Tổng quan
Thảo Điền Green là dự án căn hộ cao cấp nằm trên đường Nguyễn Văn Hưởng, Thảo Điền, Quận 2. Thảo Điền Green được biết đến là khu căn hộ ven sông cuối cùng được cấp phép xây dựng tại Thảo Điền, xung quanh là các dự án thấp tầng. Quy mô dự án Thảo Điền Green gồm 1 tòa tháp cao 25 tầng nổi, 2 tầng hầm với tổng cộng 204 căn hộ, penthouse và 9 shophouse. Đây là dự án căn hộ đầu tay của Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản SIC tại thị trường TP.HCM, đã hoàn thiện các thủ tục pháp lý để mở bán và được ngân hàng Vietinbank bảo lãnh. Dự án đã trải qua 2 đợt mở bán và chuẩn bị mở bán đợt 3.
Vị trí
Dự án căn hộ Thảo Điền Green tọa lạc ở khoảng giữa đường Nguyễn Văn Hưởng, phường Thảo Điền, thường được gọi là “khu nhà giàu” với hàng loạt các dự án biệt thự cao cấp đi kèm chuỗi tiện ích, dịch vụ xứng tầm. Thảo Điền Green nằm ngay vị trí mũi tàu, khúc cong của đường Nguyễn Văn Hưởng, thừa hưởng lợi thế view sông Sài Gòn đắt giá.
Về khả năng kết nối giao thông, từ vị trí dự án Thảo Điền Green di chuyển về các quận trung tâm TP.HCM khá gần và thuận tiện. Tuy nhiên, đường Nguyễn Văn Hưởng và các trục đường lân cận dự án có lưu lượng phương tiện qua lại lớn nên thường bị kẹt xe vào giờ cao điểm và ngập lụt khi trời mưa. Mặc dù vậy, với những dự án nâng cấp hạ tầng, chống ngập như nâng cấp đường Nguyễn Văn Hưởng, đường Quốc Hương, cải tạo hệ thống thoát nước, làm đê bao bờ tả sông Sài Gòn, xây thêm 4 trạm bơm thoát nước thì dự kiến những vấn đề trên sẽ được cải thiện đáng kể trong tương lai.
Thảo Điền Green sở hữu lợi thế vị trí ven sông đắt giá, bao quanh là khu thấp tầng nên tầm view rất thoáng.
Tiện ích
Chung cư Thảo Điền Green Quận 2 có hệ thống hơn 30 tiện ích nội khu được bố trí ở tầng 1 và tầng 3. Một số tiện ích cao cấp đáng chú ý có thể kể đến như: hồ bơi view trực diện sông Sài Gòn, phòng gym, Yoga, công viên, vườn hoa, đường dạo bộ, vườn nướng BBQ, khu ẩm thực, thư viện, phòng sinh hoạt. Các khu tiện ích và khu sinh hoạt chung cho cư dân được sắp xếp xen kẽ nhau để tăng tính giao lưu, kết nối. Đặc biệt, chủ đầu tư SIC rất chú trọng phát triển các mảng xanh, đúng như từ “Green” trong tên gọi của dự án.
Về tiện ích ngoại khu, Thảo Điền Green nằm trong khu vực được mệnh danh là “khu nhà giàu” nên xung quanh dự án có rất nhiều các tiện ích, dịch vụ cao cấp như nhà hàng, quán café, khu giải trí, đảm bảo chất lượng cuộc sống xứng tầm với cộng đồng cư dân ở đây.
Thiết kế
Thảo Điền Green có 204 căn hộ, hầu hết có thiết kế từ 1-3 phòng ngủ, diện tích dao động từ 58-126m2. Mỗi sàn có 10-12 căn hộ với 5 thang máy, mật độ khá thoáng. Căn hộ Thảo Điền Green được thiết kế cửa kính full và ban công rộng để lấy trọn view sông thoáng mát. Về tiêu chuẩn bàn giao, căn hộ Thảo Điền Green sẽ được bàn giao hoàn thiện trần thạch cao, sơn nước, cửa gỗ chống cháy, máy lạnh âm trần,… Phòng bếp có sẵn tủ bếp trên dưới, chậu rửa, bếp điện. Phòng ngủ được bàn giao kèm tủ quần áo. Phòng tắm có đầy đủ thiết bị vệ sinh, riêng các căn 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ sẽ có 1 bồn tắm nằm. Nhìn chung, thiết kế của Thảo Điền Green đảm bảo các tiêu chuẩn thiết kế, bàn giao căn hộ cao cấp hiện nay và xứng với tầm giá.
