Swan Park

Swan Park là khu đô thị phía đông thành phố Hồ Chí Minh do chủ đầu tư SwanCity đầu tư và phát triển trên diện tích đất lên đến 941ha tại huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Dự án Swan Park, còn được gọi là Thành phố Tích Hợp Đa Chức Năng theo tiêu chuẩn Châu Âu, bao gồm nhà phố, biệt thự, shophouse phát triển theo 3 tiêu chí: Thành Phố Xanh nhất Việt Nam; Thành phố thông minh nhất để sinh sống, học tập, làm việc và giải trí và Thành phố phát triển bền vững nhất.

Vị trí 

Swan Park tọa lạc tại đường Tôn Đức Thắng, huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai, cách TP.HCM 30km khi di chuyển bằng tuyến đường Mai Chí Thọ, quận 2 và qua phà Cát Lái. 

Ngoài ra, chúng ta còn có thể di chuyển đến Swan Park từ TP.HCM bằng tuyến đường Cao tốc Long Thành – Dầu Giây, đến nút giao quốc lộ 51 và rẽ vào đường ĐT 25B chạy thẳng khoảng 12km để đến Swan Park, đoạn đường này khoảng 45km.

Từ KĐT Swan Park cư dân có thể đi đến các tuyến đường và khu vực trọng điểm sau:

• 16km đến sân bay Long Thành khi đường 25C hoàn thành thi công.
• 12-13km đến cao tốc Long Thành - Dầu Giây khi đường 319 dự kiến sẽ thông xe sớm
• 32km đến cửa ngõ TP Biên Hòa
• 8km đến KCN Nhơn Trạch 1, 2
• 14km đến TT Long Thành

Hiện tại, nhiều dự án hạ tầng giao thông đang được triển khai và chưa hoàn thiện như cầu Cát Lái, đường Vành Đai 3,… nên việc di chuyển về trung tâm Thành phố Hồ Chính Minh, Biên Hòa còn xa. Tuy nhiên, khách hàng đang làm việc tại Quận 2 và Quận 9 thì di chuyển về dự án bằng đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây chỉ mất khoảng 35 phút. Tuy nhiên vị trí dự án là hệ thống tiện ích xung quanh dự án vẫn còn vắng, chưa nhiều tiện ích, dịch vụ phục vụ cho cư dân.

Quy hoạch

Về quy hoạch quanh dự án, có 2 quy hoạch hạ tầng giao thông giúp cho việc lưu thông từ Swan Park vào TP.HCM và ngược lại thuận tiện hơn. Đó là:

• Quy hoạch Tuyến đường 319 dự kiến hoàn thành tháng 9/2021 giúp rút ngắn khoảng cách đi từ TPHCM đến Swan Park 40km tương đương 50 phút đi xe
• Quy hoạch đường Vành đai 3 cùng với xây dựng cầu Nhơn Trạch sau khi hoàn thành sẽ giúp rút ngắn đoạn đường từ Swan Park đến cao tốc Long Thành-Dầu Giây và di chuyển tới TPHCM còn 30 phút đi xe, khi điều kiện giao thông thông thoáng. Ngày 24/9/2022, đoạn 1A Tân Vạn - Nhơn Trạch dài 8,7km, trong đó đáng chú ý có cầu Nhơn Trạch, đã được chính thức khởi công.

Ngoài ra, còn có các quy hoạch trục đường giao thông khác xung quanh dự án như:

• Cao tốc Biên Hòa – Bà Rịa Vũng Tàu ở phía Đông
• Cao tốc Bến Lức – Long Thành cách 4km về phía Nam dự án
• Đường 25B rộng 80m nối đường Vành Dai 3 đi quốc lộ 51 ngang qua giữa dự án
• Đường 25C rộng 100m đi thẳng đến Quốc Lộ 51, phía Nam dự án.
• Tuyến tàu điện metro đường 25B từ TP.HCM đi sân bay quốc tế Long Thành cũng đi qua mặt tiền dự án

Gía bán chính thức 

• Nhà phố Small Townhouse diện tích 123.3m2: Từ 3 tỷ/căn.
• Nhà phố Small Town House ở căn kề góc diện tích 123.3m2 có giá từ 2,2 tỷ/căn.
• Nhà phố 150m2 căn góc: Từ 3.5 tỷ đồng
• Nhà phố liền kề diện tích 145.3m2 có giá từ 4 tỷ đồng
• Biệt thự diện tích 150m2 có giá từ 3.5 tỷ đồng.

Pháp lý 

Sở hữu lâu dài với sổ hồng từng căn

Thiết kế 

Khu đô thị Swan Park bao gồm 7 phân khu: The Garden Town, The Lake Town, The Oasis Town, The Lagoon Town, The Loch Town, The Orchard Town, The Eden Town.

Thiết kế chi tiết dự án biệt thự nhà phố Swan Park gồm 4 kiểu biệt thự sang trọng và 1 kiểu nhà phố thương mại tạo nên sự đa dạng của dự án Swan Park.

Hiện tại, chủ đầu tư đã hoàn thiện 2 phân khu trong Swan Park: 

- Phân khu 1A - The Garden Town - giai đoạn 1 hiện đã bàn giao cho khách hàng năm 2019. Phân khu này rộng 26ha bao gồm 700 căn nhà ở, biệt thự, shophouse diện tích đa dạng từ 160 - 234m2.

Trong phân khu 1A - The Garden Town có các loại sản phẩm:

• Nhà phố thương mại: 72 căn diện tích 7,2m x 21m
• Biệt thự cảnh quan: 340 căn diện tích 6,3m x 17m
• Biệt thự sinh thái: 216 căn diện tích 6,3m x 17m
• Biệt thự phú quý: 52 căn diện tích 9,3m x 19,4m
• Biệt thự cát tường: 30 căn diện tích 11,8m x 19,8m

- Phân khu 1B - The Garden Town- giai đoạn 2 hiện đang trong quá trình hoàn thiện, rộng 28ha. Dự kiến Bàn giao vào quý 2/2021. 

Phân khu này bao gồm:

• Villa Plus (Shopvilla diện tích 350m2): 70 Căn

• Villa Small (biệt thự đơn lập diện tích 350m2): 205 Căn

• Villa Max (Dinh Thự diện tích 600m2): 85 Căn 

Phân khu 1A3 - The ICON - là khu dinh thự siêu cao cấp trong khu đô thị Swan Park hiện đang trong quá trình xây dựng. Là sản phẩm bất động sản mang tính biểu tượng cho khu đô thị mới phía Đông TPHCM dành riêng cho giới thượng lưu, phân khu The ICON chỉ gồm 90 căn siêu biệt thự và dinh thự sang trọng diện tích từ 680m2 – 1.000m2. Tất cả biệt thự đều được thiết kế có hồ bơi, sân vườn riêng và thang máy thương hiệu Thụy Sỹ. 

Phân khu The Icon Swan Park có tổng diện tích rộng 18ha nhưng chủ đầu tư dành đến 3,2 ha để phát triển cảnh quan thiên nhiên và tiện ích nội khu. Trong đó nổi bật nhất là khu clubhouse nằm trong lòng hồ bơi tràn bờ nằm tại lõi trung tâm của phân khu. 

Hình ảnh thực tế

Phân khu 1A – The Garden Town đã hoàn thiện bàn giao cho khách hàng năm 2019.

Phân khu 1B – The Garden Town hiện đang trong quá trình hoàn thiện, dự kiến bàn giao vào quý 2/2021

Phân khu 1A3 – The ICON – đang chuẩn bị thi công, dự kiến hoàn thiện vào năm 2023.