Fiato Premier

Dự án Fiato Premier là khu căn hộ chung cư nằm trong quần thể khu nhà ở Thăng Long Home Hưng Phú, TP. Thủ Đức, TP.HCM. Chung cư Fiato Premier có quy mô hơn 1,6ha, gồm 4 block cao 15 tầng, cung ứng cho thị trường 464 căn hộ (383 căn hộ ở và 81 shophouse). 

Chủ đầu tư dự án Fiato Premier Thủ Đức là Công ty CP Hưng Phú Invest. Công ty CP Địa ốc Thăng Long (Thăng Long Real Group) là đơn vị phát triển dự án.

Vị trí

Dự án Fiato Premier tọa lạc trên mặt tiền đường Tô Ngọc Vân, phường Tam Phú, TP. Thủ Đức, TP.HCM.

• 300m đến UBND phường Tam Phú
• 500m đến bệnh viện Thủ Đức
• 1,1km đến Co.op Food Tô Ngọc Vân, ngã tư Tô Ngọc Vân – Phạm Văn Đồng, cầu vượt Gò Dưa, chợ Thủ Đức
• 2,5km đến chợ đầu mối nông sản Thủ Đức, trường ĐH Cảnh sát Nhân dân, chợ Tam Bình
• 4km đến ngã tư Bình Đường, chợ Linh Xuân
• 6,6km đến ga Bình Triệu, Giga Mall Phạm Văn Đồng, quận Bình Thạnh
• 12km đến sân bay Tân Sơn Nhất

Hạ tầng - Quy hoạch

Căn hộ Fiato Premier Thủ Đức được đánh giá là có nhiều tiềm năng tăng giá nhờ hạ tầng giao thông tương lai. Các tuyến đường lớn như Vành đai 2 góp phần kết nối giao thông đoạn nối ngã tư Gò Dưa tới Phạm Văn Đồng; tuyến đường Tô Ngọc Vân kết nối dự án đến Phạm Văn Đồng, chợ Thủ Đức, Vincom Thủ Đức, Xa lộ Hà Nội, Quốc lộ 13,. Hệ sinh thái tiện ích công cộng rất phát triển với tiêu điểm là Metro Bến Thành - Suối Tiên.

Tiện ích

Căn hộ Fiato Premier Thủ Đức là một phần của dự án Thăng Long Home Hưng Phú quy mô 9,2ha nên thừa hưởng đầy đủ hệ thống tiện ích như: công viên xanh, hồ cảnh quan, phòng gym & Yoga, hồ bơi vô cực, sky garden, khu cafe, khu vui chơi trẻ em, khu sinh hoạt cộng đồng, khu BBQ,...

Mặt bằng - Thiết kế

Dự án căn hộ Fiato Premier gồm 2 phân khu C1, C2 với 4 tòa căn hộ: Avita, Benito, Cosy, Dream. Mỗi tòa cao 15 tầng nổi và 2 tầng hầm riêng biệt. Toàn dự án cung ứng cho thị trường 383 căn hộ ở và 81 căn thương mại dịch vụ (shophouse).

Dự án căn hộ Fiato Premier Thủ Đức được thiết kế theo phong cách “nhà vườn trên không” với nhiều loại hình: shophouse, căn hộ, duplex, penthouse, trong đó penthouse được coi là điểm nhấn của dự án. Các căn hộ được bố trí từ 2 đến 3 ban công riêng. Dự án dành nhiều không gian cho các mảng xanh, mật độ xây dựng thấp, từ 25-28%.

Các căn hộ Fiato Premier có diện tích đa dạng, cụ thể:

• Căn hộ 2-3 phòng ngủ: từ 72-104,9m2
• Duplex: từ 132,6-159,8m2
• Penthouse: 204,4-297,6m2
• Shophouse: 160,5-348,8m2, cao 3 tầng
• Căn hộ thương mại dịch vụ: 80,6m2

Thiết kế tổng quan gồm 4 block hình chữ đấu lưng vào nhau, cao 15 tầng với số lượng căn hộ chỉ 383 căn cho 1.6ha

Mật độ thang máy chung cư khoảng 50-70 căn/ thang máy (trung bình thấp so với một dự án căn hộ hiện nay). 1 tầng  hiện có 8-10-10-14 căn tương ứng cho bốn toà, tương ứng cho 2-3-3-3 thang máy.

Thiết kế căn hộ

2pn 2wc (80-88m2): vuông vức,  rộng và có 2 ban công so với các căn hộ 2 phòng ngủ cùng phân khúc (3 ban công nếu là căn góc), bếp kín, phòng khách và phòng ngủ đều có ban công lấy gió trời và view đẹp cho phòng ngủ lẫn phòng khách

3pn (114-116m2): tất cả các căn 3pn đều là căn góc lấy được nhiều view nhất, diện tích rộng rãi , có bố trí thêm bồn tắm cho phòng ngủ master và một phần của bồn tắm có thể nhìn ra ban công,nhà vệ sinh master cũng lấy được gió trời.

Duplex (146-160m2): một trong số ít dự án hiện nay có căn hộ Duplex, ưu điểm của căn Duplex là có đến tận 4 ban công cho phòng khách và 3 phòng ngủ ngay cả bếp cũng có một phần ban công, nhược điểm không có trang bị bồn tắm cho phòng master như 3pn

Penthouse (206-305m2): căn Penhouse bàn giao thô bên trong, phòng khách được thiết kế siêu rộng, có 1 phòng ngủ và một phòng nhỏ để làm phòng đựng đồ, phòng master siêu lớn với diện tích 42m2 (6x7) tách biệt 1 bên với 2 phòng ngủ nhỏ hơn. Điều đặc biệt  là các căn Penhouse của dự án đều được thiết kế có hồ bơi với diện tích 3x12m2. 

Căn hộ Fiato Premier được bàn giao kèm nội thất từ các thương hiệu cao cấp như khóa cửa từ có vân tay Hafele, cửa gỗ chống cháy An Cường,…

Pháp lý 

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• Quyết định công nhận CĐT
• Quyết định  1/500
• Quyết định  tác động môi trường
• Giấy chứng nhận thẩm duyệt PCCC
• Đang xin Quyết định  miễn giấy phép xây dựng
• Đối với khu thấp tầng. Sau khi bàn giao 1 năm chủ đầu tư đã bàn giao giấy chứng nhận cho Cư dân. Chủ đầu tư đã hoàn thiện pháp lý toàn bộ giờ chỉ việc xây dựng hoàn công và ra sổ
   

Giá bán

Giá bán căn hộ Fiato Premier Thủ Đức: giá Rumor mới từ 52-58tr/m2 chưa bao gồm các chính sách chiết khấu

So sánh giá bán Fiato Premier với 2 dự án căn hộ đáng chú ý khác tại TP. Thủ Đức:

• Urban Green: 50 triệu/m2
• King Crown Infinity: 90 triệu/m2

Căn hộ Fiato Premier Thủ Đức được mở bán chính thức từ ngày 17/4/2022.

Chính sách bán hàng 

• Tặng 1 chỉ vàng
• Miễn phí 1 năm Phí quản lý
• Chiết khấu trực tiếp 2%/ sản phẩm
• Chiết khấu thanh toán nhanh lên đến 5%

Tiến độ

Dự án căn hộ Fiato Premier được khởi công trong Quý IV/2021, hiện đang trong quá trình thi công móng. Thời gian bàn giao căn hộ Fiato Premier dự kiến trong Quý IV/2023.

Thông tin đối tác xây dựng dự án Fiato Premier, Đơn vị quản lý và Ngân hàng bảo lãnh và cho vay:

• Đơn vị tổng thầu xây dựng: Tổng Công ty Xây dựng Nông nghiệp Việt Nam (VINACCO); thi công móng cọc: Công ty TNHH Bê tông và Xây dựng Minh Đức
• Đơn vị giám sát: Công ty Cổ phần Kiểm định Xây dựng Sài Gòn (SCQC); Công ty Cổ phần Tư vấn Công nghệ, Thiết bị và Kiểm định Xây dựng (CONINCO)
• Đơn vị thiết kế: Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế DP
• Đơn vị tư vấn quản lý vận hành: CBRE
• Ngân hàng bảo lãnh: Ngân hàng Thương mại Cổ phần An Bình - Chi nhánh Hồ Chí Minh