Tìm nhanh. VD: Vinhomes Central Park
Khu phân lô an ninh toàn nhà cao tầng Nguyễn Văn Yến Tô Hiệu Tầng 67m² không lộ giới chỉ 9.9T 4x17 trệt lầu sân thượng gồm phòng ngủ tolet khép kín phòng thờ sân thượng trước sau Đường xe hơi thông đậu đỗ thoải mái khu phân lô xây
Ngay Chợ Hoa Đầm Sen Trịnh Đình Trọng Đường 7m kinh doanh Khu VIP Tân Phú Chỉ 6.98 tỷ đồng còn thương lượngDiện tích đất 72m² vuông vức xây trệt lầu đúc thật BTCT 3PN 3wc khép kín toilet riêng.Nhà mặt tiền oto ngủ trong nhà ko lộ giới vị
Ngang 5m hiếm 55m² hơn tỷKhu VIP Tô Hiệu Hòa Bình giáp Tân Bình Q11.5x11m vuông đẹp BTCT tầng 2PN ngay không lộ giới không quy hoạch.Hẻm 4m thoáng sát mặt tiền.Pháp lý chuẩn sổ riêng xem nhà gặp chủ
Nhà riêng hẻm xe hơi vào nhà tại đường Lũy Bán Bích phường Tân Phú Hồ Chí Minh quận Tân Phú Hồ Chí Minh cũ được thiết kế tầng siêu đẹp Diện tích 4.5x15 60m² với mặt tiền 4.5m tạo cảm giác rộng rãi Nhà xây trệt lầu sân thượng
Hẻm 7m khu Hiền Vương Tân Phú.Diện tích 4.7x17.1m.Kết cấu Trệt lửng lầu ST có thang máy.Tiện ích Khu dân trí cao an ninh tốt Khu toàn nhà cao tầng đẹp Gần chợ gần trường gần ủy ban phường Tiện mở văn phòng công ty công viên cách nhà 100m.Giá
Đặc biệt có thang máy phù hợp nhà có người lớn tuổi Diện tích 56 m² giá chỉ tỷ VND Thiết kế 5PN 5WC phù hợp cho gia đình đông thành viên Đường vào rộng 5m thuận tiện cho xe tô ra vào Mặt tiền 4m lý tưởng cho việc
Bán nhà sát HXH 46m² tầng Tân Kỳ Tân Quý Tân Sơn Nhì Tân Phú Giá 4,150 tỷ còn bớt Diện tích đất 45,8m Diện tích sàn 82,1mKết cấu trệt lầu nhà riêng lẻ Sổ hồng riêng pháp lý rõ ràng hoàn công đầy đủHẻm sạch sẽ khu dân trí
Vị trí Thạch Lam Trần Quang Cơ Lê Khôi 4.1x18,5 m² Nhà tầng đang cho thuê Trệt PK 1PN và Bếp Lầu gồm 3PN và 2VS Nhà mặt tiền trước sau.Khu vực xây Trệt Lửng lầu sân thượng Phù hợp hoặc vừa vừa cho thuê cửa sau Sổ hồng cất
Bán nhà Chính chủ hẻm xe hơi Đẹp mới Văn Cao P.Phú Thạnh,Q.Tân Phú DT 4,7m 17m Kết cấu trệt lửng lầu phòng ngủ WC tô ngủ trong nhà Full Nội ThấtThiết bị INAX Máy rửa chén tủ lạnh side by side 635 lít máy nước nóng năng lượngGiá 13,8
Tân Phú Đường Tân Hương 5,6 tỷ63 m² 4x16 5,6 tỷ còn thương lượngKết cấu trệt lầu gồm2PN 2WC phòng khách rộng bếp khu phơi đồ Hẻm đẹp thẳng trục cách mặt tiền 30m Vị trí đẹp gần chợ Tân Hương tiện ích đầy đủ khu vực được phép xây
**Vị trí đắc địa** Tọa lạc trung tâm Tân Sơn Nhì hẻm tô thông thoáng kết nối Aeon Mall và chợ Tân Hương **Thông số vàng** Diện tích 50m² vuông vức kết cấu tầng tối ưu công năng sử dụng **Tiềm năng lớn** Khu dân trí cao thanh khoản cực
Thông tin chi tiết bất động sản Địa chỉ Đường Lương Thế Vinh Tân Thới Hòa Quận Tân Phú TP HCM Diện tích đất 7,5 6,23m DTSD 66,5m² Không gian rộng rãi tối ưu hóa công năng Kết cấu trệt lửng lầu ST.Giá 4,7 tỷ còn thương lượng).Liên hệ Gặp
Phố Ẩm Thực Tân Sơn Nhì Nhà N.4x20m 4Tầng Sang Trọng Hiện Đại Full Nội Thất Cao Cấp Hẻm 8m Oto Vô Nhà Lh Lê xem nhà trực tiếp Vị trí đắc khu an ninh dân trí cao vài bước chân ra mặt tiền kết nối nhanh vào đường Gò
