Zeitgeist City

Zeitgeist City là dự án khu đô thị khép kín của tập đoàn GS E&C có quy mô 350 ha tại Phước Kiển, Nhà Bè, TP.HCM. Dự án được phát triển thành khu đô thị hoàn chỉnh, đa chức năng với các hạng mục như: nhà phố, biệt thự, phân khu căn hộ cao cấp và các tòa tháp văn phòng hạng A.

Dự án bao gồm nhiều phân khu với đa dạng loại hình, cụ thể:

• Khu A: khu đô thị tuyến tính Linear, với diện tích 115,155 ha
• Khu B: bán đảo trung tâm The Center Peninsula và khu đô thị cửa ngõ Gateway City, với diện tích 57,804 ha
• Khu C: khu đô thị công viên Park City, với diện tích 76,482 ha
• Khu công cộng: diện tích 34,438 ha bao gồm các công trình giáo dục, trung tâm y tế, thương mại, hành chính…
• Khu đất giao thông: diện tích 66,036 ha
• Khu cây xanh: diện tích 39,460 ha
• Các khu chức năng khác: diện tích 53,233 ha

Vị trí

Vị trí khu đô thị Zeitgeist nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, huyện Nhà Bè, TP. HCM. Nhờ nằm gần với các tuyến đường trọng điểm của khu Nam như Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ nên từ dự án, cư dân có thể kết nối thuận tiện đến các khu vực lân cận và tiện ích ngoại khu như:

• 3,6 km đến Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, quận 7
• 9 km đến trung tâm quận 1
• 5-6 km đến trung tâm thương mại Lotte Mart, Vivo City, Crescent Mall
• 3-4 km đến trường quốc tế Canada, Hàn Quốc
• 7 km đến Cảng quốc tế Hiệp Phước

Zeitgeist City thừa hưởng hạ tầng giao thông khu Nam Sài Gòn được tăng cường đầu tư và phát triển đồng bộ như:

• Mở rộng, nâng cấp tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ. Theo quy hoạch, đường Nguyễn Hữu Thọ sẽ được mở rộng lên thành 6-8 làn xe thay vì 4 làn xe như hiện tại.
• Xây dựng nút giao nhiều tầng tại đoạn giao Nguyễn Hữu Thọ với Nguyễn Văn Linh. Ngoài ra, dọc trục đường Nguyễn Hữu Thọ còn có thêm tuyến Metro số 4 (Quận 12 – Bến Thành – Cảng Hiệp Phước).
• Đường cao tốc Bến Lức – Nhà Bè – Long Thành kết nối trực tiếp cao tốc TP HCM – Trung Lương và cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây. Dự kiến hoàn thành trong năm 2023.
• Các công trình giao thông nổi bật khác như: cầu Thủ Thiêm 4 (kết nối trực tiếp với CBD Thủ Thiêm), cầu Kênh Tẻ 2, mở rộng đường Lê Văn Lương, khép kín đường Vành đai 2.
• Chính phủ đang thúc đẩy giải ngân vốn đầu tư công với các dự án: hầm chui Nguyễn Hữu Thọ - Nguyễn Văn Linh sớm thông xe cuối năm 2023, cao tốc Bến Lức- Long Thành đã tái khởi động. Từ KĐT Zeitgeist cách cao tốc 2km, thuận tiện đi lại miền Đông lẫn miền Tây.
• Chủ đầu tư GS E&C đang mở rộng đường Phạm Hữu Lầu (đoạn từ Nguyễn Hữu Thọ đến Lê Văn Lương). Xây thêm 2 cầu bắc qua sông Cống Dinh (ở đường Phạm Hữu Lầu và kế bên nhà hàng Bình Xuyên) nối về Phú Mỹ Hưng.

Giá bán

Dự án Zeitgeist Nhà Bè (GS Metrocity) giai đoạn 1 đã bán hết từ ngày 12/01/2020. Đến tháng 7/2021, giá trị các sản phẩm dự án đã tăng từ 25 – 37%.

Cập nhật tháng 10/2022, giá chuyển nhượng các shophouse, nhà phố và biệt thự Zeitgeist Nhà Bè như sau:

• Shophouse: 13,5 - 15,2 tỷ.
• Nhà phố: 140 - 190 triệu/m2 (hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong)
• Biệt thự song lập 162m2: 12,3 - 16,4 tỷ
• Biệt thự song lập 200m2: 14,5 - 18,2 tỷ
• Biệt thự đơn lập 250m2: 17,3 - 19,8 tỷ
• Biệt thự đơn lập 300m2: 21 - 28 tỷ

Thiết kế

Giai đoạn 1 - phân khu nhà phố, biệt thự ZEIT RIVER COUNTY 1 

Trong giai đoạn đầu, ZEIT RIVER COUNTY 1 sẽ có diện tích 17,9 ha và bao gồm 359 biệt thự, nhà phố và shophouse.

Thiết kế nhà phố, biệt thự ZEIT RIVER COUNTY 1 

Shophouse – nhà phố thương mại

• Diện tích: 120 m2
• Tiêu chuẩn xây: 1 trệt 3 lầu, bàn giao thô bên trong và hoàn thiện bên ngoài 

Nhà phố liền kề

• Diện tích: 6×18 m, 6×20 m, 7×20m
• Tiêu chuẩn: 1 trệt 3 lầu, bàn giao thô bên trong và hoàn thiện bên ngoài

Biệt thự đơn lập

• Diện tích: 250 – 300 m2
• Tiêu chuẩn xây: 1 hầm, 1 trệt và 3 lầu

Biệt thự song lập

• Diện tích: 162 m2 và 200 m2
• Tiêu chuẩn xây: 1 hầm, 1 trệt và 3 lầu

Tiện ích

Theo quy hoạch của chủ đầu tư, dự án đại đô thị Zeitgeist sẽ dành hơn 35 ha xây dựng các tiện tích công cộng như: công trình giáo dục, trung tâm hành chính, trung tâm y tế và thương mại… 39 ha làm công viên, cây xanh, 66 ha phát triển đường giao thông đô thị và quảng trường. 

Trong đó giai đoạn 1 của dự án - ZEIT RIVER COUNTY 1 sẽ được tích hợp đầy đủ các tiện ích hiện đại phục vụ cộng đồng dân cư như: khu clubhouse, công viên, khu vui chơi trẻ em…

Tiến độ

Cập nhật tiến độ dự án Zeitgeist Nhà Bè tháng 8/2022: Dự án đang chờ Điện lực TP hạ ngầm và di dời điện để xây dựng các khu vực khác. Dự kiến Quý 4/2022 sẽ hạ các trụ điện xuống (3 trụ trong khu 1 sẽ hạ trước). Phần ngầm, mương cáp bên dưới đã được triển khai làm xong từ 2019, đảm bảo an toàn để khi bàn giao nhà. Như vậy, nhiều khả năng chủ đầu tư sẽ sớm được bàn giao đất trống để tiếp tục triển khai dự án.

Cập nhật tiến độ dự án Zeitgeist Nhà Bè tháng 10/2022: Dự án đang được thi công nhanh chóng, các dãy nhà đang dần hoàn thiện, dự kiến có thể bàn giao cho người mua từ Quý 1/2022: