Muôn Nhà - Kênh thông tin mua bán, cho thuê Nhà đất, bất động sản

Tìm nhanh. VD: Vinhomes Central Park

Nhà xây trong khu quy hoạch

Tôi có mảnh đất trong khu quy hoạch, diện tích 5 x 17 m. Quy định của khu quy hoạch khi xây dựng là phải chừa trước (chính đông) 3 m, phía sau (chính tây) 2 m, nên diện tích để xây dựng còn lại là 5 x12 m. (Lê Đức Dũng)

Yêu cầu:

Nhà nằm giữa những nhà khác nên cần một căn nhà thoáng mát và sáng. Tầng một phần nhô ra phía trước để ôtô và xe máy, có phòng khách, toilet, bếp. Tầng hai có hai phòng ngủ, 2 toilet. Tầng 3 là hai phòng ngủ cho con, hai toilet. Tầng trên cùng có một phòng ngủ có toilet trong phòng, phòng thờ, sân thượng có thể bố trí sân phơi.

Chúng tôi phải thiết kế cầu thang và giếng trời như thế nào cùng với diện tích các phòng là bao nhiêu để có thể phù hợp với mảnh đất mà chúng tôi đang có?

Trả lời:

Để đáp ứng nhu cầu có một ngôi nhà tiện nghi, thoáng mát trong một đô thị hiện đại, chúng tôi có một vài gợi ý để bạn tham khảo dưới đây:

Không gian tầng trệt bạn nên bố trí mở, phòng khách ngăn cách với bếp và ăn thông qua một quầy bar nhỏ. Khoảng không trước cầu thang có thể bố trí một vườn khô hoặc các cây ưa bóng. Gầm thang có thể biến thành một nhà kho nhỏ. Nếu bạn muốn có một phòng khách sang trọng hoặc chỗ sinh hoạt riêng cho gia đình, nên bố trí ở tầng một. Như vậy tầng một sẽ có phòng sinh họat chung và một phòng ngủ lớn. Phòng sinh hoạt chung tầng một được mở xuống phòng khách tầng trệt qua giếng trời. Các phòng vệ sinh, cầu thang sẽ cùng được chiếu sáng và thông qua giếng trời này.

Tầng hai bố trí hai phòng ngủ có vệ sinh riêng. Tầng thượng có thể bố trí phòng thờ và sân phơi dựa trên hệ cột của tầng hai. Khu vườn bên ngoài nếu khéo léo bạn sẽ có được những không gian thư giãn thú vị, đồng thời làm bức tranh nền cho phòng khách và phòng bếp bên trong. Lối vào garage, bạn nên lát bê tông, xen mạch bằng sỏi hoặc cỏ nhật. Hiên trước phòng khách có thể trồng tầm xuân leo hàng rào, xung quanh một chiếc xích đu nho nhỏ. Một tiểu cảnh nước trước nhà xen lẫn hoa tóc tiên, mười giờ cũng làm góc thư giãn của bạn thêm hấp dẫn. Khu vườn phía sau có thể trồng vẩy ốc leo tường kết hợp vài giò phong lan. Tất cả loại cây đưa vào nhà bạn nên tham khảo ý kiến nhà thiết kế chuyên nghiệp để đảm bảo độ bền cũng như sự hòa hợp màu sắc, chất liệu lá.

Các mặt bằng chúng tôi đề xuất đều bố trí theo kiểu bất đối xứng, tạo những không gian mới lạ và đáp ứng nhu cầu sử dụng. Do vậy mặt ngoài nhà cũng nên chọn phong cách hiện đại, bất đối xứng.

Chúc bạn sớm có một căn nhà như ý.Trên đây chỉ là một số ý tưởng để bạn tham khảo. Bạn nên nhờ văn phòng kiến trúc cụ thể hóa ý tưởng bằng hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công.. Đó là cách tốt nhất để đảm bảo cho số tiền của bạn sẽ được đầu tư một cách thích đáng.

KTS Nguyễn Công Duyên
Vnkientruc

Bài viết liên quan

Bán Condotel Hưng YênBán kho Cần ThơBán căn hộ Bình ĐịnhBán chung cư Quảng NamBán chung cư Nghệ AnBán biệt thự Cần ThơBán nhà mặt phố Đồng ThápPhòng trọ Hồ Chí MinhNhà trọ Hà NộiCho thuê nhà mặt phố Lâm ĐồngBán đất Việt TrìBán Condotel Thạnh PhúBán kho Cam RanhBán căn hộ Long ĐiềnBán nhà mặt phố Hà GiangBán đất Phú NhuậnNhà trọ Cư KuinNhà trọ Cà MauVăn phòng Quốc OaiCho thuê kho Ba BểBán căn hộ Xã Vân PhúcBán đất Xã Vũ LạcVăn phòng Xã Xuân Thới ThượngCho thuê shophouse Xã Ngọk LâyCho thuê nhà mặt phố Phường Trần Hưng ĐạoBán shophouse Đường Nguyễn Quý ĐứcBán đất Đường Ngô HoánNhà trọ Đường Phạm TứCho thuê shophouse Đường Bo XoaiCho thuê nhà mặt phố Đường Hoa Phượng VĩCho thuê chung cư Constrexim Copac SquareChung cư Green CityBán nhà Happy HomeCăn hộ Tiền Hải Center CityChung cư AIC Mê LinhCho thuê chung cư Chung cư dầu khí PVC-ICChung cư Kings Town Hạ LongCho thuê chung cư Xuân Phú HưngCăn hộ Vũng Tàu PlazaChung cư TNR Star Đồng Văn