Tìm nhanh. VD: Vinhomes Central Park
Chính chủ cần bán nhà Âu Cơ 5x14m có lửng lầu sân thượng Hẻm 5m ngay trường ĐH Văn Hiến ngay chợ Huỳnh Văn Chính Uỷ ban CA Tân Phú Giá tỷ 800 triệu Liên hệ 0925x678x687 có hh mg
Bán Nhà Tầng Mới Tinh 52m² 3PN Full Nội Thất Nhỉnh Tỏi TL Xe Hơi Đổ Cửa Ngay Bình Long Lê Thúc HoạchDiện tích 4m 13m CN 51.5m² Hoàn Công ĐủKết cấu trệt lầu 3PN có PN trệt 2WCVị trí hẻm xe hơi thông Bình Long Lê Thúc Hoạch Kênh
Đường Tân Hương Phường Tân Quý Quận Tân Phú6 12 CN 77,7m2HXH Mét thông4 Tầng sân thượng5PNChào 9.6 Tỷ TL
Bán nhà 179/xx Hòa Bình Phú Thạnh Hiệp Tân Tân Phú cũ).Diện tích 4m 17m 68m² 64m² thổ cư đã nộp thuế).Hẻm 8m có lề 2m xe hơi tránh nhau thông thoáng khu vực sang trọng dân trí cao.Vị trí Ngay trung tâm Tân Phú thông ra Nguyễn Văn Vịnh
HẺM VÍP 196 VƯỜN LÀI TÂN THÀNH QUẬN TÂN PHÚ Vị trí cực đẹp hẻm nhựa 7m khu dân trí cao an ninh và yên tĩnh Nhà sở hữu mặt tiền trước sau nên cực kỳ thông thoáng đón gió và ánh sáng tự nhiên cả ngày Diện tích 5.7m
Nhà riêng tại đường Nguyễn Hữu Tiến phường Tân Sơn Nhì Hồ Chí Minh cũ quận Tân Phú Hồ Chí Minh với nhiều ưu điểm nổi bật Diện tích 56m² tầng 2PN 2WC Mặt tiền rộng 5m phù hợp cho kinh doanh Ngõ vào rộng 5m thuận tiện cho tô
![[Phạm quý thích - tân phú] - 56m2 2 tầng - mặt tiền 10m - chỉ 7 tỏi 8 tl](https://static.muonnha.com.vn/Product/2026/07/19/20260719121359-ed1b_wm.jpg?w=384&p=100)
![[Phạm quý thích - tân phú] - 56m2 2 tầng - mặt tiền 10m - chỉ 7 tỏi 8 tl - 2](https://static.muonnha.com.vn/Product/2026/07/19/20260719121358-295c_wm.jpg?w=384&p=100)
![[Phạm quý thích - tân phú] - 56m2 2 tầng - mặt tiền 10m - chỉ 7 tỏi 8 tl - 3](https://static.muonnha.com.vn/Product/2026/07/19/20260719121357-594b_wm.jpg?w=384&p=100)
![[Phạm quý thích - tân phú] - 56m2 2 tầng - mặt tiền 10m - chỉ 7 tỏi 8 tl - 4](https://static.muonnha.com.vn/Product/2026/07/19/20260719121401-1744_wm.jpg?w=384&p=100)
Vị trí Tân Sơn Nhì Quận Tân PhúDiện tích 56m² 4x14)Kết cấu tầng BTCT 2PN 2WCMặt tiền đường 10M có lề xe hơi tránhGần Aeon chợ trường họcSổ hồng riêng công chứng ngayGiá Chỉ tỏi TLVừa vừa kinh doanh cực tiệnNhà còn mới dọn vào là chạy tiềnZalo xem sổ
Nhà dòng tiền hẻm xe hơi sát mặt tiền.DT 79,4m².Kết cấu trệt lầu tổng phòng.Đang cho thuê nguyên căn có dòng tiền sẵn.Vị trí đẹp hẻm xe hơi chỉ vài bước ra mặt tiền Dương Thiệu Tước Lê Liễu.Phù hợp vừa giữ tài sản vừa khai thác cho thuê hoặc
Bán nhà hẻm 80/17 Cao Văn Ngọc 4.3x13 lầu 5.9 tỷChính chủ đứng bán nốt nhạcLH Trung Khu vực cao tầng
Bán nhà 1/70 Cầu Xéo 4x18m 60m² lầu 9,5 tỷ.Khu công viên vị trí đắc địa.Nhà đẹp khu cao tầng tiện đi xem.Lh Trung
Kết cấu tầng trệt lầu sân thượng Gồm 5PN có phòng Master WC Máy nước nóng năng lượng mặt trời Tiện ích xung quanh đầy đủ Diện tích 4.05 18.3 BTCT Pháp lý chuẩn sổ hồng riêng công chứng ngay.Xem nhà gặp Ngọc Huyền
Địa chỉ Lũy Bán Bích Tân Phú TP HCM.Giá 5.1 tỷ đã giảm tổng cộng 650 triệu).Diện tích 62m² 3.4m 18m).Điểm nổi bật:* Nhà cấp tiện xây mới theo thích.* Hẻm 4m xe hơi tới sát nhà cách mặt tiền chỉ khoảng 50m.* Đang chia phòng cho thuê thu nhập
