Tìm nhanh. VD: Vinhomes Central Park
Studio rộng khoảng 40m² phù hợp 1–2 người✨ Full nội thất chỉ cần mang vali vào ở✨ Cửa sổ trời lớn không gian sáng và thông thoáng✨ Khu vực an ninh thuận tiện di chuyển✨ Gần HUTECH UEF GTVT Quận và nhiều tiện ích xung quanh✨ Miễn phí gửi đến
🏡 CĂN HỘ/PHÒNG CHO THUÊ KHU VỰC BÌNH THẠNH GẦN METRO TÂN CẢNG ✨📍 Khu vực Nguyễn Cửu Vân Bình Thạnh gần Metro Tân Cảng Ngã tư Hàng Xanh Đại học Giao Thông Vận Tải Citigym.🌟 Điểm nổi bật:✔️ Thiết kế có gác trần cao không gian rộng rãi✔️ Ban
Trống căn 1Pn tách bếp ngay ngã tư hàng xanhNội thất sang xịn mịnRa vào vân tayKhông chung chủGiờ giấc tự do Thang máy
CĂN HỘ 1PN TÁCH BẾP FULL NỘI THẤT NGAY VĂN LANG CS3 XÁT PHẠM VĂN ĐỒNG GIGAMALL-----------Price 5.800.000 VNDLocation 482 Nơ Trang Long Phường 13 Quận Bình ThạnhTiện ích tòa nhà Hợp đồng thuê rõ ràng minh bạch Trang bị full nội thất Ban công hướng thoáng mátThông tin liên
Dự án Thông tin chi tiết 🏡 DUPLEX NHÀ MỚI KHÔNG GIAN SỐNG ĐẲNG CẤP TẠI LÊ QUANG ĐỊNH 🏡✨ Thiết kế Duplex tầng hiện đại tách biệt không gian sinh hoạt và nghỉ ngơi✨ Nhà mới 100% sạch đẹp vào ngay✨ Full công năng tối ưu từng mét vuông
Cho thuê căn hộ cao cấp mặt tiền đường Phan Văn Hân Gia Định P.17 Bình Thạnh cũ)Diện tích 75m2.Vị trí kết nối trực tiếp cầu thị Nghè Vòng xoay Điện Biên Phủ* Cách Q.1 chỉ 100m Khu an ninh yên tĩnh lịch sự Thuận tiện di chuyển đến các
Hệ thống hơn 1000 căn hộ khắp các quận chỉ chờ khách iu tới chốt.✅Hà Dương luxury apartment✅ Nhiệt tình Uy tín Trách nhiệm)~~~~ ~~~~ ~~~~✅VỊ TRÍ CĂN HỘ Đường Nguyễn Gia Trí Bình Thạnh Cam kết hình thật Giá thật Tiền cọc tháng tiền nhà✅ Giá Phòng 6,00,000✅✅Giá Phòng
Dự án Thông tin chi tiết KHAI TRƯƠNG CĂN HỘ PHÒNG NGỦ PHONG CÁCH NHẬT BẢN NGAY TẠI CÔNG VIÊN VÀ METRO VĂN THÁNHĐịa chỉ 602/43G Điện Biên Phủ Thạnh Mỹ Tây Cách metro Văn Thánh 100m Cách tạp hoá GS25 Winmart 100m Cách công viên Văn Thánh 100m Full
Dự án Thông tin chi tiết 🏡Cho thuê căn hộ 40m² mới 100% ban công thoáng Gần Chợ Bà Chiểu✨ Thiết kế hiện đại không gian rộng rãi nhiều ánh sáng tự nhiên Căn hộ có ban công riêng cửa kính lớn phù hợp cho người đi làm chuyên gia
Dự án Thông tin chi tiết 🏡Cho thuê căn hộ mới 38m² ban công thoáng full nội thất gần Landmark 81 ĐH Ngoại Thương đường Ung Văn Khiêm Bình Thạnh📍 Vị trí:* Đường Ung Văn Khiêm Bình Thạnh.* Gần Landmark 81 Vinhomes Central Park.* Gần HUTECH UEF Đại học GTVT
Dự án Thông tin chi tiết Dự án Thông tin chi tiết 🏡 CĂN HỘ MỚI XÂY TRUNG TÂM BÌNH THẠNH DỌN VÀO NGAY📍 Vị trí siêu đẹp:✅ Gần Ngã Tư Hàng Xanh✅ Chỉ vài phút đến Chợ Bà Chiểu✅ Sát các trường HUTECH VLU Văn Lang UEF Ngoại Thương
