Thuê - Cho thuê Shophouse The Sun Avenue Quận 2 sẽ là sản phẩm “hot” trên thị trường bất động sản cho thuê mặt bằng kinh doanh tại khu vực Quận 2, phía Đông thành phố Hồ Chí Minh trong tương lai sắp tới vào khoảng năm 2019 trở đi. Tại sao chủ đầu tư dự án Shophouse The Sun Avenue lại đưa ra nhận định như thế? Với bài viết này sẽ là một số thông tin về dự án Shophouse The Sun Avenue Novaland Quan 2 cũng như những đánh giá của Novaland về thị trường bất động sản cho thuê hiện tại và định hướng phát triển của tập đoàn những năm sắp tới.
Tổng quan dự án cho thuê Shophouse The Sun Avenue Quận 2
Cho thuê mặt bằng Shophouse The Sun Avenue Quận 2 nằm gần khu vực khu đô thị Sala của chủ đầu tư Đại Quang Minh. Dự án có tổng quy mô hơn 46 hecta gồm 8 tháp đem tới thị trường 123 sản phẩm Shophouse. với mật độ xây dựng chỉ khoảng 55% chủ đầu tư Novaland chú trọng đầu tư phát triển hệ thống tiện ích đa dạng, tiện nghi và hiện đại với mong muốn mang đến cuộc sống chất lượng cho cư dân nơi đây. Xây dựng nên một dự án đạt chuẩn Quốc Tế, góp phần kiến tạo nên thành phố tương lai tại khu vực trung tâm Quận 2 thành phố Hồ Chí Minh.
Hotline PKD TPI LAND 0779.774.555 [Zalo,Viber] tư vấn miễn phí và hỗ trợ xem nhà thực tế
Giá cho thuê Shophouse The Sun Avenue Quận 2
Giá cho thuê Shophouse The Sun Avenue Quận 2 (diện tích 35m2 – 40m2)
- Hoàn thiện thô: 18 – 25 triệu / tháng
- Hoàn thiện cơ bản: 25 - 35 triệu / tháng
Giá cho thuê Shophouse The Sun Avenue Quận 2 (diện tích 40m2 – 45m2)
- Hoàn thiện thô: 25 – 30 triệu / tháng
- Hoàn thiện cơ bản: 30 - 40 triệu / tháng
Giá cho thuê Shophouse The Sun Avenue Quận 2 (diện tích 45m2 – 50m2)
- Hoàn thiện thô: 31 – 38 triệu / tháng
- Hoàn thiện cơ bản: 35 - 45 triệu / tháng
Giá cho thuê Shophouse The Sun Avenue Quận 2 (diện tích 50 m2 – 55 m2)
- Hoàn thiện thô: 35 – 42 triệu /tháng
- Hoàn thiện cơ bản: 40 - 52 triệu / tháng
Giá cho thuê Shophouse The Sun Avenue Quận 2 (diện tích 55 m2 – 60 m2)
- Hoàn thiện thô: 39 – 47 triệu / tháng
- Hoàn thiện cơ bản: 45 - 58 triệu / tháng
Giá cho thuê Shophouse The Sun Avenue Quận 2 (diện tích 60 m2 – 65 m2)
- Hoàn thiện thô: 43 –55 triệu / tháng
- Hoàn thiện cơ bản: 50 - 60 triệu / tháng
Giá cho thuê Shophouse The Sun Avenue Quận 2 (diện tích 65 m2 – 70 m2)
- Hoàn thiện thô: 52 – 60 triệu / tháng
- Hoàn thiện cơ bản: 58 - 65 triệu / tháng
Giá cho thuê Shophouse The Sun Avenue Quận 2 (diện tích 70 m2 – 80 m2)
- Hoàn thiện thô: 57 – 65 triệu / tháng
- Hoàn thiện cơ bản: 65- 77 triệu / tháng
Giá cho thuê Shophouse The Sun Avenue Quận 2 (diện tích 80 m2 – 90 m2)
- Hoàn thiện thô: 61 triệu – 79triệu / tháng
- Hoàn thiện cơ bản: 80 - 92 triệu / tháng
Giá cho thuê Shophouse The Sun Avenue Quận 2 (diện tích 90 m2 – 100 m2)
- Hoàn thiện thô: 68 triệu – 85 triệu / tháng
- Hoàn thiện cơ bản: 80 - 95 triệu / tháng
Giá cho thuê Shophouse The Sun Avenue Quận 2 (diện tích trên 100 m2) - vui lòng liên hệ PKD để nhận báo giá trực tiếp
Hotline PKD TPI LAND 0779.774.555 [Zalo,Viber] tư vấn miễn phí và hỗ trợ xem nhà thực tế
Các căn Shophouse The Sun Avenue Quận 2 hiện tại đã được chủ đầu tư Novaland bàn giao tới tay các khách hàng để đưa vào sử dụng. Hiện tại giỏ hàng đang còn rất nhiều với mức giá hợp lý. Chắc chắn các Shophouse The Sun Avenue chắc chắn sẽ còn tăng giá trị trong thời gian tới khi lượng cư dân ở căn hộ được phủ kín và nhiều tiện ích nội khu hoan thiện đem vào sử dụng đem đến tiện nghi hiện đại cũng như đáp ứng những nhu cầu thiets yếu nhất cho khách hàng thuê căn hộ Shophouse The Sun Avenue.
Tiêu chuẩn bàn giao Shophouse The Sun Avenue Quận 2
Tiêu chuẩn bàn giao hoàn thiện thô
| Hạng mục | Tiêu chuẩn bàn giao |
| Tường bao căn hộ và tường ngăn bên trong căn hộ | Xây trát hoàn chỉnh tường bao và tường ngăn bên trong căn hộ sơn ngoài nhà màu sắc theo thiết kế được chủ đầu tư phê duyết |
| Sàn | Bê tông |
| Trần | Bê Tông |
| Hệ thống cửa | Cửa ra vào căn hộ: Hệ thống cửa ra vào |
| Hệ thống điện | Dây điện đèn chờ sẵn - điện nguồn đèn chờ - tủ điện - Attomat |
| Hệ thống nước | Ống nước thoát chậu rửa chén chờ sẵn, ống nước thoát bệ vệ sinh chờ sẵn |
| Hệ thống báo cháy | Đầu báo nhiệt - Đầu báo khói - Bét chữa cháy |
| Hệ thống điền hòa | Ống đồng và dây điện chờ sẵn ở phần nóng và lạnh của điều hòa. |
Tiêu chuẩn bàn giao cơ bản
Sàn nhà được lát gạch
- Tường được sơn nước gắn đèn chiếu sáng cơ bản từng phòng cùng với toàn bộ hệ thống đường điện ngầm, công tắc ổ cắm;
- Trần nhà được đóng thạch cao, có hệ thống đèn trang trí cơ bản;
- Phòng vệ sinh hoàn thiện toàn bộ từ thiết bị vệ sinh đèn gạch ốp lát tường;
- Bếp được hoàn thiện ở phần ốp bề mặt nhưng tùy theo dự án và mức giá mà có hay chưa có tủ bếp, hệ thống hút khói…
Vị trí Shophouse The Sun Avenue cho thuê
Shophouse The Sun Avenue sở hữu vị trí ngay trung tâm Quận 2, trải dài trên 500m mặt tiền đường Mai Chí Thọ, Phường An Phú, Quận 2, TP.HCM. Bên cạnh đó dự án còn nằm liền kề với khu đô thị Sala với lượng cư dân tập trung đông đúc định hướng phát triển lâu dài.
Vị trí Shophouse The Sun Avenue
Mặt bằng Shophouse The Sun Avenue cho thuê
Mặt bằng Shophouse The Sun Avenue với thiết kế diện tích đa dạng từ 38m2 đến 1,056m2, thiết kế linh động dễ dàng cho các khành thuê trang trí thiết kế không gian kinh doanh, các Shophouse The Sun Avenue vừa thừa hưởng vị trí đắc địa vừa được sử dụng miễn phí các tiện ích nội khu cao cấp tại dự án.
Mặt bằng Shophouse SAV01 - The Sun Aveneue
Mặt bằng Shophouse SAV02 - The Sun Avenue
Mặt bằng Shophouse SAV03 - The Sun Avenue
Mặt bằng Shophouse SAV04 - The Sun Avenue
Mặt bằng Shophouse SAV05 + SAV06 - The Sun Avenue
Mặt bằng Shophouse SAV07 + SAV08 - The Sun Avenue
Mức Phí Quản Lý – Dịch Vụ dành cho Shophouse The Sun Avenue Quận 2
Để đảm bảo công bằng và giảm phí dịch vụ cho cư dân, Novaland Group sẽ thu phí các loại dịch vụ như sau (phí thu được sẽ tính vào tổng chi phí quản lý chung – trừ phí trông giữ xe):
- Phí dịch vụ:
- Phí quản lý: 18.900 / m2 thông thuỷ
- Phí BBQ: đề xuất 200k/lượt sử dụng
- Miễn phí sử dụng Hồ Bơi.
