Muôn Nhà - Kênh thông tin mua bán, cho thuê Nhà đất, bất động sản

The River Thủ Thiêm

Đường Nguyễn Cơ Thạch, Phường An Khánh, Quận 2, Hồ Chí Minh - Xem bản đồ
Đang mở bán - Sắp bàn giao
525 căn3 tòa
3

Tổng quan

Diện tích
1.5 ha
Số căn hộ
525 căn
Số tòa
3 tòa
Pháp lý
Sổ hồng sở hữu lâu dài

The River Thủ Thiêm là dự án căn hộ hạng sang của hai “ông lớn” trong thị trường là tập đoàn REFICO và CII. Dự án có vị trí nằm ngay góc đường Nguyễn Cơ Thạch và Đại lộ Vòng Cung trong khu đô thị Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức, TP.HCM.

Phối cảnh dự án The River Thủ Thiêm

Vị trí 

Dự án nằm liền kề chân cầu Thủ Thiêm 1 và nằm ven sông Sài Gòn. Từ vị trí dự án, cư dân di chuyển khoảng 1 km đến quận Bình Thạnh và 5 km đến quận 1. Bên cạnh đó, trong vòng bán kính 2 km, cư dân có thể tiếp cận dễ dàng những địa điểm vui chơi, các trung tâm thương mai sầm uất và trường học quốc tế như:

  • 2km đến Sân golf Him Lam
  • Trong vòng 2km đến hệ thống các trường quốc tế như: ISSP, Wellspring Saigon, trường tiểu học quốc tế Canada, Vinschool
  • 3km đến tòa Landmark 81
  • 2,8km đến Bệnh viện Vinmec
  • 3,1km đến Trung tâm thương mại Pearl Plaza
  • 2,9km đến Thảo cầm viên
Vị trí dự án The River Thủ Thiêm

Quy hoạch

Khu đô thị mới Thủ Thiêm được quy hoạch thành 6 khu vực chính, bao gồm:

  • Khu lõi trung tâm (khu chức năng số 1 và 2a)
  • Khu phức hợp quan sát và thể thao (khu 2b và 2c)
  • Khu dân cư phía Bắc (khu số 3 và số 4)
  • Khu đa chức năng (khu chức năng số 5 và số 6)
  • Khu dân cư phía Đông (khu số 7)
  • Khu lâm viên sinh thái phía Nam (khu chức năng số 8)

The River Thủ Thiêm được xây dựng trên 2 lô đất là 3-15 và 3-16 thuộc khu chức năng số 3. Hai lô đất này có 4 mặt tiền đường, trong đó có 2 mặt giáp công viên và sông Sài Gòn, mặt còn lại là tiếp giáp đường Đại Lộ Vòng Cung rộng 55m. 

Khu chức năng số 3 được quy hoạch là thương mại đa chức năng, bố trí nằm dọc tuyến Đại lộ Vòng cung. Khu vực này được quy hoạch là dân cư hỗn hợp với mật độ xây dựng thấp ở 2 bờ sông. Công trình điểm nhấn tại khu chức năng số 3 là trường học và nhà bảo tàng.

Thiết kế 

Dự án The River Thủ Thiêm gồm 3 tòa tháp căn hộ:

  • Tòa tháp Seine cao 12 tầng
  • Tòa tháp Thames và Hudson cao 18 tầng

Các căn hộ của dự án có diện tích từ 54m2 – 300m2. Mật độ bố trí căn hộ từ 9 – 16 căn/sàn. Đặc biệt, tất cả các căn hộ của The River Thủ Thiêm đều sở hữu tầm nhìn ra sông Sài Gòn mà không bị che lấp bởi bất kỳ căn hộ nào. 

Mặt bằng tổng quan dự án The River Thủ Thiêm
Mặt bằng tháp Hudson – The River Thủ Thiêm
Mặt bằng tháp Thames – The River Thủ Thiêm
Mặt bằng tháp Seine – The River Thủ Thiêm

Dự án The River Thủ Thiêm có 3 loại hình sản phẩm sau:

  • 501 căn hộ tiêu chuẩn từ 1- 4 phòng ngủ
  • 12 căn penthouse
  • 12 căn pool villa

Đặc biệt, các căn hộ 3, 4 phòng ngủ, căn penthouse và pool villa được chủ đầu tư bố trí thang máy riêng cho từng căn.

