Bạn đang sở hữu một căn nhà tại Tân Bình. Bạn chưa có nhu cầu sử dụng và muốn kiếm một khoản tiền từ nó. Việc cho thuê nhà nguyên căn quận Tân Bình là giải pháp tốt nhất cho bạn. Bạn có thể tận dụng được ngôi nhà. Và nó cũng đem lại cho bạn lợi ích không hề nhỏ đâu nhé.
Hãy cùng tìm hiểu bài viết dưới đây để nắm rõ được những thông tin cần biết khi cho thuê nhà. Làm như nào để có thể nhanh chóng và đem lại lợi nhuận cao? Cũng như để giúp bạn giải đáp những thắc mắc về các yêu cầu, thủ tục pháp lý khi cho thuê nhà nguyên căn nhé.
Nhu cầu tìm thuê nhà nguyên căn tại quận Tân Bình
Thành phố Hồ Chí MInh luôn là thành phố phát triển mạnh kinh tế. Quận Tân Bình cũng không ngoại lệ. Hệ thống giao thông đường xá. Cơ sở hạ tầng đô thị của quận Tân Bình đang ngày càng phát triển. Nơi đây được rất nhiều người chọn để bắt đầu làm việc, sinh sống.
Đang có rất nhiều tìm nơi cho thuê nhà nguyên căn tại quận Tân Bình
Do đó nhu cầu tìm thuê nhà nguyên căn quận Tân Bình , thuê căn hộ quận Tân Bình ngày càng tăng cao. Mô hình xây dựng nhà cho thuê cũng vì thế phát triển mạnh. Tuy nhiên, lượng nhà vẫn không đủ để đáp ứng nhu cầu tìm thuê của người dân. Vẫn có hàng nghìn người không tìm được nhà thuê ưng ý.
Những điều cần làm trước khi cho thuê nhà nguyên căn quận Tân Bình
Có rất nhiều loại hình cho thuê như thuê phòng trọ, cửa hàng, chung cư… Nhưng trong số đó, nhà nguyên căn luôn được tìm kiếm hàng đầu. Đó là bởi những tiện ích mà nó đem lại. Bạn nên tìm hiểu thật kỹ trước khi cho thuê để đem lại lợi nhuận cao nhất có thể nhé
Tân trang lại ngôi nhà trước khi cho thuê
Rất nhiều người cho thuê nhà mà không tiến hành sửa chữa lại. Khách hàng sẽ không mấy thiện cảm nếu căn nhà của bạn có nhiều vết, sơn bị bong tróc. Điều này sẽ khiến cho ngôi nhà của bạn trở nên cũ kỹ, rẻ tiền hơn. Bạn sẽ không thể cho thuê nhà với mức giá cao.
Căn nhà mới mẻ, sạch sẽ, gọn gàng luôn lấy được thiện cảm trong mắt khách hàng. Vậy nên trước khi cho thuê nhà bạn cần tân trang lại ngôi nhà của mình.
Hãy tân trang lại nhà trước khi thuê
Điều đầu tiên bạn cần chú ý sửa lại các vết nứt trên tường. Dọn dẹp cây cỏ trong vườn. Tiến hành sơn lại hệ thống nhà cửa. Xử lý các vết bong tróc sơn hoặc vết ố.
Tiếp đến là thay thế những đồ nội thất đã quá cũ. Loại bỏ những đồ đạc không cần thiết. Thay ổ khóa nếu phát hiện hư hỏng. Kiểm tra lại hệ thống cung cấp điện, nước. Lau dọn ngôi nhà sạch sẽ.
Hãy đảm bảo ngôi nhà của mình ở trạng thái tốt nhất. Có như vậy, căn nhà của bạn sẽ có nhiều cơ hội cho thuê với mức giá cao.
