Tìm nhanh. VD: Vinhomes Central Park
Thị trường giao dịch chung cư TPHCM luôn duy trì được nhịp độ tăng trưởng ổn định, ghi nhận hàng ngàn nguồn cung căn hộ TPHCM mới được chào bán ra thị trường mỗi ngày. Hiện tại, phổ giá mua bán căn hộ chung cư TPHCM đang dao động trong khoảng từ 2,7 tỷ đến 11,9 tỷ, với mức giá trị trung bình rơi vào khoảng 3,68 tỷ/căn. Có thể khẳng định, mặt bằng giá chung cư HCM chưa bao giờ hạ nhiệt và luôn giữ được sức hấp dẫn mãnh liệt tại khu vực có nền kinh tế bất động sản sôi động bậc nhất cả nước.
Lý do khiến căn hộ chung cư TPHCM trở thành điểm đến an cư lý tưởng
Hiện nay, các dòng chung cư TPHCM giá rẻ đang vươn lên trở thành giải pháp an cư lạc nghiệp hàng đầu của nhiều gia đình. Sức hút này đến từ lối thiết kế không gian thông minh, hệ sinh thái tiện ích nội khu trọn vẹn cùng mức chi phí dễ tiếp cận hơn hẳn so với loại hình nhà gắn liền với đất. Việc quyết định mua căn hộ TPHCM mang lại sự linh hoạt rất lớn cho khách hàng. Với cơ cấu sản phẩm chung cư TPHCM vô cùng đa dạng — trải dài từ các căn hộ bàn giao thô cho đến những không gian sống được hoàn thiện nội thất 100% — hoạt động mua bán chung cư TPHCM đang diễn ra thuận lợi hơn bao giờ hết, giải quyết hoàn hảo cả bài toán về nhu cầu ở thực lẫn chiến lược đầu tư dài hạn.
Đặc biệt, một lợi thế không thể phủ nhận là vị trí của các dự án căn hộ chung cư tại TPHCM thường được quy hoạch tại các khu vực cận kề lõi trung tâm, các cụm công nghiệp lớn và hệ thống giáo dục các cấp. Yếu tố địa lý này không chỉ trực tiếp nâng tầm chất lượng cuộc sống cho cư dân mà còn tạo nền tảng vững chắc để gia tăng giá trị tài sản một cách bền vững theo thời gian.
Cần bán căn hộ Him Lam Phú An gần sát cầu Rạch Chiếc tuyến metro Phước Long.Căn hiếm bán view hồ bơi tầng trungDiện tích 69m2 gồm 2PN 2WC phòng khách bếp riêng biệtNHà thiết kế ban công lo gia tất cả phòng ngủ và phòng tắm đều có cửa
Dự án Thông tin chi tiết Nhà sổ hồng chính chủ nội thất còn mới 02 phòng ngủ 02 vệ sinh phòng khách nhà bếp rộng… Khu an ninh văn minh lịch sự tiện ích công viên hồ bơi thoáng mát… Tìm khách thiện chí Vui lòng liên lạc trước
Dự án Thông tin chi tiết ✅️ CG BÁN GẤP CĂN HỘ DUPLEX EHOME GIÁ TỐT📐Diện tích 51m² PN WC Ban Công Thiết kế tối ưu thoáng mát.💰 Giá 2.35 tỷ Sổ hồng riêng công chứng ngay)📍 Vị trí đẹp khu dân cư an ninh đầy đủ tiện ích xung
Dự án Thông tin chi tiết 🔥 CHÍNH CHỦ BÁN CĂN HỘ EHOME 2PN 2WC GIÁ 2,85 TỶ 🔥🏠 Cần bán căn hộ Ehome chính chủ gửi bán nhanh.✨ Thông tin căn hộ:* Diện tích 63,5m²* Thiết kế phòng ngủ WC* Nhà mới sửa chữa sạch đẹp dọn vào ngay*
Dự án Thông tin chi tiết Nước trong quá thì không có cá Nhà này rẻ quá khách cọc liền he Chung cư ehome dương đình hội q9 Dt 60,9m2 2pn1wc bancong thoáng mát hướng tây nam Em Lan sẵn căn Giá chốt đẹp nhức nhối 2t780 Liên hệ ***
Chủ gửi Bán căn Shophouse MT Chung Cư Gia Hòa Phước Long Quận Tp HCM Diện tích 100m2 ngang 9m Căn Góc Hai Mặt Tiền đẹp nhất chung cư Thích hợp kinh doanh buôn bán kết hợp mở phòng khám quán ăn cắt tóc Tiện ích đầy đủ gần 1700
Diện tích 53 m2 phòng ngủ và phòng tắm Hướng cửa chính Đông Nam hướng ban công Tây Bắc Giá bán 2,95 tỷ VND bao gồm thuế người bán Thiết kế thông minh tối ưu hóa không gian sống Thuộc dự án Flora Fuji Residence phát triển bởi Tập đoàn
