KĐTM Đại Kim - Định Công

Khu đô thị mới Đại Kim - Định Công được xây dựng nhằm đấu nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội của các khu đô thị liền kề đã và đang hoàn thiện: Khu đô thị mới Đại Kim - Định Công 24 ha, Khu đô thị mới Định Công (35 ha), khu nhà ở Bắc Linh Đàm và Bắc Linh Đàm mở rộng, Khu đô thị The Manor (Nguyễn Xiển).

Dự án được xây dựng đồng bộ và hoàn chỉnh về hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch 1/500 đã được phê duyệt bởi TP. Hà Nội theo quyết định số 6446 ngày 26/11/2018. Khu đô thị mới Đại Kim - Định Công được thực hiện trên khu đất rộng 109ha gồm các công trình nhà ở (Liền kề - Shophouse - Biệt thự - Chung cư) đi kèm hạ tầng xã hội, dịch vụ công cộng cho địa phương và thành phố. Sau khi hoàn thiện, dự án này sẽ kết hợp mở rộng và hoàn thiện KĐT mới Đại Kim & KĐT mới Định Công. 

Vị trí

Khu đô thị mới Đại Kim - Định Công nằm trên mặt đường vành đai 2,5 đối diện khu đô thị mới Định Công. Dự án có phía Bắc giáp đường Đầm Hồng - Giáp Bát - Lĩnh Nam; phía Nam giáp khu đô thị mới Đại Kim - Định Công; phía Đông giáp đường vào Cục quản lý trại giam V26 - Bộ Công an; phía Tây giáp đường ven sông Lừ và một phần khu đô thị mới Đại Kim - Định Công. Dự án nằm ngay trên trục đường vành đai 2.5 xuyên suốt từ Kim Đồng lên tới Hoàng Đạo Thúy, kết nối các trục đường: Tân Mai, Kim Đồng, Định Công, Đầm Hồng, Hoàng Văn Thái, Khương Trung, Thanh Xuân, Hoàng Đạo Thúy, Cầu Giấy. Vị trí dự án Đại Kim Định Công cụ thể:

• Phía Bắc giáp đường vành đai 2.5: Đầm hồng – Giáp Bát – Lĩnh Nam.
• Phía Nam giáp khu đô thị mới Bắc Linh Đàm và một phần Khu đô thị mới Đại Kim.
• Phía Đông giáp Nhà ở của Cục quản lý trại giam V26 – Bộ Công an và dự án Khu đô thị mới Đại Kim.
• Phía Tây giáp khu Kim Giang.

Giá bán 

Dự án Đại Kim Định Công hiện nay có giá bán như sau: 

Nhà liền kề, nhà vườn chỉ từ 40 triệu/m2, nhà shophouse giá từ 48tr/m2, đặc biệt biệt thự chỉ từ 30tr/m2 trở lên.

Gía cho thuê nhà riêng tại khu đô thị Định Công là từ 14 triệu/ tháng.

Chính sách bán hàng 

Dự án có tiến độ thanh toán linh hoạt, chia làm 4 đợt:
+ Đợt 1: Đóng 50% ngay khi ký hợp đồng
+ Đợt 2: Đóng 25% sau khi hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng
+ Đợt 3: Đóng 25% khi triển khai san lấp mặt bằng, triển khai hạ tầng
+ Đợt 4: Đóng 10% khi nhận mốc giới

Quy hoạch

Khu đô thị mới Đại Kim - Định Công có tổng diện tích đất 110.790m2, trong đó:

• Đất làm đường khu vực (đường có mặt cắt 24-30m): 34.220m2, chiếm tỷ lệ 30,89%
• Đất làm đường nội bộ chính (đường có mặt cắt từ 11,5-12m): 5.735m2, chiếm  5,17%
• Đất công trình công cộng chức năng hỗn hợp (cấp khu vực): 2.720m2, chiếm 2,46%
• Đất xây dựng nhà trẻ, mẫu giáo: 4.675m2, chiếm 4,22%
• Đất cây xanh, hạ tầng kỹ thuật: 2.435m2, chiếm 2,2%
• Đất xây dựng nhà ở:
  + Đất xây dựng nhà ở cao tầng (từ 9 tầng trở lên): 37.415m2 (98.005m2 sàn xây dựng), chiếm 61,3% đất xây dựng nhà ở
  + Đất xây dựng nhà vườn, biệt thự: 23.590m2 (31.440m2 sàn xây dựng), chiếm 38,7% đất xây dựng nhà ở

Thiết kế - Mẫu nhà

Tất cả các biệt thự liền kề, shophouse hay nhà vườn đều được thiết kế có gió và gần với ánh sáng tự nhiên; có hệ thống năng lượng mặt trời; thiết kế tránh ánh nắng mặt trời chiếu vào không gian nội thất; hệ thống tiện ích đầy đủ gần với môi trường xanh, sạch sẽ, thoáng đãng, phù hợp với những người yêu không gian xanh mát …

Trên thực tế thị trường bất động sản, các nhà đầu tư đều chú trọng thiết kế các khu đô thị theo xu hướng xanh và tiện nghi nhất. Khu đô thị mới Đại Kim Định Công được coi là điểm sáng, được thiết kế bằng những tình tiết tối giản mà bắt mắt. Chính các doanh nghiệp địa ốc cũng đang hướng đến phát triển dòng sản phẩm như thế này để thu hút khách hàng.

• Nhà ở cao tầng Đại Kim Định Công
• Liền kề Đại Kim Định Công
• Nhà vườn Đại Kim Định Công
• Biệt thự đơn lập Đại Kim Định Công
• Shophouse

Một số công trình thuộc dự án

Khu 21N0 - Khu đô thị mới Bắc Tây Bắc Đại Kim mở rộng - Định Công - Hà Nội

Nhà A5-15T khu đô thị mới Đại Kim - Định Công - Hà Nội

Mẫu liền kề, biệt thự

Phối cảnh biệt thự, liền kề:

Pháp lý 

Trải qua 10 năm quy hoạch và chuẩn bị hồ sơ, đến năm 2013, dự án Đại Kim Định Công đã chính thức được cấp Giấy chứng nhận chủ đầu tư.

Đã có giấy chứng nhận đầu tư số: 01121001644 ngày 02/07/2013, Quyết Định Phê duyệt quy hoạch chi tiết 1:500 số: 88/2005/QĐ-UB, Quyết định điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết 1/500, Quyết định giao đất và Phê duyệt kiến trúc sơ bộ.

Tiến độ

Hiện tại, dự án KĐT Đại Kim - Định Công Mở Rộng đã hoàn thành và đưa vào sử dụng.