Mua bán căn hộ chung cư tại Victoria Village
đường Đồng Văn Cống, Phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, Hồ Chí Minh - Xem bản đồ
Đang mở bán - Chung cư đã lên tầng 10-12
4.3 ha
2
Tổng quan
Diện tích
4.3 ha
Pháp lý
Sổ hồng sở hữu lâu dài
Khu dân cư phức hợp cao cấp Victoria Village là dự án nhà phố, biệt thự, căn hộ cao cấp do chủ đầu tư Novaland Group triển khai tại phường Thạnh Mỹ Lợi, thành phố Thủ Đức. Khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp cho thị trường 1136 sản phẩm có diện tích đa dạng:
- Nhà phố liền kề (27 căn) có diện tích đất 5×21.4m
- Biệt thự song lập (49 căn) có diện tích đất 10x20m và 9×21.4m
- Biệt thự đơn lập (16 căn) có diện tích đất 15x220m
- Căn hộ chung cư (1044 căn hộ) 1-3 phòng ngủ có diện tích 52m2 – 95m2
Vị trí dự án
Dự án Victoria Village tọa lạc trên khu đất sở hữu 4 mặt tiền đường gồm: Trương Văn Bang, Nguyễn Mộng Tuân, Lâm Quang Kỳ và Đồng Văn Cống, tại phường Thạnh Mỹ Lợi – khu vực trung tâm hành chính của thành phố Thủ Đức.
Khu vực phường Thạnh Mỹ Lợi được đánh giá có kết nối giao thông tốt, vì sở hữu các tuyến đường huyết mạch như đại lộ Mai Chí Thọ, đường Đồng Văn Cống, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, cầu Cát Lái. Nhờ đó cư dân Victoria Village sẽ thuận tiện di chuyển đến tiện ích ngoại khu xung quanh và các địa điểm lớn trong thành phố như:
- 1 km đến UBND thành phố Thủ Đức, bệnh viên quốc tế Phúc An Khang
- 4 – 5 km đến Vincom Mega Mall, trường quốc tế Việt Úc, trường quốc tế Á Châu
- 5 – 7 km đến khu đô thị Thủ Thiêm, cảng Cát Lái, khu dân cư An Phú - An Khánh và Thảo Điền
- Khoảng 10 km đến quận 1, quận Bình Thạnh, quận 7 và quận 4
Điểm mạnh cũng là điểm hạn chế của dự án Victoria Village là nằm trên trục đường Đồng Văn Cống. Đây vốn là tuyến đường thường xuyên kẹt xe do lưu lượng xe đông, đa phần là xe tải nặng, xe container lưu thông vể cảng Cát Lái. Tuy nhiên, tình trạng này sẽ được giải quyết khi dự án mở rộng thêm 2 làn xe cho đường Đồng Văn Cống hoàn thành.
Mặt bằng dự án
Mặt bằng căn hộ Victoria Village
Khu căn hộ gồm 4 tòa tháp có chiều cao 25 tầng + 1 tầng hầm, được sắp đặt theo hình chữ U. Thêm vào đó, các tòa chung cư được bố trí theo hướng chính dọc theo hai trục Đông Nam – Tây Nam và Tây Nam – Tây Bắc. Những điều này giúp các tòa tháp dự án có thể tránh được ánh nắng chiếu trực diện, giảm nhiệt độ bên trong các căn hộ.
Khu căn hộ dự án Victoria Village bao gồm 1.044 căn hộ thuộc phân khúc chung cư cao cấp với diện tích đa dạng từ 1-3 phòng ngủ:
- Căn hộ 1 phòng ngủ có diện tích 52,8 m2
- Căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích 69-73m2
- Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích 88m2
Mặt bằng khu biệt thự Victoria Village
Các sản phẩm trong khu nhà phố, biệt thự Victoria Village được thiết kế theo phong cách kiến trúc tân cổ điển thời Victoria ấn tượng. Thêm vào đó, các nhà phố, biệt thự được xây dựng với tiêu chuẩn Singapore theo không gian mở để đón nắng gió tự nhiên và không giới hạn về tầm nhìn. Vì thế, dự án sẽ là nơi an cư lý tưởng đối với những ai ưa thích cuộc sống gần gũi với thiên nhiên.
Tiện ích nội khu
Victoria Village được chủ đầu tư trang bị chuỗi tiện ích dịch vụ cao cấp ngay nội khu nhằm kiến tạo không gian sống đẳng cấp cho cư dân. Các tiện ích nội khu nổi bật bao gồm:
- Hồ bơi tràn bờ tại tầng 2
- Công viên nội khu có diện tích 5000 m2
- Khu hồ bơi rộng 750 m2 và 5000 m2
- Khu nướng BBQ ngoài trời
- Phòng tập gym được trang bị các thiết bị hiện đại
Giá bán dự án
Theo các tin đăng tại batdongsan.com.vn vào tháng 6/2021, các biệt thự và shophouse có giá bán như sau:
- Biệt thự song lập diện tích 200 m2, giá bán 35 tỷ/căn
- Biệt thự đơn lập diện tích 400 m2, giá bán 40,5 tỷ/căn
- Shophouse diện tích 110 m2, giá bán 28 tỷ/căn
So với giá mở bán vào năm 2019 (20 tỷ/căn), các biệt thự hiện tại có tỷ lệ tăng giá khoảng 75%.