HUNG CƯ TDH PHƯỚC BÌNH GIÁ CHỈ 37 TRIỆU/M² RẺ NHẤT KHU QUẬN 9!📍 Vị trí trung tâm quận 9:✅ Nằm trong khu dân cư Phước Bình cạnh công viên trường học chợ đông cư dân sinh sống Gần khu đô thi GLOBAL CITY tiện ích đầy đủ xung quanh✅
Dự án Thông tin chi tiết Mình cần bán căn hộ chung cư Thủ Thiêm Garden đường Liên Phường Q9 2PN 2WC Lô Căn 62m2 có ban công hướng ĐÔNG NAM thoáng đãng giá 3tỷxxx anh chị chốt nhanh lẹ gia chủ xin tăng máy rửa chén tủ lạnh 340
🌟 CHÍNH CHỦ BÁN CĂN HỘ HIM LAM PHÚ AN TẦNG 12 VIEW METRO-LANDMARK-CẦU RẠCH CHIẾC 🌟💎 Thông tin chi tiết:• Diện tích 68m2• Kết cấu phòng ngủ WC• Vị trí Tầng cao View thoáng mát• Nội thất để lại toàn nội thất như tủ lạnh toshiba mấy giặt LG
Em chính chủ cần bán gấp căn hộ Flora Anh Đào Vị trí kim cương ngay mặt tiền Đỗ Xuân Hợp đường Liên Phường gần trường tiểu học cấp cấp Đối diện siêu dự án Global City Giao thông thuận tiện di chuyển lên cao tốc Long Thành Dầu Giây
kẹt tiền bán gấp căn hộ CC cao ốc xanh 144 nam hòa p.phước long TPHCM nằm ngay ngã 4MK xa lộ hà nội đi bộ 5p ra đến ga tàu điện gần chợ trương học siêu thị DT:50m 1pn.1wc pk nội thất cơ bản GIÁ 1.700.000.000 còn thương lượng
3.8tỷ Chính chủ bán gấp HLPA sổ sẵn full nội thất hỗ trợ vay giá 3.8 Liên hệ *** Diện tích 69m² Thiết kế phòng ngủ 2WC phòng khách bếp ban công sân phơi riêng Full nội thất Bếp Teka máy hút mùi bình nước nóng Ferolli full thiết bị
phòng ngủ phòng ngoài giường gấp51 metđang ra sổđầy đủ nội thấttivi tủ bếpmáy giặt máy lạnhgiườngchính chủ hỗ trợ ngân hàng ok
Cần bán căn hộ Ehome Phước Long cũNằm trong KDC Nam Long cách Global City 1kmThuận tiện di chuyển lên Quận Quận 2Căn tầng cao view thoáng hướng Đông BắcDiện tích 66m2-2PN 2WC ban công đã cải tạo rộng thoángĐể lại toàn bộ nội thất dính tườngCăn hộ đã cải
Dự án Thông tin chi tiết Mô tả căn hộ:* phòng ngủ vệ sinh* Diện tích 58m2* Giá còn thương lượng* Nhà sạch đẹp dọn vào ngay* Sổ hồng riêngĐiểm nổi bật:* Vị trí 9View trung tâm Thu Đức tiện di chuyển* Khu dân cư yên tĩnh an ninh* Gần
Bán căn hộ Flora Anh Đào quận đường Đỗ Xuân Hợp Sổ hồng Dien tích 54 1pn Co it nội thất Đối diện là Global City Gia 2.9 tỷ
Chính chủ cần bán 3.85 tỷ full nội thất như hìnhDiện tích 69 m² 2Pn+2WcNội thất Máy lạnh máy giặt tủ lạnh Bàn ăn kệ TV Bếp Teka máy hút mùi bình nước nóng Ferolli full thiết bị vệ sinh Kohler rèm phòng khách phòng ngủ Sàn gỗ hệ thống
Dự án Thông tin chi tiết Bán căn hộ cao cấp khu compound Lucky Dragon Đỗ Xuân Hợp Quận Thủ Đức Tp HCM Diện tích 75m2 2pn 2wc Ban công logia phơi đồ riêng biệt Gần trường mầm non cấp ĐH Văn Hoá Công Thương Masterise Global chợ truyền thống
Thông tin căn hộ tại Cao ốc Phố Đông Hoa Sen DT 66 m² 2PN 2WC Giá tỷ thương lượng khách thiện chí Tầng cao Đã có sổ hồng
| Khu vực | Khoảng giá tham khảo |
|---|---|
| An Khánh | 97.9 - 433,6 tr/m² |
| An Đông | 49.8 - 71,2 tr/m² |
| An Lạc | 44.9 - 90 tr/m² |
| An Hội Tây | 27 - 45 tr/m² |
| An Hội Đông | 26.6 - 59,8 tr/m² |
Thị trường mua bán căn hộ chung cư TP.HCM luôn hấp dẫn và có sức hút
Giới chuyên môn nhận định, bức tranh bất động sản căn hộ tại TP.HCM đang đón nhận nhiều tín hiệu khởi sắc với sự đổ bộ của hàng loạt dự án mới. Nhờ đó, người mua ngày càng có thêm nhiều sự lựa chọn, trải dài từ phân khúc căn hộ mini TP.HCM giá rẻ cho đến các khu chung cư tầm trung và hạng sang.
Tuy nhiên, hành trình tìm kiếm và sở hữu một tổ ấm ưng ý tại TP.HCM chưa bao giờ là bài toán đơn giản. Giữa “rừng” dự án đang chào bán, việc xác định đâu là bến đỗ lý tưởng cho gia đình đòi hỏi sự cẩn trọng rất lớn. Nhằm hạn chế tối đa những rủi ro phát sinh trong quá trình giao dịch, khách hàng cần chủ động trang bị cho mình những kinh nghiệm thực chiến để chọn được căn hộ TP.HCM giá rẻ, chất lượng.
Dựa trên dữ liệu tin đăng được tổng hợp từ MuonNha.com.vn, dưới đây là mặt bằng giá bán tham khảo của các căn hộ tại một số quận thuộc TP.HCM:
| Khu vực mua bán căn hộ chung cư TP.HCM | Mức giá tham khảo |
|---|---|
| Giá căn hộ chung cư quận 7 | 28 - 93 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận 2 | 28 - 296 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận Tân Phú | 22 - 77 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận Bình Thạnh | 33 - 131 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận 9 | 24 - 77 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận 6 | 31 - 53 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận 4 | 32 - 96 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận 10 | 41 - 102 triệu/m2 |
Hãy cùng MuonNha.com.vn điểm qua những tiêu chí cốt lõi cần ghi nhớ khi tìm mua căn hộ giá rẻ tại khu vực Hồ Chí Minh:
Bạn nên hướng sự chú ý đến những dự án sở hữu tọa độ kết nối tốt, hỗ trợ tối đa cho việc đi lại, sinh hoạt và học tập của các thành viên. Đặc biệt, với tốc độ phát triển mạnh mẽ của thị trường lao động TP.HCM, việc chọn nhà lân cận các khu trung tâm kinh tế, tòa nhà văn phòng sẽ tạo đà thuận lợi để bạn phát triển sự nghiệp. Khoảng cách di chuyển được rút ngắn cũng đồng nghĩa với việc bạn sẽ tiết kiệm được đáng kể thời gian và tránh xa được nỗi ám ảnh tắc đường thường nhật tại TP.HCM.
Uy tín của đơn vị phát triển dự án hoặc nhà thầu thi công là tấm khiên vững chắc giúp người mua phòng vệ trước các rủi ro khi giao dịch căn hộ TPHCM. Dù mục tiêu của bạn chỉ là một căn hộ 1 phòng ngủ TPHCM hay một không gian sống cao cấp, chủ đầu tư uy tín luôn là bảo chứng cho chất lượng công trình, tiến độ bàn giao cũng như tính minh bạch của hồ sơ pháp lý. Để kiểm chứng năng lực của họ, hãy dành thời gian tra cứu hồ sơ công ty, bề dày hoạt động và tình trạng của các dự án cũ xem có vướng mắc tranh chấp nào không.
Thực tế cho thấy, các căn hộ nằm ở tầng quá thấp thường dễ bị ảnh hưởng bởi khói bụi, tiếng ồn và nguy cơ xuất hiện côn trùng. Trái lại, nếu ở tầng quá cao, bạn có thể gặp bất tiện trong sinh hoạt hàng ngày và nảy sinh tâm lý bất an khi có sự cố. Vì thế, khoảng tầng trung (thường dao động từ tầng 8 đến tầng 20) luôn là lựa chọn hoàn hảo. Vị trí này không chỉ mang lại tầm nhìn thoáng đãng, luồng gió mát mẻ mà còn loại bỏ được những rủi ro không mong muốn, khiến chúng luôn được đông đảo khách hàng săn đón.
