Mua bán căn hộ chung cư tại The Terra An Hưng

Dự án The Terra An Hưng của chủ đầu tư Văn Phú Invest là tổ hợp thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp tọa lạc tại Khu đô thị mới An Hưng, phường La Khê, quận Hà Đông, Hà Nội. The Terra An Hưng được triển khai trên quỹ đất 35.574ha, gồm 3 tòa nhà hỗn hợp căn hộ- thương mại - dịch vụ cao 45 tầng, 3 tầng hầm và khu nhà ở thấp tầng có 166 căn nhà phố thương mại.

Nằm giữa quần thể đô thị hiện đại, thống nhất, quy hoạch đồng bộ ở phía Tây Hà Nội - gồm các khu đô thị như Văn Khê, Dương Nội, Park City - The Terra An Hưng được thừa hưởng nhiều lợi thế quan trọng về hạ tầng, tiện ích, trở thành một dự án đáng chú ý trong phân khúc căn hộ dưới 2 tỷ đồng tại thủ đô.

Vị trí

Dự án The Terra An Hưng tọa lạc ngay vị trí cửa ngõ khu đô thị An Hưng, trên mặt tiền đường Tố Hữu, quận Hà Đông, Hà Nội. Terra An Hưng được đánh giá là dự án có vị trí thuận lợi, có kết nối giao thông tốt, được thừa hưởng hạ tầng đồng bộ của các khu đô thị xung quanh như Dương Nội, Văn Khê, Park City.

• Có trạm xe bus BRT An Hưng và đường sắt trên cao ngay trước dự án, dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố
• Là nơi giao cắt của nhiều tuyến đường lớn như Tố Hữu – Lê Văn Lương, Đại lộ Thăng Long, Nguyễn Trãi,…
• Gần nhiều tiện ích, công trình lớn như: Aeon Mall Hà Đông, Công viên Thiên Văn Học, Bệnh viện Đa Khoa Hà Đông, Bệnh viện Quân y 103, trường học các cấp,…

Quy hoạch

Về định hướng chức năng, quận Hà Đông được quy hoạch trở thành khu vực chức năng hỗ trợ cho TP. Hà Nội về các dịch vụ nhà ở, thương mại, hạ tầng kỹ thuật, giáo dục đào tạo, y tế, vui chơi, giải trí. Là một phần của đô thị hạt nhân trung tâm, Hà Đông sẽ thu hút dân cư, các lực lượng lao động về sinh sống, làm việc tại đây. Với vị trí thuộc khu trung tâm quận Hà Đông, dự án The Terra An Hưng cũng được hưởng lợi từ quy hoạch này. 

• Hạ tầng xã hội đang dần hình thành, phát triển, có khả năng đáp ứng mọi nhu cầu của người dân: bệnh viện quốc tế Hà Đông, trường học liên cấp, quốc tế, công viên Thiên văn học, hồ điều hòa rộng 12ha, đại siêu thị AEON MALL,…
• Các dự án kết nối giao thông quận Hà Đông với khu vực phía Tây Hà Nội: đường Lê Trọng Tấn, đường mở rộng tại khu Dương Nội thông với trục đại lộ Thăng Long và đường 70.
• Các dự án kết nối giao thông với khu vực trung tâm: tuyến Xa La – Nguyễn Xiển, ga đường sắt tuyến Hà Đông
• Kết nối tuyến khu vực phía Nam huyện Thanh Trì: Đường 3.5

Tiện ích

Dự án chung cư The Terra An Hưng có đầy đủ những tiện ích cần thiết để kiến tạo một cuộc sống tiện nghi, hiện đại cho cư dân. Trong nội khu dự án có trường mầm non quốc tế song ngữ, bệnh viện đa khoa quốc tế, trung tâm thương mại, khu thể thao, bể bơi ngoài trời, nhà hàng, quán cafe, khu vui chơi, giải trí đa dạng,…

Hệ thống an ninh ở dự án Terra An Hưng cũng được chủ đầu tư rất chú trọng. Khu chung cư có hệ thống camera giám sát được lắp đặt tại từng tầng căn hộ và nhiều trạm kiểm soát an ninh được bố trí khắp nơi. Bên cạnh đó, dự án cũng có hệ thống phòng cháy chữa cháy tiêu chuẩn, thang máy tốc độ cao và thang thoát hiểm được bố trí khoa học.

