Aqua City

Aqua City là khu đô thị vệ tinh theo mô hình đô thị sinh thái thông minh. Dự án có quy mô lớn nhất phía Nam với diện tích 1.000ha và được đầu tư bởi tập đoàn Novaland tại Biên Hòa, Đồng Nai. Dự án sẽ cung ứng cho thị trường 15.000 căn shophouse, nhà phố, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập và dinh thự. 

Aqua City được bao quanh bởi 32km bờ sông Đồng Nai thoáng mát và các kênh sông lớn, nhỏ tạo không gian sống sinh thái cho cộng đồng cư dân. Dự án được xem là một trong những dự án bất động sản nghỉ dưỡng đẳng cấp nhất tại khu Đông TP.HCM.

Vị trí

Aqua City nằm trên đường Hương Lộ 2, xã Long Hưng, TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Đây là khu vực cửa ngõ phía Đông Sài Gòn, nằm giữa 2 tuyến đường huyết mạch nối với TP.HCM là Quốc lộ 51 và cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây. Từ dự án, cư dân có thể di chuyển đến các tiện ích ngoại khu và khu vực lân cận như:

• 5 km đến Bến Du Thuyền, Sân Golf Long Thành, Khu vui chơi giải trí Sơn Tiên
• 4,5 km đến Bệnh Viện Quốc Tế Shing Mark
• 15km đến trung tâm thành phố Biên Hoà
• 8 km đến thành phố Thủ Đức
• 15 km đến Sân bay quốc tế Long Thành, sau khi Hương Lộ 2 kết nối với cao tốc Long Thành - Dầu Giây

Từ trung tâm TP.HCM đến Aqua City giao thông hay bị tắc nghẽn, đặc biệt trên quốc lộ 51 tại ngã 3 Vũng Tàu. Tuy nhiên, tại khu vực của Aqua City hiện đang có nhiều dự án quy hoạch hạ tầng giao thông được tăng cường đầu tư và phát triển đồng bộ. Điều này sẽ giúp Aqua City tăng khả năng kết nối với TP.HCM và các khu vực lân cận. Cụ thể, các dự án quy hoạch giao thông gồm:

• Cao tốc Bến Lức – Long Thành
• Cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết
• Cao tốc Dầu Giây – Đà Lạt
• Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu
• Cảng hàng không quốc tế Long Thành
• Đường cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn
• Đường Vành Đai 4 nối liền Long An – Đồng Nai – Bình Dương – Vũng Tàu
• Tuyến Metro số 1 kết nối giữa TP Hồ Chí Minh – Biên Hòa

Xem thêm: Video Đánh giá khu vực BĐS tỉnh Đồng Nai

Giá bán

Giá bán các sản phầm nhà phố và biệt thự tại dự án cập nhật vào quý 2/2022 như sau:

• Nhà phố liền kề 6m x 20m: Giá bán từ 8,8 tỷ/căn
• Nhà phố liền kề 6.5m x 20m: Giá bán từ 9 tỷ/căn
• Nhà phố liền kề 7m x 20m: Giá bán từ 9,3 tỷ/căn
• Nhà phố liền kề 8m x 20m: Giá bán từ 10,5 tỷ/căn
• Biệt thự song lập 10m x 20m: Giá bán từ 14 tỷ/căn
• Biệt thự song lập 10m x 22m: Giá bán từ 14,2 tỷ/căn
• Biệt thự đơn lập 15m x 20m: Giá bán từ 35 tỷ/căn
• Shophouse 6m x 20m: Giá bán từ 15 tỷ/căn

Tháng 7/2022: CĐT dự án Aqua City mở bán 79 sản phẩm shopvilla ở phân khu The Grand Villa - phân khu trái tim của Aqua (sắp nhận nhà) và các dòng biệt thự và nhà phố bên đảo Phượng Hoàng (Phoenix).

Cập nhật tháng 9/2022 về dòng sản phẩm biệt thự có hầm trên đảo Phượng Hoàng (Phoenix): 

• Giá từ 21-24 tỷ/căn
• Lịch thanh toán đặc biệt: chỉ thanh toán 30%, chia thành 2 đợt, mỗi đợt 15%, tương ứng với chỉ 3 tỷ. Sau đó không cần thanh toán gì thêm cho đến khi nhận nhà. Khi nhận nhà, ngân hàng mới hỗ trợ giản ngân và Novaland hỗ trợ 0% lãi suất thêm 1 năm nữa. Tổng vốn chỉ 30%, đầu tư trong tận 3 năm.