Để đảm bảo sự yên tĩnh, hãy tránh xa những căn hộ nằm sát cụm thang máy hoặc phòng gom rác nhằm hạn chế tiếng ồn và mùi hôi khó chịu. Về hướng nhà, các căn có cửa chính quay về hướng Tây hoặc Đông sẽ phải hứng trọn cái nóng gay gắt vào mùa hè. Thay vào đó, phương án tối ưu là chọn căn hộ hướng Nam hoặc Đông Nam để tận hưởng không khí mát mẻ vào mùa hạ và ấm áp khi đông về. Đồng thời, đừng quên ưu tiên các thiết kế có ban công hoặc lô gia. Đây sẽ là khoảng không gian chức năng tuyệt vời để bố trí máy giặt, phơi đồ, hoặc cải tạo thành một góc thư giãn ngập tràn cây xanh cho cả gia đình.
Những bí kíp kể trên không chỉ mang lại giá trị thực tiễn khi mua căn hộ Thành phố Hồ Chí Minh mà còn có thể áp dụng linh hoạt cho mọi dự án trên toàn quốc. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào về thị trường chung cư Hồ Chí Minh hay các loại hình bất động sản khác, hãy liên hệ ngay với MuonNha.com.vn để được hỗ trợ giải đáp chi tiết.
Các căn hộ nằm ở tầng trung được tìm kiếm nhiều hơn cả
Nếu bạn đang khao khát tìm kiếm một không gian sống với mức giá hợp lý tại Tp.HCM, nền tảng MuonNha.com.vn chính là công cụ đắc lực cung cấp cho bạn những dữ liệu thị trường, chính xác và bao quát.
Mỗi ngày, MuonNha.com.vn liên tục làm mới một khối lượng tin rao khổng lồ về các giao dịch chung cư trên địa bàn Tp.HCM. Thông qua hệ thống bộ lọc chuyên sâu (phân chia theo mức giá, khu vực, diện tích, hướng nhà,...), việc sàng lọc một bất động sản đáp ứng đúng mong muốn trở nên vô cùng đơn giản. Đáng chú ý, nền tảng này còn quy tụ một lượng lớn tin đăng trực tiếp từ chính chủ. Điều này mang lại lợi thế tuyệt đối cho những khách hàng muốn trực tiếp đàm phán, tìm mua căn hộ TP.HCM giá rẻ mà không cần phải tốn kém chi phí qua tay các đơn vị môi giới trung gian.
Dưới đây là mức giá tham khảo cho hoạt động mua bán căn hộ tại một số quận trọng điểm thuộc địa bàn TP.HCM:
Bạn có thể tìm hiểu thêm thông tin về một số dự án căn hộ đang được triển khai tại Hồ Chí Minh: Vinhomes Grand Park
Thường thì quy trình thanh toán sẽ được chia nhỏ thành 5 đến 10 đợt, bám sát theo tiến độ thi công thực tế của dự án. Theo quy định pháp luật, toàn bộ các dự án chung cư mới tại Hồ Chí Minh đều bắt buộc phải có sự bảo lãnh từ ngân hàng. Khách hàng có nhu cầu vay vốn sẽ được phê duyệt hạn mức tối đa lên tới 70% giá trị hợp đồng. Khoản vay này được đảm bảo bằng cách thế chấp chính căn hộ Hồ Chí Minh sắp mua hoặc sử dụng các tài sản có giá trị khác của người vay.
Thông thường, thời hạn sở hữu căn hộ tại Hồ Chí Minh được quy định từ 50 - 70 năm. Khi hết mốc thời gian này, cơ quan chức năng sẽ tiến hành kiểm định chất lượng tòa nhà. Tùy thuộc vào kết quả đánh giá, cư dân có thể tiếp tục sử dụng, hoặc công trình sẽ bị tháo dỡ để nhường chỗ cho một dự án nhà chung cư Hồ Chí Minh mới (hoặc các hạng mục khác nếu khu vực đó không còn quy hoạch đất ở).
Nhập thông tin nhà đất, công cụ sẽ tự động tính toán số tiền cần vay, lãi suất và kế hoạch trả nợ chi tiết.
* % thể hiện tỉ trọng trong tổng số tiền cần trả (gồm cả lãi vay).
