Tìm nhanh. VD: Vinhomes Central Park
Bán MTNB đường Lê Lâm Phú Thạnh Tân Phú Diện tích 8m 18m Kết cấu Nhà cấp Vị trí cực đẹp mặt tiền 13m đường khu họ Lê gần chợ Nguyễn Sơn Giá 16.9 tỷ TL LH *** miễn TG và QC
Hẻm 7m Khu Vip Vườn Lài 6.5x18 hậu 9m lầu 14tỷCall Vương
MTKD đường Phú Thọ Hoà Phường Phú Thọ Hoà Quận Tân Phú Diện tích 5.2m 24m Cấp Đường 16m kinh doanh vải sầm uất Đoạn đẹp Giá bán 14.5 tỷ miễn TG và QC LH *** nắm chủ
Dự án Thông tin chi tiết TÂN PHÚ HẺM OTO THÔNG CÁCH 30M RA MẶT TIỀN TÂN SƠN NHÌ TRƯỜNG CHINH 107M TẦNG NHỈNH 10.7 TỶ Diện tích 4.5x25 Tầng Kết cấu gồm tầng trệt lầu sân thượng 6PN 3WC khu vực dân cư đông đúc Hẻm xe hơi thông
✨SIÊU PHẨM TÂN SƠN NHÌ 108M2 NỞ HẬU GẦN 5M TẦNG BTCT KHU DÂN CƯ NHỘN NHỊP HẺM XE HƠI 8M NGAY TRƯỜNG CHINH GIÁ 11,2 TỶMô tả Kết cấu gồm tầng trệt lầu sân thượng 6PN 3WC khu vực dân cư đông đúc Hẻm xe hơi thông rộng rãi
Dự án Thông tin chi tiết Bán nhà MTNB Đường S5 Tây Thạnh đối diện Công Viên_ Diện tích 5mx20m lầu sân thượng hoàn công đầy đủ_ Giá 12 tỷ 800tr bớt ítLh *** Trần chân
Dự án Thông tin chi tiết Tôi chính chủ cần bánNhà 8x18m hẻm sẹc đường lớn 8m có vỉa hè đủNhà cấp mới xây.Vị trí Ngay chợ Tân Hương Gần AEON Mall Tân phú Gần trường học nhà thờ các khu vui chơi giải trí…
Bán nhà đường 12m Thoại Ngọc Hầu Phường Tân Phú Diện tích 6mx19m công nhận 107,4m² Hiện trạng Nhà tầng Hẻm cực kì đẹp có vỉa hè xung quanh toàn biệt thự ngay khu Bàu Cát Chủ đang cực kì thiện chí bán hạ tỷ về 16,5 tỷ.* Quý khách
Giảm tỷ cần bán gấp chỉ 100tr/m2Bán gấp căn nhà hẻm xe hơi 8m đường Trường Chinh Phường Tân Sơn Nhì Tân Phú DT 4.5x25m nở hậu 4.6m DTCN 107m² Kết cấu Đúc trệt lầu st Gồm phòng ngủ 3WC Vị trí hẻm 8m thông Khu an ninh dân trí
Ngộp bank ngân hàng cần bán gấp nhà ngay hẻm 8m đường Âu Cơ Quận 10 TPHCM.Diện tích 5x20m trệt lầu bê tông cốt thép kiên cố.8PN 8WC rộng rãi đang cho thuê dòng tiền 60tr tháng.Pháp lý chuẩn sổ hồng riêng sang tên công chứng ngay.Tiện ích.Nằm trên trục
*Kết cấu ngang dài 18m 16 phòng đang cho thuê dòng tiền 65 tr/tháng phòng khách bếp*Nhà trọ khai thác ổn định dân cư đông đúc sầm uất gần chợ Đầm Sen giáp Quận 11...*Sổ hồng vuông vức hoàn công đủ pháp lý rõ ràng công chứng nhanh
Đường trước nhà hiện tại 4m lộ giới quy hoạch 10m nhà đã chừa lùi đúng chuẩn 3m làm sân).Chỉ cách 60m là đến đoạn đường B3 lộ giới 16m đã hoàn thiện.Cách mặt tiền đường lớn Tây Thạnh chỉ 200m 1.000m ra cổng KCN Tân Bình 500m ra Ngã
Bán nhà hẻm 10m Lý Thánh Tông Quận Tân Phú giáp Quận và Quận 11 Diện tích 4.7x21m 109m² Nhà cấp tiện xây mới Hẻm lớn khu an ninh dân trí Sổ hồng chính chủ Giá 10.8 tỷ thương lượng Liên hệ Tân
Bán nhà tầng hẻm xe hơi đường Trường Chinh phường Tây Thạnh Căn nhà diện tích rộng 111m² khá hiếm Vị trí gần đường Phạm Văn Bạch gần nhà ga T3 sân bay Tân Sơn Nhất Diện tích 111m² 4*28m Kết cấu trệt lầu đúc 3PN 2WC Khu dân trí
Hẻm xe tải van Sơn Kỳ.DT 5m 20m.KC trệt lầu ST.Giá tỷ 800 Tl.Chưa đến 100tr/m² nhà có kết cấu quá thơm.Liên hệ Luân xem nhà
Bán căn hộ dịch vụ 30 phòng dòng tiền 90 triệu/tháng Hẻm xe hơi Lê Trọng Tấn Diện tích 10 14m Kết cấu lầu kiên cố Gồm 30 phòng căn hộ dịch vụ Thu nhập ổn định 90 triệu/tháng Sân thượng rộng thoáng có thể khai thác thêm Thiết kế
TÂN PHÚ CHDV XÂY MỚI NGAY CHỢ TÂN HƯƠNG DÒNG TIỀN THUÊ KHOÁN gần 90Tr/Tháng DT 5x25m 21 PHÒNG TẦNG MỚI GIÁ CHỈ 18,5 TỶ TLVị trí đẹp xe hơi tới tận nơi trước nhà rộng 6mDiện tích 25mKết cấu Trệt lầu sân thượngGồm 21 phòng CHDV full nội thất
Diện tích 115m² ngang 4.1m nở hậu 4.2m dài 25m.Nhà lô góc thoáng mát số công nhận đủ không lộ giới giấy phép xây dựng tầng).Vị trí đẹp giáp Tân Bình Quận 11 gần nhà ga T3 và công viên Đầm Sen.Kết cấu Nhà đã dập thông tiện xây mới.Hàng
Bán nhà hẻm 8m đường Lê Sát Phường Tân Quý Quận Tân Phú Vị trí Hẻm 8m đường Lê Sát thông ra đường Gò Dầu gần đường Tân Hương khu dân cư lịch sự Diện tích 4mx25m vuông vắn Hiện trạng Nhà đúc trệt lửng lầu sân thượng Nhà còn
Chính chủ cần bán nhà hẻm xe hơi đường Đỗ Thừa Luông P.Phú Thọ Hòa Hẻm nhựa thẳng thông trục di chuyển thuận tiện Cách chợ Tân Hương chỉ 300m nhà xây tâm huyết có thang máy thích hợp vừa vừa làm văn phòng cty cải tạo thành căn hộ
Tổng hợp và xử lý bởi MuonNha.com.vn
Mức giá tham khảo được tổng hợp tự động từ hệ thống. Vui lòng cẩn trọng và xác minh kỹ thông tin đối với các tin đăng có mức giá bất thường trước khi giao dịch.
Hoạt động giao dịch bán nhà Tân Phú đang ghi nhận sức hút mạnh mẽ nhờ mức giá cạnh tranh và hạ tầng ngày càng hoàn thiện. So với các khu vực trung tâm như Quận 1, Quận 3 hay Phú Nhuận, bất động sản tại đây mang lại cơ hội an cư với chi phí "dễ thở" hơn rất nhiều.
Không chỉ sở hữu các di tích lịch sử nổi tiếng như địa đạo Phú Thọ Hòa hay đình Tân Thới, Tân Phú còn đang chuyển mình thành một đô thị sầm uất. Đây là điểm đến lý tưởng cho dòng vốn đầu tư và nhu cầu ở thực.
Với quỹ đất còn khá dồi dào, Tân Phú đang tận dụng tốt các chính sách quy hoạch để bứt phá. Sự đồng bộ trong phát triển cơ sở hạ tầng đã biến nơi đây thành "mảnh đất màu mỡ" cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Dưới đây là những trụ cột chính thúc đẩy giá trị bất động sản tại khu vực này:
1. Vị thế chiến lược và khả năng kết nối
Tân Phú nắm giữ vị trí giao thương đắc địa, đóng vai trò cầu nối giữa các quận nội thành và khu vực phía Tây. Khả năng liên kết vùng cực kỳ thuận tiện:
Về quy mô, quận có diện tích tự nhiên 15,97 km². Tính đến năm 2019, dân số đạt 485.348 người với mật độ dân số khoảng 30.391 người/km².
2. Hạ tầng giao thông lột xác mạnh mẽ
Các chuyên gia nhận định Tân Phú thuộc nhóm các quận có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất TP.HCM. Hệ thống điện và cáp quang đang dần được ngầm hóa, mang lại mỹ quan đô thị hiện đại và an toàn.