Tìm hiểu mặt bằng chung giá cho thuê nhà nguyên căn quận Tân Bình
Để xác định thực tế giá thuê căn nhà của bạn. Cần căn cứ vào nhiều yếu tố. Ví dụ như tổng diện tích căn nhà. Tiện nghi, những đồ nội thất trong căn nhà. Vị trí của căn nhà ở mặt đường lớn hay trong ngõ nhỏ, hẻm sâu. Có ưu thế để tiến hành kinh doanh như mở cửa hàng hay làm văn phòng không…
Sau đó bạn cần tham khảo giá cho thuê trên thị trường với những căn nhà tương tự. Bạn có thể tìm hiểu những thông tin này trên Muonnha.com.vn hoàn toàn miễn phí. Từ đó đưa ra mức giá phù hợp với căn nhà của bạn.
Tham khảo giá trước là điều nên làm
Trên Muonnha, bạn có thể tìm thấy hàng loạt tin đăng như:
- Nhà cho thuê quận Tân Bình dưới 10 triệu.
- Cho thuê nhà nguyên căn quận Tân Bình giá 3 triệu.
Hãy tham khảo để có được lựa chọn tốt nhất cho mình nhé.
Tiến hành quảng cáo để tìm kiếm khách hàng
Ngôi nhà càng được cho thuê sớm bao nhiêu thì lợi nhuận thu được từ căn nhà càng nhiều bấy nhiêu. Vậy nên khâu quảng cáo để tìm kiếm khách hàng là vô cùng quan trọng.
Chúng ta đang sống trong thời đại 4.0
Thời đại chúng ta đang sống là lúc công nghệ phát triển. Mọi người luôn tìm kiếm những thông tin mình cần thông qua các trang mạng xã hội. Bạn không nên bỏ qua ưu điểm tuyệt vời này của thời đại công nghệ.
Hãy đăng tin cho thuê nhà lên các trang mạng xã hội của bạn như facebook, zalo, instagram… Đừng quên chia sẻ thông tin này lên các hội, nhóm tìm thuê nhà để nhanh chóng tìm được khách hàng phù hợp nhé
Hãy tận dụng sức mạnh của công nghệ
Bên cạnh đó cũng có rất nhiều những trang web rao vặt về bất động sản. Nổi bật trong đó là Muonnha.com.vn. Đây là nơi tuyệt vời bạn có thể đăng tin cho thuê nhà. Vì Muonnha.com.vn là nơi đăng tải nhiều thông tin mua bán nhà đất, cho thuê nhà. Tất cả được cập nhật nhanh chóng và mới nhất. Từ đó, giúp bạn có thể tiếp cận với nhiều khách hàng, cho thuê nhà một cách nhanh chóng và hiệu quả nhất.
Quảng cáo cho thuê nhà nguyên căn quận Tân Bình thông qua các công ty môi giới
Bạn cũng có thể liên hệ với các công ty môi giới bất động sản để việc tìm kiếm khách hàng trở nên nhanh chóng và dễ dàng hơn. Cần chọn công ty môi giới có tên tuổi, kinh nghiệm và uy tín. Sau khi lựa chọn được nhà môi giới phù hợp thì bạn cần chú ý thỏa thuận về tiến độ môi giới và kế hoạch quảng cáo. Phí hoa hồng bên môi giới nhận được sau khi hoàn tất giao dịch.
Ngoài ra bạn có thể tiến hành phát tờ rơi. Chú ý đến các nơi tập trung nhiều người như trường đại học, cổng các công ty, nhà máy, các nơi dừng đèn đỏ trên đường phố…
Lựa chọn đối tượng thuê nhà phù hợp
Lựa chọn khách hàng thật cẩn thận nhé
Bạn nên tìm hiểu kỹ về khách hàng của mình trước khi cho thuê nhà. Cần đảm bảo chắc chắn rằng họ có đủ khả năng chi trả. Không phải những đối tượng làm ăn phi pháp. Có giấy tờ tùy thân, lý lịch rõ ràng. Ưu tiên các hộ gia đình có mức thu nhập khá, nhóm sinh viên để trao nhà cho thuê nguyên căn quận Tân Bình cho họ mà không cần lo lắng gì.
