Tìm nhanh. VD: Vinhomes Central Park
Dự án Thông tin chi tiết 🔥 BÁN NHÀ TẦNG 154M² NGUYỄN DUY TRINH LONG TRƯỜNG SỔ HỒNG RIÊNG DIỆN TÍCH SÀN 332M✅ Diện tích đất 154m²✅ Diện tích sàn 331,7m²✅ Kết cấu trệt lầu tầng xây kiên cố BTCT.✅ Sổ hồng riêng hoàn công đầy đủ.✅ Đất đô thị
Mặt tiền KD Tân Hòa Hiệp Phú Dt 161m² 4.8 33 tầng MT trước sau Diện tích 161m² ngang 4.8m dài 33m thửa đất vuông vức thông số đẹp Kết cấu Nhà tầng BTCT gồm phòng ngủ wc phòng thờ sân thượng sân trước đậu tô Vị trí Mặt tiền
Chính chủ gửi bán căn nhà tâm huyết trong khu dân cư an ninh đồng bộ thuộc Phường An Phú Quận 2.1 Vị trí Ngay mặt tiền đường Lương Định Của An Phú Quận 2.2 Diện tích 10x17m 170m².3 Kết cấu tầng sân vườn.4 Pháp lý Sổ hồng riêng.5 Giá
Nhà riêng Đường Trần Não Phường An Khánh Quận 2.Diện tích 184m² ngang 8m dài 23m).Kết cấu tầng 6PN 5WC Nội thất đầy đủ sẵn sàng cho cuộc sống mới.Pháp lý đầy đủ!Nội thất full Tủ lạnh máy giặt điều hòa giường ngủ bàn ghế.Cách trường học chợ công viên
Bán nhà tầng diện tích 180,9m2P Bình Trưng Đông Quận cũĐường Nguyễn Duy Trinh rẽ vào gần chợ Tân LậpDT sàn 433,7m2Tầng trệt sân đỗ xe phòng khách phòng ngủ 3WCTầng trống suốtTầng trống suốtTầng sân thượngKDC ổn định yên tĩnh an ninh nhiều công năng cải tạo căn hộ
NGAY TRUNG TÂM CẠNH LÊ VĂN VIỆT TĂNG NHƠN PHÚ TP THỦ ĐỨC.DT 170m 6,2 22 Kết cấu BTCT 3tầng công năng rộng lớn cho gia đỉnh đông thành viên,đường ÔTÔ thông tránh nhau mở VP CTY đều thích hợp Trung tâm tiện ích cái gì cũng có hiệp phú(cũ
Gladia By Water tuyệt tác ven sông mới của Keppel Land tại TP Thủ Đức.Nơi nước ánh sáng và không gian hòa quyện thành chuẩn mực sống thượng lưu mới của Sài Gòn.Vị trí Tọa lạc ven sông Sài Gòn ngay trung tâm khu Đông TP Thủ Đức cửa ngõ
Nếu anh/chị đang tìm một căn đất rộng ngang lớn thoáng trong tầm tỷ thì căn này đúng kiểu hàng hiếm tại Bình Trưng 154m² ngang 6.1m vuông vức rất khó gặp đúng form đẹp.Địa chỉ Nguyễn Tư Nghiêm Bình Trưng TP HCM.Giá tỷ thương lượng chính chủ).Diện tích 154m²
Nhà 173.2m² Cát Lái ngang 6.3m tầng 5PN hẻm tô chỉ 12.35 tỷ.Địa chỉ Đường Số Cát Lái TP HCM.Giá bán 12.35 tỷ.Căn nhà hiếm trong tầm giá 12 tỷ tại Cát Lái Diện tích lớn 173.2m² ngang 6.3m dài 28m nở hậu nhẹ 30 phân nhà xây kiên cố
Bán nhà đường số 33 Trần Não phường Bình An Quận DT 8x23 184m² Hiện trạng hầm tầng 5pn 5wc nhà mới đẹp Vị trí Đường rộng 12m cách vòng xoay Trần Não và Lương Định Của 500m cách bờ sông Sài Gòn trường THCS An Bình 700m Giá bán
160m² 10*16m Khu vực đường Trần Não Gần bờ sông Sài Gòn SHR Gấp bán 14 tỷ sáu Vị trí đắc địa Trung tâm phường Bình An An Khánh Quận Cách đường Trần Não 100m Cách bờ sông Sài Gòn 50m Đối diện Landmark 81 không gian mát mẻ trong
Bán nhà góc mặt tiền Phường Phước Long Quận Vị trí Gần đường Liên Phường ngay đường Đỗ Xuân Hợp rẽ vào DT 14 14m TDT 188m vuông trước sau không bị dính lộ giới Nhà xây trệt lầu Có 2PN 3WC sân vườn Pháp lý sổ hồng bán 16.7