Điểm nhấn hạ tầng là trục đường "xương sống" Lũy Bán Bích đã được nâng cấp rộng rãi. Trong tương lai, tuyến Metro số 6 (Bà Quẹo - Phú Lâm) kết nối với Depot Tham Lương và Metro số 2 sẽ là đòn bẩy khổng lồ cho giá nhà đất.
Song song đó, sự chuyển dịch từ các cơ sở sản xuất nhỏ lẻ sang các khu công nghiệp tập trung và hiện đại đang diễn ra mạnh mẽ. Hệ thống trung tâm thương mại và siêu thị cũng mọc lên ngày càng nhiều, nâng cao chất lượng sống cho cư dân.
3. Kinh tế chuyển dịch theo hướng thương mại - dịch vụ
Theo dữ liệu từ MuonNha.com.vn, nền kinh tế Tân Phú đang đi đúng hướng với tỷ trọng thương mại và dịch vụ tăng trưởng ổn định. Thu ngân sách nhà nước và đời sống người dân liên tục được cải thiện qua các năm.
Chính quyền địa phương cũng chú trọng công tác chống ngập và chỉnh trang đô thị. Mục tiêu là xây dựng một Tân Phú phát triển bền vững, vượt qua các thách thức kinh tế để đảm bảo an sinh xã hội.
4. Môi trường văn hóa - xã hội văn minh
Sự phát triển kinh tế đã thu hút lượng lớn người trẻ và trí thức về đây lập nghiệp. Điều này tạo nên một cộng đồng dân cư năng động, hiện đại và văn minh.
Công tác cải cách hành chính và các chương trình giảm nghèo được thực hiện rốt ráo. Sự hài lòng của người dân được xem là thước đo quan trọng cho hiệu quả quản lý của chính quyền quận.
Dựa trên các tin đăng thực tế, giá nhà tại Tân Phú đang giữ nhịp tăng trưởng ổn định. Người mua có thể tham khảo mức giá phổ biến hiện nay:
Để tìm được căn nhà ưng ý tại thị trường sôi động này, người mua cần trang bị những kiến thức và quy trình cụ thể:
Xác định rõ mục tiêu và tài chính
Hãy tự hỏi bạn mua để ở hay đầu tư? Bạn cần một không gian sống tiện nghi hay một tài sản có tiềm năng tăng giá đột biến? Đồng thời, hãy hoạch định ngân sách rõ ràng, bao gồm cả các khoản dự phòng cho thuế phí và sửa chữa.
Khảo sát kỹ lưỡng vị trí và quy hoạch
Nên ưu tiên các khu vực gần đường lớn như Lũy Bán Bích, Tân Sơn Nhì để thuận tiện di chuyển. Đừng quên kiểm tra quy hoạch tại Phòng Quản lý Đô thị để tránh mua phải đất dính lộ giới hoặc dự án treo.
Thẩm định giá và pháp lý
Đừng vội tin vào mức giá chào bán ban đầu. Hãy so sánh với các bất động sản tương đồng trong khu vực thông qua các kênh uy tín như MuonNha.com.vn. Về pháp lý, yêu cầu xem sổ hồng/sổ đỏ bản gốc và đối chiếu thông tin chủ sở hữu cẩn thận.
Thương lượng và chốt giao dịch
Sau khi đã ưng ý, hãy thương lượng giá cả dựa trên tình trạng thực tế của ngôi nhà. Việc đặt cọc cần được thực hiện qua hợp đồng văn bản rõ ràng để đảm bảo quyền lợi pháp lý.
Giá nhà đất tại Quận Tân Phú, TP.HCM tháng 1/2026 là bao nhiêu?
Hiện tại, giá giao dịch nhà đất tại Tân Phú dao động trong khoảng từ 79 triệu/m² đến 182 triệu/m².
Cần xem xét yếu tố nào khi định giá nhà đất Tân Phú?
Để định giá chính xác, bạn cần phân tích các yếu tố: Vị trí (mặt tiền hay hẻm), độ rộng hẻm, diện tích, hình dáng đất, hướng nhà và tiềm năng quy hoạch tương lai.
Quy trình mua bán nhà đất Tân Phú chuẩn gồm những bước nào?
Quy trình an toàn bao gồm: Xác định nhu cầu -> Chuẩn bị tài chính -> Tìm kiếm và lọc sản phẩm -> Kiểm tra thực tế và pháp lý -> So sánh giá -> Thương lượng -> Ký hợp đồng và sang tên.
Tham khảo thêm các loại hình bán bất đông sản nổi bật tại Tân Phú:
Nhập thông tin nhà đất, công cụ sẽ tự động tính toán số tiền cần vay, lãi suất và kế hoạch trả nợ chi tiết.
* % thể hiện tỉ trọng trong tổng số tiền cần trả (gồm cả lãi vay).