Mua bán căn hộ chung cư tại Scenic Valley 1

Dự án Scenic Valley 1 khởi công xây dựng năm 2014, ngay trong khu y tế điều dưỡng, thuộc khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Quận 7, TP.HCM. Với vị trí đắc địa, quy mô xây dựng lớn 3,2ha, trong khi tỷ lệ xây dựng chỉ chiếm 30%, Scenic Valley 1 hướng đến một không gian sống xanh, giao hòa với thiên nhiên nhưng vẫn vô cùng tiện ích, đẳng cấp.

Scenic Valley Quận 7 giai đoạn 1 được triên khai với 7 block, có độ cao từ 16 - 24 tầng, cung cấp ra thị trường 1202 căn hộ có diện tích từ 70 - 155m2. Các căn hộ được thiết kế với diện tích đa dạng, thông minh, đáp ứng theo tiêu chuẩn quốc tế bởi Công ty tên tuổi KYTA – Singapore.

Với những lợi thế này, không khó hiểu vì sao ngay từ khi ra mắt, dự án đã thu hút sự chú ý của đông đảo khách hàng và nhà đầu tư. Đây cũng là dịp tốt cho những công dân trẻ có thu nhập ổn định, nhân viên văn phòng, gia đình trẻ,… sở hữu nhà ở Phú Mỹ Hưng.

Tính đến thời điểm hiện tại, Scenic Valley 1 đã bao giao và có sổ hồng cho cư dân. Chủ đầu tư cũng đã cho triển khai giai đoạn 2 của dự án với tên gọi Scenic Valley 2 vào năm 2016 với quy mô 3 block cao 17 tầng và hiện cũng đã bàn giao hết cho khách hàng.

Vị trí

Dự án Scenic Valley 1 và 2 liền kề nhau, nằm ngay giao lộ sông Thầy Tiêu và đường Nguyễn Văn Linh, liền kề phía đông bắc dự án là khu y tế điều dưỡng. Khu y tế điều dưỡng hiện đã đi vào hoạt động ổn định, cung cấp dịch vụ chăm sóc y tế sức khỏe chất lượng cao với bệnh viện Tim Tâm Đức hay Bệnh viện FV.

Scenic Valley 1 còn nằm gần khu Thương mại Tài chính Quốc tế, khu Crescent Mall sầm uất và Hồ Bán Nguyệt. Cư dân khi có nhu cầu giao dịch tài chính tại các ngân hàng, sàn chứng khoán hay tham dự các triển lãm, mua sắm, shopping thì có thể tới khu vực này một cách nhanh chóng, tiện lợi.

Cụ thể, Scenic Valley 1 tiếp giáp với các khu vực lân cận sau:

• Phía Bắc giáp đường nội khu, khu căn hộ Green Valley, khu tập golf 18 lỗ. Có hướng view là khu dịch vụ Maya, hồ bơi đáy cát,…
• Phía Nam giáp đường Nguyễn Văn Linh, khu showrom ô tô, TTTM Crescent Malll.
• Phía Đông giáp đường Nguyễn Lương Bằng; khu y tế điều dưỡng gồm bệnh viện Tâm Đức, Bệnh viện FV; cầu Phú Mỹ.
• Phía Tây giáp đường Tôn Dật Tiên, sông thầy tiêu, sân golf 18 lỗ và dự án Happy Valley.

Hạ tầng - Tiện ích

Ngoài các tiện ích, dịch vụ nội khu nổi bật như dòng sông cảnh quan, hoa viên rộng thoáng, xanh mát, 2 hồ bơi thiết kế hiện đại, chuẩn quốc tế (một bể tại tầng G và một bể tại tầng 3), khu vui chơi trẻ em, khu tiệc nướng BBQ... Cư dân sinh sống tại Scenic Valley Quận 7 còn được thừa hưởng nhiều tiện ích, dịch vụ của cả khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Bao gồm hệ thống giáo dục chất lượng, các khu vui chơi giải trí quy mô, hiện đại, hệ thống các phòng tập gym, spa chăm sóc sức khỏe, sắc đẹp,...

