Khu nhà ở xã hội Bãi Viên

Khu nhà ở xã hội Bãi Viên là dự án do Liên danh Công ty cổ phần đầu tư và phát triển đô thị Nam Định và Công ty cổ phần nhà Mỹ Xuân Hà Nội đầu tư phát triển tại phường Thành Nam, tỉnh Ninh Bình (thành phố Nam Định cũ). Với quy mô 3ha, Khu nhà ở xã hội Bãi Viên gồm 6 tòa nhà cao 9 tầng với tổng số 1.100 căn hộ, được thi công theo 3 giai đoạn từ năm 2025 đến 2030, trong đó giai đoạn 1 (2025 - 2026) hoàn thành 2 tòa B, C với số lượng 324 căn hộ, giai đoạn 2 (2026 - 2028) hoàn thành 2 tòa với 304 căn và giai đoạn 3 (2028 - 2030) hoàn thành 2 tòa với 472 căn.

Vị Trí

Khu nhà ở xã hội Bãi Viên nằm tiếp giáp với 03 mặt tiền đường Lâm Hữu Lập, Phùng Khắc Khoan và Thích Thuận Đức, phường Mỹ Xá, thành phố Nam Định (nay là phường Thành Nam, tỉnh Ninh Bình). Tọa lạc ngay trung tâm Thành phố Nam Định, dự án dễ dàng kết nối đến các khu vực/tiện ích lân cận như Khu công nghiệp Hòa Xá, ga Nam Định, siêu thị Go Nam Định…

Mặt Bằng - Thiết Kế

Được triển khai trên diện tích 3ha, Khu nhà ở xã hội Bãi Viên gồm 6 tòa nhà cao 9 tầng với tổng số 1.100 căn hộ, được thi công theo 3 giai đoạn từ năm 2025 đến 2030. 

Trong đó, giai đoạn 1 (2025-2026) xây dựng và hoàn thành 02 tòa B và C với số lượng 324 căn hộ. Các căn hộ được thiết kế mở với 2 logia giúp tối ưu nguồn ánh sáng và không khí từ thiên nhiên.

• Căn 1 phòng ngủ - Diện tích: 28,6m2 - 33,8m2 - Số lượng: 24 căn (khối B: 08 căn, khối C: 16 căn)
• Căn 2 phòng ngủ - Diện tích: 53,6m2 - 54,7m2 - Số lượng: 193 căn (khối B: 121 căn, khối C: 72 căn)
• Căn 2 phòng ngủ+ - Diện tích: 59,8m2 - 70,4m2 - Số lượng: 107 căn (khối B: 55 căn, khối C: 52 căn)

Tiện Ích

Khu nhà ở xã hội Bãi Viên có đầy đủ tiện ích nội khu, đáp ứng mọi nhu cầu đời sống của cư dân:

• Khu vui chơi trẻ em
• Khu sinh hoạt cộng đồng
• Bãi đỗ xe…

Tiến Độ

Ngày 07/4/2026, Sở Xây dựng Ninh Bình đã có văn bản công khai thông tin giai đoạn 1 và giá bán (tạm tính) căn hộ chung cư nhà ở xã hội khối B và C tại dự án Khu nhà ở xã hội Bãi Viên (xem chi tiết tại đây). Theo đó:

Số lượng căn hộ giai đoạn 1 dự kiến bán: 324 căn

• Số căn hộ chung cư nhà ở xã hội khối B là 184 căn hộ.
• Số căn hộ chung cư nhà ở xã hội khối C là 140 căn hộ

Giá bán (tạm tính) nhà ở xã hội:

• Khối B: Giá bán nhà ở xã hội từ 16.214.760 đồng/m2 sàn căn hộ đến 17.896.546 đồng/m2 (đã bao gồm VAT và chưa bao gồm kinh phí bảo trì)
• Khối C: Giá bán nhà ở xã hội từ 16.096.648 đồng/m2 sàn căn hộ đến 17.910.361 đồng/m2 sàn căn hộ (đã bao gồm VAT và chưa bao gồm kinh phí bảo trì)