Tìm nhanh. VD: Vinhomes Central Park
TẦNG MẶT TIỀN KHÁNH HỘI GIÁP HOÀNG DIỆU QUẬN DT 4*18m 34 TỶ 5Mô tả Diện tích 4m 18m Kết cấu tầng BTCT gồm Phòng ngủ 10 WC sân thượng trước và sau Phòng thờ Phòng bếp trên tầng tầng trệt đang kinh doanh photocopy in ấn Nhà mặt tiền
Dãy Nhà Trọ Đoàn Văn Bơ phường Khánh Hội Hồ Chí Minh địa chỉ cũ quận Hồ Chí Minh là một cơ hội tuyệt vời cho những ai đang tìm kiếm một không gian sống lý tưởng Giá 18,5 tỷ VND Diện tích 202m2 Số phòng ngủ 10PN Số toilet
🏡 CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ QUẬN NHÀ ĐẸP SỔ HỒNG RIÊNG VÀO NGAY📍 Đầu hẻm 266 Tôn Đản Phường Quận TP.HCM💰 Giá bán tỷ 350 triệu còn thương lượng cho khách thiện chí)✨ Thông tin căn nhà* 📐 Diện tích đất 42,2m²* 🏗️ Diện tích xây dựng 32,5m²* 🏠 Tổng
Vị trí Nhà thuộc khu dân cư hiện hữu không lộ giới không qui hoạch Khu dân trí cao Hẻm sẹc thông cách mặt tiền đường chỉ 50m Gần ĐH Luật ĐH Nguyễn Tất Thành cảng Sài gòn Các tiện ích đủ đầy xung quanh Kết cấu Đúc kiên cố
Dự án Thông tin chi tiết Quận Bán nhà đẹp tầng khu dân cư hẻm ba gác Vào ngay 📍 Vị trí Đường Tôn Đản Quận Hẻm trước nhà xe ba gác tới nơi.📐 Diện tích 3,03m 10m Nở hậu tài lộc 3,25m Sổ hồng riêng 33,5m^2 giá 3ty790 thương
Dự án Thông tin chi tiết 🌈BÁN NHÀ QUẬN KHU VỰC Nguyễn khoái GIÁ 3,9 TỶ CÁCH HẺM XE HƠI Nguyễn khoái 30m📍 Vị trí đẹp,an ninh thuận tiện sinh hoạt.🚗 Hẻm truớc nhà 4m thông tứ tung di chuyển thuận tiện.• Diện tích sổ 74,1m ngang 4m dài 16m.•
Vị trí nhà thuộc khu dân cư hiện hữu không qui hoạch không giải tỏa Khu vực dân trí cao an ninh yên tĩnh Gần trường chợ đầy đủ các tiện ích xung quanh Đi các quận 1,7,8 chỉ vài phút Khu vực có nhu cầu thuê cao vì gần
Dự án Thông tin chi tiết Nhà đẹp cần bán đường đoàn văn bơ F16Q4Kết cấu 1trệt 2lầu 2pn2wc Diện tích 3x5 nhà đẹp hẻm trước nhà hơn 2m dan cư đúc chắc chắn gần chợ,trường học với giá 2tyr nhĩnh căn nhà vô cùng vừa túi tiền với gia
Diện tích 46m² ngang 4.3m nở hậu/vuông vức siêu đẹp Kết cấu trệt lầu sân thượng rộng rãi thoáng mát Công năng Phòng ngủ lớn WC ban công đón nắng gió tự nhiên Nhà mới đẹp vào ngay không cần sửa chữa.📍 Vị trí đắc địa Hẻm Tôn Đản Phường
Vị trí trung tâm quận di chuyển nhanh qua các quận chỉ vài phút Hẻm 3m thông Khu dân cư hiện hữu không lo qui hoạch giải tỏa Tiện ích xung quanh không thiếu gì Kết cấu thiết kế hiện đại tinh tế đầy đủ công năng gồm sân trước
