Urban Green

Dự án Urban Green là khu căn hộ cao cấp do Tập đoàn Kusto Home triển khai tại TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Chung cư Urban Green tọa lạc trên quỹ đất 20.000m2, gồm 3 block cao 23 tầng, cung ứng cho thị trường 735 căn hộ với thiết kế từ 1-3 phòng ngủ và khu thấp tầng với 6 căn biệt thự.

Vị trí

Dự án căn hộ Urban Green nằm trên mặt tiền đường số 6, cách Quốc lộ 13 chỉ khoảng 100m, thuộc địa phận phường Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức, TP. HCM. Đây là khu vực cửa ngõ phía Đông Sài Gòn và thủ phủ công nghiệp tỉnh Bình Dương, dễ dàng kết nối với các trục đại lộ quan trọng nhất khu vực như đại lộ Phạm Văn Đồng, đại lộ Bình Dương, Quốc lộ 13, Quốc lộ 1A. Xung quanh dự án có đầy đủ các tiện ích sinh hoạt, giáo dục, thương mại, y tế hiện đại. 

• 2km đến Co.op Mart Bình Triệu
• 3,9km đến bến xe miền Đông
• 4,3km đến bệnh viện quốc tế Hạnh Phúc
• Gần các trường ĐH Kinh tế-Luật, ĐH Hutech, ĐH Ngoại thương, THPT Nguyễn Khuyến
• 8,6km đến sân bay Tân Sơn Nhất

Ngoài ra, vị trí căn hộ Urban Green đối diện với dự án Vạn Phúc City rộng gần 200ha của Tập đoàn Vạn Phúc nên cư dân dự án cũng sẽ hưởng lợi rất nhiều về tiện ích vùng cũng như giao thông từ “người hàng xóm” chất lượng này.

Giá bán

Giá bán căn hộ Urban Green Thủ Đức: từ 52-59,7 triệu/m2, căn hộ bàn giao hoàn thiện cơ bản.

Cập nhật tháng 7/2022, dự án Urban Green chuẩn bị mở bán đợt 2, giỏ hàng gồm tầng 4 và tầng 23 ở các tháp The Bliss và The Aster. Tầng 23 có view toàn cảnh, thiết kế cửa full kính, chiều cao của tầng này cao hơn 40cm so với các tầng thường. Ngày mở bán: 9/7/2022.

Cập nhật tháng 8/2022: Urban Green sắp mở bán shophouse, sẽ giới thiệu ra thị trường ngày 27/8/2022.

Cập nhật tháng 9/2022: CĐT đang xử lý giỏ hàng tồn căn hộ với khoảng 35 căn, chưa có kế hoạch tổ chức các sự kiện mở bán tiếp theo.

Chính sách bán hàng

Chính sách bán hàng căn hộ Urban Green Thủ Đức:

• Hỗ trợ lãi suất lên đến 70% giá trị hợp đồng
• Ưu đãi lãi suất 0% trong vòng 18 tháng kể từ ngày ký HĐMB hoặc vào thời điểm nhận thông báo bàn giao nhà (tùy thời điểm nào đến trước)
• Miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian HTLS
• Ân hạn nợ gốc trong vòng 1 năm kể từ thời điểm giải ngân

Tiến độ thanh toán căn hộ Urban Green Thủ Đức: 

Hạ tầng - Quy hoạch

Tuyến đường Quốc lộ 13 cách dự án căn hộ Urban Green là một trong những trục huyết mạch kết nối xuyên suốt khu Đông Sài Gòn tới Bình Dương, có ý nghĩa chiến lược trong mạng lưới giao thông - liên kết vùng. Tuyến đường được hình thành từ năm 2001, trải qua gần 20 năm phát triển và vẫn tiếp tục được nâng cấp, mở rộng thành đại lộ Bình Dương khi đi vào địa phận tỉnh Bình Dương, với tổng vốn đầu tư lên hàng ngàn tỷ đồng.

Lần nâng cấp gần đây nhất, Quốc lộ 13 được mở rộng từ cổng chào Vĩnh Phú đến điểm giao với đường Lê Hồng Phong, cụ thể:

• Mở rộng về bên phải thêm 2 làn xe, nâng tổng số làn đường lên 8 làn. Đầu tư vỉa hè, cây xanh, hệ thống thoát nước
• Xây cầu vượt qua các giao lộ ngã tư Bình Hòa và Hữu Nghị, qy mô 4 làn xe. Các nút giao khác nghiên cứu mở rộng để tăng khả năng thông hành.
• Đầu tư hệ thống thoát nước dọc kết hợp chiếu sáng hai bên đường đoạn từ thị xã Bến Cát đến Bàu Bàng

Năm 2021, Đại lộ Bình Dương tiếp tục được mở rộng mặt đường từ 20m lên 30m, đã trải nhựa gần như 100%. Sự phát triển liên tục, đồng bộ về hạ tầng - giao thông là yếu tố tích cực giúp bất động sản khu vực lân cận gia tăng giá trị, trong đó có dự án Urban Green.

