DB Court là dự án do Dragon Fly làm chủ đầu tư tọa lạc tại Đường Điện Biên Phủ, Phường 7, Quận 3, Hồ Chí Minh. Từ căn hộ chỉ mất 5-8 phút đi đến siêu thị, khu kinh doanh trung tâm mua sắm hoặc Xa lộ Hà Nội. DB Court gần kề đường Lê Quý Đôn và Nam Kỳ Khởi Nghĩa - tuyến đường có nhiều quán ăn ngon của Sài Gòn.
DB Court quy mô dự án gồm 1 block cao 9 tầng, 2 tầng hầm, dự kiến đưa ra thị trường khoảng 38 căn hộ cao cấp, hiện đại tại Quận 3.
Chuỗi tiện ích nội khu tại DB Court khu vực để xe máy, khu vực để xe ô tô, ghế công cộng, vườn treo trên cao, hệ thống điện dự trữ, hệ thống gas tổng, hệ thống điều hòa, lễ tân, bảo vệ 24/24, dọn vệ sinh, hệ thống PCCC hiện đại,....
Các căn hộ tại DB Court có diện tích từ 50 – 85 m2, thiết kế từ 1 – 2 phòng ngủ, dự án được dự kiến bàn giao vào Quý III/2012.
Không có tin đăng trong mục này
Với tình hình giá bất động sản có chiều hướng tăng nhanh nên vấn đề sở hữu một căn nhà hay căn hộ trở nên khó khăn hơn rất nhiều. Để giảm bớt gánh nặng về tài chính, nhiều gia đình đã cân nhắc đến lựa chọn thuê căn hộ chung cư. Với phương án này, các hộ gia đình có thể linh hoạt về vị trí và giảm nhẹ áp lực chi tiêu.
Vì vậy, Phân khúc thị trường cho thuê căn hộ chung cư cho thuê ngày càng trở nên sôi động, đặc biệt ở thị trường Tp.HCM và Hà Nội. Hiện nay, một bộ phận không nhỏ những gia đình trẻ, người trẻ tuổi và thậm chí những sinh viên có điều kiện đang có xu hướng tìm thuê căn hộ chung cư DB Court giá rẻ với không gian sống chất lượng hơn.
Hơn nữa, đối tượng khách thuê ngày càng có sự phân hóa rõ nét. Ở phân khúc cao cấp, người thuê căn hộ chung cư chủ yếu là người nước ngoài, quản lý các doanh nghiệp…phân khúc trung cấp lại chủ yếu phục vụ đối tượng nhân viên văn phòng, hộ gia đình, còn phân khúc căn hộ giá rẻ và chung cư mini hướng đến những gia đình có con nhỏ chưa đủ điều kiện mua nhà, người trẻ, sinh viên...
Trong danh sách các căn hộ chung cư ở Quận 3-Hồ Chí Minh, có thể cân nhắc lựa chọn thuê căn hộ chung cư DB Court.
Mặc dù số lượng căn hộ tung ra thị trường ngày càng nhiều nhưng sức hút của các căn hộ mini cho thuê DB Court vẫn không hề giảm. Diện tích các căn hộ chung cư cho thuê giá rẻ dao động phổ biến từ 30-90m2, tương ứng với giá thuê từ 3-20 triệu đồng/tháng, cung cấp cho người thuê đặc biệt là những gia đình trẻ, sinh viên ở ghép hoặc từ những người trẻ tuổi đang lập nghiệp nhà ở chất lượng, kèm theo tiện ích và dịch vụ đi kèm rất thuận tiện. Với các ưu điểm nổi bật như:
- Thuận tiện cho các bạn làm việc hoặc đi học ở Quận 3-Hồ Chí Minh và các khu vực liên quan.
- Không bị áp lực về tài chính khi sở hữu bất động sản mà vẫn tận hưởng được các tiện ích nội khu và ngoại khu khi thuê căn hộ DB Court.