Dự án Thông tin chi tiết DUPLEX GÁC LỬNG MỚI 100% FULL NỘI THẤT BAN CÔNG SIÊU XỊN TẠI BÌNH THẠNHPhòng full nội thất mớiBan công thoáng mátRa vào khoá vân tayGiờ giấc tự do không chung chủVị trí trung tâm thuận tiện di chuyển sang Q1 Q2 Phú Nhuận,…
Dự án Thông tin chi tiết 🌸 CHO THUÊ CĂN HỘ DỊCH VỤ STUDIO DUPLEX 1PN 2PN FULL NỘI THẤT TẠI TP.HCM✈️Hình thật giá thật✈️⛔️Nói không với phòng ảo ⛔️💰 Đa dạng loại phòng sinh viên Giá thuê linh hoạt* Từ triệu Studio phòng rộng đầy đủ nội thất.* Từ
Dự án Thông tin chi tiết Căn hộ 2PN ban công rộng 70m2 full nội thấtDi chuyển bằng thang máyHệ thống PCCC đạt chuẩn hợp đồng rõ ràng
Dự án Thông tin chi tiết CAM KẾT ẢNH THẬT GIÁ THẬT🏡Cho thuê căn hộ 1PN 2PN ban công thoáng NGẮM VIEW CỰC CHILL Trường Sa Bình Thạnh Thuận tiện di chuyển đến các quận lân cận như Phú Nhuận Q1 Q3 Toà nhà thang máy hầm xe cao cấp
Dự án Thông tin chi tiết Dự án Toà nhà có hầm xe thang máy bảo vệ 24/7 Giờ giấc tự do ra vào vân tay an ninh Hệ thống PCCC an toànCăn hộ Trang bị đầy đủ nội thất Giặt sấy riêng
Dự án Thông tin chi tiết ✨TRỐNG LẠI CĂN HỘ DUPLEX ĐI BỘ 5p ĐI HỌC Giao Thông Vận Tải Ngoại Thương Hutech Đi xe 5p tới UEF Hồng Bàng Full nội thất Toà nhà thang máy hầm xe bảo vệ Vị trí thuận tiện di chuyển Q1 Q2 Q3
Dự án Thông tin chi tiết CAM KẾT ẢNH THẬT GIÁ THẬT🏡Cho thuê căn hộ Phòng ngủ ban công thoáng ngay trung tâm Bình Thạnh Thuận tiện di chuyển đến các quận lân cận như Phú Nhuận Q1 Q3 Phạm Văn Đồng Full nội thất máy giặt riêng tiện lợi
🏠 Địa chỉ Nguyễn Gia trí Bình Thạnh⏰ Trống P202 P301👉Phòng Studio Ban Công 👉Thang máy✅ Nội thất Full đồ máy giặt riêng✅ Dịch vụ Điện 3k5/ số Nước 100k/ người Dvc 150k/ phòng Khách qua gọi trước 30p• ☎️ Contact Zalo Gặp Sơn để được hỗ trợ và tư
Dự án Thông tin chi tiết CĂN HỘ ĐẸP NGAY UNG VĂN KHIÊM GẦN ĐAỊ HỌC NGOẠI THƯƠNG HUTECHFull nội thất cao cấpBảo vệ 24/7Toà nhà an ninhIb zl *** hoặc sdt *** để được tư vấn
Tổng hợp và xử lý bởi MuonNha.com.vn
Mức giá tham khảo được tổng hợp tự động từ hệ thống. Vui lòng cẩn trọng và xác minh kỹ thông tin đối với các tin đăng có mức giá bất thường trước khi giao dịch.
Quận Bình Thạnh sở hữu vị trí đắc địa khi nằm ngay gần trung tâm TP.HCM và tiếp giáp với các quận lớn như Quận 1, Quận 2, Quận 3 cũng như Gò Vấp. Nhờ ưu thế này, giao thương và di chuyển giữa Bình Thạnh với những khu vực quan trọng trở nên nhanh chóng và thuận tiện. Người dân có thể dễ dàng tiếp cận các tuyến đường huyết mạch như Điện Biên Phủ, Xô Viết Nghệ Tĩnh và Nguyễn Văn Đậu, góp phần rút ngắn thời gian đi lại đến các trung tâm hành chính, thương mại và giải trí.