- Phí trông giữ xe:
- Xe máy: 60.000đ / tháng
- Ô tô: 1.200.000đ / tháng
- Xe máy vãng lai: 6.000đ / lượt
- Ô tô Vãng Lai: 120.000đ / lượt
Ưu điểm khi thuê Shophouse The Sun Avenue Quận 2
Mặt bằng kinh doanh Shophouse The Sun Avenue Quận 2 nằm trong khu vực trung tâm Quận 2 ngay sát khu đô thị Sala quy mô các shophouse của dự án lến đến 123 căn hộ Shophouse, các căn Shophouse The Sun Avenue được thừa hưởng hoàn toàn hệ thống tiện ích hiện đại và sang trọng bậc nhất khu vực Quận 2 được đầu tư xây dưng bởi chủ đầu tư Novaland. Các Shophouse tại đây luôn cung cấp đến các sản phẩm cao cấp và chất lượng. Phục vụ gần 5.000 cư dân và lượng khách hàng vãng lai khiến cho các mặt bằng Shophouse The Sun Avenue được chào đón nhộn nhịp. Lỗi sống văn minh cũng như cộng đồng tri thức tại The Sun Avenue luôn là điểm sáng cho tất cả các nhà bán lẻ, các thương hiệu nổi tiếng hướng đến.
Với những lợi thế kể trên, việc cho thuê Shophouse The Sun Avenue Quận 2 sẽ rất dễ dàng tìm được người thuê. Khách hàng sẽ quyết định lựa chọn mặt bằng tại Shophouse The Sun Avenue vì sự ưa chuộng trong một môi trường hiện đại, văn minh và ít dự án trong thành phố Hồ Chí Minh nói chung và Quận 2 nói riêng đáp ứng được.
Thống kê thị trường Shophouse cho thuê 2019
Theo nghiên cứu và báo cáo của Savills về thị trường mặt bằng kinh doanh Shophouse Quý 2/2019 cho thấy công suất cho thuê Shophouse tại khu vực Hà Nội đạt 88% và tại TP Hồ Chí Minh đại 80%. Trong nữa đầu năm 2019, các khu vực trung tâm tập hơp được nhiều tòa nhà văn phòng cũng như hệ thống giao thông hạ tầng phát triển thu hút được lượng lớn các nhà kinh doanh buôn bán đa dạng nguồn sản phẩm từ ăn uống đến sức khỏe,... Ngoài ra với sự hội nhập kinh tế các thương hiệu nước ngoài cũng đổ về Việt Nam đặt mặt bằng kinh doanh tại các khu vực sầm uất những dự án nổi trội. Nguồn khách nước ngoài chiếm đến 34% trong tổng số lượng khách hàng thuê Shophouse tại Việt Nam. Tuy vậy, theo báo cáo của Savills công suất cho thuê của mặt bằng kinh doanh Shophouse trong năm 2019 sẽ chỉ duy trì ở mức hơn 80% không thể bứt lên 90% như nhiều năm trước được.
Hiện tại, mức giá cho thuê mặt bằng Shophouse The Sun Avenue cho thuê tại Việt Nam rơi vào khoảng 35-50 triệu / tháng tùy theo diện tích và vị trí một số mặt bằng Shophouse còn đạt mức giá cho thuê lên đến cả 100 triệu / tháng. Theo thống kê số lượng khách hàng Việt Nam thường hướng đến các mặt bằng kinh doanh 50 triệu đồng trở lại còn khách hàng nước ngoài luôn hướng đến sự rộng rãi và thuận tiện của vị trí mang lại. Tuy nhiên số lượng Shophouse sở hữu vị trí đắc địa vô cùng hạn chế, chính vì vậy Shophouse The Sun Avenue vừa được chào bán ra thị trường đã được bán hết trong thời gian ngắn tạo nên một khoảng sôi động cho thị trường bất động sản khu Đông.
Theo nhiều chuyên gia trong nước, hiện tại số lượng Shophouse trên thị trường The Sun Avenue vẫn đạt ở mức 80% vẫn tạo được sức hút hấp dẫn để kích thích đầu tư từ những khách hàng trong và ngoài nước. Để kích thích sự tham gia của các nhà đầu tư mới thì vấn đề chiến lược phát triển của chủ đầu tư dự án đó rất được quan tâm, chính vì vậy Novaland đã tung ra thị trường một sản phẩm đạt chuẩn quốc tế với vị trí đắc địa. Mục tiêu đưa sảm phẩm Shophouse The Sun Aveneue vươn xa ra quốc tê không còn đâu xa.
(Theo Duanthesunavenue.org)
