Muôn Nhà - Kênh thông tin mua bán, cho thuê Nhà đất, bất động sản

Tìm nhanh. VD: Vinhomes Central Park

Mặt bằng nhà 66,7 m2, mặt tiền 4,5 m

Gia đình tôi có mảnh đất 66,7 m2, mặt tiền 4,5 m, hậu 4,48 m, hướng tây nam, mặt ngõ 3 m. Nhà có hai vợ chồng và hai con gái. Đất được xây dựng 4 tầng, tầng một lùi 5,7 m để quy hoạch làm đường, trước mắt được sử dụng làm sân, các tầng "đua" ra 1,1 m. (Đỗ Quý Tiến)

Yêu cầu:

Tôi sinh năm 1961, muốn xây nhà nhưng không biết bố trí thế nào cho hợp phong thủy. Năm 2010 làm nhà được không? Ngôi nhà xây dựng có 4 phòng ngủ ở tầng hai và ba. Toilet chung cho từng tầng. Tầng 1 bố trí bếp ăn, một toilet nhỏ và để xe. Tầng lửng để tiếp khách, tầng tum để phòng thờ và phòng giặt. Các tầng có ban công ở mặt trước.

Với giá cả hiện tại, 700 triệu đồng xây ngôi nhà này có đủ không? Có người tham gia với gia đình tôi nên xây dựng lệch tầng để cầu thang đỡ dốc, theo KTS có nên không?

Tôi rất mong được Kiến trúc sư tư v ấn cho tôi cách bố trí mặt bằng sao cho hợp lý và tiết kiệm không gian nhất. Tôi xin trân trọng biết ơn!

Trả lời:

Khu đất của anh chị có chiều ngang vừa phải nhưng chiều sâu còn lại sau khi lùi vào theo quy hoạch là hơi ngắn. Dựa trên những nhu cầu đã nêu, chúng tôi xin có vài ý kiến sau:

Mảnh đất có mặt tiền chính rộng 4,5m, các mặt bên và phía sau đều giáp với các lô đất liền kề, chiều sâu khu đất hơi ngắn, vì vậy để tiết kiệm không gian tối đa cũng như tránh cho ngôi nhà bị cảm giác nhà ống chật hẹp, dự kiến ngôi nhà nên thiết kế lệch tầng, tạo cảm giác linh hoạt trong không gian sống, xóa đi cảm giác nhà ống thông thường.

Mặt bằng tầng 1. (Click vào ảnh)

Không gian tầng 1, được bố trí thông suốt, tạo sự thông thoáng cho toàn nhà. Đầu tiên là nơi để xe, tiếp theo cầu thang được bố trí rộng rãi, kết hợp với một vườn tiểu cảnh nhỏ trong nhà, luôn tràn ngập ánh sáng tự nhiên thông tầng từ trên mái xuống. Đây có thể coi như một buồng phổi của ngôi nhà, luôn tạo cảm giác thông thoáng, dễ chịu cho người sử dụng. Phòng bếp nằm trong cùng, với vị trí đặt bàn ăn cạnh vườn tiểu cảnh thông tầng giữa nhà. Khu vệ sinh ở tầng 1 nhỏ gọn bên dưới gầm cầu thang, tránh không bị xoay thẳng cửa về khu bếp, vừa tế nhị, kín đáo, và tiết kiệm diện tích.

Mặt bằng tầng 2. (Click vào ảnh)

Từ tầng 1, cầu thang dẫn thẳng lên không gian lệch tầng phía sau, thẳng trên khu vực bếp (tại cốt +2,6 m) phù hợp cho việc bố trí một phòng khách của gia đình. Phòng khách này vừa lấy thoáng do được bố trí áp với không gian thông tầng, vừa có thể giúp cho gia chủ dễ dàng quan sát xuống phòng để xe và ngắm nhìn được tiểu cảnh tại tầng 1 thật sinh động.