Về tiện ích ngoại khu, cư dân Terra An Hưng sẽ được thừa hưởng hệ thống tiện ích hiện hữu xung quanh như:

• Aeon Mall Hà Đông: khoảng 7 phút di chuyển
• Ga Tàu Điện La Khê: khoảng 6 phút
• Thiên Đường Bảo Sơn: khoảng 9 phút
• Bến xe Yên Nghĩa: khoảng 10 phút
• Bệnh viện Quân y 103: khoảng 13 phút
• ĐH Hà Nội: khoảng 14 phút
• Trung tâm Hội nghị Quốc gia: khoảng 14 phút
• Tháp văn phòng Keangnam72: khoảng 16 phút

Thiết kế

Dự án The Terra An Hưng gồm 3 tòa chung cư cao 45 tầng và một số dãy shophoue bao quanh.Các tháp căn hộ có tổng cộng 1328 căn hộ, mỗi tháp có 1 thang máy cứu hỏa, 2 thang bộ thoát hiểm. Các căn hộ được thiết kế theo phong cách hiện đại, tận dụng tối đa ánh sáng và không khí tự nhiên.

• Diện tích căn hộ linh hoạt từ 68,72-140,84 m2, thiết kế 2-4 phòng ngủ
• Mặt độ căn hộ 11-12 căn/sàn với 7 thang máy
• Bàn giao căn hộ với nội thất cơ bản: Sàn gỗ, trần thạch cao, tủ bếp, kệ bếp, thiết bị bếp đầy đủ, thiết bị vệ sinh full, cabin tắm đứng, điều hòa, nóng lạnh, tủ âm tường,.

Giá bán

Tại thời điểm mở bán lần đầu, các căn hộ The Terra An Hưng có giá từ 22,5 triệu/m2. Mức giá này khá cạnh tranh so với một số dự án xung của Nam Cường, Hải Phát nên dự án Terra An Hưng có thanh khoản khá tốt ngay khi mới được giới thiệu ra thị trường. Hiện tại, các căn hộ Terra An Hưng đang được rao bán trên Batdongsan.com.vn với giá từ 24-26 triệu/m2, khá hấp dẫn so với mặt bằng căn hộ mới mở bán tại Hà Nội thời điểm đầu năm 2021.

Tiến độ thanh toán

Tiến độ thanh toán căn hộ The Terra An Hưng như sau:

• Đặt cọc: 50.000.000 - Ký thỏa thuận đặt cọc
• Đợt 1: Thanh toán 15% giá trị căn hộ (gồm VAT) khi ký hợp đồng mua bán (HĐMB)
• Đợt 2: Thanh toán 15% giá trị căn hộ (gồm VAT) sau khi ký HĐMB 2 tháng
• Đợt 3: Thanh toán 10% giá trị căn hộ (gồm VAT) sau khi ký HĐMB 4 tháng
• Đợt 4: Thanh toán 10% giá trị căn hộ (gồm VAT) sau khi ký HĐMB 6 tháng
• Đợt 5: Thanh toán 45% giá trị căn hộ (gồm VAT) khi nhận bàn giao căn hộ
• Đợt 6: Thanh toán 5% giá trị căn hộ (gồm VAT) khi nhận sổ hồng

Tiến độ thi công

Tại thời điểm tháng 6/2021, công trường dự án chung cư The Terra An Hưng đang được thi công tích cực để kịp bàn giao theo tiến độ dự kiến vào quý IV/2021. Tiến độ thi công cụ thể như sau:

• Toàn bộ căn hộ bên trong đã được hoàn thiện 90%, đã lắp thang máy tại 3 tòa
• Khối Shophouse: chân đế đang được ốp lát bên ngoài
• Mặt đường nội khu đã thi công xong toàn bộ hệ thống ngầm, chuẩn bị rải thảm nhựa