Các sản phẩm tại The River Thủ Thiêm có diện tích cụ thể như sau:

  • Căn 1 phòng ngủ có diện tích 64m2
  • Căn 2 Phòng ngủ có diện tích 94m2 
  • Căn 3 phòng ngủ có diện tích 140m2 
  • Căn 4 phòng ngủ có diện tích 203m2
  • Pool Villas có diện tích 260m2 và 373m2 (có hồ bơi riêng)
  • Penthouse có diện tích 285m2 và 358m2 (có hồ bơi và sân vườn sky riêng)
Mặt bằng và phối cảnh căn hộ 1 phòng ngủ
Mặt bằng và phối cảnh căn hộ 2 phòng ngủ
Mặt bằng và phối cảnh căn hộ 3 phòng ngủ
Mặt bằng và phối cảnh căn hộ 4 phòng ngủ
Phòng khách căn hộ mẫu The River Thủ Thiêm
Phòng ngủ
Phối cảnh ban công biệt thự The River Thủ Thiêm

Tiện ích nội khu 

Là dự án thuộc phân khúc căn hộ cao cấp, The River Thủ Thiêm sở hữu hệ thống tiện ích nội khu đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân. Một số tiện ích nổi bật của The River Thủ Thiêm như:

  • Hồ bơi dài 50m chuẩn Olympic
  • Sun lounges và ghế quanh hồ bơi
  • Phòng Karaoke
  • Phòng chiếu phim
  • Phòng tập golf mô phỏng
  • Cigar lounge
  • Sảnh lounge ngắm sông Sài Gòn
  • Thang máy riêng cho khu tiện ích ngoài trời
Mặt bằng tiện ích của dự án

Một số hình ảnh thực tế tiện ích The River Thủ Thiêm cập nhật tháng 10/2022, khi dự án sắp bàn giao:

Giá bán

Giá bán căn hộ The River Thủ Thiêm tháng 3/2022 theo các tin đăng trên Batdongsan.com.vn có giá dao động từ 150 – 225 triệu/m2. Mức giá tham khảo đối với các căn hộ như sau:

  • Căn hộ 1 phòng ngủ: từ 10 tỷ
  • Căn hộ 2 phòng ngủ: từ 12,8 – 13,5 tỷ
  • Căn hộ 3 phòng ngủ: từ 16,6 – 18 tỷ
  • Căn hộ 4 phòng ngủ: từ 35 – 46 tỷ
  • Penthouse và pool villa: từ 58 tỷ

Tiến độ thanh toán

Tiến độ thanh toán áp dụng cho người nước ngoài

  • Đợt 1: Đặt cọc 200 triệu/căn
  • Đợt 2: Thanh toán 28% và ký Hợp đồng mua bán
  • Đợt 3: Thanh toán 8%
  • Đợt 4: Thanh toán 8%
  • Đợt 5: Tháng 10/2021, thanh toán 8%
  • Đợt 6: Tháng 12/2021, thanh toán 8%
  • Đợt 7: Tháng 2/2022, thanh toán 10%
  • Thông báo nhận nhà, dự kiến tháng 3/2022, thanh toán 25%
  • Cấp sổ hồng, thanh toán 5% còn lại

Tiến độ thanh toán dành cho người Việt Nam

  • Phương án hỗ trợ vay 50% nhận nhà
  • Đợt 1: Đặt cọc 200 triệu/căn
  • Đợt 2: Tháng 4/2021, thanh toán 30% và ký Hợp đồng Mua Bán
  • Đợt 3: Tháng 6/2021, thanh toán 8%
  • Đợt 4: Tháng 8/2021, thanh toán 8%
  • Đợt 5: Tháng 10/2021, thanh toán 4%
  • Đợt 6: Thông báo nhận nhà, thanh toán 45% (Ngân hàng giải ngân), dự kiến tháng 3/2022
  • Đợt 7: Thanh toán 5% khi nhận sổ (Ngân hàng giải ngân)

