Khu công nghiệp Fecon IP Hòa Yên

Khu công nghiệp Fecon IP Hòa Yên là dự án khu công nghiệp thông minh và hiện đại do công ty cổ phần FECON IP Hòa Yên làm chủ đầu tư, tọa lạc tại xã Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Ninh. Dự án có quy mô 256,68 ha, được định hướng trở thành khu công nghiệp hiện đại, xanh, đón sóng đầu tư điện tử và công nghiệp.

1 - Thông tin tổng quan dự án

• Tên thương mại: Khu công nghiệp Fecon IP Hòa Yên
• Tên quy hoạch: Khu công nghiệp Hòa Yên IP
• Vị trí: xã Hiệp Hòa, phường Vân Hà, phường Tự Lan, tỉnh Bắc Ninh
• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Fecon Hòa Yên
• Tổng diện tích: 256,68 ha
• Mật độ xây dựng: 70%
• Tổng mức đầu tư: 3.700 tỷ đồng
• Khởi công: 3/4/2026
• Định hướng: KCN đa ngành nghề, tập trung công nghiệp công nghệ cao hiện đại và đồng bộ với hệ sinh thái khu đô thị - dịch vụ

2 - Vị trí và liên kết vùng

KCN nằm tại trục vành đai 4 của Bắc Ninh, đây là khu vực có điều kiện tự nhiên và hạ tầng kết nối thuận lợi, phù hợp cho phát triển công nghiệp tập trung.

Dự án sở hữu vị trí vàng kết nối, từ KCN Hòa Yên quý doanh nghiệp dễ dàng kết nối:

• Cao tốc Hà Nội - Bắc Ninh: 10km
• Quốc lộ 18 (Nội Bài - Quảng Ninh): 20km
• Cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên: 15km
• Trung tâm hành chính mới Bắc Ninh: 25km
• KCN Quang Châu, Đình Trám, Vân Trung: 10km
• KCN Yên Phong (Bắc Ninh): 23km
• KCN Yên Bình(Thái Nguyên): 20km
• Sân bay Nội Bài: 32km
• Cảng Hải Phòng: 103km
• Cảng Cái Lân: 135km
• Cửa khẩu Lạng Sơn: 130km

KCN nằm ở cửa ngõ kết nối Bắc Ninh và Bắc Giang (cũ), tạo lợi thế lớn về giao thông liên vùng, thuận tiện vận chuyển hàng hóa tới cảng biển Hải Phòng, cảng Cái Lân (Quảng Ninh), và sân bay quốc tế Nội Bài.

3 - Quy mô và định hướng quy hoạch

Diện tích quy hoạch KCN Hòa Yên hơn 256ha được bố trí quỹ đất hợp lý cho các phân khu sản xuất, hạ tầng kỹ thuật, cây xanh và dịch vụ phụ trợ.

Định hướng phát triển thành KCN đa ngành, hiện đại trong đó thu hút các dự án:

• Công nghiệp điện tử,linh kiện, bán dẫn và thiết bị công nghệ
• Công nghiệp cơ khí chính xác, chế tạo máy
• Công nghiệp hỗ trợ cho các tập đoàn lớn trong và ngoài nước
• Dịch vụ logistic, kho bãi và các ngành sản xuất ứng dụng công nghệ cao
• Các dự án thân thiện môi trường, sử dụng hiệu quả nguồn tài nguyên và năng lượng.

4 - Hạ tầng kỹ thuật

KCN Hòa Yên được định hướng đầu tư hệ thống kỹ thuật đồng bộ, đáp ứng yêu cầu các nhà đầu tư quy mô lớn:

• Hệ thống đường giao thông nội bộ được thiết kế theo tiêu chuẩn khu công nghiệp, đáp ứng tải trọng lớn và lưu thông thuận tiện
• Nguồn điện được cấp từ lưới điện quốc gia, bảo đảm ổn định và an toàn cho hoạt động sản xuất liên tục
• Hệ thống cấp nước sạch có công suất 22,000m3/ngày đêm, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sản xuất và sinh hoạt
• Hệ thống xử lý nước thải tập trung được đầu tư hiện đại, bảo đảm nước thải sau xử lý đạt quy chuẩn môi trường Việt Nam
• Hạ tầng viễn thông – Internet tốc độ cao, đáp ứng yêu cầu chuyển đổi số và quản lý thông minh
• Không gian cây xanh, mặt nước và các công trình phụ trợ được bố trí hợp lý, góp phần tạo môi trường làm việc bền vững

5 - Tiện ích

• Diện tích khu nhà điều hành lên tới 1.500m2
• Ký túc xá cho chuyên gia trong và ngoài nước
• Khu đô thị công nghiệp dịch vụ liền kề rộng 40ha
• Tiện ích đồng bộ: Ngân hàng, Bưu điện, phòng khám, quán cafe, nhà hàng, trường mầm non
• Khu thể thao
• Cách sân golf chỉ 5km

6 - Nguồn nhân lực và môi trường đầu tư

 Bắc Ninh là địa phương có nguồn lao động trẻ, dồi dào, trình độ tay nghề ngày càng được nâng cao, chi phí lao động cạnh tranh so với nhiều tỉnh, thành trong khu vực

• Hệ thống các trường nghề, cơ sở đào tạo trên địa bàn sẵn sàng cung ứng và đào tạo lao động theo nhu cầu doanh nghiệp
• Chính quyền tỉnh Bắc Ninh cam kết đồng hành cùng nhà đầu tư, đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, rút ngắn thời gian giải quyết hồ sơ
• Nhà đầu tư được hưởng các chính sách ưu đãi đầu tư về thuế, tiền thuê đất và các hỗ trợ khác theo quy định của Chính phủ và của tỉnh.

7 - Chính sách ưu đãi

• Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn 2 năm, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo
• Thuế suất: 17% đến 20%
• Miễn tiền thuê đất sử dụng hàng năm: 11 năm
• Ưu đãi thuế nhập khẩu

8 - Vai trò và tiềm năng phát triển

• KCN Hòa Yên được kỳ vọng trở thành động lực phát triển công nghiệp mới của tỉnh Bắc Ninh trong trung và dài hạn, góp phần:
• Thu hút các dự án FDI và dự án trong nước có chất lượng, công nghệ tiên tiến
• Tạo việc làm ổn định cho người lao động địa phương và khu vực lân cận, nâng cao thu nhập và chất lượng đời sống
• Thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng công nghiệp – dịch vụ, giảm dần tỷ trọng nông nghiệp truyền thống
• Góp phần phát triển kinh tế đi đôi với bảo vệ môi trường, sử dụng hiệu quả tài nguyên và phát triển bền vững.

9 - Kết luận

KCN Hòa Yên là một trong những khu công nghiệp được tỉnh Bắc Ninh định hướng phát triển trong giai đoạn mới, đóng vai trò trong chiến lược thu hút đầu tư, mở rộng không gian công nghiệp và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế bền vững.