STC Long Thành

Dự án STC Long Thành có tên pháp lý là Khu dân cư xã Bình Sơn – Lộc An, được quy hoạch tại 2 xã Bình Sơn và Lộc An, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai, do Công ty Cổ phần Bất động sản STC Golden Land làm chủ đầu tư. STC Long Thành có quy mô 23,4ha, bao gồm 1.083 sản phẩm đất nền xây dựng các loại nhà ở như: nhà phố, biệt thự, shophouse. Dự án do Công ty Cổ phần Bất động sản STC Golden Land làm chủ đầu tư.

Vị trí

Dự án STC Long Thành trải dài 600m trên mặt tiền đường DT769, thuộc 2 xã Lộc An và Bình Sơn, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Vị trí dự án chỉ cách sân bay quốc tế Long Thành 2,5km, bao quanh là các trục đường huyết mạch như: Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Quốc lộ 51 và cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc Bến Lức – Long Thành đã được quy hoạch. Từ khu dân cư STC Long Thành, cư dân dễ dàng di chuyển tới các khu vực khác ở Đồng Nai cũng như đến TP.HCM, Vũng Tàu, Bình Dương,...

• Đối diện KCN Lộc An-Bình Sơn
• 2km đến UBND xã Bình Sơn
• 3km đến UBND xã Lộc An
• 5km đến cao tốc Biên Hòa-Vũng Tàu
• 7km đến chợ mới Long Thành

Giá bán

Cập nhật giá bán dự án STC Long Thành tháng 8/2022:

• Giá bán đất nền STC Long Thành: từ 24-29 triệu/m2
• Giá bán shophouse  STC Long Thành: từ 41 triệu/m2

Với vị trí gần sân bay Long Thành,  STC Long Thành được đánh giá là dự án có tiềm năng tăng giá tốt. Cùng với khu tái định cư Lộc An-Bình Sơn, STC Long Thành là những dự án có tỷ suất sinh lời rất tốt (giá bán đợt đầu chỉ từ 19 triệu/m2) tại khu vực gần sân bay.

Hạ tầng - Quy hoạch

Dự án STC Long Thành thừa hưởng nhiều lợi thế từ mạng lưới hạ tầng-giao thông phát triển với nhiều dự án đường cao tốc lớn, kết nối các tỉnh, thành thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, thúc đẩy phát triển kinh tế-xã hội. Các dự án hạ tầng-giao thông lớn ở khu vực dự án có thể kể đến như:

• Dự án mở rộng Cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây nhằm đáp ứng nhu cầu vận tải phục vụ phát triển kinh tế, xã hội cho cả vùng miền Đông Nam Bộ. Dự án này sẽ xây dựng thêm cầu Long Thành thứ 2 bắc qua sông Đồng Nai với số vốn đầu tư dự kiến là 9.976,586 tỉ đồng.
• Tuyến đường Vành Đại 4 đi qua 5 tỉnh thành trọng điểm phía Nam là TP HCM – Bình Dương – Đồng Nai – Bà Rịa – Vũng Tàu – Long An với tổng chiều dài 197,6km được quy hoạch theo tiêu chuẩn đường cao tốc, quy mô 8 làn xe, rộng 74,5m đi. Tuyến đường này có vai trò giảm tải và hạn chế tình trạng ùn tắc giao thông trên các tuyến đường nội đô Sài Gòn, đồng thời tiếp nhận và giảm bớt lưu lượng giao thông từ miền Tây Nam Bộ.
• Cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết khởi công vào cuối 2020 với chiều dài khoảng 99km, tổng mức đầu tư hơn 750 triệu USD.
• Cao tốc Bến Lức – Long Thành có tổng mức đầu tư giai đoạn 1 khoảng 31.320 tỉ đồng. Tuyến cao tốc này đóng vai trò quan trọng giúp giao thông liên vùng miền Tây đi hướng Vũng Tàu, Đồng Nai không cần “quá cảnh” TP HCM.
• Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu với chiều dài 53,7km sau khi hoàn thành sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ Đồng Nai về TP Vũng Tàu chỉ còn 25 phút di chuyển.
• Cao tốc Dầu Giây – Liên Khương khi hoàn thành sẽ giảm tải cho quốc lộ 20, rút ngắn thời gian di chuyển từ TP HCM đến Đà Lạt. Đồng thời góp phần thay đổi bộ mặt kinh tế, xã hội của tỉnh Đồng Nai và Lâm Đồng.
• Sân bay Long Thành khởi công xây dựng vào tháng 1-2021 với quy mô hơn 25.000 ha, rộng gấp 6 lần sân bay Quốc Tế Tân Sơn Nhất, gấp 8 lần sân bay Quốc Tế Nội Bài.
• Đại lộ Bắc Sơn – Long Thành, trục phát triển thương mại, dịch vụ từ Biên Hòa đến sân bay Long Thành.

Hàng loạt dự án lớn với mức đầu tư "khủng" này được kì vọng sẽ giúp gia tăng giá trị cho bất động sản Long Thành, Đồng Nai nói chung, dự án STC nói riêng.

Tiện ích

Để phát triển STC Long Thành thành một khu đô thị hiện đại, đáp ứng phần lớn nhu cầu của cộng đồng dân cư, chủ đầu tư đã dành nhiều tâm huyết cho hệ thống tiện ích nội khu đa dạng với các hạng mục nổi bật như:

• Công viên trung tâm rộng 2,2ha với hệ thống khu vui chơi giải trí hấp dẫn
• Hệ thống trường học cấp mầm non, cấp 1,2 trên khu đất rộng 2,7ha
• Trung tâm hội nghị STC Palace rộng 1.2ha
• Hệ thống an ninh: cổng chào, chốt an ninh tại các phân khu, lực lượng bảo vệ tuần tra 24/7

Thiết kế

• Tổng diện tích: 23,4ha
• Loại hình phát triển: Đất nền xây nhà phố liên kế, nhà liên kế vườn, biệt thự song lập, đơn lập
• Số lượng sản phẩm: 1.083 nền
• Diện tích phân lô: 95 m2 – 100 m2 – 114 m2 – 120 m2
• Hình thức xây dựng: Xây dựng tự do, chiều cao từ 2-4 tầng
• Pháp lý: Quyết định 1/500. Sổ đỏ từng nền. Cập nhật tháng 8/2022: dự án đã ra sổ có tên CĐT.

Tiến độ

Cập nhật tiến độ dự án STC Long Thành tháng 8/2022: chủ đầu tư đang triển khai xây dựng các dãy shophouse.