Tiện ích nội khu

Với quy mô lên đến 1.000ha và mật độ xây dựng chỉ 30%, Aqua City được xem là dự án có mảng xanh - công viên lớn nhất hiện tại. Đồng thời dự án xây dựng hàng loạt các tiện ích tiện nghi trong khu đô thị để đáp ứng mọi nhu cầu thiết yếu của cộng đồng cư dân tại đây. Các tiện ích nổi bật có thể kể đến như:

• Quảng trường Aqua Maria rộng 5.000m2
• Trung tâm thương mại Aqua Central Mall
• Bến du thuyền 5 sao
• Bến chèo thuyền Kayak ven sông
• Trung tâm tổ hợp thể thao Aqua Sport Complex rộng 2.2ha bao gồm các môn thể thao trong nhà và ngoài trời
• Bệnh viện đa khoa quốc tế
• Hệ thống trường học liên cấp quốc tế từ mầm non đến trung học
• Bến xe đạp điện với 3000 chiếc
• Hệ thống cây xanh rộng 12.000m2
• Đường chạy bộ ven sông

Thiết kế

Aqua City được chia làm 11 phân khu. Trong đó có 7 phân khu thuộc Aqua 1 là: Sun Harbour 2 và 3; Ever Green 1,2,3; River Park 1 và 2. 4 phân khu còn lại của Aqua City nằm trên đảo Phượng Hoàng gồm: Phoenix North, Phoenix South, Phoenix West và Phoenix Central. 

Phân khu Sun Harbour 2 - The Suite

• Quy mô: 21 ha.
• Tiến độ: đang sang lấp mặt bằng.
• Số căn: 581 căn.
• Diện tích: 6x20m, 8x20m, 10x20m, 12x20m.
• Pháp lý: đã có sổ đỏ, 1/500, chứng nhận đầu tư.
• Bàn giao: dự kiến tháng 6/2023.
• Tiêu chuẩn bàn giao: hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong.

Phân khu Sun Harbour 3 - The Elite 1

• Quy mô tổng phân khu: 81 ha.
• Tiến độ: đang sang lấp mặt bằng.
• Số căn: 685 căn.
• Diện tích: 6x20m, 8x20m, 10x20m, 15x20m.
• Pháp lý: đang hoàn thiện.
• Bàn giao: dự kiến tháng 10/2022.
• Tiêu chuẩn bàn giao: hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong.

Phân khu Evergreen 1 - The Grand Villas

• Quy mô: 13.82 ha.
• Tiến độ: đang sang lấp mặt bằng.
• Số căn: 110 căn biệt thự diện tích 15x20 m.
• Pháp lý: đã có sổ đỏ, 1/500, giấy chứng nhận đầu tư.
• Bàn giao: dự kiến tháng 9/2022.
• Tiêu chuẩn bàn giao: hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong.

Phân khu Ever Green 2 - The Stella

• Quy mô: 112 ha.
• Tiến độ: đang sang lấp mặt bằng.
• Số căn: 645 căn nhà phố / Shophouse & 32 căn biệt thự
• Diện tích: 6x20m, 6x25m, 10x20m, 10x24m.
• Pháp lý: đã có sổ đỏ, 1/500, giấy chứng nhận đầu tư.
• Bàn giao: dự kiến tháng 12/2022 - tháng 11/2023.
• Tiêu chuẩn bàn giao: hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong.

Phân khu Ever Green 3 - The Elite 2

• Quy mô: 81 ha
• Tiến độ: đang san lấp mặt bằng
• Số căn: 300
• Diện tích: 6x20m, 8x20m, 10x20m, 12x20m
• Pháp lý: đang hoàn thiện
• Thời gian bàn giao: dự kiến tháng 1/2023
• Tiêu chuẩn bàn giao: hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong

Phân khu River Park 1 

• Quy mô: 27 ha.
• Sản phẩm: Nhà phố, Shophouse, Biệt thự
  • Biệt thự song lập: diện tích 12×19.5m2
  • Shophouse: diện tích 6×19.5m2
  • Nhà phố: diện tích 6×17.5m2, 6×19.5m2, 7×19.5m2, 8×17.5m2, 8×19.5m2
• Bàn giao: dự kiến quý 4/2023
• Tiêu chuẩn bàn giao: hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong

Phân khu River Park 2 

• Quy mô: 64,5 ha.
• Sản phẩm: Shophouse, nhà phố, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập, biệt thự view sông
  • Grand Light Shophouse: 6×17.5m2 và 6×19.5m2
  • Deluxe River View House: 7×19.5m2
  • Deluxe River View House: 8×19.5m2
  • Grand River View Villa: 20×30 17×26m2
  • Premium Green Villa: 12×19.5m2
• Bàn giao: dự kiến năm2023
• Tiêu chuẩn bàn giao: hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong.

Phân khu đảo Phượng Hoàng

• Quy mô: 285 ha.
• Số căn: 2000 sản phẩm
• Sản phẩm: Nhà phố, Shophouse, Biệt thự song lập, Biệt thự đơn lập
• Bàn giao: dự kiến Tháng 12/2023 đến tháng 12/2024
• Tiêu chuẩn bàn giao: hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong

Thiết kế các sản phẩm đảo Phượng Hoàng

Tiến độ dự án

Cập nhật tiến độ thi công xây dựng thực tế tại Aqua City tháng 10/2022: Toàn khu đô thị đã hình thành khoảng 30-40% với các công trình nhà ở, tiện ích khang trang. Hiện tỷ lệ cây xanh phủ bóng chưa cao nhưng dự kiến khoảng 1-2 năm nữa, Aqua City sẽ là 1 KĐT xanh mát.