Cho thuê mặt bằng tại Quận 11 Hồ Chí Minh

Bạn đang tìm Văn phòng cho thuê tại Quận 11 TP Hồ Chí Minh? Dưới đây là danh sách hàng nghìn Văn phòng cho thuê tại Quận 11 TP Hồ Chí Minh giá rẻ cập nhật mới nhất. Cho thuê Văn phòng tại Quận 11 TP Hồ Chí Minh giá rẻ năm 2019

Thuê mặt bằng kinh doanh hay thuê văn phòng để bắt đầu những dự án phát triển kinh doanh đang ấp ủ là nhu cầu của rất nhiều các doanh nghiệp và các bạn trẻ đang khởi nghiệp. Việc tìm thuê một văn phòng và cửa hàng hội đủ các điều kiện về giá, phong thủy...cũng không phải là một việc dễ dàng. Tuy nhiên, không phải vì thế mà bạn bỏ cuộc, đừng lo lắng, đã có Muonnha.com.vn đồng hành cùng bạn. Ở Muonnha.com.vn, bạn sẽ luôn tìm được những tin đăng mới nhất về việc cho thuê văn phòng và mặt bằng kinh doanh. Trường hợp nếu bạn có một văn phòng hoặc một mặt bằng kinh doanh chưa có nhu cầu sử dụng tại Quận 11 TP Hồ Chí Minh thì hãy nhanh tay đăng tin lên Muonnha.com.vn để tìm chủ sở hữu mới nhanh chóng.

Để đảm bảo nơi bạn thuê luôn trong tình trạng tốt nhất, không xảy ra bất cứ phát sinh nào trong quá trình sử dụng, hãy cùng Muonnha.com.vn điểm qua các cách chọn lựa và thuê văn phòng, mặt bằng kinh doanh hiệu quả nhất nhé:

✓ Kiểm tra các khu vực lân cận để có thể xét về độ an toàn, độ thu hút của khách hàng tới lĩnh vực mình cần kinh doanh.
✓ Kiểm tra kỹ hợp đồng cần thiết để có thể chắc ăn trong quá trình thuê nhà.
✓ Kiểm tra kỹ chủ của hợp đồng có trùng khớp với chủ đúng tên tài sản không, tránh trường hợp bị lừa đảo.
✓ Không chuyển khoản, đặt cọc hay trả góp với người mua là cá nhân hoặc công ty không đáng tin cậy.
✓ Hẹn gặp tại các địa điểm công cộng và thông báo với nhân viên Muonnha.com.vn nếu bắt gặp bất kỳ hành vi mua bán lừa đảo nào.

Văn phòng Quận 11 TP Hồ Chí Minh, cho thuê Văn phòng Quận 11 TP Hồ Chí Minh, cho thuê Văn phòng Quận 11 TP Hồ Chí Minh mới nhất, cho thuê Văn phòng Quận 11 TP Hồ Chí Minh Năm 2019, Văn phòng Quận 11 giá rẻ

Những điều cần chú ý khi thuê văn phòng, mặt bằng tại Quận 11

Có kế hoạch thuê văn phòng trong ngắn hạn và dài hạn: Lên được nguồn ngân sách chi trả cho việc thuê văn phòng, trung tâm, phòng giao dịch.... Ước lượng chi phí thuê văn phòng trong ngắn hạn và dài hạn để cân nhắc lợi ích.

Vị trí, địa điểm văn phòng: Vị trí cần phụ thuộc vào ngành nghề, loại hình kinh doanh cũng như chiến dịch quảng bá hình ảnh của công ty, trung tâm hay các lớp học. Luôn bám sát nhu cầu thực tế của đơn vị để quyết định vị trí thuê với các mức giá hợp lý.

Phong thủy phòng làm việc: Cần đặc biệt quan tâm đến phong thủy toàn văn phòng và phong thủy phòng làm việc, bàn làm việc của ban quản lý, giám đốc. Đây là một trong những yếu tố quan trọng cần đặc biệt chú ý.

Diện tích văn phòng: Phụ thuộc vào kế hoạch phát triển và mở rộng của công ty, trung tâm trong dài hạn. Lưu ý, khi thuê văn phòng, các bạn thường phải chi trả diện tích văn phòng thực dùng và cả diện tích dùng chung như : hành lang, nhà vệ sinh, lối đi chung… Chi phí này có thể lên đến 20% tổng giá trị, vì vậy cần cân nhắc, tính toán thật kỹ để diện tích thực dùng của đơn vị được tối ưu nhất.

Cơ sở hạ tầng, dịch vụ và các chi phí khác: Trong hợp đồng cho thuê cần ghi rõ các dịch vụ, cơ sở hạ tầng kèm theo như chỗ để xe (số lượng xe và chi phí gửi xe đối với nhân viên, khách hàng), hệ thống điện nước, điều hòa, thang máy, hệ thống an ninh… Chi phí quản lý của tòa nhà cho thuê...

Giao thông: Thuê văn phòng cần lưu ý đến giao thông tại khu vực. Vì giao thông sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến sự thuận tiện của nhân viên và khách hàng. Đối với những văn phòng không trực tiếp làm việc với khách hàng, có thể chọn địa điểm có giao thông hạn chế để tiết kiệm chi phí.