Tiến hành thỏa thuận và lập hợp đồng cho thuê nhà nguyên căn quận Tân Bình
Cần thỏa thuận kỹ với khách hàng về giá thuê và số tiền cần đặt cọc. Chú ý khi phát sinh một số vấn đề như : Nếu đồ nội thất trong nhà hỏng thì ai chịu trách nhiệm? Sau khi rời đi, căn nhà bị hư hại lớn thì ai sẽ chịu chi phí sửa chữa?… Điều này sẽ tránh xảy ra tranh cãi nếu chẳng may phát sinh hư hại.
Xác định rõ tình trạng căn nhà khi bàn giao. Những đồ nội thất trong nhà. Có chỗ nào hỏng hay hư hại không?
Bạn nên chú ý làm hợp đồng thật cẩn thận
Sau khi thỏa thuận xong xuôi. Bạn tiến hành làm hợp đồng. Trong hợp đồng cần rõ ràng về thời gian, con số chính xác. Các điều khoản đúng như thỏa thuận. Khi vi phạm sẽ bị xử lý như nào?
Chú ý khi làm hợp đồng thuê dài hạn. Nên thỏa thuận về việc thay đổi giá thuê để tránh bị mất giá sau nhiều năm cho thuê. Sau khi ký hợp đồng bạn cần đem bản hợp đồng đến căn văn phòng công chứng. Để nếu có xảy ra tranh chấp thì đây là căn cứ để giải quyết các mâu thuẫn.
Một số vấn đề pháp lý khi cho thuê nhà
Bạn cần yêu cầu người thuê tiến hành làm giấy tạm trú tạm vắng để tránh gặp rắc rối với pháp luật.
Cho thuê nhà có cần giấy phép kinh doanh hay không? Đây chắc hẳn là câu hỏi của hầu hết các chủ nhà khi có ý định cho thuê nhà nguyên căn. Mặc dù hoạt động cho thuê nhà được xếp vào hình thức kinh doanh bất động sản. Nhưng nó lại không thuộc vào các trường hợp cần phải đăng ký kinh doanh.
Nếu tiền cho thuê nhà dưới 100 triệu một năm thì người cho thuê sẽ được miễn các loại thuế. Ngược lại, nếu tiền thuê nhà trên 100 triệu một năm thì bạn sẽ phải chịu các loại thuế : thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân và thuế môn bài.
Bạn cần thỏa thuận rõ với người thuê về việc ai sẽ là người chịu trách nhiệm đóng thuế cho nhà nước. Để tránh những mâu thuẫn không đáng có sau này.
HÃY THẬT CẨN TRỌNG ĐỂ TRÁNH NHỮNG RẮC RỐI KHÔNG ĐÁNG CÓ.
Lời khuyên dành cho bạn
Hãy đến với Muonnha để có được căn nhà tuyệt vời nhất
Nhu cầu tìm thuê nhà tại Tân Bình ngày càng tăng cao. Việc cho thuê nhà nguyên căn giúp bạn tận dụng được căn nhà của mình một cách hiệu quả. Và cũng đem lại cho bạn nguồn thu nhập lớn. Tuy nhiên bạn cần chú ý tới đối tượng thuê. Đồng thời thực hiện đầy đủ các thủ tục, yêu cầu pháp lý.
Để tránh nảy sinh những mâu thuẫn không đáng có. Đặc biệt là liên quan đến pháp luật. Bạn có thể tìm hiểu thêm thông tin về thị trường bất động sản trên trang web Muonnha.com.vn. Thông tin trên Muonnha.com.vn được cung cấp cho bạn hoàn toàn miễn phí, nhanh chóng và chính xác.
Hy vọng bài viết trên giúp cho bạn trả lời những thắc mắc. Chúc bạn nhanh chóng thực hiện được dự định cho thuê nhà của mình với một mức giá mong muốn!
(Theo News.Mogi.Vn)