Bán nhà HXH 66m² tầng Lê Trọng Tấn Phường Tân Sơn Nhì Tân Phú chỉ nhỉnh 6tỷ giá cực tốt Nhà trệt lầu phòng ngủ rộng WC ban công thoáng sáng Sân để xe.Nhà xây kiên cố chắc chắn đúc BTCT DT 66m² ngang 4,5m 13,4m Vị trí nhà đường
Chủ bán gấp hẻm xe hơi Tô Hiệu Tân Phú 55m² đúc BTCT nhỉnh tỷ Vị trí đẹp ngay trung tâm Tân Phú khu dân cư an ninh hẻm sạch sẽ thông thoáng Diện tích rộng hiếm có 55m² ngang tận 5m cực đẹp dễ bố trí không gian sống
Căn hộ dịch vụ cao cấp dòng tiền ổn gần Luỹ Bán Bích Hoà Bình 15m tầng chỉ 8.6 tỏi.Mô tả Nhà kết cấu tầng ban công trước gồm PN khép kín full nội thất đầy đủ tiện nghi Hẻm xe hơi đậu cửa thông thoáng dân trí đầy đủ
Nhà tầng ngay Gò Dầu gần AEON Mall Tân Phú 70 m² nở hậu hẻm trước nhà 5m nhỉnh tỷDiện tích 4.4 17 Kết cấu Nhà tầng có 5pn 5vs pk bếp sân để xe sân thượng ban công phòng thờ đầy đủ công năng Hẻm trước nhà 5m Sổ
BÁN NHÀ 3M(BG LÝ THÁNH TÔNG P.TÂN THỚI HÒA Q.TP 8.5 TỶ Gần LƯƠNG THẾ VINH DT 14m Cấu trúc TRỆT 3L 4PN 6WC-Tiện nghi 1ML CÁCH ĐƯỜNG 50M Khu vực AN HƯỚNG ĐN Liên hệ 281D Lãnh Binh Thăng P.8 Q.11 ĐT hoặc
Bán nhà hẻm xe hơi 6m Thạch Lam Hiệp Tân Tân Phú Diện tích 4x17m Kết cấu trệt cấp tiện cho thuê hoặc xây mới Vị trí Đường rộng 6m thông ra Lũy Bán Bích sát Quận 11 gần trường Đồng Khởi ngay ngã Hoà Bình Luỹ Bán Bích công
Thông số Diện tích 50m² 4,1x12m kết cấu tầng kiên cố Trệt lửng lầu sân thượng.Công năng Gồm phòng ngủ WC có phòng làm việc riêng biệt.Điểm mạnh:Hẻm rộng 5m thông thoáng an ninh tốt.Nhà thiết kế kiên cố sơn lại là vào ngay không cần sửa chữa.Có sân thượng
Giá chốt nhanh còn thương lượng).DT 4.1 20m 78m²).Kết cấu tầng BTCT kiên cố.Công năng full:4 phòng ngủ rộng rãi.2 WC.Phòng khách thoáng bếp rộng.Có thể ngăn thêm phòng phù hợp gia đình đông người.Hẻm bổ sung Xe hơi tới nhà hẻm thông).Vị trí vàng Âu Cơ Tân Phú.Kết nối
Tổng hợp và xử lý bởi MuonNha.com.vn
Mức giá tham khảo được tổng hợp tự động từ hệ thống. Vui lòng cẩn trọng và xác minh kỹ thông tin đối với các tin đăng có mức giá bất thường trước khi giao dịch.
Hoạt động giao dịch bán nhà Tân Phú đang ghi nhận sức hút mạnh mẽ nhờ mức giá cạnh tranh và hạ tầng ngày càng hoàn thiện. So với các khu vực trung tâm như Quận 1, Quận 3 hay Phú Nhuận, bất động sản tại đây mang lại cơ hội an cư với chi phí "dễ thở" hơn rất nhiều.
Không chỉ sở hữu các di tích lịch sử nổi tiếng như địa đạo Phú Thọ Hòa hay đình Tân Thới, Tân Phú còn đang chuyển mình thành một đô thị sầm uất. Đây là điểm đến lý tưởng cho dòng vốn đầu tư và nhu cầu ở thực.
Với quỹ đất còn khá dồi dào, Tân Phú đang tận dụng tốt các chính sách quy hoạch để bứt phá. Sự đồng bộ trong phát triển cơ sở hạ tầng đã biến nơi đây thành "mảnh đất màu mỡ" cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Dưới đây là những trụ cột chính thúc đẩy giá trị bất động sản tại khu vực này:
1. Vị thế chiến lược và khả năng kết nối
Tân Phú nắm giữ vị trí giao thương đắc địa, đóng vai trò cầu nối giữa các quận nội thành và khu vực phía Tây. Khả năng liên kết vùng cực kỳ thuận tiện:
Về quy mô, quận có diện tích tự nhiên 15,97 km². Tính đến năm 2019, dân số đạt 485.348 người với mật độ dân số khoảng 30.391 người/km².
