Tìm nhanh. VD: Vinhomes Central Park
Thị trường giao dịch chung cư TPHCM luôn duy trì được nhịp độ tăng trưởng ổn định, ghi nhận hàng ngàn nguồn cung căn hộ TPHCM mới được chào bán ra thị trường mỗi ngày. Hiện tại, phổ giá mua bán căn hộ chung cư TPHCM đang dao động trong khoảng từ 2,7 tỷ đến 11,9 tỷ, với mức giá trị trung bình rơi vào khoảng 3,68 tỷ/căn. Có thể khẳng định, mặt bằng giá chung cư HCM chưa bao giờ hạ nhiệt và luôn giữ được sức hấp dẫn mãnh liệt tại khu vực có nền kinh tế bất động sản sôi động bậc nhất cả nước.
Lý do khiến căn hộ chung cư TPHCM trở thành điểm đến an cư lý tưởng
Hiện nay, các dòng chung cư TPHCM giá rẻ đang vươn lên trở thành giải pháp an cư lạc nghiệp hàng đầu của nhiều gia đình. Sức hút này đến từ lối thiết kế không gian thông minh, hệ sinh thái tiện ích nội khu trọn vẹn cùng mức chi phí dễ tiếp cận hơn hẳn so với loại hình nhà gắn liền với đất. Việc quyết định mua căn hộ TPHCM mang lại sự linh hoạt rất lớn cho khách hàng. Với cơ cấu sản phẩm chung cư TPHCM vô cùng đa dạng — trải dài từ các căn hộ bàn giao thô cho đến những không gian sống được hoàn thiện nội thất 100% — hoạt động mua bán chung cư TPHCM đang diễn ra thuận lợi hơn bao giờ hết, giải quyết hoàn hảo cả bài toán về nhu cầu ở thực lẫn chiến lược đầu tư dài hạn.
Đặc biệt, một lợi thế không thể phủ nhận là vị trí của các dự án căn hộ chung cư tại TPHCM thường được quy hoạch tại các khu vực cận kề lõi trung tâm, các cụm công nghiệp lớn và hệ thống giáo dục các cấp. Yếu tố địa lý này không chỉ trực tiếp nâng tầm chất lượng cuộc sống cho cư dân mà còn tạo nền tảng vững chắc để gia tăng giá trị tài sản một cách bền vững theo thời gian.
Dự án Thông tin chi tiết Chung cư an gia 98 tân túc xã tân nhựt tphcm2 pn 2vs full nội thất nhà chính chủ sổ hồng cầm tay Lầu Nhiều tiện ích Công trình mới
Dự án Thông tin chi tiết Chính chủ cần bán Căn 59m2 Giá bán 2,760 tỷ nhà hình trong bài Đã có sổ Nội thất máy lạnh sofa bàn ăn tivi kệ tivi máy nước nóng Giường Tủ quần áo Full Rèm Bàn ăn Máy giặt Tủ lạnh Kệ trang
Dự án Thông tin chi tiết 🏡 CHÍNH CHỦ CẦN BÁN CĂN HỘ VĨNH TƯỜNG BLOCK TẦNG SỔ HỒNG RIÊNG✨ Căn hộ chính chủ nhà kỹ nên giữ gìn rất đẹp tình trạng thực tế như hình Phù hợp cho gia đình mua lâu dài hoặc đầu tư.🌿 Điểm cộng
Ngợp Ngân hàng cần bán gấp căn hộ 59m2 Thiết kế Phòng ngủ 2WC Nhà đã hoàn thiện nội thất có thể nhận nhà khai thác ngay Tiện ích đầy đủ cao cấp nhất khu vực
Dự án Thông tin chi tiết Bán chung cư Westgate An Gia Bình Chánh Giá bán 2ty7 2PN 2WC 59m2 Full Nội Thất Đã có sổ hồng Được vay ngân hàng Liên hệ em Liên hỗ trợ xem nhà 24/7
Dự án Thông tin chi tiết 🏡 BÁN CĂN HỘ WESTGATE AN GIA BÌNH CHÁNH📐 Diện tích 113m²🛏️ Thiết kế phòng ngủ📕 Đã có sổ hồng pháp lý rõ ràng💰 Giá bán 4,8 tỷ bao toàn bộ thuế phí✨ Căn hộ diện tích lớn phù hợp gia đình cần không
Cần tiền bán nhanh căn hộ chung cư wetsgate an gia bình chánh Diện tích 113m2 3PN 2WC đã decor sẵn nội thất Giá bán 4ty7 đã bao gồm toàn bộ Nhà đã có sổ hồng riêng Có thể vay ngân hàng cho khách nào có nhu cầu Liên hệ
Chủ gửi bán căn hộ Phòng ngủ diện tích 85m2 Thiết kế căn góc ban công Đông Nam mát mẻ Nhà có nội thất cơ bản Giường tủ quần áo đầ giường Pháp lý sổ hồng cầm tay có hỗ trợ vay Ngân hàng 80% Tiện ích đầy đủ Công