Như vậy, chỉ trong phạm vi bán kính < 1km, cư dân Scenic Valley 1 có thể dễ dàng di chuyển đến:

• Trường Song ngữ Quốc tế Hoàng Gia, trường tiểu học Võ Thị Sáu.
• Bệnh viện FV, Tim Tâm Đức.
• Gần nhà Văn hóa Phụ nữ Thành phố (cơ sở 2).
• Sân tennis, Hồ bơi đáy cát.
• Khu Thương mại Tài chính Quốc tế.
• Hồ Bán Nguyệt, cầu Ánh Sao, trung tâm mua sắm Crescent Mall.

Thiết kế

Scenic Valley gồm 7 block, cao từ 16 đến 24 tầng. Dự án cung cấp 1.202 căn hộ, trong đó, có hơn 50% các căn có diện tích từ 70 - 77m2, còn lại là diện tích từ 80 - 155m2. Cụ thể, số căn hộ phân bổ cho các block như sau:

• Block A + B + C: 377 căn.
• Block D: 166 căn.
• Block E: 124 căn.
• Block F: 140 căn.
• Block G: 112 căn.
• Block H: 125 căn.
• Block I: 158 căn.

Scenic Valley được thiết kế dựa trên sự kết hợp tinh tế giữa thiên nhiên xanh mát, truyền thống văn hóa Việt cùng sự chuẩn mực, khoa học của kiến trúc Singapore. Kết quả đã mang đến cho cư dân một không gian sống cảnh quan tiện ích giữa lòng đô thị hiện đại.

Không chỉ thổi vào không gian đô thị làn gió mát lành, dịu êm, dòng sông cảnh quan bên cạnh sân golf Nam Sài Gòn còn khơi nguồn cảm hứng sáng tạo để các kiến trúc sư đến từ Công ty KYTA – Singapore thiết kế nên Thung lũng cảnh quan – Scenic Valley.

Bên trong các căn hộ tại Scenic Valley cũng được thiết kế và bố trí thông minh, thoáng khí, có thể đón trọn gió, và ánh sáng tự nhiên vào bên trong.

Giá bán

Scenic Valley 1 được chủ đầu tư mở bán từ thời điểm bắt đầu xây dựng - năm 2014 với mức giá từ 27 - 30 triệu/m2. Đến nay, dự án đã bàn giao hết cho khách hàng. Hiện, giá sang nhượng căn hộ Scenic Valley 1 khác nhau tùy vào diện tích và vị trí trong từng phân khu. Nhìn chung, mức giá được đánh giá là hợp lý so với giá trị dự án mang lại.

Theo dữ liệu tin đăng trên Batdongsan.com.vn, giá bán căn hộ Scenic Valley 1 được cập nhật tại thời điểm tháng 8/2021 là từ 45.7 - 56 triệu/m2.

Trong khi đó, giá cho thuê Scenic Valley 1 với các căn hộ 2 phòng ngủ là từ 15 triệu/ tháng, căn 3 phòng ngủ là từ 19 triệu/tháng. Đây được đánh giá là mức giá tương đối mềm so với giá trị mà dự án mang lại, cũng như so với các dự án căn hộ cao cấp khác trong khu vực.

Phí quản lý chung cư Scenic Valley 1

Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, hiện nay phí quản lý chung cư tại Scenic Valley là 12.000vnđ/m2. Mức giá đã bao gồm bao gồm các chi phí giữ xe, bảo vệ, vệ sinh, hồ bơi, gym, yoga, thiền, phòng họp, cầu lông,…

Tiến độ

• Thời gian xây dựng: 2014
• Thời gian bàn giao: Quý 2/2017

Pháp lý:

Cư dân sinh sống và chủ các shop tại dự án Scenic Valley 1 hiện đã nhận được sổ hồng. Sổ hồng có giá trị lâu dài đối với người Việt Nam và 50 năm đối với người nước ngoài.

Xem thêm hình ảnh thực tế căn hộ Scenic Valley 1