Tìm nhanh. VD: Vinhomes Central Park
Do quỹ đất ở khu vực trung tâm TP.HCM ngày càng hạn hẹp trong khi giá nhà đất tăng cao nên nhiều người đã lựa chọn di chuyển đến các quận xa trung tâm hơn để tìm kiếm nhà ở giá rẻ. Sự chênh lệch về giá thuê nhà nguyên căn giữa các quận trung tâm và các quận vùng ven ngày càng tăng nên đã thúc đẩy thị trường cho thuê nhà nguyên căn tại quận 12 cũng như những khu vực ven trung tâm ngày càng phát triển.
Quận 12 ở đâu?
Quận 12 nằm trong nội thành Hồ Chí Minh, có Công viên Phần mềm Quang Trung - trung tâm công nghệ thông tin lớn nhất cả nước.
Vị trí địa lý:
Quận 12 có bao nhiêu phường Quận 12 có 11 phường: An Phú Đông, Đông Hưng Thuận, Hiệp Thành, Tân Chánh Hiệp, Tân Hưng Thuận, Tân Thới Hiệp, Tân Thới Nhất, Thạnh Lộc, Thạnh Xuân, Thới An, Trung Mỹ Tây
Dân số và diện tích (Cập nhật tới năm 2019)
Hệ thống giao thông
Đường Trường Chinh được mở rộng 10 làn xe, kết nối Quận Tân Bình với các khu vực phía Tây Bắc thành phố. Dọc theo đại lộ xuất hiện nhiều cao ốc, căn hộ, khu mua sắm.
Ngoài ra, mạng lưới giao thông thủy và sự phát triển hệ thống đường sắt trong tương lai tạo thuận lợi cho việc phát triển dân cư, công nghiệp, thương mại dịch vụ và du lịch tại Quận 12.
Bất động sản quận 12 và những vùng ven không ngừng hấp dẫn người mua và thuê vì giá nhà ở thấp hơn hẳn so với trung tâm.
Nhờ hạ tầng phát triển, giao thông thuận tiện, những lo lắng về khoảng cách đến trung tâm của người tìm nhà không còn là vấn đề.
Thay vào đó, người mua và thuê nhà coi trọng không gian sống hơn, nên thuê nhà nguyên căn tại quận 12 đang trở thành giải pháp được nhiều người lựa chọn.
Theo khảo sát của MuonNha.com.vn, nhu cầu thuê nhà nguyên căn tăng một phần do tài chính của người thuê nhà ngày càng được cải thiện, nên họ có xu hướng thuê nhà chất lượng hơn.
Người thuê nhà quan tâm hơn đến môi trường sống và tiện ích xung quanh, điều này khó có thể đáp ứng được ở phân khúc nhà trọ cho thuê.
Bên cạnh đó, vấn đề an ninh, giờ giấc tự do, cùng với chi phí điện nước rẻ hơn cũng khiến cho phân khúc cho thuê nhà nguyên căn giá rẻ tại quận 12 được ưa chuộng.
Khách hàng có thể lựa chọn thuê nhiều phân khúc nhà khác nhau theo điều kiện kinh tế của mình.
Chẳng hạn như, nhà nguyên căn cho thuê quận 12 dưới 3 triệu đồng phù hợp với phân khúc gia đình trẻ, sinh viên, người độc thân.
Nếu có thu nhập cao hơn, khách hàng sẽ quan tâm đến các phân khúc từ 3-5 triệu đồng, 5-7 triệu đồng.
Mức giá từ 10 triệu trở lên thường dành cho khách hàng thuê nhà nguyên căn với mục đích kinh doanh, làm văn phòng, hay để thuê lại.
Một số khu vực được khách hàng quan tâm nhiều nhất khi thuê nhà nguyên căn tại quận 12 là Đông Hưng Thuận, Trung Mỹ Tây, Hiệp Thành, Thới An. Những khu vực này gần trung tâm quận, có điều kiện và tiện ích được phát triển tốt.