Tiện ích

Chung cư Urban Green được trang bị chuỗi tiện ích nội khu đa dạng nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cộng đồng cư dân. Khối đế dự án là các shophouse tập trung các dịch vụ siêu thị mini, quán cà phê, nhà hàng và các sân chơi thể theo ngoài trời,… Trong khi đó, các tiện ích như hồ bơi, phòng gym,… được bố trí ở các tầng cao nhằm nâng tầm trải nghiệm dịch vụ của cư dân. Chung cư Urban Green cũng được đảm bảo an ninh với bảo vệ tuần tra, hệ thống camera giám sát và thẻ từ thang máy lên căn hộ.

Một số hạng mục tiện ích nội khu dự án Urban Green Thủ Đức:

• Phòng sinh hoạt cộng đồng
• Nhà trẻ
• Khu trung tâm thương mại, nhà hàng, cà phê
• Phòng khám đa khoa
• Hệ thống phòng gym, massage
• Khu thể dục thể thao
• Công viên cảnh quan
• Khu BBQ

Mặt bằng - Thiết kế

Dự án chung cư Urban Green Thủ Đức gồm 3 tòa tháp cao 23 tầng trên khu đất rộng tới 20.000 m2. Dự án có tổng cộng 735 căn hộ, diện tích từ 51-120m2, gồm các loại hình căn hộ như sau:

• Căn 1PN: 50 - 54m2 có ban công.
• Căn 2PN: 68 - 99m2 ban công từ phòng khách và cả phòng ngủ.
• Căn 3PN: 102 - 121m2 ban công trải dài.
• Căn 4PN: 140m2 full ban công.
  Các căn hộ Urban Green được bố trí khoa học, mặt bằng khá vuông vức, tối ưu không gian sử dụng, dễ dàng sắp đặt nội thất.  Tất cả các căn hộ thiết kế phong cách hiện đại, thoáng mát, riêng tầng 23 thiết kế full kính. Tham khảo một số hình ảnh phối cảnh căn hộ Urban Green:

Cập nhật tháng 9/2022, dự án Urban Green tiếp tục ra mắt khu thấp tầng The Villas với số lượng cực kỳ giới hạn: chỉ 6 căn, gồm 4 căn biệt thự song lập và 2 căn đơn lập, hứa hẹn mang đến trải nghiệm sống tiện nghi, hiện đại, riêng tư giữa không gian thiên nhiên.

Mỗi căn biệt thự đều sở hữu kiến trúc hiện đại, gồm 2 tầng và 1 tầng mái, được bố trí cùng không gian đỗ xen sân vườn và khoảng nghỉ, đảm bảo sự hài hòa giữa công năng và thẩm mỹ.

Giá bán 

Giá bán căn hộ tại Urban Green dao động từ  52 - 65tr/m2 (chưa VAT).

• Toà The Bliss giá Rumor: 55-60tr/m2
• The Aster giá rumor: 60-65tr/m2

Kỳ này ra 260 căn. Toà Bliss còn tầng 8 và tầng 16. 

Chính sách bán hàng 

• Thanh toán chỉ 30% đến khi nhận nhà.
• Hỗ trợ vay 70% ân hạn gốc và lãi.
• Thanh toán chỉ 30% kí HDMB.
• Thanh toán sớm 50%: Chiết khấu 2.5%
• Thanh toán sớm 70%: Chiết khấu 4%.
• Thanh toán sớm 95%: Chiết khấu 8%.
• Ngoài ra, khách hàng booking sớm được chiết khấu thêm 2%

Tiến độ

Dự án căn hộ Urban Green đang được đẩy nhanh tiến độ thi công. Nhiều loại máy công trường đang hoạt động, công trường thi công khá tích cực. Thời gian thi công dự án dự kiến kéo dài khoảng 24 tháng. Chủ đầu tư dự kiến sẽ bàn giao căn hộ Urban Green cho người mua vào Quý IV/2023.

Cập nhật tiến độ dự án Urban Green tháng 9/2022: tiến độ thi công nhanh, đường số 06 trước mặt dự án đang cải tạo lót nhựa.