Muôn Nhà - Kênh thông tin mua bán, cho thuê Nhà đất, bất động sản

Tìm nhanh. VD: Vinhomes Central Park

The 9 Stellars

Đường Hoàng Hữu Nam, Phường Long Bình, Quận 9, thành phố Hồ Chí Minh
Đang mở bán - Tháng 9-10: tiếp tục mở bán tháp Alpha và dãy villa view hồ

Tổng quan

Diện tích
16.5 ha
Pháp lý
Sổ hồng, sở hữu lâu dài

The 9 Stellars là dự án khu phức hợp bao gồm căn hộ chung cư và biệt thự cao cấp. Dự án do Công ty Cổ phần Ngân Thạnh làm chủ đầu tư và được phát triển bởi tập đoàn SonKim Land. 

Sở hữu vị trí tại trung tâm của thành phố Thủ Đức, The 9 Stellars thừa hưởng sức bật hạ tầng giao thông của khu vực như bến xe Miền Đông mới và tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên.

Phối cảnh dự án The 9 Stellars

Vị trí

The 9 Stellars tọa lạc trên mặt tiền đường Hoàng Hữu Nam, phường Long Bình, TP.Thủ Đức, TP.HCM. Cụ thể, dự án nằm ngay mặt sau của Bến xe Miền Đông mới và cách nhà ga metro số 1 thuộc tuyến Bến Thành - Suối Tiên tầm 1km. Đây là là vị trí giúp cho cư dân The 9 Stellars kết nối đến các khu vực lân cận một cách nhanh chóng và thuận lợi:

  • 2,7km đến sân golf Thủ Đức
  • 2km đến khu du lịch Suối Tiên
  • 1,7km đến Công viên lịch sử văn hóa dân tộc
  • 1,5km đến Bệnh viện Ung Bướu TP.Thủ Đức
  • 4,6km đến Đại học Quốc Gia TP.HCM
  • 5km đến khu Công Nghệ Cao
Vị trí dự án The 9 Stellars

Quy hoạch

The 9 Stellars sở hữu tiềm năng kết nối vùng tốt nhờ thừa hưởng những lợi thế về quy hoạch giao thông nổi bật như:

  • Dự án mở rộng và nâng cấp đường Nguyễn Thị Định
  • Dự án xây dựng nút giao An Phú
  • Dự án xây dựng cầu Cát Lái

Hiện tại, từ trung tâm TP.HCM đến The 9 Stellars chủ yếu di chuyển thông qua trục đường Xa Lộ Hà Nội. Đây là tuyến đường có nhiều xe container lưu thông. Tuy nhiên, các xe container sẽ sử dụng tuyến đường thay thế là Vành đai 2 và Vành đai 3 khi hai tuyến đường này hoàn thành vào năm 2025. Ngày 24/9/2022, đường Vành đai A, đoạn 1A Tân Vạn-Nhơn Trạch đã được chính thức khởi công, mở ra tiềm năng lớn cho các dự án BĐS lân cận ở 2 bên bờ TP.HCM và Đồng Nai, trong đó có The 9 Stellars.

Bên cạnh đó, tại phường Long Phước sẽ có 2 quy hoạch hạ tầng lớn được xây dựng. Đó là khu Công Nghệ Cao 2 với diện tích khoảng 203ha và khu làng Đại học Quốc Gia với diện tích 173ha, theo quy hoạch giai đoạn 2025 – 2030. 

Thiết kế

The 9 Stellars giai đoạn 1 nằm trên đường số 11 với lòng đường trải nhựa rộng khoảng 7m và lề đường rộng 4m. Giai đoạn này được triển khai trên khu đất có diện tích 4,5 ha với quy mô gồm 50 căn biệt thự và 191 căn hộ cao cấp.

Mặt bằng tổng thể giai đoạn 1 dự án The 9 Stellars

Biệt thự The 9 Stellars

Mặt bằng phân lô biệt thự The 9 Stellars
Phối cảnh biệt thự The 9 Stellars

Thiết kế của các sản phẩm biệt thự The 9 Stellars cụ thể như sau:

  • Diện tích xây dựng: 7×22 m
  • Thiết kế: 1 trêt, 3 lầu và 1 áp mái
  • Số phòng ngủ: 3 - 4 phòng
Thiết kế chi tiết biệt thự The 9 Stellars
Nội thất của biệt thự The 9 Stellars

Phòng khách biệt thự The 9 Stellars có thiết kế thông tầng với độ cao trần khoảng 6m. Những căn biệt thự sẽ được xây đồng bộ, hoàn thiện mặt ngoài và bàn giao thô bên trong nhà. 

Đặc biệt, chủ đầu tư trang bị bên trong biệt thự đồ nội thất từ những thương hiệu nổi tiếng như: An Cường, Đồng Tâm, Vĩnh Tường, Jotun, Cadivi, TOTO, Hafele, Philips, Panasonic…

Căn hộ chung cư The 9 Stellars

Tòa tháp căn hộ The 9 Stellars cao 22 tầng và trong đó có 2 tầng hầm. Tầng 1 đến tầng 4 là khu thương mại dịch vụ. Các căn hộ điển hình nằm từ tầng 5 đến tầng 22. 