Cùng Muôn Nhà Cho Thuê tìm hiểu một số lưu ý quan trọng khi tìm thuê căn hộ chung cư DB Court:
Có rất nhiều yếu tố sẽ tác động đến giá thuê căn hộ DB Court bạn có thể cân nhắc trước khi thực hiện hợp đồng:
- Vị trí của chung cư DB Court: đây được xem là yếu tố ảnh hưởng nhiều nhất đến giá thuê. Lựa chọn vị trí gần chỗ học, chỗ làm là tốt nhất, hạn chế đi qua những con đường nhỏ, hẹp. Bên cạnh đó, cần chú ý đến hướng nhà, vị trí tầng lầu của căn hộ, vị trí cửa sổ, số lượng cửa sổ mỗi phòng,...
- Diện tích sử dụng căn hộ DB Court: dĩ nhiên rằng diện tích càng lớn thì giá thuê chung cư sẽ càng cao.
- Tầm nhìn cảnh quan xung quanh: môi trường xung quanh sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến tâm trạng của người ở căn hộ. Với những căn hộ có thể nhìn ra cây xanh, hồ nước hay công viên,... sẽ mang lại cảm giác thoáng mát và dễ chịu hơn. Tuy nhiên, những căn hộ có tầm nhìn đẹp thường có giá thuê chung cư DB Court cao hơn.
- Tiện ích nội khu và ngoại khu khi thuê chung cư DB Court cũng là yếu tố tác động đến giá thuê.
Khi quyết định thuê căn hộ chung cư DB Court, bạn cần cân nhắc đến các yếu tố sau trước khi thực hiện hợp đồng cho thuê:
- Kiểm tra hệ thống điện, nước, hệ thống phòng cháy chữa cháy của căn hộ.
- Kiểm tra hệ thống an ninh và dân trí khu vực căn hộ, vấn đề xử lý cách ân của căn hộ DB Court có tốt không.
- Bạn cũng có thể kiểm tra bằng cách đến căn hộ vào nhiều thời điểm trong ngày để biết được hướng đón nắng sớm và nắng chiều của căn hộ. Những cư dân xung quanh có hoạt động gây ồn hay các nhà máy, xí nghiệp có hoạt động gây ô nhiễm không.
- Cần xác minh chủ nhà cho thuê chung cư DB Court: sử dụng các giấy tờ tùy thân như chứng minh nhân dân, giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ, hợp đồng mua bán căn hộ. Nếu là chủ nhà thứ 2 (người được chuyển quyền cho thuê lại) thì cần có bản hợp đồng với chủ nhà chính, tìm hiểu xem có hợp đồng nghiêm cấm cho người khác thuê lại hay không.
- Xác định được tiền thuê, tiền đặt cọc, các chi phí khác khi sinh hoạt tại chung cư DB Court: Trong hợp đồng cần nêu rõ về tiền thuê nhà bao nhiêu, đóng vào ngày nào, phương thức chi trả tiền, trị giá tiền cọc (trường hợp nào được chi trả tiền cọc), các chi phí sinh hoạt (tiền điện, nước, phí quản lý, phí dịch vụ chung cư, thuế,...) sẽ như thế nào. Nên kiểm tra lại chỉ số điện, nước trước khi bạn vào ở để đảm bảo chi phí được tính là đúng.
- Tìm hiểu các quyền hạn sử dụng và các yêu cầu đặc biệt khác: được sử dụng những tiện ích nội khu/ ngoại khu nào. Có được phép nuôi thú cưng hay kinh doanh trong căn hộ hay không. Nếu vi phạm sẽ bị xử phạt như thế nào.
- Kiểm tra các thiệt bị gia dụng trong căn hộ (nếu có).
- Các điều khoản khi chấm dứt hợp đồng: có được chấm dứt hợp đồng trước thời hạn được không (cần báo trước bao nhiêu ngày và có bồi thường hợp đồng không). Tương tự cho trường hợp khi chủ nhà đơn phương chấm dứt hợp đồng.
- Sau cùng, cần sự ký kết từ 2 bên và mỗi bên giữ một bản.
Liên hệ với Muonnha.com.vn để được tư vấn, giải đáp các thắc mắc hoặc các thông tin về dự án căn hộ chung cư tại DB Court cũng như thông tin về căn hộ chung cư ở những khu vực khác.