Mặt bằng tầng 3. (Click vào ảnh)

Bước lên 4 bậc, tại cốt +3,3m là một phòng ngủ cho bố mẹ rộng 15,5 m2 và một khu vệ sinh rộng rãi phục vụ cho phòng khách lẫn phòng ngủ. Khu vệ sinh này được hưởng sự thông thoáng và ánh sáng trực tiếp từ không gian thông tầng. Tiếp bước lên phía trên là các không gian lệch tầng tiếp theo, tại các cốt +5,8 m và +6,5 m, sẽ có hai phòng ngủ thông thoáng tự nhiên và một khu vệ sinh khép kín lấy ánh sáng, thông gió trực tiếp từ không gian thông tầng.

Mặt bằng tầng tum. (Click vào ảnh)

Tầng tum có một phòng thờ phía sau (cốt +9,0 m) vừa trang trọng và kín đáo. Phòng giặt nằm thẳng trên khu vệ sinh các tầng dưới, dễ dàng cho việc bố trí cấp thoát nước. Sân trời phía trước (cốt +9,7 m) khá rộng rãi và rất thông thoáng.

Các tầng đều bố trí ban công mặt trước với diện tích phù hợp, riêng sân trời tầng tum có thể tạo thành một khu vườn treo nhỏ để tăng thêm không gian thư giãn cho ngôi nhà. Với cách bố trí này, tất cả các phòng sinh hoạt và khu vệ sinh chính đều được thông thoáng, cầu thang trong nhà luôn tràn ngập ánh sáng và gió vào ban ngày, mát dịu vào ban đêm, tạo cảm giác hòa quyện giữa thiên nhiên và không gian sống.

Công ty CP Kiến trúc Xây dựng Hà Nội

Theo Vn Express

Bài viết liên quan

Garage cho nhà “méo”

Nhiều khu dân cư hình thành do tự phát nên xuất hiện những ngôi nhà có diện tích không theo một quy chuẩn nào. Đôi khi để cho diện tích căn nhà được vuông vức, phần thừa ra giữa vài ngôi nhà lại trở thành đất để xây dựng một ngôi nhà khác, do vậy những “cái rẻo” có diện tích thuộc dạng đặc biệt chẳng giống ai. Ấy vậy mà qua tay những Kiến trúc sư (KTS) những “cái rẻo” được loại bỏ lại trở thành những công trình nhà ở đẹp, không chỉ đầy đủ những phòng công năng mà còn có cả một garage trong nhà

Garage cho nhà “méo”
Bán đất Long AnBán căn hộ Hồ Chí MinhBán căn hộ Hà GiangBán nhà Long AnNhà trọ An GiangCho thuê kho Hà NộiCho thuê shophouse Khánh HòaCho thuê shophouse Quảng NamCho thuê chung cư Lào CaiCho thuê biệt thự Vĩnh LongBán shophouse Sông CầuBán đất Đan PhượngBán chung cư Ia H'DraiBán nhà Hoàng MaiBán nhà Duyên HảiBán nhà mặt phố Quận 12Nhà trọ Hoàng MaiCho thuê nhà Ngọc HiểnCho thuê biệt thự Hà TrungCho thuê nhà mặt phố Ngũ Hành SơnBán chung cư Thị trấn Tân TúcBán nhà mặt phố Xã Bình Thạnh TrungPhòng trọ Xã Quới ThiệnCho thuê shophouse Xã Tân Lý ĐôngCho thuê căn hộ Phường Hàng BộtBán shophouse Đường Tựu LiệtPhòng trọ Đường Kinh Bắc 55Nhà trọ Đường Bà Điểm 10ACho thuê shophouse Đường An Phú 31ACho thuê căn hộ Đường Hòa Xuân 2Cho thuê căn hộ The Park AvenueCăn hộ Bảo Sơn ComplexCho thuê căn hộ TNR Stars Cao PhongCho thuê căn hộ Civilized CityCho thuê nhà Tây Nam Center Golden LandChung cư Ray River ResidenceCăn hộ Hà Nội Aqua CentralCho thuê nhà An Phú Long GardenCho thuê chung cư Nam phong GardenChung cư Ánh Dương