Dự án Thông tin chi tiết 🔥 SIÊU PHẨM QUẬN TẦNG CÓ HẦM DÒNG TIỀN 30TR/THÁNG Cơ hội hiếm có cho nhà đầu tư giữ tiền hoặc gia đình vừa vừa cho thuê tại trung tâm Quận 4!Diện tích 3.2m 10m Đặc biệt NỞ HẬU ĐẸP 5M rước tài lộc
🤝 PHÂN KHÚC TY VỊ TRÍ ĐẸP ĐOÀN VĂN BƠ QUẬN 🏠 Kết cấu trệt lầu📐 Diện tích Ngang 3,15m dài 8m🛏️ Công năng phòng ngủ nhà vệ sinh🛣️ Hẻm trước nhà rộng 3,5m di chuyển thuận tiện📍 Vị trí đẹp gần chợ và trường học các cấp📚 Nhà đang
Vị trí nhà thuộc khu dân cư hiện hữu khu lõi quận không thiếu tiện ích gì Gần ĐH Nguyễn Tất Thành ĐH Luật cảng Nhà rồng Qua các quận trung tâm chỉ vài phút Phù hợp hoặc cho thuê Kết cấu đúc bê tông cốt thép kiên cố tầng
Dự án Thông tin chi tiết Chính chủ cần bán căn hẻm địa chỉ 874/28/17B Đoàn Văn Bơ Phường 16 Quận TPHCM Đi vào hẻm rộng 76 Tôn Thất Thuyết Hẻm kế bên hãng Thuỷ Tinh ngày xưa Diện tích 40m2 Kết cấu trệt lầu PN WC Từ nhà ra
#Quận4📢📢CHíNH CHỦ CẦN BÁN NHÀ MỚI Tôn Đản Phường khánh hội Quận 4.-Sổ hồng riêng Dt 2.2 5.9 Kết cấu trệt lầu SD 26m2 Gồm PN 1wc bếp mới toanh Vị trí hẻm trước nhà 2.5m khu rất yên tỉnh hàng xóm thân thiện Giá bán ty700ty thương lượng Chính
Dự án Thông tin chi tiết Quận Bán nhà tầng vào ngay Giành cho đại gia đình thế hệ đông vui phòng ngủ 61m sử dụng 160m Hẻm 3m hông nhà thờ đường tôn thất thuyết Diện tích đất 61m2 Diện tích xây dựng 45m2 Tổng diện tích 160m2 Nhà
BÁN NHÀ MỚI ĐẸP 109M² NỞ HẬU TÀI LỘC 8M CÓ SÂN THƯỢNG KHO CHỨA HÀNG 🔥Diện tích 109m² Mặt tiền 5m nửa sau NỞ HẬU RỘNG 8M Dài 17m Không gian sống siêu rộng và thoáng.Kết cấu trệt lầu Sân thượng rộng mát thích hợp chill trồng cây làm
Dự án Thông tin chi tiết 🔥 KÈO THƠM QUẬN NHÀ TẤM MỚI ĐẸP DT RỘNG 53M² HẺM 1/ TÔN ĐẢN CHỈ 4,89 TỶ TL 🔥🏡 Tôn Đản P.8 Quận khu dân cư hiện hữu sổ riêng không quy hoạch không lo giải tỏa.📐 Diện tích Sổ 42,5m² thực tế
BÁN CĂN NHÀ SHR NHÀ XD TRỆT LỮNG PN WC BẾP PHÒNG KHÁCH RỘNG RÃI CÓ SÂN TRƯỚC HẺM THÔNG THOÁNG CHỈ 15M RA CHỢ TÂN VĨNH 100m RA MẶT TIỀN ĐƯỜNG HÌNH ẢNH THẬT,CẢM ƠN ANH CHỊ ĐÃ XEM
Nhà Hoàng Diệu p8 q4 hẻm thẳng xẹt sát mặt tiềnDt 30m2 ngang 2,5m 12m Trệt lầu sân thượng 2pn 3wc để lại full nội thất Sổ hồng riêng hoàn công đủNgân hàng hổ trợ vay 2ty5Giá tỷ còn thương lượngLh *** Thịnh chính chủ
Tổng hợp và xử lý bởi MuonNha.com.vn
Mức giá tham khảo được tổng hợp tự động từ hệ thống. Vui lòng cẩn trọng và xác minh kỹ thông tin đối với các tin đăng có mức giá bất thường trước khi giao dịch.