Bán nhà hẻm xe tải Phan Anh 4x18 lầu 6.99 tỷKhu công viên mát mẻHết lộ giới không qui hoạch xây dựng tự doNhà cứng cáp không thấm dộtLH Trung Chính chủ đứng bán lâu đời
Mô tả Vị trí Thoại Ngọc Hầu Lũy Bán Bích Nguyễn Sơn Ngay UBND Tân Phú giáp Tân Bình Hẻm xe tải tránh nhau vị trí kinh doanh nhiều nhà cao tầng công ty siêu thị Go chung cư trường học Diện tích 75m² Vuông Vức chiều ngang lớn 4m³
Bán nhà hẻm xe hơi 1/6m Dương Đức Hiền Phường Tây Thạnh TP HCM Diện tích 4mx12m nhà xây 3.5 tấm sân thượng trước sau rất thoáng mát Xe hơi để trong nhà Vị trí đẹp cách mặt tiền chỉ vài chục mét Nhà mới mua về không cần sửa
Mô tả Vị trí Hẻm 5m ra mặt tiền căn đường Thoại Ngọc Hầu trục Hòa Bình gần ngã Bốn Xã Diện tích 48m² Vuông A4 Kết cấu trệt lầu BTCT 5PN có thể cải tạo nhẹ để hoặc xây mới tùy nhu cầu Sổ sạch pháp lý chuẩn Hoàn
Vị trí đắc địa gần nhà Ga T3 thuận tiện di chuyển về Tân Bình và các khu vực trung tâm Diện tích rộng 80m2 Kết cấu tầng BTCT kiên cố xây dựng chắc chắn Có sân riêng đậu xe hơi thoải mái Đường nhựa thông thoáng dân cư văn
Nhà đẹp Nguyễn Sơn Phú Thọ Hòa Tân Phú chỉ 4,3 tỷDiện tích 51m² 4,1m 12,5m)Kết cấu tầng mới dọn vào ngay 2PN 2WCKhông gian rộng rãi phù hợp gia đình trẻ hoặc đầu tư cho thuê.Khu dân cư an ninh yên tĩnh hàng xóm thân thiện.Sổ hồng riêng pháp
Tân Phú Bán nhà tầng hẻm thông 4x9 ngay Âu Cơ 3,6tVị trí Quận Tân Phú đường Âu Cơ gần Khuông Việt giáp Q11 Tân Bình Thuận tiện di chuyển vào trung tâm thành phố.Hẻm ba gác thông sạch sẽ không ngập nước.Diện tích 4x9Kết cấu Trệt lầu 2PN 2WC
Tổng hợp và xử lý bởi MuonNha.com.vn
Mức giá tham khảo được tổng hợp tự động từ hệ thống. Vui lòng cẩn trọng và xác minh kỹ thông tin đối với các tin đăng có mức giá bất thường trước khi giao dịch.
Hoạt động giao dịch bán nhà Tân Phú đang ghi nhận sức hút mạnh mẽ nhờ mức giá cạnh tranh và hạ tầng ngày càng hoàn thiện. So với các khu vực trung tâm như Quận 1, Quận 3 hay Phú Nhuận, bất động sản tại đây mang lại cơ hội an cư với chi phí "dễ thở" hơn rất nhiều.
Không chỉ sở hữu các di tích lịch sử nổi tiếng như địa đạo Phú Thọ Hòa hay đình Tân Thới, Tân Phú còn đang chuyển mình thành một đô thị sầm uất. Đây là điểm đến lý tưởng cho dòng vốn đầu tư và nhu cầu ở thực.
Với quỹ đất còn khá dồi dào, Tân Phú đang tận dụng tốt các chính sách quy hoạch để bứt phá. Sự đồng bộ trong phát triển cơ sở hạ tầng đã biến nơi đây thành "mảnh đất màu mỡ" cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Dưới đây là những trụ cột chính thúc đẩy giá trị bất động sản tại khu vực này:
1. Vị thế chiến lược và khả năng kết nối
Tân Phú nắm giữ vị trí giao thương đắc địa, đóng vai trò cầu nối giữa các quận nội thành và khu vực phía Tây. Khả năng liên kết vùng cực kỳ thuận tiện:
Về quy mô, quận có diện tích tự nhiên 15,97 km². Tính đến năm 2019, dân số đạt 485.348 người với mật độ dân số khoảng 30.391 người/km².
2. Hạ tầng giao thông lột xác mạnh mẽ
Các chuyên gia nhận định Tân Phú thuộc nhóm các quận có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất TP.HCM. Hệ thống điện và cáp quang đang dần được ngầm hóa, mang lại mỹ quan đô thị hiện đại và an toàn.