🏠 CẦN BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ NHẤT LAN PHƯỜNG TÂN TẠO TP.HCM📍 Vị trí thuận tiện Gần Bệnh viện Quốc Ánh Gần Big An Lạc AEON Mall Bình Tân Ngay trục đường chính QL1A thuận tiện di chuyển Gần chợ trường học ngân hàng chỉ khoảng phút di chuyển🏡
Dự án Thông tin chi tiết Chủ gởi bán căn hộ Chung Cư Thái Sơn P.Tân Tạo TP.HCMCăn hộ có diện tích 48m2 02 PN 01 WC căn hộ có thiết kế thoáng mát hài hòa phù hợp gia đình 04 05 thành viên.Pháp lý sồ hồng riêng.Giá bán tỷ
Ngay ngã tư bà hom và quốc lộ 1Cách công ty poyen kmNhà sổ sẵn hỗ trợ vayPhí quán lý 6k/ m2Nhà đẹp như hình lầu trung
Chủ gửi bán gấp căn Góc 69m2 view đẹp mát mẻ Pháp Lý đã có sổ hồng Ngân hàng hỗ trợ vay 80% Tiện ích đầy đủ cao cấp nhất vùng Đơn vị quản lý vận hành chuẩn Quốc tế CBRELiên hệ xem nhà ngay
CC Westgate An Gia 59m2 2PN Bán Nhanh 2.65 tỷ hướng ĐN💰 Giá bán 2.65 tỷ Giá bao gồm 102% 📐 Diện tích 59m² 2PN 2WC🌅 Hướng Đông Nam mát mẻ đón gió mát rượi 🌿 View ngoài yên tĩnh cực chill📜 Sổ hồng riêng sang tên nhanhNội Thất 🛏
Dự án Thông tin chi tiết Bán căn Conic Boulders 85m2 Zone DNhà mới new 100%Hướng Đông Nam View sông view nội khu mát mẻ tầng caoGiá bán All in tỷ
Chung cư Conic Boulevard căn góc phòng ngủ tầng cao view cực đẹp hàng chủ đầu tư Conic hoàn thiện cơ bản đã làm bếp trên tầng 15 Block vừa mới bàn giao nhà Nhà mới tinh chưa có hơi người Cửa chính Hường Đông Nam Ban công Đông Bắc
Dự án Thông tin chi tiết Diện tích 89 m²✨ phòng ngủ WC ban công✨ cửa chính Đông Nam đón gió mát quanh năm Ban công nhìn sân tennis không bị chắn view nên rất thoáng nhiều ánh sáng tự nhiên.📍 Vị trí thuận tiện:* Chung cư nằm trên đường
Căn hộ Bình Chánh mới 100% 2PN 2WC SHR sang tên nhận nhà ngayCăn hộ tầng 14 dự án Conic Boulevard sổ sẵn sang tên ngân hàng hổ trợ vay 70% hổ trợ hồ sơ ngân hàng.Căn hộ đã hoàn thiện nội thất cơ bản nhận nhà ngay.Chi tiết liên
Bán căn hộ Nhất Lan 2PN tầng Giá chỉ 1,95 tỷ.Sở hữu căn hộ giá tốt tại Bình Tân với không gian sống tiện nghi và vị trí thuận lợi.Diện tích 48m² phòng ngủ phòng khách bếp nhà vệ sinh Vị trí tầng thoáng mát đón gió tự nhiên phù
Dự án Thông tin chi tiết Chính chủ muốn bán căn hộ Vision Thiết kế 3pn 2wc Căn Vị Trí Góc có hướng View View Mặt Tiền vị trí nhà Gió mát lộng cả ngày.Khu dân cư An Ninh 24/24Tiện ích có Hồ Bơi Công Viên Lớn Siêu thị Coop
Bán căn 59m2 tầng trung view nội khu DT 59m2 2PN-2WC Giá 2.7x tỷ đã bao gồm sổ 5% và thuế Hỗ Trợ Vay 70% Lãi suất ưu đãi 5%Nội Thất 🔰 Full bếp bếp từ Hafele máy hút mùi Hafele full tủ bếp trên dưới gỗ An Cường….🔰 Full
| Khu vực | Khoảng giá tham khảo |
|---|---|
| An Khánh | 97.9 - 433,6 tr/m² |
| An Đông | 49.8 - 71,2 tr/m² |
| An Lạc | 44.9 - 90 tr/m² |
| An Hội Tây | 27 - 45 tr/m² |
| An Hội Đông | 26.6 - 59,8 tr/m² |
Thị trường mua bán căn hộ chung cư TP.HCM luôn hấp dẫn và có sức hút
Giới chuyên môn nhận định, bức tranh bất động sản căn hộ tại TP.HCM đang đón nhận nhiều tín hiệu khởi sắc với sự đổ bộ của hàng loạt dự án mới. Nhờ đó, người mua ngày càng có thêm nhiều sự lựa chọn, trải dài từ phân khúc căn hộ mini TP.HCM giá rẻ cho đến các khu chung cư tầm trung và hạng sang.