Thị trường bất động sản tại Quận 4, TP.HCM đang ghi nhận những diễn biến vô cùng sôi động. Mức giá giao dịch hiện dao động trong khoảng từ 5 triệu đến 569 triệu/m².
Diện tích các căn nhà được tìm kiếm phổ biến nhất nằm trong khoảng 21m² đến 171m². Đây là phân khúc phù hợp với đa số nhu cầu an cư và đầu tư.
Các khu vực ghi nhận lượng giao dịch mua bán nhà đất sầm uất nhất bao gồm: Phường 14, Phường 15, Phường 4, Phường 16 và Phường 10.
Để giao dịch mua bán nhà tại Quận 4 diễn ra hiệu quả và nhanh chóng, việc nắm bắt thông tin cơ bản là tối quan trọng. Người mua và người bán cần hiểu rõ đặc điểm địa lý cũng như mật độ dân cư tại đây.
Với diện tích khiêm tốn chỉ khoảng 4km² (bằng một nửa Quận 1), Quận 4 được ví như viên ngọc thô. Nơi đây sở hữu tiềm năng cực lớn nhưng chưa thực sự bộc lộ hết giá trị trong quá khứ.
Đặc điểm lịch sử và vị trí địa lý
Là một quận nội thành lâu đời, Quận 4 gắn liền với các tên gọi lịch sử như Xóm Chiếu, Khánh Hội từ thời Pháp thuộc. Những địa danh này vẫn ăn sâu vào tiềm thức của người dân Sài Gòn - Gia Định.
Hiện nay, đây là nơi an cư và làm việc của hơn 175.000 người. Địa thế của quận được ví như một "cù lao" độc đáo giữa lòng thành phố nhờ ba mặt giáp sông nước.
Trước đây, vị trí biệt lập khiến thị trường nhà đất tại đây có phần trầm lắng hơn các khu vực khác. Tuy nhiên, hơn 10 năm qua, bộ mặt đô thị đã thay đổi chóng mặt nhờ hàng loạt dự án cầu đường được nâng cấp.
Định hướng quy hoạch và phát triển
Theo chiến lược tiến về phía Nam và hướng ra biển của TP.HCM, Quận 4 đóng vai trò mắt xích quan trọng. Khu vực này sẽ sáp nhập vào vùng lõi trung tâm thành phố hiện hữu.
Cơ sở hạ tầng tại đây được ưu tiên phát triển mạnh mẽ theo hướng thương mại và dịch vụ. Trục đường Hoàng Diệu – Nguyễn Tất Thành được quy hoạch để trở thành tâm điểm giao thương và tài chính.
Quận 4 giữ vị thế là cầu nối huyết mạch giữa trung tâm Quận 1 và các khu đô thị mới phía Nam. Hệ thống giao thông đường bộ và đường thủy tại đây đóng vai trò chiến lược.
Tiềm năng tăng trưởng từ vị trí vàng
Xét về tọa độ địa lý, Quận 4 sở hữu vị thế đắc địa khi nằm giữa Quận 1 và Quận 7. Tương lai, khu vực này sẽ kết nối trực tiếp với Khu đô thị Thủ Thiêm qua dự án Cầu Thủ Thiêm 3.
Sự chia cắt với Quận 1 và đại lộ Võ Văn Kiệt chỉ là một con kênh Tẻ. Do đó, hạ tầng giao thông của quận phụ thuộc lớn vào hệ thống các cây cầu.
Hệ thống cầu kết nối dày đặc tạo nên sự khác biệt cho Quận 4. Các cây cầu nổi bật bao gồm: Khánh Hội, Calmette, Ông Lãnh, Nguyễn Văn Cừ (nối Quận 1, Quận 5, Quận 8).
Ngoài ra, cầu Tân Thuận và cầu Kênh Tẻ đảm nhiệm vai trò kết nối Quận 4 với Quận 7. Các trục đường xương sống như Nguyễn Tất Thành, Tôn Thất Thuyết, Bến Vân Đồn cũng đang được nâng cấp đồng bộ.
