Thị trường đất nền mới nhất

Việc đi vay để mua BĐS khó khăn, nhất là trong giai đoạn lãi suất ngân hàng đang biến động không ngừng theo chiều hướng tăng.

Dòng tiền đổ vào loại hình đất nền có xu hướng ưu tiên tìm kiếm các thị trường ngách, nơi còn nhiều sản phẩm đất nền thổ cư tầm giá từ 1 tỷ đồng để bảo toàn vốn.

Kênh đầu tư “vua” vẫn chưa lấy lại được sức nóng khi nhiều nhà đầu tư còn giữ thái độ e dè với loại hình sản phẩm này trong giai đoạn thị trường giao dịch kém.

Dù thị trường bất động sản đang trầm lắng ở nhiều nơi nhưng đất nền giá rẻ vùng ven Hà Nội vẫn ghi nhận thực tế tăng giá và giao dịch tốt. Đây là điểm sáng hiếm hoi trên thị trường bất động sản ở thời điểm hiện tại.

Thay vì trúng đậm như những lời hứa hẹn của môi giới khi trước, nhiều nhà đầu tư đất nền điêu đứng sản vì đổ tiền vào đất và không kịp thoát hàng khi thị trường giảm nhiệt.

Sau cơn sốt những tháng đầu năm 2022, thị trường đất nền phía Nam và Tây Nguyên đang hạ nhiệt thấy rõ, thanh khoản đi xuống khi bên mua không với tới, còn bên bán neo giá quá cao.

Cơn sóng săn đất nền đang dần tắt nhiệt tại các thị trường vùng ven TP.HCM, nhu cầu mua giảm kéo theo đó là động thái thoát hàng của nhiều nhà đầu tư.

Mê lực từ những cơn sốt đất khiến giá trị của bất động sản được đẩy lên cao giúp nhiều người giàu lên nhanh chóng nhờ bán đất cũng như chuyển hướng kinh doanh nhà đất. Tuy nhiên hệ lũy từ làn sóng này cũng không ít.

Những nhà đầu tư tay ngang tại một số điểm nóng lâm vào tình cảnh lao đao, phải chấp nhận cắt lỗ khi lần đầu tham gia vào đường đua lướt sóng đất nền.

TP. Hồ Chí Minh - Lo sợ tiền mất giá khi lạm phát gia tăng, nhiều người có tài sản tích lũy từ khoảng 700 - 800 triệu đang chọn cách gửi tiền vào đất nền tại thị trường tỉnh khiến loại hình này gia tăng giao dịch các tháng đầu năm.

Mới manh nha thông tin UBND tỉnh Bình Phước kiến nghị Chính phủ xem xét đồng ý việc xây cầu Mã Đà nối với Đồng Nai, đất quanh khu vực này sau một đêm đã “phát sốt”.

Dù dịch Covid gây ảnh hưởng đến toàn bộ thị trường bất động sản, nhưng đất nền Phú Mỹ vẫn được kỳ vọng có được sức bật trong tương lai. Với dòng tiền nhàn rỗi thì đất nền Phú Mỹ sẽ là kênh đầu tư hấp dẫn đối với các nhà đầu tư đặt mục tiêu dài hạn. Cùng tìm hiểu rõ hơn về thị trường đất nền Phú Mỹ, những tiềm năng và rủi ro đi kèm cũng như kinh nghiệm đầu tư sao cho hiệu quả.

Việc hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm sẽ được đẩy nhanh tiến độ để kịp đưa vào sử dụng vào cuối năm 2022 đang khiến giá đất nhiều tỉnh vùng ven như Đồng Nai, Long An, Cần Thơ, Bình Phước… tăng nóng từng ngày.

Nếu sau Tết Nguyên đán 2021, thị trường đất nền ven đô liên tục sốt nóng tại nhiều huyện vùng ven Hà Nội thì sau Tết Nguyên đán 2022, đến thời điểm hiện tại, các thị trường ven đô có phần khá im ắng. Hiện thị trường ven đô Hà Nội được nhận định là khó nổi sóng diện rộng trong năm 2022.

Giá đất nền ven biển một số thị trường nghỉ dưỡng phía Nam đang có xu hướng tăng giá nhẹ thời điểm đầu năm. Những diễn biến tích cực của thị trường du lịch – nghỉ dưỡng đang khuấy động một phân khúc từng phải đối mặt nhiều khó khăn giai đoạn dịch bệnh Covid-19.

Nhiều địa phương phía Nam đang xuất hiện tình trạng nóng sốt giao dịch đất nền ăn theo thông tin quy hoạch và đầu tư hạ tầng kết nối vùng.

Nhìn nhận về xu hướng đầu tư BĐS trong năm 2022, các chuyên gia cho rằng dòng tiền sẽ chảy mạnh vào nhà đất nhưng không cân bằng giữa các phân khúc và nghiêng về dòng sản phẩm đất nền.

Tháng cuối cùng của năm 2021, thị trường phía Bắc chứng kiến sự bung hàng mạnh mẽ của phân khúc đất nền. Làn sóng đầu tư cũng đang được khuấy đảo theo các chiến dịch truyền thông, marketing ra hàng thời điểm cuối năm này.