Tuy nhiên, hành trình tìm kiếm và sở hữu một tổ ấm ưng ý tại TP.HCM chưa bao giờ là bài toán đơn giản. Giữa “rừng” dự án đang chào bán, việc xác định đâu là bến đỗ lý tưởng cho gia đình đòi hỏi sự cẩn trọng rất lớn. Nhằm hạn chế tối đa những rủi ro phát sinh trong quá trình giao dịch, khách hàng cần chủ động trang bị cho mình những kinh nghiệm thực chiến để chọn được căn hộ TP.HCM giá rẻ, chất lượng.
Dựa trên dữ liệu tin đăng được tổng hợp từ MuonNha.com.vn, dưới đây là mặt bằng giá bán tham khảo của các căn hộ tại một số quận thuộc TP.HCM:
| Khu vực mua bán căn hộ chung cư TP.HCM | Mức giá tham khảo |
|---|---|
| Giá căn hộ chung cư quận 7 | 28 - 93 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận 2 | 28 - 296 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận Tân Phú | 22 - 77 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận Bình Thạnh | 33 - 131 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận 9 | 24 - 77 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận 6 | 31 - 53 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận 4 | 32 - 96 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận 10 | 41 - 102 triệu/m2 |
Hãy cùng MuonNha.com.vn điểm qua những tiêu chí cốt lõi cần ghi nhớ khi tìm mua căn hộ giá rẻ tại khu vực Hồ Chí Minh:
Bạn nên hướng sự chú ý đến những dự án sở hữu tọa độ kết nối tốt, hỗ trợ tối đa cho việc đi lại, sinh hoạt và học tập của các thành viên. Đặc biệt, với tốc độ phát triển mạnh mẽ của thị trường lao động TP.HCM, việc chọn nhà lân cận các khu trung tâm kinh tế, tòa nhà văn phòng sẽ tạo đà thuận lợi để bạn phát triển sự nghiệp. Khoảng cách di chuyển được rút ngắn cũng đồng nghĩa với việc bạn sẽ tiết kiệm được đáng kể thời gian và tránh xa được nỗi ám ảnh tắc đường thường nhật tại TP.HCM.
Uy tín của đơn vị phát triển dự án hoặc nhà thầu thi công là tấm khiên vững chắc giúp người mua phòng vệ trước các rủi ro khi giao dịch căn hộ TPHCM. Dù mục tiêu của bạn chỉ là một căn hộ 1 phòng ngủ TPHCM hay một không gian sống cao cấp, chủ đầu tư uy tín luôn là bảo chứng cho chất lượng công trình, tiến độ bàn giao cũng như tính minh bạch của hồ sơ pháp lý. Để kiểm chứng năng lực của họ, hãy dành thời gian tra cứu hồ sơ công ty, bề dày hoạt động và tình trạng của các dự án cũ xem có vướng mắc tranh chấp nào không.
Thực tế cho thấy, các căn hộ nằm ở tầng quá thấp thường dễ bị ảnh hưởng bởi khói bụi, tiếng ồn và nguy cơ xuất hiện côn trùng. Trái lại, nếu ở tầng quá cao, bạn có thể gặp bất tiện trong sinh hoạt hàng ngày và nảy sinh tâm lý bất an khi có sự cố. Vì thế, khoảng tầng trung (thường dao động từ tầng 8 đến tầng 20) luôn là lựa chọn hoàn hảo. Vị trí này không chỉ mang lại tầm nhìn thoáng đãng, luồng gió mát mẻ mà còn loại bỏ được những rủi ro không mong muốn, khiến chúng luôn được đông đảo khách hàng săn đón.