Tiến độ thanh toán theo phương thức tiến độ, khách hàng được chiết khấu 5% giá bán

  • Đợt 1: Đặt cọc 200 triệu/căn
  • Đợt 2: Tháng 4/2021, thanh toán 28% và ký Hợp đồng Mua Bán
  • Đợt 3: Tháng 6/2021, thanh toán 8%
  • Đợt 4: Tháng 8/2021, thanh toán 8%
  • Đợt 5: Tháng 10/2021, thanh toán 8%
  • Đợt 6: Tháng 12/2021, thanh toán 8%
  • Đợt 7: Tháng 2/2022, thanh toán 10%
  • Đợt 8: Thanh toán 25% khi nhận thông báo bàn giao, dự kiến tháng 3/2022
  • Đợt 9: Thanh toán 5% còn lại khi nhận sổ hồng.

Tiến độ thanh toán đối với Pool Villa và Penthouse The River Thủ Thiêm

  • Đợt 1: Đặt cọc 300 triệu/căn
  • Đợt 2: Tháng 4/2021, thanh toán 28% và ký Hợp đồng Mua Bán
  • Đợt 3: Tháng 6/2021, thanh toán 8%
  • Đợt 4: Tháng 8/2021, thanh toán 8%
  • Đợt 5: Tháng 10/2021, thanh toán 8%
  • Đợt 6: Tháng 12/2021, thanh toán 8%
  • Đợt 7: Tháng 2/2022, thanh toán 10%
  • Đợt 8: Thanh toán 25% khi nhận thông báo bàn giao, dự kiến tháng 3/2022
  • Đợt 9: Thanh toán 5% còn lại khi nhận sổ hồng.

Tiến độ thi công

Cập nhật tiến độ mới nhất tháng 10/2022, dự án The River Thủ Thiêm đang chuẩn bị bàn giao căn hộ cho người mua. Các khu vực tiện ích đều đã hoàn thiện khang trang, đẹp mắt, đúng phối cảnh.

Ảnh thực tế tiến độ dự án The River Thủ Thiêm tháng 3/2022
Nội khu The River Thủ Thiêm tháng 10/2022

Thông tin chi tiết

Tiện ích

Mặt bằng dự án

Vị trí dự án The River Thủ Thiêm

Dự án liên quan

Xem thêm
Đang cập nhật - 10/2022 khởi công. Dự kiến 2023 ra mắt
Dự án Điền Phúc Thành Q2
·
Sắp mở bán
Thủ Thiêm Green House
23 triệu/m²·2.1 ha
Đang mở bán - Mở bán tháng 9/2022
Thạnh Mỹ Lợi Villas
·5,104 m²
Sắp mở bán - Dự kiến mở bán trong quý 4/2022
The Amaris Residences
·8,518 m²
Đang mở bán - 23/9/2022: Cất nóc LK1 phân khu SOHO
The Global City
·117.4 ha
Đã bàn giao
Sol Villas
·4.5 ha
Sắp mở bán - Sắp mở bán đợt 1 gồm 100 căn
Thủ Thiêm Zeit River
·9,125 m²
Đang mở bán
The Opera Residence
150 triệu/m²·1.1 ha
Đang mở bán - Đã bán hết
The Crest Residence
·1.3 ha
Đang mở bán - Chính thức nhận booking giai đoạn 3, dự kiến mở bán cuối tháng 8/2022
Thảo Điền Green
·4,967 m²
Đang cập nhật - Đang cập nhật
Nhà phố Precia Riverside
·
Sắp mở bán - Dự kiến tháng 10/2022 mở bán đợt mới
Senturia An Phú
·14.5 ha
Đang mở bán
Saroma Villa
·15.5 ha
Đã bàn giao
Sarina Condominium
·8,880 m²
Đã bàn giao - đã bàn giao
Sarica Condominium
·1.3 ha
Đã bàn giao - Bàn giao tháng 4/2022
Căn hộ Precia Quận 2
55 triệu/m²·7,156 m²
Sắp mở bán
SaiGon Broadway
·9.6 ha