Tôi có mảnh đất diện tích mặt tiền 8m, chiều sâu 10,5m, đất 3 mặt tiếp giáp hàng xóm. Dự định xây 1 ngôi nhà kiểu biệt thự 3 tầng với cơ cấu như sau:
Tầng 1 : 1 Phòng khách + 1 Phòng ngủ + 1 Bếp và phòng ăn + 1 WC + 1 Gara xe
Tầng 2 : 1 Phòng sinh hoạt chung + 3 phòng ngủ + 1 WC
Tầng 3 : 1 Phòng đa năng + 1 Phòng ngủ + 1 Phòng thờ + 1 WC + Sân chơi & phơi.
Mong KTS tư vấn thiết kế theo phong cách cổ điển kết hợp với hiện đại. Chân thành cảm ơn.
Trả lời
Chào anh/chị,
Với diện tích đất của gia đình xây dựng theo loại hình kiến trúc biệt thự phố, Kiến trúc Beta Việt phân chia các không gian theo hướng như sau:
Mặt bằng tầng 1: 
Tầng 1 gồm gara để xe, 1 phòng khách, 1 bếp ăn, 1 phòng ngủ và 1 WC chung. Tiền sảnh vào các khu vực sinh hoạt phía trong sẽ được nâng cao so với nền đất độ chênh cốt 3 bậc thang. Từ gara có lối phụ dẫn vào trong nhà, kế đó là không gian phòng bếp ăn. Phòng khách là không gian được thiết kế mở liên hoàn với phòng bếp ăn. Hàng nan gỗ không những giúp che chắn tướng đối hệ cầu thang mà nó có tác dụng trang trí cho nội thất đẹp hơn.
Không gian bếp ăn được thiết kế gọn gàng ngăn nắp, vị trí bếp nấu và bàn ăn được đặt phù hợp thuận tiện cho nhu cầu sử dụng. Phòng ngủ được thiết kế bên trong, mở cửa sổ và đón ánh sáng ra khoảng giếng trời. Một nhà vệ sinh chung được đặt trong cùng, đảm bảo cách xa với các không gian chính, tiện lợi khi sử dụng.
Mặt bằng tầng 2: 
Tầng 2 gồm 2 phòng ngủ lớn, 1 phòng ngủ nhỏ, 1 phòng sinh hoạt chung và một vệ sinh chung. Hai phòng ngủ phía ngoài với diện tích lớn đều được mở cửa sổ đón ánh sáng, gió vào phòng. Với phòng có cửa mở ra ban công, ngoài việc tạo thông thoáng thì đó còn là khoảng xanh thư giãn nếu gia đình đặt một số cây xanh, giàn hoa leo. Phòng ngủ phía sau lấy sáng và gió từ khoảng giếng trời. Phòng sinh hoạt chung nằm ở vị trí trung tâm tầng, đây là không gian tụ họp, quây quần của gia đình. Vệ sinh chung được thiết kế sát khoảng thông tầng đảm bảo lấy sáng, thông gió, tránh không khí ứ đọng.
Mặt bằng tầng 3: 
Tầng 3 gồm có 1 phòng thờ, 1 phòng ngủ, 1 phòng đa năng, 1 sân phơi, sân chơi và 1 vệ sinh chung. Không gian thờ thiết kế hướng ra phía trước mở cửa ra ban công trước nhà. Sân phơi kết hợp sân chơi là khoảng không gian thoáng đãng, có thể đặt chậu cảnh hay những giàn hoa leo cho ngôi nhà thêm thoáng mát hơn. Phòng đa năng thiết kế ở đối diện hành lang, có thể sử dụng không gian sinh hoạt chung của cả gia đình hoặc phòng tập thể dục… Một phòng ngủ nhỏ bố trí phía trong, thông thoáng nhờ mở cửa sổ ra giếng trời. Một vệ sinh chung rộng, bố trí bồn tắm nằm massage, thuận tiện cho việc sử dụng chung.
Hình thức kiến trúc tham khảo:
Biệt thự thiết kế theo hình thức kiến trúc chiết trung với việc sử dụng các mảng miếng hình khối hiện đại kết hợp với hệ mái dốc cổ điển. Màu sắc sử dụng nhẹ nhàng, sử dụng các vật liệu ốp kết hợp với đường nét trang trí. Các hệ cửa chính và cửa sổ sử dụng chất liệu pano gỗ kính, gam màu trầm của cửa tạo nên nét độc đáo cho biệt thự. 
Trên đây là phương án sơ bộ về mặt bằng và phối cảnh mà Công ty Kiến trúc Beta Việt đưa ra để chủ đầu tư tham khảo. Một hồ sơ thiết kế nhà sẽ có các bản vẽ và hướng dẫn chi tiết kỹ thuật thi công các phần kiến trúc, kết cấu, điện, nước tính toán theo phong thủy tuổi gia chủ. Chúc chủ đầu tư có một công trình đẹp như ý!
Công ty cổ phần Kiến trúc Beta Viet
(Theo Dothi)
