"Bắc thang lên hỏi ông trời"
Gần 100 khách hàng mua nhà ở xã hội (NOXH) Đại Kim (Hoàng Mai, Hà Nội) đã làm đơn tố cáo Công ty TNHH sản xuất, xuất nhập khẩu, dịch vụ và đầu tư Việt Thái (Công ty Việt Thái) lừa đảo thu tiền mua nhà của người dân nhưng không giao nhà.
Anh Nguyễn Trọng Tuấn (Hoàng Mai, Hà Nội) cho biết, anh và gia đình đã nộp hồ sơ mua NOXH tại Công ty Việt Thái. Vì lời hứa hẹn của ông Nguyễn Vũ Hùng, Tổng giám đốc Công ty Việt Thái nên anh Tuấn tin tưởng đặt gần 200 triệu đồng góp vốn với công ty và 60 triệu đồng tiền chênh.
Anh Tuấn bức xúc: "Công ty viết cam kết sẽ gửi hồ sơ của tôi đến chủ đầu tư để ký hợp đồng và khi nào ký hợp đồng Công ty Việt Thái mới hoàn thành công việc. Nhưng đến nay hơn một năm tôi và các hộ gia đình khác vẫn chưa được ký hợp đồng với chủ đầu tư chính thức. Nhiều lần liên lạc với ông Hùng nhưng ông đều không nghe máy, đến công ty thì không được gặp".
Những hồ sơ mà công ty Việt Thái thu từ khách hàng chưa được chuyển qua Công ty Handico 5.
Trước sức ép của khách hàng, Công ty Việt Thái chỉ gửi thông báo và hứa hẹn xin lùi thời gian ký hợp đồng. Chỉ đến khi anh Tuấn và nhiều khách hàng đến gặp trực tiếp Công ty Handico 5 (chủ đầu tư chính thức của dự án) thì mới được biết, Công ty Việt Thái chỉ là khách hàng của chủ đầu tư và không có chức năng đứng ra bán nhà hay ký hợp đồng với khách hàng.
Trao đổi với Pv, một Phó giám đốc Công ty Handico 5 cho biết, công ty không hề ký kết hay hứa hẹn gì với Công ty Việt Thái. Công ty Handico nhiều lần cảnh báo trên phương tiện báo chí liên quan đến việc mua NOXH, người mua nhà nên đến trực tiếp đơn vị để tìm hiểu. Nhưng trên thực tế, nhiều người mua nhà vẫn không hề biết nên bị mắc lừa “cò” dụ dỗ qua Công ty Việt Thái mua.
Hiện tại, Handico 5 đã bán hết căn hộ theo hình thức bốc thăm mua nhà và chuẩn bị bàn giao căn hộ cho những người bốc trúng. Tính đến thời điểm hiện tại, ông Hùng và Công ty Việt Thái đã thu của 28 gia đình số tiền trên 6 tỷ đồng.
Hàng chục hộ dân ký mua nhà tại dự án An Thịnh 6 (Hoài Đức, Hà Nội) do Công ty CP Cấp thoát nước Hà Nội làm chủ đầu tư này cũng trong tình cảnh tương tự khi xuống tiền nhưng chỉ nhận về là một bãi đất trống.
Chị Bích Nga (Cầu Giấy, Hà Nội), một người mua nhà cho biết, các hộ gia đình đã đi kiện gần 10 năm, khi đó giá gốc căn hộ ở đây là 17 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, chị Nga và nhiều gia đình mua qua công ty thứ cấp Hùng Vũ với giá 23 triệu đồng/m2. Toàn bộ số tiền chênh thu ngoài và không có hoá đơn. Quá mệt mỏi vì theo kiện, chị Nga và nhiều gia đình mua nhà tại dự án đành ngậm ngùi chấp nhận mất những số tiền lớn.
Ai bảo vệ quyền lợi người mua?
Đại diện Cục Quản lý nhà và Thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) cho biết, với NOXH, mọi giao dịch mua bán đều phải tuân thủ theo quy định.
“Chủ đầu tư không việc gì phải cấu kết với công ty thứ cấp bên ngoài để bán nhà ở bởi NOXH hiện nay cung không đủ cầu, bán đến đâu hết đến đó. NOXH được thanh tra sau khi nhận nhà, nếu có dấu hiệu lừa đảo liên quan đến chủ đầu tư sẽ bị xử lý theo quy định. Thậm chí việc mua bán giữa người dân với nhau trái quy định cũng bị tịch thu lại nhà”, vị này nhấn mạnh.
Trao đổi với Pv, luật sư Bùi Sinh Quyền, Trưởng Văn phòng Luật sư Phúc Thọ cho biết, đến nay đã có rất nhiều trường hợp mất trắng số tiền đưa cho chủ đầu tư bằng hợp đồng góp vốn, nếu như công ty tuyên bố phá sản.
Về vụ việc những hộ dân mua nhà qua Công ty thứ cấp như Việt Thái, luật sư Sinh Quyền cho biết, họ có thể làm đơn kiện công ty với tội danh chiếm đoạt tài sản theo quy định tại Điều 139 Bộ Luật Hình sự (sửa đổi bổ sung năm 2009): “Người nào bằng thủ đoạn gian dối chiếm đoạt tài sản của người khác có giá trị từ 500 ngàn đến 50 triệu đồng hoặc dưới 500 nghìn nhưng gây hậu quả nghiêm trọng thì bị phạt cải tạo không giam giữ 3 năm hoặc phạt tù từ 6 tháng đến 3 năm”, ông Sinh Quyền lưu ý.
Luật sư Quyền cho rằng, cần có thêm quy định bắt các chủ đầu tư công khai tiến độ xây dựng dự án và quá trình giao dịch. Cơ quan nào phê duyệt dự án thì thành lập ra bộ phận giám sát nhằm kiểm tra, đôn đốc và hạn chế rủi ro cho người dân. Đa phần dự án do UBND quận, huyện hoặc UBND tỉnh, thành phê duyệt thì cơ quan này phải giao cho sở hoặc phòng TN&MT giám sát, kiểm tra.