Đánh giá chuyên sâu về ưu điểm:
Vị trí gần trung tâm giúp gia tăng tiềm năng phát triển cho thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc cho thuê.
Hệ thống hạ tầng đang được nâng cấp mạnh mẽ (kết nối với tuyến Metro trong tương lai) làm tăng đáng kể giá trị và sức hút của quận đối với giới đầu tư lẫn người thuê nhà.
Bình Thạnh nổi tiếng với chuỗi dự án chung cư cao cấp mang tầm vóc quốc tế, trong đó có:
Tất cả đều được thiết kế sang trọng, chú trọng đến trải nghiệm sống cao cấp, tích hợp đầy đủ tiện ích nội khu hiện đại như hồ bơi, phòng gym, công viên, khu vui chơi và an ninh 24/7.
Đánh giá chuyên sâu về ưu điểm:
Các dự án này đều sở hữu lợi thế về vị trí (gần sông Sài Gòn, trung tâm thành phố) và thiết kế hướng tới sự tiện nghi, an toàn, phù hợp với giới chuyên gia, nhà đầu tư hoặc những người có nhu cầu sinh hoạt, làm việc ngay khu trung tâm.
Môi trường sống văn minh, hệ thống hạ tầng đồng bộ, đa dạng diện tích căn hộ, giúp thu hút nhiều nhóm cư dân khác nhau.
Bên cạnh phân khúc cao cấp, Bình Thạnh cũng phát triển đa dạng loại hình chung cư giá rẻ, bao gồm:
Đây là lựa chọn phù hợp cho sinh viên, người đi làm và các gia đình nhỏ. Không gian có thể khiêm tốn hơn nhưng vẫn đảm bảo các tiện ích cơ bản, đáp ứng nhu cầu an cư với chi phí vừa tầm.
Đánh giá chuyên sâu về ưu điểm:
Dù chi phí thấp, chung cư giá rẻ tại Bình Thạnh vẫn được hưởng lợi từ hạ tầng xung quanh, đảm bảo an ninh, gần trung tâm và có tiềm năng nâng cấp giá trị.
Tính linh hoạt cao, phù hợp với nhiều đối tượng như sinh viên, cặp đôi trẻ, người thu nhập trung bình.
Đánh giá chuyên sâu về ưu điểm:
Thị trường cho thuê Bình Thạnh có biên độ giá rộng, phù hợp với nhu cầu đa dạng của khách hàng (từ cá nhân đến gia đình, từ tầm trung đến cao cấp).
Phân khúc cao cấp với mức giá từ 15–50 triệu/tháng thường đi kèm các dịch vụ, tiện ích chất lượng, đáp ứng tiêu chuẩn sống hiện đại và an toàn.
Khi sinh sống tại các chung cư ở Bình Thạnh, cư dân được thụ hưởng loạt tiện ích như:
Đánh giá chuyên sâu về ưu điểm:
Việc tập trung nhiều tiện ích trong cùng một khuôn viên giúp cư dân tiết kiệm thời gian, chi phí, đồng thời tạo ra không gian sống khép kín và thoải mái.
Chính những tiện ích đồng bộ này làm tăng giá trị của dự án, nâng cao tính thanh khoản và khả năng cho thuê dài hạn.
Rất gần, với những ngôi trường tiêu biểu như Đại học HUTECH, Đại học Ngoại thương và các bệnh viện như Bệnh viện Gia Định, Bệnh viện Columbia Asia. Người dân không chỉ tiện di chuyển đến nơi làm việc, mà còn dễ dàng tiếp cận hệ thống giáo dục, y tế chất lượng cao.
Đánh giá chuyên sâu về ưu điểm:
Sự tập trung các cơ sở giáo dục và y tế lớn không chỉ thuận lợi cho cư dân về sinh hoạt, học tập mà còn gia tăng sức hấp dẫn cho thị trường cho thuê, đặc biệt là đối với nhóm sinh viên, cán bộ giảng dạy, chuyên gia y tế, v.v.
