Mua bán căn hộ chung cư tại Vinhomes Grand Park quận 9

Vinhomes Grand Park là đại đô thị hiện đại, thông minh đầy đủ tiện ích theo tiêu chuẩn quốc tế, tọa lạc tại mặt tiền Nguyễn Xiển – Phước Thiện, phường Long Thạnh Mỹ – Long Bình, TP.Thủ Đức. Được đầu tư và phát triển bởi tập đoàn Vingroup, dự án có tổng quy mô gần 272ha gồm 72 tòa với 43.500 căn hộ hiện đại và phân khu thấp tầng gồm nhà phố, biệt thự, shophouse. Với định hướng mở ra một không gian sống đẳng cấp, Vinhomes đã đầu tư xây dựng dự án với rất nhiều tiện ích độc đáo, phục vụ mọi nhu cầu của cư dân năng động, hiện đại.

Vị trí

Dự án Vinhomes Grand Park tọa lạc trong khu đất thuộc phường Long Thạnh Mỹ, thành phố Thủ Đức, TP.HCM, ngay mặt tiền đường Nguyễn Xiển & Phước Thiện. Dự án nằm tiếp giáp với sông Đồng Nai, một trong các con sông lớn nhất miền Nam. Dự kiến hoàn thành vào năm 2025, đường Vành đai 3 đi ngang qua Vinhomes Grand Park sẽ nâng cao khả năng kết nối của dự án tới các quận trung tâm và các khu đô thị vệ tinh của TP.HCM.

Hiện tại từ Vinhomes Grand Park, cư dân có thể di chuyển nhanh chóng đến các trung tâm hành chính, thương mại và vui chơi lớn trong thành phố như:

• 4 km đến Trung tâm hành chính quận 9
• 6.5 km đến sân golf Thủ Đức
• 8 km đến khu công nghệ Cao Quận 9
• 6 km đến Trường Đại Học Fulbright 2
• 8 km đến Co.op Mart Thủ Đức
• 15 km đến trung tâm khu đô thị Thủ Thiêm

Quy hoạch 

Khu đô thị Vinhomes Grand Park sở hữu lợi thế vị nằm gần tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên và các tuyến đường huyết mạch của khu vực, mang lại khả năng kết nối khu vực thuận tiện, nhanh chóng, tới khu vực trung tâm hay vùng lân cận như sân bay Long Thành, sân bay Tân sơn Nhất. 

Bên cạnh đó, với tuyến đường Vành đai 3 đi qua dự án, thành phố thông minh - công viên được dự báo sẽ trở thành “thỏi nam châm” thu hút giới đầu tư cũng như người mua nhà trên bản đồ của TPHCM. Ngày 24/9/2022, đoạn 1A Tân Vạn - Nhơn Trạch dài 8,7km, trong đó đáng chú ý có cầu Nhơn Trạch, đã được chính thức khởi công.

Đặc biệt, vị trí Vinhomes Grand Park còn nằm ngay tại nơi có địa thế phong thủy thịnh vượng khi có 3 mặt giáp sông và được bao quanh bởi 2 con sông trong lành là sông Tắc và sông Đồng Nai.

Phân khu 

Dự án khu đô thị Vinhomes Grand Park có tổng diện tích rộng hơn 350 ha được chia thành hai phân khu chính bao gồm:

• Khu thấp tầng: cung cấp nhà phố, biệt thự được chia thành 2 phân khu với tên gọi: The Manhattan, The Manhattan Glory
• Khu cao tầng: các tòa tháp căn hộ chung cư được chia thành 3 phân khu với tên gọi: The Rainbow, The Origami, Masteri Centre Point

Phân khu The Manhattan

Các căn biệt thự Vinhomes Grand Park được thiết kế theo hai phong cách Đông Dương và Địa Trung Hải cổ điển, sang trọng bao trọn hồ cảnh quan công viên Grand Park 36ha và dòng sông Đồng Nai với cảnh quan thiên nhiên cùng hệ sinh thái tự nhiên trong lành. 