Để đảm bảo sự yên tĩnh, hãy tránh xa những căn hộ nằm sát cụm thang máy hoặc phòng gom rác nhằm hạn chế tiếng ồn và mùi hôi khó chịu. Về hướng nhà, các căn có cửa chính quay về hướng Tây hoặc Đông sẽ phải hứng trọn cái nóng gay gắt vào mùa hè. Thay vào đó, phương án tối ưu là chọn căn hộ hướng Nam hoặc Đông Nam để tận hưởng không khí mát mẻ vào mùa hạ và ấm áp khi đông về. Đồng thời, đừng quên ưu tiên các thiết kế có ban công hoặc lô gia. Đây sẽ là khoảng không gian chức năng tuyệt vời để bố trí máy giặt, phơi đồ, hoặc cải tạo thành một góc thư giãn ngập tràn cây xanh cho cả gia đình.
Những bí kíp kể trên không chỉ mang lại giá trị thực tiễn khi mua căn hộ Thành phố Hồ Chí Minh mà còn có thể áp dụng linh hoạt cho mọi dự án trên toàn quốc. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào về thị trường chung cư Hồ Chí Minh hay các loại hình bất động sản khác, hãy liên hệ ngay với MuonNha.com.vn để được hỗ trợ giải đáp chi tiết.
Các căn hộ nằm ở tầng trung được tìm kiếm nhiều hơn cả
Nếu bạn đang khao khát tìm kiếm một không gian sống với mức giá hợp lý tại Tp.HCM, nền tảng MuonNha.com.vn chính là công cụ đắc lực cung cấp cho bạn những dữ liệu thị trường, chính xác và bao quát.
Mỗi ngày, MuonNha.com.vn liên tục làm mới một khối lượng tin rao khổng lồ về các giao dịch chung cư trên địa bàn Tp.HCM. Thông qua hệ thống bộ lọc chuyên sâu (phân chia theo mức giá, khu vực, diện tích, hướng nhà,...), việc sàng lọc một bất động sản đáp ứng đúng mong muốn trở nên vô cùng đơn giản. Đáng chú ý, nền tảng này còn quy tụ một lượng lớn tin đăng trực tiếp từ chính chủ. Điều này mang lại lợi thế tuyệt đối cho những khách hàng muốn trực tiếp đàm phán, tìm mua căn hộ TP.HCM giá rẻ mà không cần phải tốn kém chi phí qua tay các đơn vị môi giới trung gian.
Dưới đây là mức giá tham khảo cho hoạt động mua bán căn hộ tại một số quận trọng điểm thuộc địa bàn TP.HCM:
Bạn có thể tìm hiểu thêm thông tin về một số dự án căn hộ đang được triển khai tại Hồ Chí Minh: Vinhomes Grand Park
Thường thì quy trình thanh toán sẽ được chia nhỏ thành 5 đến 10 đợt, bám sát theo tiến độ thi công thực tế của dự án. Theo quy định pháp luật, toàn bộ các dự án chung cư mới tại Hồ Chí Minh đều bắt buộc phải có sự bảo lãnh từ ngân hàng. Khách hàng có nhu cầu vay vốn sẽ được phê duyệt hạn mức tối đa lên tới 70% giá trị hợp đồng. Khoản vay này được đảm bảo bằng cách thế chấp chính căn hộ Hồ Chí Minh sắp mua hoặc sử dụng các tài sản có giá trị khác của người vay.
Thông thường, thời hạn sở hữu căn hộ tại Hồ Chí Minh được quy định từ 50 - 70 năm. Khi hết mốc thời gian này, cơ quan chức năng sẽ tiến hành kiểm định chất lượng tòa nhà. Tùy thuộc vào kết quả đánh giá, cư dân có thể tiếp tục sử dụng, hoặc công trình sẽ bị tháo dỡ để nhường chỗ cho một dự án nhà chung cư Hồ Chí Minh mới (hoặc các hạng mục khác nếu khu vực đó không còn quy hoạch đất ở).
Nhập thông tin nhà đất, công cụ sẽ tự động tính toán số tiền cần vay, lãi suất và kế hoạch trả nợ chi tiết.
* % thể hiện tỉ trọng trong tổng số tiền cần trả (gồm cả lãi vay).
