Theo một báo cáo của tập đoàn Việt Nam Capital Partners, dự báo GDP bình quân đầu người của Hà Nội, Tp.HCM trong 5-10 năm tới sẽ tương đương với mức GDP bình quân đầu người tại một số thành phố lớn trong khu vực Đông Nam Á hiện nay. Vì thế, phân khúc sẽ tăng trưởng mới là căn hộ nghỉ dưỡng hướng biển.
Giám đốc điều hành Tập đoàn Tư vấn Grant Thornton Việt NamKenneth Atkinson khẳng định, đời sống của nhân dân ngày càng nâng cao nên nhu cầu du lịch ngày một lớn. Đặc biệt, rất nhiều nhà đầu tư ngoại đang hướng sự quan tâm của họ tới lĩnh vực dự án nghỉ dưỡng. Nhu cầu về khu nghỉ dưỡng, khách sạn cao cấp về dài hạn còn rất lớn. Do đó, để đáp ứng nhu cầu rất đa dạng của khách du lịch, số dự án trong lĩnh vực khách sạn sẽ vẫn tiếp tục gia tăng cùng nhiều chỗ lưu trú cao cấp.
Gần đây, nhiều địa phương cũng đã triển khai quy hoạch và kêu gọi nhà đầu tư trong nước và ngoài nước xây dựng hàng loạt dự án BĐS du lịch.
Đơn cử, tỉnh Quảng Ninh vừa mới thông qua danh mục các dự án kêu gọi nhà đầu tư giai đoạn từ nay tới năm 2020. Trong đó, một phần không nhỏ trong danh mục đầu tư là những dự án BĐS ven biển du lịch, nghỉ dưỡng, casino... Có thể kể đến những dự án lớn như: Khu phức hợp giải trí casino với quy mô lên tới 2.000 ha (Vân Đồn), tổng mức đầu tư khoảng 4-5 tỷ USD; Khu công nghiệp dịch vụ Đầm Nhà Mạc 3.170 ha với tổng vốn đầu tư khoảng 530 triệu USD; Dự án nghỉ dưỡng Phượng Hoàng (Vân Đồn) với tổng vốn đầu tư 250 triệu USD.
Hiện nay, tại tỉnh Bình Định, Tập đoàn Vingroup đã đầu tư xây dựng Dự án Khu du lịch Hải Giang với tổng vốn đầu tư gần 3.500 tỷ đồng, tổng diện tích quy hoạch hơn 650 ha. Tập đoàn Vingroup dự kiến trong năm nay có thể cung ứng ra thị trường trên 830 căn biệt thự nghỉ dưỡng ven biển từ 3 địa điểm là Đà Nẵng, Phú Quốc và Nha Trang.
 |
| Hiện tai, BĐS du lịch Việt Nam đang có tiềm năng phát triển |
Tương tự, Tập đoàn FLC cũng đang chuẩn bị để khởi công Dự án Quần thể sân golf, resort, biệt thự nghỉ dưỡng và giải trí cao cấp FLC Nhơn Lý ở xã Nhơn Lý, TP. Quy Nhơn. Tổng mức đầu tư của dự án là 3.500 tỷ đồng.
Gần đây nhất, Công ty M.I.K đã giới thiệu dự án đầu tư xây dựng khu nghỉ dưỡng cao cấp Sol House đầu tiên ở Phú Quốc. Đầu năm 2016, công trình dự kiến sẽ được khai trương với tổng mức đầu tư ban đầu hơn 40 triệu USD, bao gồm 260 phòng khách sạn và nhà ở biệt lập, quầy bar bãi biển, spa, hai nhà hàng, khu vực giải trí trong nhà và ngoài trời...
Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS du lịch Thân Thành Vũ đánh giá, những động thái mới đây của Chính phủ về vấn đề giảm thiểu các thủ tục hành chính rườm rà và gây phiền hà cho doanh nghiệp, người dân là rất tích cực. Từ đây sẽ tạo sự thông thoáng cho những doanh nghiệp kinh doanh địa ốc và thị trường BĐS nói chung và BĐS du lịch nói riêng. Lĩnh vực BĐS du lịch trong giai đoạn tới sẽ có một “cú huých” mới.
Tuy nhiên, dưới một góc độ khác, Giám đốc Điều hành Việt Nam Capital Partners Nguyễn Nam Sơn cho biết thêm, nếu thời gian tới, nước ta giải quyết tốt những “nguy cơ” như giảm thiểu các thủ tục phiền hà trong đầu tư dự án, tăng ngân sách từ Chính phủ cho hoạt động quảng bá du lịch Việt Nam trên những kênh thông tin quốc tế, mở các văn phòng đại diện ở các quốc gia, hội chợ du lịch... sẽ giúp cho lĩnh vực BĐS du lịch và ngành du lịch Việt Nam vươn xa hơn.
Theo ông Jonathan Tizzard, Bộ phận Khách sạn nghỉ dưỡng của Công ty Cushman & Wakefield Việt Nam, hiện nay, các nhà đầu tư thiếu thông tin về quy hoạch dự án, chính sách nên họ không biết nên đầu tư vào đâu, dự án nào và trong thời hạn bao lâu... Vì thế, chính quyền địa phương cần phải tổ chức nhiều hơn nữa các cuộc đối thoại, gặp gỡ để các nhà đầu tư trong nước và ngoài nước trao đổi với nhau, trao đổi với các lãnh đạo tỉnh, thành phố, từ đó đưa ra những quyết định đầu tư thích hợp.
Ông Jonathan cũng cho biết thêm, trong 5 năm tới, các địa phương ven biển như Đà Nẵng, Nha Trang, Hải Phòng, Ninh Thuận, Bình Thuận sẽ trở thành điểm đến hấp dẫn nhất. Trong đó, đảo Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang có tiềm năng lớn, có thể trở thành một điểm nóng du lịch. Nếu như chính sách mở cửa cho các doanh nghiệp đầu tư khu nghỉ dưỡng bao gồm casino của Chính phủ sớm được triển khai rộng rãi, Phú Quốc không lâu nữa sẽ trở thành một trung tâm du lịch và casino hấp dẫn ở Đông Nam Á.