Boutique Shophouse

• Diện tích đất: 84 – 230m2
• Kết cấu xây dựng: 5 tầng + 1tum

Riverside Villa song lập

• Diện tích đất: 340 – 560m2
• Kết cấu xây dựng: 3 tầng + 1tum

Riverside Villa đơn lập

• Diện tích đất: 310 – 800m2
• Kết cấu xây dựng: 3 tầng + 1 tum

Phân khu The Manhattan Glory

The Manhattan Glory là tiểu khu thấp tầng thứ hai cung cấp các sản phẩm biệt thự và shophouse. Phân khu có vị trí liền kề trường học Vinshool, bệnh viện Vinmec, quảng trường. Đặc biệt, phân khu được bao bọc bởi dòng sông Tắc thơ mộng và hiền hòa.

Phân khu The Manhattan Glory gồm 200 căn biệt thự đơn lập, song lập, shophouse và boutique villa, được chia thành 23 block.

Phân khu The Rainbow

Phân khu The Rainbow là phân khu đầu tiên được bàn giao của Vinhomes Grand Park, bao gồm 17 toà với 10.435 căn hộ được chia làm 4 cụm S1, S2, S3 & S5. 

Phân khu The Rainbow có đầy đủ các tiện ích như: Trường học liên cấp từ mầm non đến trung học, trung tâm thương mại, công viên và sân thể thao nội khu, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em...

Phân khu The Origami

The Origami là phân khu căn hộ thứ hai được triển khai trong Vinhomes Grand Park với sự hợp tác giữa VinGroup và Mitsubishi (Nhật Bản). The Origami có quy mô gồm 21 tòa chung cư cao 21 - 30 tầng, sẽ cung ứng cho thị trường khoảng 12,000 căn hộ. 

Phân khu Masteri Center Point

Masteri Centre Point là khu căn hộ cao cấp do chủ đầu tư Masterise Homes (Thành viên tập đoàn bất động sản Masteri Group) đầu tư và phát triển trong trung tâm đại đô thị Vinhomes Grand Park. Quy mô phân khu gồm 10 toà tháp cao 22 – 39 tầng. Dự án sẽ cung ứng cho thị trường hơn 5000 sản phẩm với loại hình căn hộ cao cấp, shophouse, duplex sân vườn và penthouse. 

Phân khu The Beverly Solari

The Beverly Solari (tên cũ: The Miyako) là phân khu căn hộ lớn thứ ba trong tổng thể dự án Vinhomes Grand Park Quận 9, TP.HCM. Phân khu The Beverly Solari - Vinhomes Grand Park gồm 12 tòa tháp căn hộ cao từ 25 – 30 tầng, được thiết kế với concept mang đậm dấu ấn Nhật Bản với sự hợp tác chiến lược giữa chủ đầu tư Vinhomes và Tập đoàn Mitsubishi (Nhật Bản).

Ngày 19/4/2022, The Beverly Solari  - phân khu cuối cùng của dự án Vinhomes Grand Park đã chính thức ra mắt. Phân khu này có 10000 căn là sản phẩm hợp tác của Vinhomes và Mitsubishi Nhật Bản, giá bán dự kiến 59,9tr/m2.

Thông tin thiết kế phân khu The Beverly Solari như sau:

• Cụm tòa The Bamboo – Beverly Solari: 4 block căn hộ & Shop
• Cụm tòa The Flamingo- Beverly Solari: 4 Block căn hộ & Shop
• Cụm tòa The Sakura- Beverly Solari: 5 Block căn hộ & Shop
• Thiết kế kiến trúc: Kiểu hình chữ Z

Tiện ích nội khu

Vinhomes Grand Park là quần thể căn hộ khép kín, được đầu tư hệ thống tiện ích đầy đủ để phục vụ các cư dân sinh sống tại dự án. Sở hữu thẻ cư dân, bạn không cần phải đi ra ngoài để dùng những tiện ích ngoại khu khác. Với phương châm xanh - sạch - đẹp, dự án sẽ đem tới cho cư dân một cuộc sống an lành, thanh bình nhất.

Giá bán chính thức

Phân khu The Origami

Với mức giá bán phù hợp đơn giá trung bình từ 35 – 55 triệu/m2.

• Căn STUDIO diện tích 29,9m2 – 39m2, giá từ 1,2 tỷ – 1,5 tỷ
• Căn 1PN diện tích 37m2 – 51m2, giá từ 1,68 tỷ – 2 tỷ
• Căn 2PN diện tích 59m2 – 70m2, giá từ 1,96 tỷ –  3 tỷ
• Căn 3PN diện tích 81m2 – 108m2, giá từ 2,7 tỷ – 3,6 tỷ

Phân khu Masteri Center Point

Giá bán các loại căn hộ Masteri Centre Point từ 55 - 70 triệu đồng/m2.