Thuê nhà tại Quận 12 là tận hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích đồng bộ, đa dạng bậc nhất khu vực
Là một trong những quận nội thành của TP.HCM, Quận 12 không chỉ tập trung nhiều trường đại học, cao đẳng mà còn sở hữu đa dạng điểm tham quan, vui chơi, giải trí. Thêm vào đó, công viên phần mềm lớn nhất cả nước: Quang Trung cũng tọa lạc tại đây. Dưới đây là một số tiện ích tiêu biểu khi thuê nhà nguyên căn Quận 12:
Quận 12 tập trung nhiều trung tâm mua sắm, chợ dân sinh đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân
Phân khúc giá dưới 5 triệu
Phân khúc giá 5 - 10 triệu
Phân khúc giá trên 10 triệu
Tham khảo phân khúc giá cho thuê nhà nguyên căn (nhà riêng) Quận 12:
Khi thuê nhà nguyên căn tại Quận 12, bạn cần chú ý một số điều sau đây để tìm được không gian phù hợp cho mình.
1. Kiểm tra thông tin chủ cho thuê
Việc xác minh thông tin của chủ cho thuê sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro không mong muốn. Nếu có thể, hãy cố gắng tìm thuê nhà trực tiếp từ chính chủ để tránh những rắc rối và tranh chấp không đáng có. Thuê nhà qua môi giới sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức hơn, nhưng bạn sẽ phải trả thêm một khoản phí môi giới.
2. Đọc kỹ hợp đồng thuê nhà
Trước khi thuê nhà, bạn nên đọc kỹ hợp đồng thuê nhà và thảo luận về các điều khoản để đi đến thống nhất. Hiện nay, đối với các hợp đồng thuê nhà Quận 12, đặc biệt là những ngôi nhà có giá trị lớn, đều cần có hợp đồng đảm bảo. Bạn cần đọc và nắm rõ tất cả các điều khoản trong hợp đồng, đặc biệt là những điều kiện về đặt cọc, quy định tăng giá và các khoản chi phí phát sinh ngoài tiền thuê nhà như tiền dịch vụ điện, nước, vệ sinh, internet...
3. Kiểm tra điều kiện sinh hoạt của căn nhà cho thuê
Thay vì chỉ xem nhà qua ảnh hoặc video, bạn hãy đến trực tiếp để xem tận mắt. Bằng cách này, bạn mới có thể đánh giá chính xác được các điều kiện sinh hoạt như chất lượng xây dựng, thiết bị vệ sinh, trang thiết bị sinh hoạt...
4. Xem xét kỹ môi trường sống xung quanh ngôi nhà cho thuê
Môi trường sống xung quanh có ảnh hưởng lớn đến chất lượng cuộc sống hoặc điều kiện kinh doanh của bạn. Vì vậy, hãy lựa chọn thuê nhà ở những khu vực đảm bảo an ninh, an toàn, hạn chế tình trạng quá đông đúc, kẹt xe, ngập úng... Ngoài ra, bạn cũng nên ưu tiên thuê nhà gần các tiện ích như chợ, siêu thị, bệnh viện, trường học...
Để tìm được nhà nguyên căn cho thuê tại Quận 12 giá tốt và phù hợp nhất, hãy sử dụng nguồn thông tin cập nhật nhanh chóng, chính xác và đầy đủ trên MuonNha.com.vn.
MuonNha.com.vn sở hữu lượng tin rao lớn, liên tục cập nhật mỗi ngày về thị trường cho thuê nhà riêng, nhà nguyên căn tại Quận 12. Với bộ lọc chi tiết theo khoảng giá, khu vực, diện tích, hướng nhà, bạn có thể dễ dàng tìm ra bất động sản đúng theo yêu cầu của mình.
Tham khảo giá cho thuê bất động sản nổi bật khác tại Quận 12: