Muôn Nhà - Kênh thông tin mua bán, cho thuê Nhà đất, bất động sản

Tìm nhanh. VD: Vinhomes Central Park

Không phải tất cả các dự án BĐS cao cấp đều bị khủng hoảng

GS.Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường chia sẻ: "Đừng bao giờ nghĩ toàn bộ thị trường bất động sản ở khu vực giá cao đang khủng hoảng. Chỉ có những dự án mà chủ đầu tư không biết cách làm mới phải chịu trận".

Nhấn mạnh đến khía cạnh tư duy phát triển dự án tại thị trường bất động sản Việt Nam, GS.Đặng Hùng Võ nhận định: Không phải là toàn bộ phân khúc bất động sản cao cấp đều bị khủng hoảng. Bất động sản cao cấp không có gì bất thường, thậm chí vẫn phát triển tốt ở nhiều dự án.

“Chúng ta đừng bao giờ nghĩ là thị trường địa ốc Việt Nam ở khu vực giá cao đang khủng hoảng, thị trường này vẫn đang có điều kiện thuận lợi để phát triển. Chỉ có điều chúng ta chưa biết cách làm, để bị khủng hoảng. Còn khi các chủ dự án biết làm thì vẫn có khả năng phát triển tốt. Điều quan trọng nhất là nhà phát triển dự án phải biết tư duy, nếu không biết tư duy chắc chắn sẽ phản tác dụng. Đó là hướng đi cho dự án có sự thành công.” GS.Đặng Hùng Võ nói.

dự án BĐS cao cấp
G.S Đặng Hùng Võ cho rằng không phải tất cả các dự án BĐS cao cấp đều bị khủng hoảng

Cũng theo GS.Đặng Hùng Võ, bất động sản cao cấp có quy luật riêng của nó. Trước đây, khi mà thị trường được phát triển chủ yếu gắn với đầu cơ, do vậy, thị trường đã phải chịu trận với “núi” tồn kho. Con số mới nhất mà Bộ Xây dựng tổng kết đến tháng 6/2014 toàn quốc vẫn còn hơn 83.000 tỷ đồng tồn kho bất động sản.

Tuy nhiên, GS.Đặng Hùng Võ cho biết thêm, sự thực thì thị trường vẫn đang đối diện với lượng tồn kho rất lớn này và chúng ta vẫn đang loay hoay mãi chưa thể làm gì được. Nhưng, bên cạnh đó nhiều dự án bất động sản ở khu giá cao vẫn triển khai tốt.

“Nếu thực sự chủ đầu tư biết cách làm thì câu chuyện sẽ khác. Ngay như lúc khó khăn như này mà vẫn có dự án bất động sản cao cấp hấp dẫn và đủ sức triển khai. Bởi chủ đầu tư có ý tưởng mới, sự khác biệt.” GS.Võ nói.

Và thực tế thị trường khu vực cao cấp thời gian quan tại Hà Nội cũng đã xuất hiện khá nhiều dự án có hoạt động kinh doanh tốt, đúng tiến độ. Nhiều dự án còn có doanh số bán tốt, gần như không còn tồn căn hộ như Royal City, Times City, Mandarin Garden, Thăng Long Number One,… hay những dự án bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp đang được triển khai mạnh như Vinpearl Phú Quốc, Sonasea Villas & Resort, Flamingo Đại Lải,… Giao dịch trên thị trường bất động sản cao cấp cũng đã tăng đột biến trong năm qua. Trong đó, đáng chú ý là mảng căn hộ cao cấp tại Hà Nội và Tp.HCM.

Chuyện phát triển dự án bất động sản đem lại giá trị hiện nay, GS.Đặng Hùng Võ còn nhắc tới câu chuyện quy hoạch của Singapore, đó là tư duy phát triển đô thị của ông Lý Quang Diệu “đem đô thị vào thiên nhiên”, mà nhiều nhà phát triển dự án Việt Nam đang học hỏi như Ecopark, Xanh Villas,… Chỉ có đổi mới tư duy phát triển dự án như vậy mới đem lại giá trị cao cho bất động sản.

Bài viết liên quan

Việt kiều sở hữu nhà tại Việt Nam: Không nên “mở” trước, “thắt” sau

Mặc dù đã qua nhiều lần bàn thảo, lấy ý kiến, tiếp thu, chỉnh sửa theo hướng mở rộng đối tượng cho người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà tại Việt Nam, song “mở” đến đâu, “ thắt” thế nào vẫn là vấn đề gây nhiều tranh cãi xung quanh dự án luật sửa đổi bổ sung điều 126 của Luật Nhà ở.

Việt kiều sở hữu nhà tại Việt Nam: Không nên “mở” trước, “thắt” sau
Bán shophouse Đắk NôngBán nhà Hà GiangVăn phòng Hồ Chí MinhVăn phòng Hà NộiVăn phòng Tây NinhCho thuê căn hộ Bình ThuậnCho thuê căn hộ Bắc GiangCho thuê chung cư Bình PhướcCho thuê nhà mặt phố Sơn LaCho thuê nhà mặt phố Kon TumBán căn hộ Phước SơnBán căn hộ Thạnh TrịBán chung cư Bình TânBán nhà Dăk R'LấpBán biệt thự Tiên LãngBán nhà mặt phố Chương MỹVăn phòng Châu ThànhCho thuê căn hộ Thanh HóaCho thuê biệt thự Long ThànhCho thuê biệt thự Sông CôngVăn phòng Xã Lộc ThànhCho thuê chung cư Xã Trung AnCho thuê biệt thự Thị trấn Hương CanhCho thuê nhà mặt phố Xã Kim ĐườngCho thuê nhà mặt phố Xã Quảng ChâuBán căn hộ Đường Thanh ĐứcVăn phòng Đường Tập Đoàn 16Cho thuê kho Đường Sơn KhinhCho thuê shophouse Đường Thanh Lương 6Cho thuê căn hộ Đường Đại lộ Hòa BìnhCăn hộ Hưng Phú 1Căn hộ Regal Legend Quảng BìnhCho thuê căn hộ Đông Dương GreenChung cư Newlife Long KimBán nhà Vinhomes Green Bay Mễ TrìBán nhà Nam Phong DragonCho thuê chung cư Golden Bay 3Cho thuê chung cư Khu đô thị The Sun CityCho thuê căn hộ Golden ParkBán nhà Aria Vũng Tàu Hotel & Resort