Bên cạnh đó, các căn hộ dự án Victoria Village có giá bán khoảng 55 triệu/m2 (bao gồm VAT). Cụ thể:
- Căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 52,8m2), giá bán từ 3 tỷ/căn
- Căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 69m2 - 74m2, giá bán từ 3,4 tỷ/căn
- Căn hộ 3 phòng ngủ diện tích 83m2 - 90m2, giá bán từ 4,6 tỷ/căn
So sánh với các dự án chung cư cùng khu vực phường Thạnh Mỹ Lợi:
- Waterina Suites có giá từ 77 triệu/m2
- Feliz En Vista có giá từ 60 triệu/m2
- One Verandah có giá khoảng 70 triệu/m2
Tiến độ thanh toán biệt thự và shophouse
- Đặt cọc: 500 triệu (được trừ trong đợt 1)
- Đợt 1: 30% giá đất và xây thô (bao gồm VAT) + Ký Hợp đồng mua bán
- Đợt 2: 65% giá đất và xây thô (bao gồm VAT) + VAT của 5% đợt cuối + Phí quản lý, trong vòng 5 ngày trước ngày nhận thông báo bàn giao sản phẩm
- Đợt 3: 5% giá đất và xây thô ( không bao gồm VAT), nhận chủ quyền
Tiến độ dự án
Các căn nhà phố, shophouse và biệt thự Victoria Village đã được bàn giao đúng thời hạn vào cuối năm 2019.
Khu căn hộ chung cư Victoria Village dự kiến sẽ được bàn giao Quý IV/2023. Cập nhật tiến độ thi công tháng 9/2022: đã xây đến tầng 10-12.
Thông tin chi tiết
Tiện ích
Mặt bằng dự án
Vị trí dự án Victoria Village
Hiện có 17 bất động sản
2 phòng ngủ, 69m2, view nội khu giá bán 4ty150 đã thanh toán 50% hiện đã xây lên tầng 12 tin thật
4,15 tỷ·69 m²
·2·2·
Quận 2, Hồ Chí Minh
Hôm qua
Cập nhật giỏ hàng căn hộ giá tốt nhất dự án Victoria Village chỉ từ 3 tỷ trong tháng 05/2023 này
3,7 tỷ·64 m²
·2·2·
Quận 2, Hồ Chí Minh
11 ngày trước
Khách kinh doanh lỗ cần bán căn 2PN Victoria Village quận 2 giá bán nhỉnh 4 tỷ đang là có
4,05 tỷ·69.17 m²
·2·2·
Quận 2, Hồ Chí Minh
15 ngày trước
Victoria Village hàng ngộp có 1 không 2 - 2 pn nhưng giá căn 1 pn. Lh em vân 0937360555
3,6 tỷ·67 m²
·2·
Quận 2, Hồ Chí Minh
01/02/2023
Chính chủ bán căn hộ 2PN 68m2 - 3.8 tỷ bao phí bao VAT cam kết giá rẻ nhất. View Bitexco
3,8 tỷ·68 m²
·2·2·
Quận 2, Hồ Chí Minh
21/01/2023
Mở bán căn hộ Victoria Village view sông Sài Gòn Quận 2 chỉ từ 63 tr/m2
4,1 tỷ·69 m²
·2·2·
Quận 2, Hồ Chí Minh
16/01/2023
Bán lỗ ăn Tết 2PN 69m2 Victoria Village chỉ 3.5 tỷ, nhận nhà 12/2023. LH 0931929186
3,5 tỷ·67 m²
·2·3·
Quận 2, Hồ Chí Minh
11/01/2023
Kẹt tiền tết bán lỗ căn hộ Victoria Village 2PN 69m2 giá rẻ 3.6 tỷ ngay UBND TP Thủ Đức
3,6 tỷ·69 m²
·2·3·
Quận 2, Hồ Chí Minh
06/01/2023
Chủ đầu tư cần bán cắt lỗ dự án Victoria Village Quận 2 DT 69.17m2, 2PN LH: 0977394099
3,9 tỷ·69.17 m²
·2·2·
Quận 2, Hồ Chí Minh
16/12/2022
Khách cần tiền tái đầu tư cần bán 2PN Victoria Village quận 2 giá bán nhỉnh 4 tỷ đang là có
4,05 tỷ·64 m²
·2·2·
Quận 2, Hồ Chí Minh
30/11/2022
Bán gấp căn hộ Victoria Village 88m2 3PN Phường Thạnh Mỹ Lợi, Q2 - Nhà đẹp, bao thuế phí
6 tỷ·88 m²
·3·2·
Quận 2, Hồ Chí Minh
30/11/2022
Căn hộ 2PN - 64m2 trung tâm Quận 2, giá 4,2 tỷ đã VAT - 0906386078 - Vinh
4,2 tỷ·64 m²
·2·2·
Quận 2, Hồ Chí Minh
29/11/2022
Bán căn hộ 2PN - 64m2 trung tâm TP Thủ Đức, giá 4tỷ1, view sông Sài Gòn. LH ngay 0906386078 - Vinh
4,1 tỷ·64 m²
·2·2·
Quận 2, Hồ Chí Minh
29/11/2022
Bán căn hộ 2PN - 64m2 trung tâm Quận 2, giá 4tỷ1 (Bao gồm VAT), view sông - 0906.386.078 - Đức Vinh
4,1 tỷ·64 m²
·2·2·
Quận 2, Hồ Chí Minh
29/11/2022
Căn hộ 2PN 63m2, thanh toán 964tr giá đã có VAT. LH 0906386078 - Đức Vinh
4,1 tỷ·63 m²
·2·2·
Quận 2, Hồ Chí Minh
29/11/2022
Bán căn hộ 2 phòng ngủ dự án Victoria Village quận 2 - giá 4.2 tỷ - diện tích 64.6m2
4,2 tỷ·64.6 m²
·2·2·
Quận 2, Hồ Chí Minh
29/11/2022
Bán căn hộ trung tâm quận 2 khu yên tĩnh mát mẻ
3,5 tỷ·73 m²
·2·2·
Quận 2, Hồ Chí Minh
16/11/2022