Căn hộ Thảo Điền Green sẽ được bàn giao hoàn thiện cơ bản với nội thất cao cấp.
Thiết kế cửa kính full và ban công rộng lấy trọn view sông Sài Gòn từ căn hộ Thảo Điền Green.
Giá bán
Dự án Thảo Điền Green đang nhận booking để chuẩn bị mở bán đợt 3, dự kiến vào cuối tháng 8/2022. Giá rumour cho đợt 3 là 140 triệu/m2. Nhìn lại đợt mở bán đầu tiên, giá rumour ở mức 100 triệu/m2 và giá bán thực tế sau đó cũng chỉ dao động trên dưới 10 triệu/m2. Với các căn đã bán trong 2 đợt trước, mức giá chuyển nhượng theo các tin đăng trên Muonnha.com.vn hiện ở mức từ 130-150 triệu/m2. So với mặt bằng chung các dự án mới ở Quận 2 hiện khoảng 100-150 triệu/m2 thì giá bán căn hộ Thảo Điền Green khá hợp lý, lại có lợi thế là dự án căn hộ ven sông duy nhất còn lại ở khu Thảo Điền.
Đánh giá tiềm năng
Dự án Thảo Điền Green gây chú ý trên thị trường căn hộ Quận 2 khi là dự án ven sông cuối cùng ở Thảo Điền, bổ sung nguồn cung mới cho khu vực tập trung nhiều dự án biệt thự và một vài dự án căn hộ đã bàn giao từ lâu. Nếu là người mua để ở, Thảo Điền Green là lựa chọn đáng cân nhắc trong tầm giá 130-150 triệu/m2, sở hữu lợi thế ven sông Sài Gòn và kết nối giao thông thuận lợi đến trung tâm TP.HCM. Không gian thoáng mát ven sông, chuỗi tiện ích cao cấp và cộng đồng cư dân tinh hoa của khu Thảo Điền sẽ là những điểm cộng rất lớn của căn hộ Thảo Điền Green. Dự án đã trải qua 2 đợt mở bán, pháp lý minh bạch và tiến độ đã lên đến tầng 20 chỉ sau 1 năm thi công nên người mua có thể phần nào yên tâm lựa chọn làm nơi an cư.
Dự án căn hộ Thảo Điền Green đang được thi công nhanh chóng, có khả năng vượt tiến độ dự kiến.
Với mục đích mua để bán lại, Thảo Điền Green đảm bảo các yếu tố về độ khan hiếm và tiềm năng tăng giá để nhà đầu tư cân nhắc lựa chọn. Giá chuyển nhượng sau 2 đợt mở bán đã tăng khoảng 10-15%, chưa kể trong tương lai sẽ có thể tăng nữa khi tuyến Metro số 1 cách dự án chỉ 3km đi vào hoạt động. Bạn có thể chọn các căn hộ 1 phòng ngủ hoặc 3 phòng ngủ, có view trực diện sông để số lượng căn dạng này khá ít, sẽ tăng khả năng thanh khoản về sau.
Lan Chi
>> The River Thủ Thiêm Quận 2: Căn hộ cao cấp view trực diện sông Sài Gòn, giá từ 150-180 triệu/m2 có đáng mua?
>> Sunwah Pearl: Căn hộ cao cấp view sông Sài Gòn với giá dưới 100 triệu/m2 có đủ hấp dẫn?
>> Đánh giá dự án The Metropole Thủ Thiêm: Căn hộ cao cấp Quận 2 view "triệu đô" sông Sài Gòn, giá từ 160 triệu/m2
