Tìm nhanh. VD: Vinhomes Central Park

Khu vực:

Bộ lọc:

Mức giá:

< 500 triệu 500 - 800 triệu 800 triệu - 1 tỷ 1 - 2 tỷ 2 - 3 tỷ 3 - 5 tỷ 5 - 7 tỷ 7 - 10 tỷ 10 - 20 tỷ 20 - 30 tỷ 30 - 40 tỷ 40 - 60 tỷ ≥ 60 tỷ Thỏa thuận

Mua bán căn hộ chung cư tại Gladia Khang Điền

Q: Tọa độ chính xác của dự án căn hộ Gladia Heights ở đâu?

Nằm án ngữ ngay trên mặt tiền tuyến đường Võ Chí Công (thuộc trục Vành Đai 2), phân khu cao tầng Gladia Heights có địa chỉ tại Phường Bình Trưng Mới, TP. Thủ Đức, TP.HCM. Vị trí đắt giá này có sự liên kết trực diện cùng công trình nút giao Mỹ Thủy (dự kiến chính thức thông xe vào tháng 06/2026). Nhờ lợi thế đó, cộng đồng cư dân chỉ mất khoảng 10 – 15 phút để di chuyển lưu loát đến khu vực Thảo Điền, Khu công nghệ cao hay tiến sâu vào lõi trung tâm Quận 1.

Q: Mức giá bán dự kiến cho các sản phẩm tại Gladia Heights hiện đang ở ngưỡng nào?

Trong giai đoạn mở bán đầu tiên, khoảng giá "rumor" (mức giá dự kiến) đang được đưa ra dao động từ 85 – 100 triệu/m². Theo đó, khách hàng cần chuẩn bị khoảng ngân sách từ 4 tỷ đồng để sở hữu thiết kế 1 Phòng ngủ, từ 5.8 tỷ đồng cho dòng 2 Phòng ngủ và khoảng từ 8 tỷ đồng đối với căn 3 Phòng ngủ. Nếu đặt lên bàn cân trong phân khúc căn hộ hạng sang có tầm nhìn hướng sông được kiến tạo bởi liên doanh Keppel và Khang Điền, đây được xem là một mức giá trần vô cùng lợi thế.

Q: Lộ trình thi công thực tế và thời điểm bàn giao nhà dự kiến ra sao?

Bắt đầu từ tháng 01/2026, hạng mục ngầm và móng hầm của khối tháp đã chính thức được triển khai xây dựng. Căn cứ theo đúng tiến độ đã cam kết từ phía chủ đầu tư, dự án Gladia Heights sẽ tiến hành cất nóc và chính thức bàn giao không gian sống đến tay khách hàng vào thời điểm Quý 4/2027.

Q: Tình trạng pháp lý của căn hộ Gladia Heights hiện nay như thế nào?

Tính đến hiện tại, dự án đã hoàn thiện một bộ hồ sơ pháp lý vô cùng minh bạch, bao gồm đầy đủ Giấy phép xây dựng cũng như đồ án quy hoạch 1/500 chi tiết. Đối với người mua mang quốc tịch Việt Nam, hình thức sở hữu được cấp là sổ hồng lâu dài. Đặc biệt, mức độ tin cậy của dự án càng được củng cố vững chắc khi ngay từ đầu năm 2026, phân khu thấp tầng kế cận đã bắt đầu bước vào giai đoạn bàn giao sổ hồng cho các chủ nhân thực tế.

Q: Mật độ xây dựng của toàn dự án là bao nhiêu và có những thiết kế diện tích nào?

Ứng dụng ngôn ngữ kiến trúc kính tràn hiện đại, tòa tháp Gladia Heights tung ra thị trường tổng cộng 616 sản phẩm căn hộ, được phân bổ thành 3 loại hình chủ đạo: căn 1PN (diện tích 48m² – 53m²), căn 2PN (diện tích 68m² – 75m²) và căn 3PN (diện tích 89m² – 102m²). Đáng chú ý, dự án sở hữu chỉ số mật độ xây dựng vô cùng thấp, vỏn vẹn ở mức 23,3%. Quỹ đất rộng lớn còn lại được Chủ đầu tư dành trọn cho hệ sinh thái tiện ích Wellness cùng mạng lưới 5 cụm công viên cảnh quan theo chủ đề chuyên biệt.

