Muôn Nhà - Kênh thông tin mua bán, cho thuê Nhà đất, bất động sản

Tìm nhanh. VD: Vinhomes Central Park
29/08/2022 11:24GMT+7

Đẩy mạnh phát triển nhà ở cho công nhân trong các khu công nghiệp

Tại “Diễn đàn Triển khai Nghị định 35/2022/NĐ-CP quản lý Khu công nghiệp, Khu kinh tế” do tạp chí Diễn đàn Doanh nghiệp tổ chức, nhiều điểm mới của Nghị định này được coi là nền tảng để bất động sản công nghiệp phát triển mạnh, đặc biệt là nhà ở cho công nhân, người lao động.

Khan hiếm trầm trọng nhà ở cho công nhân

Những số liệu mới đây của Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam đã nêu bật thực trạng nhức nhối về sự khan hiếm trầm trọng nhà ở cho công nhân tại các tỉnh thành phát triển mạnh bất động sản công nghiệp. Sự khan hiếm này là một thực trạng “biết rồi, khổ lắm, nói mãi” của thị trường bất động sản những năm gần đây. Theo đó, hiện cả nước có 214 dự án nhà ở dành cho công nhân với quy mô sử dụng đất khoảng 600ha. Trong số 214 dự án này có 116 dự án đã được xây dựng với 250ha đất, 98 dự án đang tiếp tục triển khai. Các con số đã nêu tương đương với khoảng 41% diện tích đất được đầu tư xây dựng và mới chỉ đáp ứng được khoảng 39% mục tiêu về nhà ở công nhân khu công nghiệp. Trên thực tế, hiện mới chỉ có khoảng 330 nghìn người lao động ở các khu công nghiệp có nhà ở.

Những năm qua, cùng với sự phát triển của các khu công nghiệp, thị trường bất động sản công nghiệp “ăn theo” cũng phát triển mạnh nhưng phần lớn là sự nở rộ của phân khúc đất nền, các dự án khu đô thị với mức chào bán cao. Đơn cử, theo khảo sát của Muonnha.com.vn, một số dự án đất nền Bắc Ninh, Bắc Giang đang có mức giá trung bình từ 25-50 triệu đồng/m2; đất nền Hải Dương, mức giá trung bình chào bán từ 20-40 triệu đồng/m2; đất nền Vĩnh Phúc là 20-45 triệu đồng/m2. Tình trạng này cũng xảy ra tương tự tại một số thị trường phát triển mạnh về bất động sản công nghiệp khác trên cả nước. Đây là mức giá vượt khả năng tài chính của các công nhân đang làm việc tại các khu công nghiệp.

Nghị định 35/2022/NĐ-CP sẽ là nền tảng cho sự bật tăng của bất động sản công nghiệp, đặc biệt là nhà ở công nhân thời gian tới

Nhà ở thu nhập thấp cho công nhân khan hiếm trầm trọng là bài toán nhức nhối chưa có lời giải thỏa đáng từ nhiều năm nay. Phần lớn các công nhân đều đang sống trong những căn nhà trọ nhỏ, có diện tích trung bình từ 10-20m2 với giá thuê phổ biến từ 1-2 triệu đồng/tháng.

Nghị định 35 “giải” bài toán nhà ở cho công nhân

Nghị định 35/2022/NĐ-CP đặc biệt chú trọng vấn đề phát triển nhà ở công nhân. Đây cũng là điểm mới của nghị định khi công nhân, người lao động được quan tâm về nhà ở và các công trình dịch vụ, tiện ích tại khu công nghiệp. Cụ thể, các chủ đầu tư để được xem xét, chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án hạ tầng khu công nghiệp phải có quy hoạch xây dựng khu nhà ở và các công trình dịch vụ, tiện ích công cộng cho người lao động. Bên cạnh đó, việc đưa vào sử dụng khu nhà ở và công trình dịch vụ, tiện ích công cộng cho công nhân là một trong các điều kiện xem xét mở rộng khu công nghiệp.

Ông Phan Văn Chính, Phó Tổng giám đốc Tổng công ty IDICO cho biết sự xuất hiện của các khu công nghiệp sẽ kéo theo sự gia tăng dân số cơ học lớn, gây áp lực về hạ tầng và nhà ở, đặc biệt là nhà ở cho công nhân ở các khu vực phát triển mạnh các khu công nghiệp. Trên thực tế, việc quy hoạch và hạ tầng thường đi sau, không theo kịp tốc độ phát triển, tốc độ đầu tư của các khu công nghiệp. Do đó, cần có sự chuẩn bị và quy hoạch từ trước. Tuy nhiên thời gian qua, do một số cơ chế chính sách chưa phù hợp nên quy hoạch này chưa được thực hiện một cách triệt để dẫn đến khó thực hiện. Ngoài ra, một số địa phương chưa bố trí các quỹ đất phù hợp nên việc xây dựng nhà ở cho công nhân chưa mang tính khả thi cao, mặc dù Nhà nước đã có những cơ chế để giúp các doanh nghiệp hạch toán các chi phí xây dựng nhà ở cho công nhân vào chi phí hợp lệ của doanh nghiệp, nhưng thực tiễn rất ít doanh nghiệp có thể thực hiện được cơ chế này.

Với Nghị định mới, Phó Tổng giám đốc Tổng công ty IDICO cho biết nhà ở cho Công nhân lao động và Nhà ở chuyên gia sẽ và cần được quy hoạch bài bản cùng với quy hoạch các khu công nghiệp. Nhà ở cho công nhân tại các khu công nghiệp cần được Nhà nước tạo cơ chế thông thoáng, tháo bớt các rào cản để các nhà đầu tư có thể tiếp cận triển khai đầu tư phát triển một cách hài hòa và đồng bộ cùng với việc phát triển các KCN. “An cư lạc nghiệp” sẽ tạo tâm lý ổn định giúp người lao động yên tâm sản xuất, tạo ra nhiều giá trị gia tăng đóng góp cho xã hội. Cùng với đó, cũng cần chú trọng việc đầu tư phát triển các hạ tầng xã hội khác để tạo thành quần thể sinh thái KCN phát triển bền vững, văn minh, hiện đại, đảm bảo an ninh trật tự và thân thiện môi trường. Bài toán nhà ở cho công nhân tại các khu công nghiệp sẽ từng bước được giải quyết. Phân khúc này sẽ có tiềm năng và dư địa phát triển mạnh trong các năm tới.

An An

>> Quảng Ninh khởi công dự án nhà ở cho công nhân, giá từ 7,1 triệu/m2
>> Hải Phòng cấp phép xây 2 dự án nhà ở cho công nhân hơn 85 triệu đô

Nguồn: http://thanhnienviet.vn/2022/08/29/day-manh-phat-trien-nha-o-cho-cong-nhan-trong-cac-khu-cong-nghiep

Tin nổi bật

Bài viết liên quan

Trinity Tower – Những dấu hỏi cần lưu ý khi mua ở và đầu tư

[Đánh giá dự án #107] Slogan của dự án Trinity Tower là “Chất sống thăng hoa – Ở đa trải nghiệm”. Dự án được quảng bá rầm rộ là nơi an cư lý tưởng và là một lựa chọn tiềm năng cho việc đầu tư. Bên cạnh những điểm cộng, "Đánh giá dự án" của Muonnha.com.vn cho rằng có nhiều bất cập cần phải lưu ý cho việc mua ở hoặc mua đầu tư tại dự án này.

Trinity Tower – Những dấu hỏi cần lưu ý khi mua ở và đầu tư
Bán kho Hồ Chí MinhBán kho Bà Rịa Vũng TàuBán nhà Gia LaiBán nhà Sóc TrăngBán nhà mặt phố Đắk LắkBán nhà mặt phố Quảng NgãiPhòng trọ Gia LaiCho thuê shophouse Hà NộiCho thuê chung cư Tiền GiangCho thuê nhà mặt phố Hòa BìnhBán Condotel Vân ĐồnBán Condotel Thái BìnhBán chung cư Đăk ĐoaBán biệt thự Hoàng MaiBán biệt thự Hòa BìnhBán nhà mặt phố Đông TriềuPhòng trọ Bình TânPhòng trọ Cầu KèVăn phòng Kon RẫyCho thuê nhà Krông NăngBán căn hộ Xã Lưu KỳBán biệt thự Xã Cư MốtBán đất Xã Mường MítCho thuê kho Phường Thổ QuanCho thuê kho Phường Linh TrungBán căn hộ Đường 1HBán nhà Đường Huyện Lộ 7Cho thuê căn hộ Đường Thiều ChửuCho thuê căn hộ Đường Lê Huỳnh ĐứcCho thuê nhà Đường Đoàn Trần NghiệpCho thuê chung cư Royal Park HuếCho thuê chung cư Tecco Elite CityBán nhà Lotus Garden Từ SơnChung cư Diamond Sea (Lapen Center)Cho thuê chung cư Khu đô thị Nam Vĩnh HảiCho thuê căn hộ Mỹ An 3GCho thuê căn hộ KĐTM Cầu BươuCăn hộ Cát Tường Phú Nguyên ResidenceCho thuê nhà Pearl Riverside Giang ĐiềnCho thuê căn hộ New City Phố Nối