Khi nói đến BĐS trên địa bàn thành phố Đà Nẵng, hầu hết đều chỉ nhắc tới các dự án khu du lịch - nghỉ dưỡng quy mô lớn, dự án đất nền, biệt thự liền kề, căn hộ chung cư, căn hộ văn phòng cho thuê… nhưng ít quan tâm đến loại hình BĐS công nghiệp với việc xây dựng nhà xưởng, cho thuê xí nghiệp, kho bãi, các dự án đầu tư mặt bằng phục vụ sản xuất.
Cơ hội để đầu tư phát triển khu công nghiệp (KCN) và xây dựng thị trường BĐS công nghiệp đang mở ra, UBND thành phố Đà Nẵng đã có chủ trương đầu tư phát triển các KCN mới giai đoạn 2016 - 2020.
Đà Nẵng có nhiều điều kiện để phát triển BĐS công nghiệp. Ảnh minh họa
Trong giai đoạn này, Thành phố sẽ đầu tư 4 KCN có quy mô diện tích 1.626ha theo mô hình sinh thái. Theo đó, KCN Hòa Cầm (giai đoạn 2) có diện tích 176.6ha, KCN Hòa Nhơn diện tích 545.8ha, KCN Hòa Ninh diện 676.6ha và KCN Hòa Sơn diện tích 227ha.
Được biết, đây sẽ là các KCN được ưu tiên thu hút các ngành nghề công nghiệp sạch, ít ô nhiễm môi trường. Do đó, thành phố yêu cầu các doanh nghiệp phải có hệ thống xử lý nước thải sơ bộ đạt tiêu chuẩn B trước khi đấu nối vào hệ thống chung, xử lý đạt tiêu chuẩn A trước khi thải ra môi trường.
Hiện nay, Viện Quy hoạch xây dựng thành phố đã xác định ranh giới, khu vực quy hoạch các dự án KCN mới để triển khai công tác quản lý, dự kiến đến năm 2017 sẽ triển khai đầu tư xây dựng.
Khi triển khai các KCN mới, chính quyền thành phố sẽ không bỏ vốn đầu tư cơ sở hạ tầng mà ưu tiên kêu gọi nhà đầu tư KCN có tiềm lực trong và ngoài nước (đặc biệt là các nhà đầu tư Mỹ, Nhật Bản, EU, Singapore, Hàn Quốc…) đầu tư xây dựng hạ tầng theo hình thức công - tư (PPP). Nhà đầu tư sẽ thực hiện các chi phí về đền bù giải tỏa, xúc tiến đầu tư, xác định giá thuê đất… để hình thành một thị trường BĐS công nghiệp.