Đóng vai trò là mảnh ghép cao tầng đắt giá nằm ngay trung tâm đại đô thị xanh quy mô tại Bình Trưng Mới, phân khu căn hộ Gladia Heights sở hữu tầm nhìn panorama đắt giá, ôm trọn dải công viên ven sông cùng nhịp sống tràn đầy năng lượng của TP. Thủ Đức. Nhờ sự bảo chứng từ thương hiệu quốc tế Keppel Land kết hợp cùng sự am hiểu sâu sắc thị trường bản địa của Khang Điền, dự án hứa hẹn mang đến một không gian an cư tinh tế, được đo ni đóng giày cho cộng đồng tri thức trẻ thành đạt.

phối cảnh căn hộ Gladia Heights Khang Điền

THÔNG TIN TỔNG QUAN CĂN HỘ GLADIA HEIGHTS

Tên phân khu cao tầng: GLADIA HEIGHTS (Nằm trong tổng thể dự án Gladia By The Waters)
Vị trí dự án: Tọa lạc ngay mặt tiền tuyến đường Võ Chí Công, Phường Bình Trưng Mới, TP. Thủ Đức, TP.HCM
Đơn vị hợp tác chiến lược: Tập đoàn Keppel (Singapore) kết hợp cùng Tập đoàn Khang Điền
Quy mô quy hoạch tổng thể: Toàn khu rộng 11.8 hecta, trong đó tích hợp chuỗi 5 cụm công viên nội khu theo chủ đề (diện tích 1.25 ha) đã vinh dự đạt chứng nhận xanh uy tín BCA Green Mark của Singapore.
Cơ cấu loại hình sản phẩm cao tầng: Căn hộ phân khúc cao cấp kết hợp thương mại dịch vụ:
- Thiết kế 1 Phòng ngủ: Diện tích dao động từ 48m² – 53m²
- Thiết kế 2 Phòng ngủ: Diện tích dao động từ 68m² – 75m²
- Thiết kế 3 Phòng ngủ: Diện tích dao động từ 89m² – 102 m²
Tiêu chuẩn thiết kế và bàn giao: Ứng dụng ngôn ngữ kiến trúc kính tràn hiện đại (Full-Glass), thiết kế tối ưu hóa luồng gió tự nhiên vào không gian sống. Căn hộ được bàn giao dưới dạng thô, có thêm tùy chọn tích hợp giải pháp quản lý nhà thông minh qua hệ sinh thái Samsung SmartThings.
Mật độ xây dựng toàn khu: Chiếm 23.3% (Quỹ đất còn lại được dành trọn cho việc phát triển thảm thực vật xanh, diện tích mặt nước cùng hệ thống tiện ích chăm sóc sức khỏe Wellness)
Tiến độ và lộ trình triển khai:
- Thời điểm khởi công xây dựng: Tháng 01/2026 (Hiện tại dự án đang bứt tốc thi công phần ngầm và móng hầm)
- Thời gian bàn giao nhà dự kiến: Vào Quý 4/2027
Các đối tác tư vấn phát triển chiến lược:
- Đơn vị tư vấn kiến trúc: AWP
- Đơn vị tư vấn cảnh quan: LSS (Land Sculptor Studio)
- Đơn vị tư vấn nội thất: Artsy Expressions
Danh sách ngân hàng bảo trợ tài chính và cho vay: Hệ thống tổ chức tín dụng đa dạng bao gồm VietinBank, BIDV, Vietcombank, Public Bank, ACB, MB, OCB, Hong Leong Bank…

tổng quan dự án gladia by the waters khang điền

Phân khu cao tầng Gladia được quy hoạch chia thành 2 phân khu.

BẢNG CẬP NHẬT GIÁ BÁN THÁNG 06/2026

Dòng căn hộ thiết kế 1 phòng ngủ

Thông tin diện tích: Sắp được công bố (Coming soon…)
Mức giá bán dự kiến: Sắp được công bố (Coming soon…)

Dòng căn hộ thiết kế 2 phòng ngủ

Thông tin diện tích: Sắp được công bố (Coming soon…)
Mức giá bán dự kiến: Sắp được công bố (Coming soon…)

Dòng căn hộ thiết kế 3 phòng ngủ

Thông tin diện tích: Sắp được công bố (Coming soon…)
Mức giá bán dự kiến: Sắp được công bố (Coming soon…)

Ở thời điểm hiện tại, giá bán căn hộ Gladia Heights đang thu hút trọn vẹn sự chú ý của giới đầu tư nhờ sở hữu mức “giá rumor” (dự kiến) vô cùng cạnh tranh trong phân khúc căn hộ hạng sang tại khu vực phía Đông. Khi đặt lên bàn cân so với mặt bằng chung của các dự án do liên doanh Keppel và Khang Điền cùng phát triển, việc sở hữu sản phẩm ngay trong giai đoạn mở bán đầu tiên mang lại lợi thế tuyệt đối cho khách hàng về một mức giá trần tối ưu nhất.

Với đơn giá bình quân dự kiến dao động từ 85 – 100 triệu/m², đây được đánh giá là một rào cản tài chính rất hợp lý để người mua sở hữu một không gian sống đẳng cấp với hệ kính Full-Glass trực diện sông theo tiêu chuẩn quốc tế. Đồng thời, dự án còn nắm giữ biên độ tăng giá rộng mở khi công trình nút giao Mỹ Thủy chính thức hoàn thiện vào khoảng giữa năm 2026.

Dưới đây là thông tin tổng hợp về bảng giá bán dự kiến (mang tính chất tham khảo) cho từng dòng sản phẩm căn hộ tại khối tháp Gladia Heights:

THÔNG TIN BẢNG GIÁ & CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI DỰ KIẾN

Mức giá gốc được cập nhật chính thức trực tiếp từ Chủ đầu tư

Loại hình căn hộ	Diện tích	Đơn giá dự kiến (Triệu/m²)	Tổng giá dự kiến
Căn hộ thiết kế 1 PN	48m² – 53m²	85 – 95	Khoảng từ 4.0 – 5.0 Tỷ
Căn hộ thiết kế 2 PN	68m² – 75m²	85 – 95	Khoảng từ 5.8 – 7.1 Tỷ
Căn hộ thiết kế 3 PN	89m² – 102m²	90 – 100	Khoảng từ 8.0 – 10.2 Tỷ

VỊ TRÍ GLADIA HEIGHTS

Án ngữ ngay mặt tiền tuyến giao thông trọng điểm, khối tháp căn hộ Gladia Heights nắm giữ một vị thế kết nối giao thương mang tính chiến lược đặc biệt:

Tâm điểm mạng lưới khu Đông: Dự án tiếp giáp trực diện với tuyến đường Võ Chí Công (thuộc Vành Đai 2) có lộ giới quy hoạch rộng 67m, mở ra hành lang lưu thông xuyên suốt hướng đến Khu công nghệ cao, đồng thời kết nối nhanh chóng sang địa phận Quận 7 thông qua cầu Phú Mỹ.
Bắt nhịp sóng hạ tầng năm 2026: Tọa độ của phân khu cao tầng nhận được lực đẩy trực tiếp từ sự kiện thông xe công trình nút giao Mỹ Thủy, qua đó tối ưu hóa đáng kể lộ trình tiếp cận lõi trung tâm Quận 1 với thời gian di chuyển được rút ngắn xuống chưa tới 15 phút.

TIỆN ÍCH TẠI GLADIA HEIGHTS

Cộng đồng cư dân tại tháp căn hộ Gladia Heights sẽ được tận hưởng giá trị sống kép độc bản: sự kết hợp hoàn hảo giữa hệ sinh thái tiện ích trên cao biệt lập cùng hạ tầng cảnh quan mang phong cách resort từ tổng khu dự án Gladia Khang Điền:

Trải nghiệm đặc quyền trên không: Khu vực tiện ích khối đế cung cấp không gian tập gym/yoga hoàn toàn tách biệt, dải dạo bộ chân mây tĩnh tại cùng hồ bơi vô cực sở hữu tầm nhìn sky-view vô tận.
Không gian tiện ích mặt đất: Di chuyển chỉ vài bước chân khỏi khu vực sảnh chờ, cư dân đã có thể hòa mình vào hệ thống 5 cụm công viên theo chủ đề (như Wellness Park, Riverside Park…), chuỗi quảng trường trải dọc bờ sông cùng hệ thống tiện ích giáo dục đạt chuẩn chất lượng cao.

DANH MỤC TIỆN ÍCH THƯỢNG LƯU

Những đặc quyền sống đỉnh cao được thiết kế đo ni đóng giày cho cộng đồng tinh hoa

Khu vực chức năng	Hạng mục tiện ích cụ thể	Giá trị mang lại
Khối đế thương mại (Tầng trệt)	Tổ hợp Shophouse & Dịch vụ	Đáp ứng toàn diện nhu cầu mua sắm, siêu thị, cùng chuỗi thương hiệu F&B sang trọng ngay dưới chân tòa nhà.
	Sảnh chờ đón khách (Lobby Lounge)	Không gian tiếp khách đẳng cấp với thiết kế chuẩn 5 sao cùng đội ngũ lễ tân túc trực xuyên suốt 24/7.
Không gian tiện ích trên không (Tầng cao)	Hồ bơi vô cực (Infinity Sky-Pool)	Ôm trọn cảnh quan nhộn nhịp của thành phố và dòng sông Rạch Chiếc với góc nhìn Panorama tuyệt đỉnh.
	Trung tâm Gym & Yoga 360 độ	Không gian rèn luyện sức khỏe được bao bọc bởi hệ kính tràn viền cùng loạt trang thiết bị tập luyện tối tân.
	Khu BBQ & Vườn dạo bộ chân mây	Điểm đến lý tưởng cho các buổi tiệc nướng ngoài trời và những bước dạo bộ thư giãn trên cao.
Nền tảng quản lý thông minh	Hệ sinh thái Samsung SmartThings	Cho phép gia chủ kiểm soát an ninh, nhiệt độ và hệ thống chiếu sáng của căn hộ chỉ qua một chiếc điện thoại thông minh.
	Bãi đỗ xe tự động (Smart Parking)	Tích hợp công nghệ nhận diện biển số xe hoàn toàn tự động và hệ thống cảm biến điều hướng vị trí đỗ trống.

QUY CHUẨN BÀN GIAO SẢN PHẨM:
Mỗi căn hộ đều là một không gian sống thông minh, được tích hợp đồng bộ nền tảng công nghệ vạn vật kết nối Internet of Things (IoT).
Hệ thống vật tư và trang thiết bị nội thất đều thuộc phân khúc cao cấp, được nhập khẩu trực tiếp từ những thương hiệu danh tiếng hàng đầu Châu Âu.

THIẾT KẾ KIẾN TRÚC & MẶT BẰNG GLADIA HEIGHTS

Vượt ra khỏi những khuôn mẫu bê tông cứng nhắc thông thường, tổ hợp căn hộ Gladia Heights vươn mình trở thành một dấu ấn kiến trúc mang tính biểu tượng, sở hữu hệ tiêu chuẩn hoàn thiện xuất sắc:

Thiết kế mặt ngoài Full-Glass: Tòa tháp ứng dụng triệt để ngôn ngữ kiến trúc kính tràn từ sàn đến trần (Floor-to-ceiling glass), tạo điều kiện để không gian sống hấp thụ tối đa nguồn ánh sáng tự nhiên cũng như luồng gió sinh thái trong lành thổi vào từ rạch Bà Quẹo.
Không gian bố trí thoáng đãng: Nếu như khu vực khối đế được định hướng quy hoạch thành chuỗi dịch vụ - thương mại sầm uất, thì phân khu tầng căn hộ lại ghi điểm bởi cấu trúc hành lang mở, đảm bảo khả năng đối lưu và luân chuyển vượng khí một cách tối ưu nhất.
Hệ sinh thái Smart Home: Thông qua chiến lược bắt tay cùng các tập đoàn công nghệ danh tiếng, toàn bộ không gian sống tại dự án đều được trang bị đồng bộ nền tảng quản lý năng lượng và kiểm soát an ninh thông minh có thể điều khiển từ xa.

Chi tiết mặt bằng tầng Gladia Heights

Đang cập nhật.. (Mặt bằng Tầng 1, Mặt bằng Tầng 2, Mặt bằng Tầng 3, Mặt bằng Tầng 4).

Thiết kế mặt bằng sản phẩm cao tầng

Đang cập nhật.. (Dòng căn hộ 1 phòng ngủ, Dòng căn hộ 2 phòng ngủ, Dòng căn hộ 3 phòng ngủ).

CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN GLADIA HEIGHTS

Dự án Gladia by the Waters chính là "trái ngọt" từ mối quan hệ hợp tác chiến lược đầy ăn ý của bộ đôi thương hiệu đình đám Keppel và Khang Điền. Trong đó, pháp nhân đứng tên chủ đầu tư trực tiếp là Công ty BĐS Bình Trưng Mới (một đơn vị trực thuộc Đoàn Nguyên).

Tập đoàn Keppel (Singapore): Vốn là một định chế quản lý tài sản quy mô toàn cầu với thế mạnh cốt lõi là các giải pháp đô thị bền vững, thương hiệu này đã sớm khẳng định vị thế vững chắc tại thị trường Việt Nam thông qua hàng loạt công trình mang tính biểu tượng như Saigon Centre, Estella Heights hay Empire City.
Tập đoàn Khang Điền: Được biết đến như một nhà phát triển bất động sản nội khối đầy uy tín, doanh nghiệp đã tích lũy bề dày kinh nghiệm hơn 24 năm hoạt động. Tên tuổi của Khang Điền luôn gắn liền với hồ sơ pháp lý minh bạch, chuẩn chỉnh cùng bộ sưu tập những khu dân cư hạng sang đình đám bao gồm The Classia, Verosa Park và The Venica.

Màn "song kiếm hợp bích" giữa hai tên tuổi hàng đầu này được xem là một thước đo bảo chứng vàng, cam kết tuyệt đối cho một công trình có chất lượng thi công xuất sắc, quy trình quản lý vận hành đạt chuẩn mực quốc tế cũng như tiềm năng gia tăng giá trị bền vững theo thời gian.