Điểm nhấn hạ tầng là trục đường "xương sống" Lũy Bán Bích đã được nâng cấp rộng rãi. Trong tương lai, tuyến Metro số 6 (Bà Quẹo - Phú Lâm) kết nối với Depot Tham Lương và Metro số 2 sẽ là đòn bẩy khổng lồ cho giá nhà đất.
Song song đó, sự chuyển dịch từ các cơ sở sản xuất nhỏ lẻ sang các khu công nghiệp tập trung và hiện đại đang diễn ra mạnh mẽ. Hệ thống trung tâm thương mại và siêu thị cũng mọc lên ngày càng nhiều, nâng cao chất lượng sống cho cư dân.
3. Kinh tế chuyển dịch theo hướng thương mại - dịch vụ
Theo dữ liệu từ MuonNha.com.vn, nền kinh tế Tân Phú đang đi đúng hướng với tỷ trọng thương mại và dịch vụ tăng trưởng ổn định. Thu ngân sách nhà nước và đời sống người dân liên tục được cải thiện qua các năm.
Chính quyền địa phương cũng chú trọng công tác chống ngập và chỉnh trang đô thị. Mục tiêu là xây dựng một Tân Phú phát triển bền vững, vượt qua các thách thức kinh tế để đảm bảo an sinh xã hội.
4. Môi trường văn hóa - xã hội văn minh
Sự phát triển kinh tế đã thu hút lượng lớn người trẻ và trí thức về đây lập nghiệp. Điều này tạo nên một cộng đồng dân cư năng động, hiện đại và văn minh.
Công tác cải cách hành chính và các chương trình giảm nghèo được thực hiện rốt ráo. Sự hài lòng của người dân được xem là thước đo quan trọng cho hiệu quả quản lý của chính quyền quận.
Dựa trên các tin đăng thực tế, giá nhà tại Tân Phú đang giữ nhịp tăng trưởng ổn định. Người mua có thể tham khảo mức giá phổ biến hiện nay:
Để tìm được căn nhà ưng ý tại thị trường sôi động này, người mua cần trang bị những kiến thức và quy trình cụ thể:
Xác định rõ mục tiêu và tài chính
Hãy tự hỏi bạn mua để ở hay đầu tư? Bạn cần một không gian sống tiện nghi hay một tài sản có tiềm năng tăng giá đột biến? Đồng thời, hãy hoạch định ngân sách rõ ràng, bao gồm cả các khoản dự phòng cho thuế phí và sửa chữa.
Khảo sát kỹ lưỡng vị trí và quy hoạch
Nên ưu tiên các khu vực gần đường lớn như Lũy Bán Bích, Tân Sơn Nhì để thuận tiện di chuyển. Đừng quên kiểm tra quy hoạch tại Phòng Quản lý Đô thị để tránh mua phải đất dính lộ giới hoặc dự án treo.
Thẩm định giá và pháp lý
Đừng vội tin vào mức giá chào bán ban đầu. Hãy so sánh với các bất động sản tương đồng trong khu vực thông qua các kênh uy tín như MuonNha.com.vn. Về pháp lý, yêu cầu xem sổ hồng/sổ đỏ bản gốc và đối chiếu thông tin chủ sở hữu cẩn thận.
Thương lượng và chốt giao dịch
Sau khi đã ưng ý, hãy thương lượng giá cả dựa trên tình trạng thực tế của ngôi nhà. Việc đặt cọc cần được thực hiện qua hợp đồng văn bản rõ ràng để đảm bảo quyền lợi pháp lý.
Giá nhà đất tại Quận Tân Phú, TP.HCM tháng 1/2026 là bao nhiêu?
Hiện tại, giá giao dịch nhà đất tại Tân Phú dao động trong khoảng từ 79 triệu/m² đến 182 triệu/m².
Cần xem xét yếu tố nào khi định giá nhà đất Tân Phú?
Để định giá chính xác, bạn cần phân tích các yếu tố: Vị trí (mặt tiền hay hẻm), độ rộng hẻm, diện tích, hình dáng đất, hướng nhà và tiềm năng quy hoạch tương lai.
Quy trình mua bán nhà đất Tân Phú chuẩn gồm những bước nào?
Quy trình an toàn bao gồm: Xác định nhu cầu -> Chuẩn bị tài chính -> Tìm kiếm và lọc sản phẩm -> Kiểm tra thực tế và pháp lý -> So sánh giá -> Thương lượng -> Ký hợp đồng và sang tên.
Tham khảo thêm các loại hình bán bất đông sản nổi bật tại Tân Phú:
Nhập thông tin nhà đất, công cụ sẽ tự động tính toán số tiền cần vay, lãi suất và kế hoạch trả nợ chi tiết.
* % thể hiện tỉ trọng trong tổng số tiền cần trả (gồm cả lãi vay).