DT 181m² 10x18m vuông.Sổ hồng riêng hoàn công đủ.Đường vỉa hè 10m.KDC hiện hữu.Gần Lê Văn Việt Metro Khu CNC.Phù hợp xây CHDV.Giá thương lượng trực tiếp chủ Luôn công khai minh bạch.Trọng nhà phố
Bán nhà đường Quốc Hương Thảo Điền Quận Diện tích 180m² ngang 7.2m dài 25m Kết cấu hầm trệt lầu 5PN 6WC Hầm xe siêu rộng ban công sân thượng siêu thoáng Phòng khách bếp phòng ngủ được trang bị đầy đủ nội thất Nằm ngay khu đô thị Quận
Bán căn hộ dịch vụ tầng đường Lê Văn Việt phường Hiệp Phú Quận 9.Vị trí Cách đường Lê Văn Việt chỉ 50m đường trước nhà 8m gần các trường Đại học Sư phạm Kỹ thuật và trường Phân hiệu Giao thông Vận tải Gần Ga Metro Ngã Tư Thủ
Nhà trệt mặt tiền ngang 7x22m khu bàn cờ hẻm xe hơi thông.Đất 157m² hệ số xây dựng cao Xây đủ đất.Vị trí đắc địa gần Vinhomes Grand Q9 và trường đại học lớn của TP.Pháp lý chuẩn sổ hồng riêng công chứng giao nhà ngay.Giá 13,5 tỷ thương lượng
CHDV Lê Văn Việt mặt tiền khủng 7m 25 phòng cho thu nhập 80tr/ tháng.* Chdv tầng Gồm 25 phòng đang cho thuê 80tr/ tháng.* Diện tích 160m² 7x23m vuông vức full thổ Nét như Sony.* Vị trí hẻm xe hơi 8m trục ra đến mặt tiền Lê Văn Việt
Bán nhà nát tiện xây mới đang có thu nhập 60tr/thángNgang 9m5x20 công nhận 195m²Xây được hầm tầngTiện làm CHDV hoặc khách sạnVị trí cách phố tây chỉ phút
Nhà riêng tại An Phú An Khánh Đường 34 Phường Bình Trưng Hồ Chí Minh địa chỉ cũ Quận Hồ Chí Minh với thiết kế hiện đại và tiện nghi Khám phá không gian sống lý tưởng với phòng ngủ 8WC mang đến sự thoải mái cho gia đình lớn.Điểm
Gladia City giá trị thật tạo nên đẳng cấp sở hữu.Những giá trị vàng kiến tạo vị thế kiêu hãnh cho gia chủ Gladia By The Waters.1 Cộng đồng tinh hoa Chuẩn sống thượng lưu.Gladia không đơn thuần là nơi an cư mà là không gian hội tụ của những
Tổng hợp và xử lý bởi MuonNha.com.vn
Mức giá tham khảo được tổng hợp tự động từ hệ thống. Vui lòng cẩn trọng và xác minh kỹ thông tin đối với các tin đăng có mức giá bất thường trước khi giao dịch.
Thành phố Thủ Đức – một trong những khu vực trọng điểm phía Đông của TP. Hồ Chí Minh – hiện đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ cả người mua ở thực lẫn giới đầu tư nhờ vào tiềm năng tăng trưởng dài hạn và tốc độ đô thị hóa nhanh chóng. Theo khảo sát cập nhật từ thị trường, mặt bằng giá mua bán nhà đất tại khu vực này dao động tương đối rộng, từ 33 triệu đồng/m² đến khoảng 310 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí, diện tích, điều kiện pháp lý và khả năng khai thác của từng sản phẩm bất động sản.
Mức giá này phản ánh sự phân hóa rõ nét giữa các phường trung tâm có tốc độ phát triển hạ tầng nhanh như Thảo Điền, An Phú, Bình Thọ, Linh Chiểu... với các phường đang trong giai đoạn hoàn thiện hạ tầng như Long Phước, Long Trường hay Trường Thạnh. Những khu vực gần các tuyến đường huyết mạch như Xa lộ Hà Nội, Lê Văn Việt, Phạm Văn Đồng hoặc liền kề các trạm metro đều có giá bán cao hơn mặt bằng chung nhờ vào lợi thế kết nối và tiềm năng gia tăng giá trị tài sản trong tương lai.