Đánh giá chuyên sâu về ưu điểm:
Mỗi kênh đều có thế mạnh riêng, nên cân nhắc mức chi phí, thời gian và độ tin cậy để lựa chọn phương án phù hợp.
Các kênh trực tuyến ngày càng phổ biến, giúp người thuê dễ dàng so sánh nhiều bất động sản trước khi ra quyết định.
Tuy nhiên, bạn cần trả phí môi giới khoảng 1–2 tháng tiền thuê. Đối với những ai muốn tìm căn hộ phù hợp nhanh chóng, việc thuê qua môi giới chuyên nghiệp là một giải pháp hiệu quả.
Đánh giá chuyên sâu về ưu điểm:
Môi giới uy tín nắm rõ thị trường, cập nhật nhanh thông tin căn hộ sẵn có, đảm bảo quá trình đàm phán và ký kết hợp đồng diễn ra thuận lợi.
Người thuê sẽ tiết kiệm đáng kể thời gian và công sức so với việc tự tìm, đặc biệt là khi cần chung cư phù hợp yêu cầu đặc thù (ví dụ: căn hộ có diện tích lớn, tầng cao, view đẹp, nội thất đầy đủ).
Giá thuê thường dao động từ 8–15 triệu/tháng cho các căn hộ thuộc phân khúc cao cấp hoặc tầm trung. Mức giá chịu ảnh hưởng bởi vị trí tòa nhà, hướng căn hộ, độ cao tầng, và nội thất sẵn có.
Đánh giá chuyên sâu về ưu điểm:
Loại hình này rất phù hợp với người độc thân, vợ chồng trẻ, chuyên gia nước ngoài làm việc ngắn hạn tại TP.HCM.
Tính thanh khoản của căn hộ 1 phòng ngủ cao, thường được tìm kiếm nhiều trên thị trường thuê.
Mức giá cụ thể phụ thuộc vào diện tích, vị trí, nội thất và tiện ích mà mỗi dự án cung cấp.
Đánh giá chuyên sâu về ưu điểm:
Loại căn hộ 2–3 phòng ngủ được ưa chuộng bởi các gia đình có con nhỏ hoặc nhóm thuê chung, vừa đảm bảo không gian sinh hoạt, vừa tiết kiệm chi phí khi chia sẻ.
Đối với dự án cao cấp, thiết kế và an ninh thường đáp ứng tiêu chuẩn cao hơn, phù hợp với nhóm khách hàng thu nhập cao hoặc chuyên gia quốc tế.
Hoàn toàn có. Các dự án như Vinhomes Central Park, Saigon Pearl và City Garden đều cung cấp căn hộ với tầm nhìn hướng ra sông Sài Gòn, không khí thoáng đãng, mang lại cảm giác thư thái, gần gũi thiên nhiên.
Đánh giá chuyên sâu về ưu điểm:
Căn hộ ven sông thường có giá trị bất động sản cao, không gian sống tốt hơn về phong thủy và môi trường.
Tiềm năng cho thuê loại này cũng rất lớn, đặc biệt là khách nước ngoài thường ưu tiên yếu tố view sông, gần trung tâm.
Về mặt kết nối, quận Bình Thạnh rất thuận tiện khi sở hữu nhiều tuyến đường huyết mạch như Điện Biên Phủ, Xô Viết Nghệ Tĩnh, Nguyễn Văn Đậu, bên cạnh mạng lưới xe buýt dày đặc và các ga Metro dự kiến hoàn thiện trong tương lai.
Đánh giá chuyên sâu về ưu điểm:
Nhờ hạ tầng giao thông không ngừng nâng cấp, Bình Thạnh trở thành điểm trung chuyển quan trọng, thúc đẩy kinh tế và bất động sản khu vực phát triển sôi động.
Khả năng kết nối liên vùng tiện lợi giúp tăng lợi thế cạnh tranh khi cho thuê, vì người thuê ưu tiên chọn nơi gần công việc, trường học, bệnh viện.
Cho thuê chung cư Bình Thạnh với vị trí thuận tiện gần trung tâm thành phố.
Có đa dạng lựa chọn cho thuê chung cư cao cấp Bình Thạnh, chung cư mini Bình Thạnh từ các dự án nổi bật như: Vinhomes Bình Thạnh, Saigon Pearl Bình Thạnh, The Manor Bình Thạnh.