Các dự án hạ tầng trọng điểm
Giai đoạn 2020 - 2025 chứng kiến sự bùng nổ của các công trình hạ tầng tại Quận 4. Những dự án này tác động trực tiếp đến giá trị bất động sản khu vực.
Dự án quan trọng nhất là đề án mở rộng đường Nguyễn Tất Thành lên lộ giới 37 - 46m. Cảng Khánh Hội cũng được di dời để nhường chỗ cho khu đô thị đẳng cấp ven sông.
Hệ thống tiện ích đa dạng
Chất lượng sống tại Quận 4 được đánh giá cao nhờ giữ được mảng xanh tự nhiên. Tiêu biểu là chuỗi công viên chạy dọc tuyến đường Bến Vân Đồn, tạo không gian thoáng đãng.
Hệ thống tiện ích từ trường học, bệnh viện đến trung tâm mua sắm đều hoàn thiện. Cư dân tại đây dễ dàng tiếp cận các dịch vụ cao cấp của Quận 1 và Quận 7 chỉ sau vài phút di chuyển.
Cú hích làm thay đổi diện mạo thị trường
Giai đoạn 2015 - 2018 là thời kỳ "lột xác" của bất động sản Quận 4. Sự xuất hiện của các ông lớn như Novaland, Phát Đạt, Trung Thủy đã xóa bỏ hình ảnh cũ kỹ.
Trong ký ức của nhiều người Sài Gòn xưa, Quận 4 từng được xem là vùng đất "dữ" và phức tạp. Tuy nhiên, hình ảnh đó đã lùi xa vào quá khứ.
Quận 4 ngày nay hiện đại, văn minh và là chốn an cư lý tưởng. Cộng đồng dân cư tại đây nổi tiếng với sự hào sảng và hiền hòa.
Việc định giá chính xác là yếu tố then chốt trong giao dịch bất động sản. Đối với người bán, định giá đúng giúp thanh khoản nhanh. Đối với người mua, điều này giúp tránh rủi ro mua hớ.
Tại MuonNha.com.vn, bạn có thể tham khảo các phân khúc giá phổ biến:
Hãy lọc kỹ thông tin từ các kênh bất động sản uy tín. Cần kiểm tra xem tin đăng có hình ảnh thật và nội dung đầy đủ hay không.
Người mua có thể tìm kiếm các cơ hội từ những căn nhà bán gấp (do chuyển chỗ ở, cần tiền...). Tuy nhiên, cần giữ cái đầu lạnh để tránh bẫy giá rẻ nhưng vướng pháp lý.
Việc đi xem nhà thực tế là bắt buộc. Hãy yêu cầu chủ nhà xuất trình Sổ đỏ, Sổ hồng, Giấy phép xây dựng để đảm bảo không có tranh chấp hay quy hoạch.
Trong quá trình thương lượng, hãy giữ thái độ điềm tĩnh. Đừng tỏ ra quá vội vàng hay khao khát mua bằng mọi giá để có vị thế đàm phán tốt hơn.
Giá nhà đất Quận 4 tháng 2/2026 là bao nhiêu?
Mức giá tham khảo hiện tại dao động trong biên độ rộng, từ 5 triệu/m² đến 569 triệu/m² tùy vị trí và loại hình.
Làm sao để định giá nhà đất Quận 4 chính xác?
Bạn cần xem xét các yếu tố: Vị trí, độ rộng hẻm, khoảng cách ra mặt tiền, diện tích, hình dáng đất và hướng nhà. Ngoài ra, khả năng sinh lời trong tương lai cũng là yếu tố quan trọng.
Quy trình mua bán nhà đất Quận 4 gồm những bước nào?
Các bước cơ bản bao gồm: Xác định nhu cầu -> Cân đối ngân sách -> Tìm kiếm nhà -> Kiểm tra thực tế -> So sánh/Định giá -> Thương lượng -> Chốt giao dịch.
Tham khảo thêm các loại hình bán bất đông sản nổi bật tại Quận 4:
Nhập thông tin nhà đất, công cụ sẽ tự động tính toán số tiền cần vay, lãi suất và kế hoạch trả nợ chi tiết.
* % thể hiện tỉ trọng trong tổng số tiền cần trả (gồm cả lãi vay).