Thông tin khu vực quận Quận 11

Được thành lập từ năm 1969, Quận 11 nổi tiếng với khu du lịch Đầm Sen cùng với rất nhiều địa điểm du lịch nổi tiếng khác trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh. Chính vì vậy, thị trường mua bán bất động sản Quận 10 vô cùng sôi nổi.

• Tổng quan địa lý Quận 11

  Quận 11 có tổng diện tích 5 km2 với mật độ dân số trung bình 66.057 người/km2. Phía bắc giáp với quận Tân Bình, phía đông giáp Quận 10 (ngăn cách bởi đường Lý Thường Kiệt), phía Tây Bắc và Tây Nam giáp quận Tân Phú, Quận 6 (ngăn cách bởi đường Hùng Vương).

  Quận được chia thành 16 phường được đánh số theo thứ tự: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16.

• Những địa danh nổi tiếng khu vực Quận 11

  Nhắc tới Quận 11, nổi tiếng nhất là phải kể đến Công viên văn hóa Đầm Sen với diện tích lên tới 50 héc-ta, trong đó hồ nước chiếm 20%, còn lại là diện tích cây xanh, trồng hoa và các công trình kiến trúc thắng cảnh.

  Ngoài công viên văn hóa Đầm Sen, Quận 11 còn nổi tiếng với các ngôi chùa kiến trúc cổ kính như: chùa Khánh Vân, chùa Giác Viên, chùa Vạn Phước, chùa Phụng Sơn, chùa Khánh Vân,...

• Cơ sở hạ tầng và tiện ích sinh hoạt Quận 11

  Tính đến thời điểm hiện tại, cơ sở hạ tầng kỹ thuật - xã hội của cư dân Quận 11 đã được phát triển lên mức cao nhất: xi măng hóa toàn bộ các đường hẻm trong địa bàn của quận, mở rộng thêm nhiều tuyến đường lớn trên địa bàn (Hồng Bàng, Lý Thường Kiệt, Âu Cơ, Lê Đại Hành,...) cùng với sự xuất hiện của nhiều công trình hạ tầng công cộng phục vụ cuộc sống của người dân tại đây như trường học, trung tâm y tế, khu thể dục thể thao, các khu dân cư mới,...Từ đó góp phần thay đổi diện mạo của Quận 11 cho khang trang hơn, sạch đẹp hơn, thúc đẩy trực tiếp sự phát triển kinh tế - xã hội, nâng cao đời sống vật chất,...

  Không chỉ về cơ sở hạ tầng kỹ thuật - xã hội, cơ sở vật chất của các hoạt động thể dục - thể thao, văn hóa - du lịch cũng được đầu tư phát triển mới, tạo môi trường sinh hoạt văn hóa lành mạnh cho nhân dân. Đặc biệt với sự xuất hiện của Trường đua ngựa Phú Thọ là nơi tổ chức hàng loạt các sự kiện thể thao của thành phố, bộ mặt của Quận 11 đã có sự tiến bộ nhất định, từ đó nâng giá trị của thị trường bất động sản Quận 11 lên đẳng cấp mới.

• Cùng điểm qua một số hệ thống công trình tiện ích công cộng tại Quận 11:

  Trường học: 22 trường tiểu học, 10 trường trung học cơ sở và 3 trường trung học phổ thông.

  Bệnh viện: Bệnh viện Quận 11, Bệnh viện Đại học Y dược (khoa phụ sản),...

  Các công trình tiện ích khác: công viên, trung tâm thương mại, hệ thống siêu thị,...

  Các tuyến đường lớn Quận 11: Cách mạng tháng Tám, Lý Thường Kiệt, Âu Cơ, Lê Đại Hành, Hồng Bàng, Lạc Long Quân,...

• Thị trường bất động sản Quận 11

  Với mật độ dân số trung bình 66.057 người/km2, ngân sách quỹ đất tại đây khá “eo hẹp”, thị trường nhà đất Quận 11 chủ yếu là nhà cho thuê, bán nhà,... Một số dự án bất động sản nổi bật tại Quận 11 như:

  Res 11: tọa lạc trên mặt đường Lạc Long Quân, Res 11 đang trong quá trình xây dựng và hiện là một trong các dự án thu hút được sự quan tâm bậc nhất khu vực khi sở hữu ưu thế vượt trội khi tọa lạc tại “vị thế vàng” của quận.

  Tân Phước Plaza: dự án sở hữu 4 mặt tiền tới những cung đường huyết mạch quan trọng bậc nhất của Quận 11 (Lý Thường Kiệt, Vĩnh Viễn, Lý Nam Đế và Tân Phước). Đồng thời, dự án còn sở hữu kiến trúc châu Âu đặc trưng, thể hiện được đẳng cấp của chủ nhân căn hộ cũng như chủ đầu tư.

  The Park Avenue: do “ông trùm bất động sản” Novaland làm chủ đầu tư xây dựng, The Park Avenue tọa lạc trên đường 3 tháng 2, dự án nhận được sự quan tâm của nhiều người dân khu vực bởi chất lượng đẳng cấp, hệ thống tiện ích hiện đại cũng như vị trí thuận tiện trong giao thông.

  Ngoài ra còn các dự án bất động sản khác tại Quận 11 như: The EverRich, The Flemington Tower,...