• Căn 1PN diện tích 50,07 m2 – 53,94 m2, giá từ 2,75 tỷ - 2,97 tỷ
• Căn 1PN plus diện tích 51,2 m2 – 54,33 m2, giá từ 2,8 tỷ – 2,9 tỷ
• Căn 2PN diện tích 66,81 m2 – 79,98 m2, giá từ 3,67 tỷ – 4,4 tỷ
• Căn 3PN diện tích  94,69 m2 – 100,03 m2, giá từ 5,2 – 5,5 tỷ

Nhà phố, shophouse, biệt thự

• Shophouse khối đế căn hộ có diện tích từ 26m2 – 130m2, giá bán từ 110 triệu  – 150 triệu/m2
• Nhà phố thương mại (Shophouse) có diện tích 84 – 180,0m2, giá từ 13 tỷ
• Shop villas có diện tích 178,5 – 671,8m2, giá từ 27 tỷ
• Biệt thự đơn lập có diện tích 345,9 – 805,8m2, giá từ 35 tỷ
• Biệt thự song lập có diện tích 346,0 – 558,8m2, giá từ 33 tỷ

Thời gian bàn giao

PHÂN KHU CAO TẦNG:
The Rainbow:

– Từ ngày 18/7 đến ngày 3/8/2019, hơn 10.000 căn hộ The Rainbow đã được mở bán thành công trong vòng 17 ngày.
– Từ tháng 11/2019, các nhà thầu đã tổ chức cất nóc. Tháng 12/2020, toàn bộ 17 toà căn hộ Rainbow đã được bàn giao tới cư dân.
The Origami:
– Từ ngày 31/7 đến ngày 03/8/2020 gần 2,500 căn The Origami mở bán đợt 1 đã mở bán thành công đến khách hàng.
– Ngày 18/8/2020, Tổng thầu Central, Unicons, Hoà Bình cùng với Chủ đầu tư Vingroup tổ chức lễ khởi công Phân khu The Origami. 
– Tháng 11-12/2021: Nhiều toà đã chuẩn bị cất nóc & tiện ích cảnh quan công viên vườn Nhật đã hoàn thiện. Dự kiến bắt đầu bàn giao từ Q1/2022.
The Beverly:
– Chính thức ra quân mở bán chính thức vào ngày 30/11/2021
The Beverly Solari (tên cũ The Miyako):
– Ngày 11/11/2021, Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình tổ chức khởi công dự án Vinhomes Grand Park, Phân khu 3 (Phân khu The Miyako), Tòa S15.01 và S15.05.
– Dự kiến mở bán chính thức từ 04/5/2022
The Riviera và Gardenia:
– Đang mở bán tiểu khu The Riviera từ T10/2020

PHÂN KHU THẤP TẦNG:
The Manhattan:
– Từ 25/5 – 22/6/2020 bán hết giỏ hàng thấp tầng The Manhattan của CĐT.
– Tháng 4/2021: CĐT đã bàn giao cho KH từ cuối tháng 3/2021.
The Manhattan Glory:
– Ngày 24/07/2020, Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình và Central chính thức tổ chức Lễ Khởi công Khu Thấp tầng The Mahattan Glory.
– Tháng 3/2021: đã bàn giao cho KH từ tháng 5/2021.
Shop TMDV Ginza và Broadway tại Origami và NXLP:
– Mở báng trong Q1-2/2022
Dinh thự The Rivus Elie Saab:
– Mở bán trong Q2/2022

Pháp lý 

1. Về pháp lý Vinhomes Quận 9 – Phân khu The Rainbow:

Ngày 10/04/2019:
Công văn số 4285/SXD-PTN&TTBĐS ngày 10/4/2019 của Sở Xây dựng về việc huy động vốn theo hình thức hợp đồng hợp tác kinh doanh tại Khu A của dự án Khu dân cư và Côngviên Phước Thiện, phường Long Bình và Long Thạnh Mỹ, Quận 9