Định giá nhà đất tại Thành phố Thủ Đức không đơn thuần chỉ dựa vào giá đất trung bình trên thị trường mà còn cần xem xét một cách hệ thống nhiều yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị tài sản. Dưới đây là các tiêu chí chuyên môn cần được đánh giá kỹ lưỡng:
Vị trí bất động sản: Đây là yếu tố mang tính quyết định hàng đầu. Nhà đất nằm gần trung tâm hành chính, khu thương mại, trường học, bệnh viện hoặc hệ thống hạ tầng giao thông hoàn chỉnh (như tuyến Metro Số 1) thường có giá trị cao hơn đáng kể.
Chiều rộng và độ thông thoáng của hẻm: Một bất động sản nằm trong hẻm rộng, dễ dàng di chuyển, ô tô vào tận nơi luôn có giá trị cao hơn so với nhà trong hẻm nhỏ hoặc cụt. Ngoài ra, yếu tố thông thoáng, không bị chắn bởi công trình xung quanh cũng giúp tăng giá trị đáng kể.
Khoảng cách đến đường chính: Nhà càng gần mặt tiền đường lớn thì khả năng khai thác kinh doanh, cho thuê càng cao, từ đó giá trị cũng được nâng lên. Tuy nhiên, với nhà để ở, cần cân đối yếu tố tiện lợi và độ ồn, mật độ lưu thông.
Số mặt tiếp giáp (hẻm, mặt tiền): Nhà có nhiều mặt tiếp giáp (góc hai mặt tiền hoặc ba mặt tiền) thường có giá cao hơn vì dễ khai thác công năng sử dụng, đặc biệt trong kinh doanh và cho thuê thương mại.
Chiều rộng mặt tiền: Mặt tiền càng rộng, không gian sử dụng càng linh hoạt và dễ thiết kế, phù hợp với nhu cầu mở cửa hàng hoặc kinh doanh dịch vụ. Đây là yếu tố tạo lợi thế cạnh tranh về công năng sử dụng và tính thanh khoản của bất động sản.
Diện tích và hình dáng đất: Bất động sản có diện tích vuông vức, tỷ lệ chiều dài - chiều rộng hài hòa, dễ thiết kế xây dựng được định giá cao hơn. Ngược lại, nhà đất méo mó, hình tam giác, hoặc quá sâu và hẹp thường bị trừ giá do khó khai thác.
Hướng nhà: Dù là yếu tố mang tính phong thủy cá nhân, nhưng nhà hướng tốt, hợp tuổi chủ nhà (theo phong thủy Đông – Tây tứ trạch) cũng có thể ảnh hưởng đến quyết định mua và giá chào bán.
Khả năng sinh lời trong tương lai: Các khu vực nằm trong quy hoạch phát triển hạ tầng, gần các dự án trọng điểm như cầu vượt, metro, khu đô thị mới,... luôn có sức hấp dẫn đầu tư mạnh mẽ, do giá trị tài sản có khả năng tăng trưởng vượt trội theo thời gian.
Để quá trình mua bán nhà đất diễn ra thuận lợi, an toàn và đạt hiệu quả cao nhất, người tham gia giao dịch cần tuân thủ đầy đủ và logic theo các bước chuyên môn như sau:
Thành phố Thủ Đức – khu vực mới được thành lập trên cơ sở sáp nhập ba quận cũ là Quận 2, Quận 9 và Quận Thủ Đức – hiện đang trở thành điểm đến hấp dẫn trên bản đồ bất động sản TP.HCM. Thị trường nhà riêng tại đây ghi nhận sự sôi động rõ rệt, không chỉ về nguồn cung mà còn cả về nhu cầu thực và hoạt động đầu tư.
Theo dữ liệu thị trường, mức giá bán nhà riêng tại Thủ Đức dao động từ 33 triệu đồng/m² đến khoảng 310 triệu đồng/m², phản ánh sự phân hóa cao giữa các phân khúc và khu vực. Mức giá này chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố như vị trí, điều kiện hạ tầng, kết nối giao thông và pháp lý của từng bất động sản.
Về diện tích, các sản phẩm nhà riêng tại Thủ Đức hiện đang được giao dịch trong khoảng từ 31m² đến 970m², phù hợp với đa dạng nhu cầu từ mua để ở, đầu tư cho thuê, đến kinh doanh thương mại.
