Bố mẹ có để lại mảnh đất diện tích 3,9x14m cho hai anh em trai chúng tôi. Hiện nay, cả hai đã lập gia đình nhưng vì đất quá nhỏ nên việc phân chia rất khó khăn.
Vì vậy, chúng tôi quyết định cùng hùn tiền xây một căn nhà làm nơi sinh hoạt chung cho cả hai hộ gia đình, vừa để giải quyết vấn đề nhà ở, vừa để anh em gần nhau hơn. Tuy nhiên, chúng tôi chưa biết xử lý ra sao để có một ngôi nhà hợp lý, chung nhưng vẫn đảm bảo sự riêng tư của mỗi gia đình. Nhờ KTS tư vấn giúp về phương án mặt bằng, xin chân thành cảm ơn!
Trả lời
Với “bài toán” sinh hoạt này, chúng tôi đưa ra phương án thiết kế nhà phố thông thường vì diện tích đất không cho phép lựa chọn các loại hình kiến trúc khác. Căn nhà gồm 5 tầng và 1 tum. Tầng 1 là khu vực chung thiết kế nơi để xe của hai gia đình, tầng 2 và 3 dành cho gia đình anh trai, tầng 4 và 5 dành cho gia đình người em. 
Cách thiết kế này không hề gây sự bất tiện nào vì tuy cùng chung một nhà nhưng không gian sinh hoạt lại hoàn toàn riêng tư kể cả những không gian mang tính cộng cộng như phòng khách. Cách phân chia mặt bằng cụ thể như sau:
Tầng 1 là không gian sử dụng chung của hai gia đình gồm nơi để xe và nhà kho, cầu thang dẫn lên các tầng sinh hoạt phía trên. Vì diện tích bề ngang của ngôi nhà khá hẹp (3,9m) trong khi đó gia chủ muốn tạo lối đi riêng nên KTS thiết kế hai cầu thang tách biệt, một cầu thang nhỏ ở mé phải của ngôi nhà và cầu thang thứ hai đặt phía cuối của mảnh đất.
Tầng 2, 4 gồm một phòng khách, một bếp ăn và khu vực phụ như tiểu cảnh, nhà vệ sinh. Phòng bếp có ban công phía mặt tiền nên tận dụng được ánh sáng tự nhiên, không khí thông thoáng nhằm xoá tan cảm giác nóng nực, ngột ngạt khi nấu ăn. Trong khi đó phòng khách lại tạo được vẻ ấm cúng và thoải mái, thiết kế vườn tiểu cảnh nhỏ đồng thời cũng là khu vực giếng trời cần thiết trong nhà phố để đối lưu không khí, tận dụng nguồn sáng hiệu quả. 
Tầng 3, 5 thiết kế hai phòng ngủ và một vệ sinh chung. Ở đây cách bố trí mặt bằng không có gì đặc biệt bởi đặc trưng chung của nhà phố là diện tích nhỏ và dài. Nhìn chung, phòng hẹp chúng ta nên sơn màu sáng, dùng giường để phân chia khu vực, và lấy giường làm trung tâm. Đồ đạc nên đặt ở phía các góc tường, để tiết kiệm không gian và cho cảm giác căn phòng không bị dài quá. 
Để luồng giao thông không bị cản trở bởi đồ dùng trong phòng, khi chọn đồ gia chủ cần chú ý: Nếu muốn đặt một chiếc bàn để ngồi thư giãn, thì nên chọn bàn tròn, vì hình tròn giúp phá vỡ đường thẳng, dài và giúp tạo ra nhiều không gian hơn. Hình tròn cũng có thể áp dụng cho đèn treo, nên chọn loại đèn treo loại thả xuống lủng lẳng.
Với tường, chúng ta có thể tận dụng cho tủ, kệ và đèn chiếu sáng. Kệ trên tường giúp tối ưu hóa không gian. Nếu trong phòng cần có tivi thì nên đặt tivi treo tường.
Hy vọng gia đình hài lòng với mẫu thiết kế của chúng tôi!
KTS. Nguyễn Sỹ Triệu
(Theo Dothi)