Ngày 02/08/2019:
Công văn số 9625/SXD-PTN&TTBĐS ngày 02/8/2019 của Sở Xây dựng về việc bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với 10.007/10.343 căn hộ của 17 công trình nhà ở cao tầng thuộc Khu A tại dự án Khu dân cư và Công viên Phước Thiện, phường Long Bình và LongThạnh Mỹ, Quận 9

Ngày 08/11/2019:
Công văn số 14447/SXD-PTN&TTBĐS ngày 08/11/2019 của Sở Xây dựng về việc bán nhà…ở hình thành trong tương lai đối với 336 căn hộ của 17 công trình nhà ở cao

2. Về pháp lý Vinhomes Quận 9 – Phân khu The Origami:

Ngày 17/09/2020
Công văn số 10633/SXD-PTN&TTBĐS ngày 17/9/2020 của Sở Xây dựng về việc bán nhà…ở hình thành trong tương lai đối với 7.853 căn hộ chung cư tại các lô đất A3

Ngày18/01/2021
Công văn số 839/SXD-PTN ngày 18/01/2021 của Sở Xây dựng v/v bán nhà ở hình

Ngày 03/02.2021
Công văn số 1762/SXD-PTN&TTBĐS ngày 03/02/2021 của Sở Xây dựng về việc bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với 882 căn hộ chung cư của 02 tòa nhà 21Z và 26T2 thuộc lô A1 của dự án “Khu nhà ở cao tầng thuộc các lô đất A1, A2, A3, A4, A5, A6 – Khu dân cư vàCông viên Phước Thiện”, P. Long Bình và Long Thạnh Mỹ, Q.9

3. Về pháp lý Vinhomes Quận 9 – Pháp lý Phân khu Nhà Phố Biệt Thự The Manhattan và The Manhattan Glory Grand Park:

Ngày 28/05/2020:

Công văn số 5698/SXD-PTN&TTBĐS ngày 28/5/2020 của Sở Xây dựng về việc huy động vốn theo hình thức hợp đồng hợp tác kinh doanh của  dự án Khu dân cư và Công viên PhướcThiện, phường Long Bình   và Long Thạnh Mỹ, Quận 9

Ngày 22/06/2020:
Công văn số 6922/SXD-PTN&TTBĐS ngày 22/6/2020 của Sở Xây dựng về việc bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với 474 căn nhà thấp tầng tại các ô đất có ký hiệu từ C1 đến C18 thuộc Khu C tại dự án Khu dân cư và Công viên Phước Thiện, phường Long Bình vàLong Thạnh Mỹ, Quận 9

Ngày 28/07/2020:
Công văn số 8508/SXD-PTN&TTBĐS ngày 28/7/2020 của Sở Xây dựng về việc bán nhà ở

Ngày 08/09/2020:
Côngvăn số 10315/SXD-PTN&TTBĐS ngày 08/9/2020 của Sở Xây dựng về việc bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với 158 căn nhà thấp tầng (đợt 5) thuộc các ô đất có ký hiệu từ C1÷C9, C11, C13÷C15, C18÷C19, C22, C26÷C27, C31÷C32, C34÷C40 của Khu C tại dự

Ngày 16/03/2021:
Công văn số 2893/SXD-PTN&TTBĐS ngày 16/3/2021 của Sở Xây dựng về việc bán 

Giá bán

Chính sách hỗ trợ

Dự án Vinhomes Grand Park được chủ đầu tư Vingroup hợp tác chiến lược với 3 đối tác tài chính Techcombank, Vietcombank và MBBank nhằm đưa ra gói hỗ trợ tài chính đến cho cư dân và nhà đầu tư.

Theo đó, người mua nhà Vinhomes Grand Park chỉ cần bỏ vốn đầu tư 15% giá bán căn hộ gồm VAT.

• Ngân hàng hỗ trợ vay lên đến 80% gồm VAT giá trị căn hộ, thời hạn vay lên đến 35 năm
• Hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc lên đến 24 tháng
• Mua nhà Vinhomes tặng voucher Vinfast từ 70 – 200 triệu tùy giá trị căn hộ (có thể tặng hoặc bán lại) khi hoàn tất thủ tục
• Miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian hỗ trợ lãi suất
• Nhận bàn giao nhà vào ở hoặc cho thuê đến 20/01/2023 sau mới bắt đầu trả tiền

Tiến độ

Cập nhật hình ảnh tiến độ triển khai dự án Vinhomes Grand Park tháng 10/2022: