The Marq

The Marq là dự án căn hộ hạng sang được phát triển bởi tập đoàn HongKong Land và An Khang – công ty liên doanh giữa Hongkong Land và Tập đoàn Hoa Lâm. 

Căn hộ The Marq nằm trên đường Nguyễn Đình Chiểu thuộc khu đất vàng của trung tâm quận 1, TP.HCM. Dự án bao gồm 2 tòa tháp với 515 căn hộ từ 1 đến 4 phòng ngủ và penthouse với tầm nhìn toàn cảnh thành phố. 

Vị trí

Dự án The Marq nằm cạnh cao ốc văn phòng Lim Tower 3, cách ngã 4 giao với đường Mạc Đĩnh Chi khoảng 150m. 

The Marq sở hữu vị trí ngay tại trung tâm quận 1 – khu vực phát triển thương mại dịch vụ sầm uất của TP.HCM, do vậy lợi thế của dự án là dễ dàng di chuyển đến các tiện ích ngoại khu nổi tiếng trong thành phố như: 

• 2,9km đến chợ Bến Thành
• 1,9km đến nhà thờ Đức Bà
• 1,8km đến Dinh Độc Lập
• 3,8km đến phố Tây Bùi Viện
• 1,7km đến Vincom Center
• 2,3km đến SaiGon Center
• 1,1km đến Diamond Plaza
• 2,6km đến tòa nhà Bitexco
• 800m đến Công viên Lê Văn Tám
• 2,2km đến Công viên Tao Đàn
• 2,6km đến Bệnh viện Quận 1
• 1km đến Bệnh viện Nhi Đồng

Trong phạm vi 1km xung quanh The Marq có nhiều tổng lãnh sự và đại sứ quán các nước như Hoa Kỳ, Anh, Pháp, Đức, Hà Lan, Canada... nên khu vực quanh dự án được đảm bảo an ninh rất tốt. 

Quy hoạch

Về quy hoạch trung tâm TP.HCM, đề án quy hoạch lõi trung tâm đô thị rộng 930 hecta được thành phố phê duyệt với 5 phân khu chính:

• Khu vực 1 là khu chức năng thương mại – tài chính (CBD)
• Khu vực 2 là chức năng văn hóa – lịch sử
• Khu vực 3 là khu vực phát triển mới đa chức năng
• Khu vực 4 là chức năng khu dân cư, văn hóa, giáo dục và thương mại thấp tầng.
• Khu vực 5 là chức năng kinh doanh thương mại tiếp nối từ khu vực 1

Theo đó, chung cư The Marq nằm trong phân khu số 4. Đây là khu dân cư đã hiện hữu, nơi có nhiều biệt thự cũ thời Pháp thuộc. Theo quy hoạch này, phân khu 4 sẽ không còn tòa nhà cao tầng được phép xây dựng mới. 

Bên cạnh đó, sau này sẽ có tuyến tàu điện ngầm số 2, 3, 4 lần lượt chạy qua các đường Cách Mạng Tháng Tám, Nguyễn Thị Minh Khai và Hai Bà Trưng trong phân khu 4. Vì thế cư dân sinh sống tại The MarQ sẽ thuận tiện trong việc di chuyển đến các địa điểm trong thành phố bằng tuyến Metro.

Pháp lý

Dự án căn hộ The Marq Quận 1 đã có đầy đủ giấy tờ pháp lý, bao gồm: 

• Bản phê duyệt tổng mặt bằng 1/500
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• Chấp thuận chủ trương đầu tư
• Giấy phép xây dựng dự án
• Giấy phép PCCC
• Giấy phép môi trường và nghiệm thu hoàn thành công trình đưa vào sử dụng.

Như vậy, khách hàng mua căn hộ The Marq có thể yên tâm về tính pháp lý của tài sản mà mình sở hữu. 

Thiết kế căn hộ

The Marq được định vị là dự án căn hộ hạng sang thứ 7 trong suốt 130 năm qua của HongKong Land trên toàn châu Á với mục tiêu hướng đến không gian sống đẳng cấp thượng lưu và trường tồn với thời gian.

Dự án The Marq quận 1 bao gồm 2 toà tháp căn hộ cao 26 tầng. Dự án có tổng cộng 515 căn hộ với diện tích như sau :

• Căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 45 – 79m2
• Căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 72 – 85m2
• Căn hộ 3 phòng ngủ diện tích 109 – 110m2
• Căn hộ 3 phòng ngủ diện tích 121 - 129m2 (Có sảnh thang máy riêng)
• Căn hộ 4 phòng ngủ diện tích 144 – 146m2 (Có sảnh thang máy riêng)
• Căn Penthouse diện tích 234 – 250m2 (Có sảnh thang máy riêng)

Một số hình ảnh căn hộ mẫu The Marq:

Hình ảnh thực tế bàn giao

Dù tọa lạc tại khu vực “tất đất tất vàng”, The Marq Nguyễn Đình Chiểu vẫn đảm bảo cho cư dân tận hưởng cuộc sống chất lượng bằng cách xây dựng hệ thống tiện ích nội khu bố trí trên tầng 25 và 26. Các tiện ích nổi bật tại dự án bao gồm:

• Hồ bơi tràn bờ với chiều dài 30m
• Bể bơi Jacuzzi, hồ bơi dành cho trẻ em
• Khu vực nghỉ mát, thư giãn
• Khu Sky Gym hiện đại cùng với khu sauna, khu chăm sóc sức khỏe
• Vườn cảnh quan có không gian thư giãn

Giá bán

Giá bán dự án The Marq nằm trong khoảng từ 170 – 210 triệu/m2. Cụ thể, các căn hộ dự án có giá bán như sau:

• Căn 1 phòng ngủ có giá bán từ 10 tỷ
• Căn 2 phòng ngủ có giá bán từ 12 tỷ
• Căn 3 phòng ngủ có giá bán từ 20,8 tỷ
• Căn 4 phòng ngủ có giá bán từ 25 tỷ
• Penthouse có giá bán từ 90 tỷ

Giá thuê căn hộ The Marq Quận 1 cập nhật tháng 10/2022: 

• Căn 1 PN: 43,2 triệu/tháng
• Căn 2 PN: 72 triệu/tháng
• Căn 3 PN: 110 triệu/tháng
• Căn 4 PN: 120 triệu/tháng

Chính sách bán hàng

Chính sách bán hàng căn hộ The MarQ thay đổi theo từng thời điểm cụ thể. Tháng 11/2021, trước thời điểm chuẩn bị bàn giao căn hộ, chủ đầu tư The Marq áp dụng chính sách ưu đãi đặc biệt dành cho các khách hàng, trong đó nổi bật là  mức chiết khấu lên đến 5,5% và chính sách miễn phí quản lý căn hộ lên đến 8 năm. 

Tiến độ dự án

Sau gần 3 năm khởi công (từ tháng 7 năm 2018), tới thời điểm hiện tại, tổng thầu Coteccons cùng các nhà thầu phụ đã đi đến những công đoạn bàn giao cuối cùng cho chủ đầu tư.Nội thất của từng căn hộ và hệ thống tiện ích nội khu đang trong quá trình hoàn thiện. Vào ngày 22/5/2020, lễ cất nóc đã được tổ chức nhân dịp tổng thầu Coteccons hoàn tất việc xây dựng phần kết cấu bộ khung của dự án, đánh dấu cột mốc quan trọng trong quá trình xây dựng. Dự kiến bàn giao vào tháng 2/2022.