2. Hạ tầng giao thông lột xác mạnh mẽ
Các chuyên gia nhận định Tân Phú thuộc nhóm các quận có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất TP.HCM. Hệ thống điện và cáp quang đang dần được ngầm hóa, mang lại mỹ quan đô thị hiện đại và an toàn.
Điểm nhấn hạ tầng là trục đường "xương sống" Lũy Bán Bích đã được nâng cấp rộng rãi. Trong tương lai, tuyến Metro số 6 (Bà Quẹo - Phú Lâm) kết nối với Depot Tham Lương và Metro số 2 sẽ là đòn bẩy khổng lồ cho giá nhà đất.
Song song đó, sự chuyển dịch từ các cơ sở sản xuất nhỏ lẻ sang các khu công nghiệp tập trung và hiện đại đang diễn ra mạnh mẽ. Hệ thống trung tâm thương mại và siêu thị cũng mọc lên ngày càng nhiều, nâng cao chất lượng sống cho cư dân.
3. Kinh tế chuyển dịch theo hướng thương mại - dịch vụ
Theo dữ liệu từ MuonNha.com.vn, nền kinh tế Tân Phú đang đi đúng hướng với tỷ trọng thương mại và dịch vụ tăng trưởng ổn định. Thu ngân sách nhà nước và đời sống người dân liên tục được cải thiện qua các năm.
Chính quyền địa phương cũng chú trọng công tác chống ngập và chỉnh trang đô thị. Mục tiêu là xây dựng một Tân Phú phát triển bền vững, vượt qua các thách thức kinh tế để đảm bảo an sinh xã hội.
4. Môi trường văn hóa - xã hội văn minh
Sự phát triển kinh tế đã thu hút lượng lớn người trẻ và trí thức về đây lập nghiệp. Điều này tạo nên một cộng đồng dân cư năng động, hiện đại và văn minh.
Công tác cải cách hành chính và các chương trình giảm nghèo được thực hiện rốt ráo. Sự hài lòng của người dân được xem là thước đo quan trọng cho hiệu quả quản lý của chính quyền quận.
Dựa trên các tin đăng thực tế, giá nhà tại Tân Phú đang giữ nhịp tăng trưởng ổn định. Người mua có thể tham khảo mức giá phổ biến hiện nay:
Để tìm được căn nhà ưng ý tại thị trường sôi động này, người mua cần trang bị những kiến thức và quy trình cụ thể:
Xác định rõ mục tiêu và tài chính
Hãy tự hỏi bạn mua để ở hay đầu tư? Bạn cần một không gian sống tiện nghi hay một tài sản có tiềm năng tăng giá đột biến? Đồng thời, hãy hoạch định ngân sách rõ ràng, bao gồm cả các khoản dự phòng cho thuế phí và sửa chữa.
Khảo sát kỹ lưỡng vị trí và quy hoạch
Nên ưu tiên các khu vực gần đường lớn như Lũy Bán Bích, Tân Sơn Nhì để thuận tiện di chuyển. Đừng quên kiểm tra quy hoạch tại Phòng Quản lý Đô thị để tránh mua phải đất dính lộ giới hoặc dự án treo.
Thẩm định giá và pháp lý
Đừng vội tin vào mức giá chào bán ban đầu. Hãy so sánh với các bất động sản tương đồng trong khu vực thông qua các kênh uy tín như MuonNha.com.vn. Về pháp lý, yêu cầu xem sổ hồng/sổ đỏ bản gốc và đối chiếu thông tin chủ sở hữu cẩn thận.
Thương lượng và chốt giao dịch
Sau khi đã ưng ý, hãy thương lượng giá cả dựa trên tình trạng thực tế của ngôi nhà. Việc đặt cọc cần được thực hiện qua hợp đồng văn bản rõ ràng để đảm bảo quyền lợi pháp lý.
Giá nhà đất tại Quận Tân Phú, TP.HCM tháng 1/2026 là bao nhiêu?
Hiện tại, giá giao dịch nhà đất tại Tân Phú dao động trong khoảng từ 79 triệu/m² đến 182 triệu/m².
Cần xem xét yếu tố nào khi định giá nhà đất Tân Phú?
Để định giá chính xác, bạn cần phân tích các yếu tố: Vị trí (mặt tiền hay hẻm), độ rộng hẻm, diện tích, hình dáng đất, hướng nhà và tiềm năng quy hoạch tương lai.
Quy trình mua bán nhà đất Tân Phú chuẩn gồm những bước nào?
Quy trình an toàn bao gồm: Xác định nhu cầu -> Chuẩn bị tài chính -> Tìm kiếm và lọc sản phẩm -> Kiểm tra thực tế và pháp lý -> So sánh giá -> Thương lượng -> Ký hợp đồng và sang tên.
Tham khảo thêm các loại hình bán bất đông sản nổi bật tại Tân Phú:
Nhập thông tin nhà đất, công cụ sẽ tự động tính toán số tiền cần vay, lãi suất và kế hoạch trả nợ chi tiết.
* % thể hiện tỉ trọng trong tổng số tiền cần trả (gồm cả lãi vay).