MoonBay Residence 384 Lê Thánh Tông

MoonBay Residence 382 Lê Thánh Tông là dự án nhà ở xã hội tại phường Vạn Mỹ, quận Ngô Quyền, TP. Hải Phòng, quy mô gồm 3 block chung cư và 38 căn nhà phố liền kề. Với vị trí đắc địa, tiện ích đồng bộ, nhà ở xã hội MoonBay Residence 382 Lê Thánh Tông được kỳ vọng trở thành một khu NOXH kiểu mẫu tại Hải Phòng, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho các gia đình trẻ.

Vị trí

Vị trí dự án nhà ở xã hội 384 Lê Thánh Tông - MoonBay Residence nằm tại lô đất có ký hiệu NO-1 (thuộc ô phố A-19) trong Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 quận Ngô Quyền đến năm 2025, thuộc phường Vạn Mỹ, quận Ngô Quyền, TP. Hải Phòng, với phạm vi ranh giới như sau:

• Phía Bắc giáp đường Lê Thánh Tôn
• Phía Nam giáp ô đất A-19/DC-1, A-19/DC-2, A-19/TDC
• Phía Đông giáp đường quy hoạch và ô đất A - 19/DC-2
• Phía Tây giáp đường quy hoạch ven mương Đông Bắc và ô đất A-19/AN, A-19/DC-1

Khoảng cách từ vị trí dự án MoonBay Residence 384 Lê Thánh Tông đến một số tiện ích, địa điểm nổi bật của khu vực:

• 100m đến vườn hoa Nguyễn Du
• 500m đến Ngã 5 Lê Hồng Phong
• 900m đến cảng Hải Phòng
• 1km đến ga Hải Phòng, Nhà Hát Lớn
• 1,3km đến cảng Đình Vũ
• 2km đến sân bay Cát Bi
• 3km đến cao tốc Hà Nội - Hải Phòng

Giá bán

Dự án MoonBay Residence - NOXH 384 Lê Thánh Tông dự kiến sẽ bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký mua từ tháng 6/2023, ký HĐMB trong tháng 8/2023.

Giá bán căn hộ MoonBay Residence 384 Lê Thánh Tông: đang cập nhật.

Điều kiện mua nhà ở xã hội MoonBay Residence 384 Lê Thánh Tông:

Điều kiện mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội Moon Bay Residence 384 Lê Thánh Tông được quy định theo Điều 51 Luật Nhà ở 2014, cụ thể:

Điều kiện về đối tượng

• Thuộc 1 trong 10 đối tượng quy định tại Điều 49 Luật Nhà ở 2014

Điều kiện về nhà ở

• Chưa có nhà ở tại Hải Phòng.
• Chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về NOXH trên địa bàn Hải Phòng
• Có nhà nhưng diện tích bình quân đầu người dưới 10m2

Điều kiện về cư trú

• Đăng ký thường trú tại tỉnh Hải Phòng.
• Nếu không có đăng ký thường trú thì phải có đăng ký tạm trú từ 1 năm trở lên tại Hải Phòng, trừ trường hợp học sinh, sinh viên.

Điều kiện về thu nhập

• Không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên đối với các đối tượng quy định tại khoản 4, 5, 6 và 7 Điều 49 Luật Nhà ở 2014.
• Trường hợp là hộ nghèo, cận nghèo thì phải thuộc diện nghèo, cận nghèo theo quy định của Thủ tướng Chính Phủ.
• Các đối tượng quy định tại khoản 1, 8, 9 và 10 Điều 49 Luật Nhà ở 2014 thì không cần chứng minh thu nhập.

Xem thêm thông tin về quy định mua bán, chuyển nhượng Nhà ở xã hội tại đây:

Tiện ích

Hướng tới xây dựng một cộng đồng cư dân văn minh, hiện đại, chủ đầu tư dự án Moon Bay Residence 384 Lê Thánh Tông chú trọng phát triển chuỗi tiện ích đồng bộ ngay trong nội khu. Đáng chú ý là khu công viên cây xanh giữa lòng dự án, tạo không gian xanh mát cho cư dân.

Các tiện ích nội khu dự án nhà ở xã hội Moon Bay Residence 384 Lê Thánh Tông khác bao gồm:

• Trung tâm thương mại
• Chốt bảo vệ, camera an ninh 24/7
• Bể bơi bốn mùa
• Khu vui chơi trẻ em
• Trường mầm non

Thiết kế

 Dự án NOXH MoonBay Residence 384 Lê Thánh Tông được quy hoạch trên quỹ đất 1,9ha, gồm 3 block cao 29 tầng. Đây là dự án NOXH hiếm hoi tại Hải Phòng có chiều cao lên đến 29 tầng, trong khi các dự án NOXH đã được triển khai trước đó chỉ xây tối đa 19 tầng như: Hoàng Huy An Đồng (3-5 tầng), chung cư Bắc Sơn (5-10 tầng), Khu NOXH Tổng kho Lạc Viên (15 tầng)…

Toàn dự án cung ưng cho thị trường 1294 căn hộ NOXH. Số lượng căn hộ cụ thể tại mỗi tòa như sau:

• Block CT1: 380 căn. Mỗi tầng điển hình có 15 căn/sàn. Có 4 loại diện tích điển hình: 68,86m2, 69,13m2, 69,69m2, 70m2
• Block CT2, CT3: mỗi tòa 457 căn, 18 căn/sàn. Có 4 loại diện tích điển hình: 69,83m2, 69,24m2, 70m², 69,3m2

Thông tin chi tiết về thiết kế căn hộ MoonBay Residence 384 Lê Thánh Tông: 

• Căn hộ A1: diện tích 68,86m2, số lượng: 2 căn/tầng, tổng cộng 48 căn/toà
• Căn hộ A2: diện tích 69,13m2, số lượng: 1 căn/tầng, tổng cộng 24 căn toà
• Căn hộ B1: diện tích 69,69m2, số lượng: 6 căn/ tầng, tổng 144 căn/toà
• Căn hộ C1: diện tích 70m2, số lượng: 4 căn/ tầng, tổng 96 căn/ toà
• Căn hộ C2: diện tích 70m2, số lượng: 2 căn/ tầng, tổng 48 căn/toà

Toàn bộ căn hộ tại dự án nhà ở xã hội MoonBay Residence 384 Lê Thánh Tông có thiết kế 2 phòng ngủ, phù hợp với các gia đình trẻ. Căn hộ được bố trí gọn gàng, tối ưu công năng, đảm bảo sự thoải mái cho sinh hoạt. 

Pháp lý

Thông tin pháp lý dự án Khu nhà ở xã hội 394 Lê Thánh Tông:

• Văn bản quyết định chủ trương đầu tư: Số 2988/QĐ - UBND ngày 14/9/2022
• Quyết định phê duyệt đồ án Quy Hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500: Số 3270/QĐ - UBND ngày 23/11/2022
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Hóa chất Vật liệu điện Bình Phát

Tiến độ

Tiến độ thực hiện dự án:

• Từ Quý 4/2021 đến Quý 1/2023: Hoàn chỉnh các thủ tục pháp lý đầu tư dự án, cấp phép xây dựng
• Từ Quý 2/2023 đến Quý 2/2027: Xây dựng công trình và hoàn thành dự án