Bình Thạnh là một quận có vị trí đắc địa tại TP.HCM, tọa lạc ở cửa ngõ phía Đông thành phố, chỉ cách trung tâm Quận 1 khoảng 5–10 phút di chuyển.
Đánh giá chuyên sâu về ưu điểm:
Nhờ vị trí trung tâm, phát triển lâu đời, Bình Thạnh vừa hội tụ đủ yếu tố an cư vừa có mức độ tăng trưởng kinh tế ấn tượng.
Thị trường cho thuê rất sôi động với nhiều hình thức căn hộ, từ cao cấp đến bình dân, đáp ứng mọi tệp khách hàng.
Vị trí đắc địa của quận Bình Thạnh
Bình Thạnh kết nối trực tiếp với các quận lớn như Quận 1, Quận 3, Quận 2 và quận Gò Vấp, giúp việc giao thương và đi lại trở nên dễ dàng. Đây còn là khu vực phát triển mạnh về cơ sở hạ tầng, với các tuyến đường quan trọng như:
Gần các trung tâm thương mại và dịch vụ
Quận Bình Thạnh tập trung nhiều trung tâm thương mại lớn như Landmark 81, Pearl Plaza, siêu thị và chuỗi cửa hàng tiện lợi, phục vụ tốt nhu cầu mua sắm, giải trí của cư dân.
Hệ thống giáo dục và y tế hiện đại
Từ mầm non đến đại học, Bình Thạnh sở hữu nhiều cơ sở giáo dục chất lượng, ví dụ như Đại học HUTECH, Đại học Ngoại thương. Các bệnh viện lớn như Bệnh viện Gia Định, Bệnh viện Quốc tế Columbia Asia đảm bảo nhu cầu chăm sóc sức khỏe của cư dân.
Cảnh quan ven sông
Một số khu vực tại Bình Thạnh có tầm nhìn đẹp ra sông Sài Gòn, tạo cảnh quan thoáng đãng và hấp dẫn người thuê nhà, đặc biệt với giới trẻ và người nước ngoài ưa thích môi trường sống gần thiên nhiên.
Sự phát triển của các khu chung cư cao cấp
Nhiều dự án đã và đang triển khai với tiêu chuẩn xây dựng, thiết kế hiện đại: Vinhomes Central Park, Sunwah Pearl, Saigon Pearl, City Garden… Hầu hết được trang bị đầy đủ tiện ích như hồ bơi, phòng gym, công viên nội khu, an ninh 24/7.
Góp phần nâng tầm thị trường bất động sản khu vực, tăng giá trị các sản phẩm cho thuê.
Thu hút nhóm khách hàng có thu nhập cao, chuyên gia nước ngoài, gia đình có nhu cầu về chất lượng sống.
Tiện ích xung quanh hấp dẫn
Hệ thống nhà hàng, quán cà phê, trung tâm mua sắm, chợ truyền thống, khu vui chơi giải trí đa dạng ở Bình Thạnh giúp đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu sinh hoạt. Khu vực còn sát các cụm văn phòng, phù hợp cho người làm việc tại Quận 1 và TP. Thủ Đức.
Gia tăng nhu cầu tìm nhà thuê
Khách hàng tìm đến Bình Thạnh không chỉ gồm sinh viên mà còn nhân viên văn phòng, chuyên gia nước ngoài và gia đình trẻ. Những năm gần đây, số lượng người nhập cư và chuyên gia nước ngoài tăng mạnh, thúc đẩy nhu cầu thuê căn hộ, đặc biệt trong phân khúc cao cấp và trung cấp.
Nhờ vị trí trung tâm, hạ tầng đồng bộ và tiện ích đầy đủ, Bình Thạnh trở thành “điểm nóng” trên thị trường cho thuê.
Giá thuê đa dạng (từ 5–7 triệu/tháng đến 15–50 triệu/tháng) cho phép nhiều nhóm khách hàng tiếp cận, duy trì thanh khoản ổn định cho người đầu tư căn hộ dịch vụ hoặc chung cư.
Chung cư cao cấp cho thuê Bình Thạnh
Đánh giá chuyên sâu về ưu điểm:
Các dự án cao cấp có bảo vệ 24/7, bãi đậu xe rộng, phòng gym, trung tâm thương mại ngay trong khuôn viên, nâng cao chất lượng sống của cư dân.