Trong số các phường trực thuộc thành phố Thủ Đức, một số khu vực đang ghi nhận lượng giao dịch và quan tâm cao nhất có thể kể đến:
Những khu vực này đều có điểm chung là nằm gần các tuyến giao thông huyết mạch, sở hữu hệ thống hạ tầng hoàn chỉnh, gần trường học, trung tâm thương mại và dễ dàng kết nối đến trung tâm TP.HCM.
Thành phố Thủ Đức được định vị là trung tâm kinh tế – công nghệ – giáo dục mới của TP.HCM, với vị trí địa lý chiến lược, giữ vai trò là đầu mối giao thông quan trọng kết nối giữa TP.HCM với các tỉnh Đông Nam Bộ và Tây Nguyên. Cụ thể:
Sự tiếp giáp đa chiều với các khu vực phát triển giúp Thủ Đức trở thành vùng giao thương năng động và là điểm trung chuyển chiến lược của khu vực Đông TP.HCM.
Một trong những yếu tố cốt lõi thúc đẩy giá trị bất động sản tại Thủ Đức chính là hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ và đang tiếp tục được mở rộng, nâng cấp mạnh mẽ. Thành phố Thủ Đức hiện có sự hiện diện của nhiều tuyến đường trọng điểm như:
Ngoài ra, nhiều dự án hạ tầng trọng điểm cũng đang được chính quyền TP.HCM triển khai nhằm tạo lực đẩy phát triển vùng:
Dự án đường Tân Sơn Nhất – Bình Lợi: đang trong quá trình giải phóng mặt bằng, đóng vai trò tăng kết nối từ Thủ Đức đến các khu vực trung tâm.
Dự án đường Vành đai 2: kết nối nút giao thông Bình Thái và Gò Dưa, đóng vai trò kết nối vùng giữa Đông Bắc TP.HCM và các tỉnh lân cận.
Theo đánh giá của các chuyên gia, nếu các dự án hạ tầng được thực hiện đúng tiến độ, Thành phố Thủ Đức có khả năng trở thành trung tâm dẫn dắt tăng trưởng kinh tế – xã hội không chỉ của TP.HCM mà còn cả vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Thành phố Thủ Đức không chỉ là trung tâm phát triển kinh tế – công nghệ mà còn là đô thị đại học với sự hiện diện của hàng loạt cơ sở giáo dục bậc cao như:
Sự tập trung đông đảo của sinh viên, giảng viên và đội ngũ chuyên gia thúc đẩy nhu cầu về nhà ở, đồng thời kéo theo sự phát triển của các dịch vụ hỗ trợ như trung tâm thương mại, khu vui chơi, siêu thị, y tế – tạo nên hệ sinh thái đô thị bền vững.
Việc tìm kiếm nhà giá rẻ tại Thủ Đức đòi hỏi người mua cần có sự thận trọng, đặc biệt trong việc thẩm định pháp lý và hạ tầng khu vực. Một số lời khuyên chuyên sâu từ thực tế thị trường:
Lưu ý quan trọng: Mặc dù nhà không có sổ đỏ có thể được chào bán với giá thấp hơn đáng kể, nhưng rủi ro pháp lý cực kỳ cao, tiềm ẩn nhiều tranh chấp, không thể thế chấp ngân hàng hoặc chuyển nhượng hợp pháp. Do đó, chuyên gia luôn khuyến nghị người mua nên ưu tiên giao dịch nhà đất có đầy đủ giấy tờ pháp lý, chính chủ, minh bạch.
Nếu bạn đang quan tâm đến thị trường nhà đất tại Thủ Đức, việc truy cập và tìm hiểu thông tin trên Muonnha.com.vn sẽ giúp bạn tiếp cận nguồn dữ liệu đáng tin cậy và đa dạng, phù hợp mọi phân khúc tài chính:
Trang web cho phép lọc kết quả theo diện tích, hướng nhà, pháp lý, loại đường,... hỗ trợ tối đa cho người mua đưa ra quyết định chính xác và hiệu quả.
Tham khảo thêm các loại hình bán bất đông sản nổi bật tại Thủ Đức:
Nhập thông tin nhà đất, công cụ sẽ tự động tính toán số tiền cần vay, lãi suất và kế hoạch trả nợ chi tiết.
* % thể hiện tỉ trọng trong tổng số tiền cần trả (gồm cả lãi vay).