Mặt tầng căn hộ The 9 Stellars

Giai đoạn 1 dự án sẽ cung cấp cho thị trường 191 căn hộ chung cư có diện tích như sau:

  • Căn hộ 1 phòng ngủ: từ 51,66 m2 - 66,45 m2
  • Căn hộ 2 phòng ngủ: từ 70,21 m2 - 79,14 m2
  • Căn hộ 3 phòng ngủ: từ 95,85 m2 - 98,56 m2
Thiết kế chi tiết căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 51,66 m2
Thiết kế chi tiết căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 74,98 m2
Thiết kế chi tiết căn hộ 3 phòng ngủ diện tích 97,89 m2

Cập nhật tháng 9/2022, Sơn Kim Land vừa giới thiệu 41 căn biệt thự đơn lập kết hợp shophouse tại dự án The 9 Stellars. Dòng sản phẩm mới này được thiết kế hiện đại, tối ưu theo đúng concept thành phố thông minh. Đây là loại hình rất thích hợp cho gia đình nhiều thế hệ hoặc người có nhu cầu kinh doanh nhà hàng, spa, thẩm mỹ…

Thông tin thiết kế 41 biệt thự đơn lập mới:

  • Diện tích: 12m x18m
  • Kết cấu 1 trệt, 3 lầu. Bố trí 2 lầu dưới để kinh doanh - 2 lầu trên để ở
  • Có 1 lối đi riêng đến thang máy dành cho gia chủ

Một số hình ảnh phối cảnh:

Giá bán

The 9 Stellars thuộc giai đoạn 1 có giá bán dự kiến cụ thể cho từng sản phẩm như sau:

  • Căn hộ 1 phòng ngủ: từ 2,64 tỷ/căn
  • Căn hộ 2 phòng ngủ: từ 3,7 tỷ/căn
  • Căn hộ 3 phòng ngủ: từ 5,8 tỷ/căn
  • Biệt thự: từ 14 tỷ/căn

Cập nhật tháng 7/2022, CĐT dự án The 9 Stellars đã chính thức mở bán phân khu The Alpha Residences với giá từ 68-70 triệu/m2 (đã gồm VAT). Đợt mở bán này đã bán hết 80% giỏ hàng.

Cập nhật tháng 9/2022: dự án The 9 Stellars dự kiến sẽ mở bán đợt mới trong tháng 9-10, rổ hàng gồm các căn còn lại của tháp The Alpha và dãy villa ven hồ. 

Về dòng sản phẩm biệt thự đơn lập mới ra mắt, giá bán rumor vào khoảng 200 triệu/m2.

Phương thức thanh toán

  • Phương thức thanh toán chuẩn dành cho căn hộ
Phương thức thanh toán chuẩn căn hộ The 9 Stellars
  • Phương thức thanh toán vay dành cho căn hộ 
Phương thức thanh toán vay căn hộ The 9 Stellars
  • Phương thức thanh toán chuẩn dành cho biệt thự
Phương thức thanh toán chuẩn Villa The 9 Stellars
  • Phương thức thanh toán vay dành cho biệt thự
Phương thức thanh toán vay Villa The 9 Stellars

Pháp lý 

  • Phê duyệt bàn giao đất
  • Phê duyệt tổng mặt bằng 1/500
  • Phê duyệt đầu tư dự án
  • Phê duyệt đánh giá tác động môi trường (ĐTM)
  • Đã đóng tiền sử dụng đất

Dự án The 9 Stellars Sơn Kim Land Quận 9 có tên là Khu nhà ở phường Long Bình do Công ty TNHH Ngân Thạnh làm chủ đầu tư và ngân hàng Sacombank tài trợ vốn.

SonKim Land hiện đang nắm cổ phần chi phối tại Công ty Ngân Thạnh. Như vậy, thông qua Ngân Thạnh, Sơn Kim Land gián tiếp là chủ đầu tư và phát triển dự án The 9 Stellars Thủ Đức (Khu nhà ở phường Long Bình).

Trên pháp lý dự án The 9 Stellars Long Bình, Quận 9 – TP. Thủ Đức, SonKim Land là đơn vị phát triển, Công ty Ngân Thạnh là chủ đầu tư.

Tiến độ 

The 9 Stellars chính thức động thổ vào tháng 8/2021. Dự án The 9 Stellars hiện đang trong quá trình thi công xây dựng. Nhiều phương tiện máy móc và nhân lực đã được huy động để đẩy nhanh tiến độ thực hiện. Dư kiến bàn giao vào tháng 10/2023.

Tiến độ giai đoạn 1 - The 9 Stellars vào tháng 5/2021

Thông tin chi tiết

Tiện ích

Mặt bằng dự án

Vị trí dự án The 9 Stellars

Bán shophouse Hồ Chí MinhBán biệt thự Hồ Chí MinhBán nhà mặt phố Hồ Chí MinhBán đất Hồ Chí MinhPhòng trọ Hồ Chí MinhNhà trọ Hồ Chí MinhVăn phòng Hồ Chí MinhCho thuê kho Hồ Chí MinhCho thuê shophouse Hồ Chí MinhCho thuê chung cư Hồ Chí MinhBán đất Quận 1Bán Condotel Quận 9Bán căn hộ Củ ChiBán chung cư Bình TânBán chung cư Bình ThạnhBán chung cư Gò VấpBán chung cư Quận 8Bán nhà mặt phố Quận 12Cho thuê căn hộ Tân BìnhCho thuê nhà Quận 2Bán nhà Phường 7Bán biệt thự Phường An Lợi ĐôngBán nhà mặt phố Phường Bình KhánhVăn phòng Phường 4Cho thuê chung cư Phường 6Bán shophouse Phố Đỗ NhuậnBán Condotel Đường Tân Hòa ĐôngBán Condotel Đường Số 104ACho thuê căn hộ Đường Huỳnh Thúc KhángCho thuê biệt thự Đường Lương Văn CanCho thuê căn hộ Sky Garden 3Căn hộ Richmond CityCho thuê chung cư Central GardenCho thuê chung cư Sài Gòn MiaChung cư Nhân PhúCho thuê căn hộ CentennialCho thuê căn hộ KDC Little Sài GònBán nhà KDC Little Sài GònCho thuê căn hộ Grand CentralChung cư Centana Thủ Thiêm