Giá thuê tuy cao nhưng bù lại là tiện ích vượt trội, môi trường an ninh, nên vẫn giữ sức hút lớn.
Chung cư bình dân Bình Thạnh cho thuê
Đánh giá chuyên sâu về ưu điểm:
Mức giá cạnh tranh, vẫn thuận tiện cho việc đi học, đi làm, gần chợ, siêu thị.
Nhu cầu luôn ổn định, đảm bảo khả năng lấp đầy cao.
Chung cư với số phòng khác nhau
Đánh giá chuyên sâu về ưu điểm:
Đáp ứng đa dạng quy mô gia đình và khả năng tài chính.
Chung cư 2–3 phòng ngủ lý tưởng cho nhóm bạn, gia đình nhiều thành viên chia sẻ chi phí.
Tiện ích trong các dự án chung cư
Đánh giá chuyên sâu về ưu điểm:
Mô hình khép kín này thúc đẩy chất lượng sống, tạo cộng đồng cư dân văn minh, an toàn.
Giúp cư dân tiết kiệm thời gian di chuyển, tăng tương tác xã hội, đặc biệt hữu ích trong bối cảnh đô thị hóa cao.
Gần các cơ sở y tế và giáo dục
Đánh giá chuyên sâu về ưu điểm:
Thuận lợi cho gia đình có con nhỏ, người cao tuổi hoặc ai cần chăm sóc sức khỏe thường xuyên.
Nâng cao tiêu chuẩn sống, có lợi cho cả việc học tập và làm việc.
Giao thông thuận tiện
Đánh giá chuyên sâu về ưu điểm:
Giảm chi phí đi lại, an toàn và linh hoạt hơn, tác động tích cực tới giá thuê chung cư và mức độ sầm uất khu vực.
Hạ tầng giao thông hoàn thiện còn củng cố niềm tin cho nhà đầu tư và cư dân về triển vọng phát triển dài hạn.
Bình Thạnh thu hút đông đảo cư dân từ chuyên gia, gia đình trẻ đến sinh viên, nhờ vị trí đắc địa và tiện ích đa dạng. Dưới đây là một số dự án nổi bật cùng giá thuê tham khảo:
Chung cư Vinhomes Central Park
Chung cư Saigon Pearl
Chung cư The Manor
Chung cư Wilton Tower
Chung cư City Garden
Chung cư Green Field Tower
Thuê chung cư trực tiếp từ chủ nhà
Thuê chung cư qua kênh tin tức trực tuyến
Thuê chung cư qua các kênh môi giới và trung gian
Đề xuất: Dù chọn phương án nào, cần kiểm tra thông tin, tham quan trực tiếp và ký hợp đồng rõ ràng để đảm bảo quyền lợi.
Một kênh thông tin trực tuyến tối ưu là Muonnha.com.vn, nơi cập nhật nhiều căn hộ cho thuê uy tín. Nếu bạn là chủ nhà, có thể sử dụng gói tin đăng để tiếp cận nhanh người thuê.
Với tốc độ phát triển của quận Bình Thạnh, nhu cầu thuê nhà và căn hộ ở đây rất cao. Để có thể chọn lựa căn hộ phù hợp và an tâm về sinh hoạt lâu dài, cần lưu ý một số kinh nghiệm sau:
1. Thương lượng giá thuê căn hộ
2. An ninh sống xung quanh căn hộ
3. Tiện ích bao quanh căn hộ bạn thuê
Trên đây là một số kinh nghiệm thuê căn hộ Bình Thạnh mà bài viết muốn chia sẻ. Bình Thạnh đang trở thành một trong những quận phát triển mạnh bậc nhất tại TP.HCM, thu hút lượng lớn cư dân và chuyên gia đến an cư, lập nghiệp. Bằng cách nắm vững thông tin thị trường, thương lượng giá, chú trọng an ninh và tiện ích, bạn có thể tìm được căn hộ phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình.
Nhập thông tin nhà đất, công cụ sẽ tự động tính toán số tiền cần vay, lãi suất và kế hoạch trả nợ chi tiết.
* % thể hiện tỉ trọng trong tổng số tiền cần trả (gồm cả lãi vay).