Bản Đồ Huyện Nhà Bè
Huyện Nhà Bè hiện đang có 7 xã và thị trấn là: Thị trấn Nhà Bè, Xã Phước Kiển, Xã Phước Lộc, Xã Nhơn Đức, Xã Phú Xuân, Xã Long Thới, Xã Hiệp Phước. Tổng diện tích toàn huyện là 100 km². Dân số huyện Nhà Bè vào năm 2019 là 206.000 người theo số liệu từ cục thống kê thành phố Hồ Chí Minh.
Bản đồ hành chính các xã tại huyện Nhà Bè TP HCM
Bản đồ ranh giới các xã tại huyện Nhà Bè TPHCM
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất tại huyện Nhà Bè TP HCM
Huyện Nhà Bè được đánh giá là có nhiều lợi thế về sông nước, về mảng xanh, nghỉ dưỡng và tiềm năng phát triển du lịch sinh thái. Những lợi thế này đã và đang tạo điều kiện thuận lợi nhất có thể để huyện Nhà Bè phát triển mạnh mẽ hơn trong thời gian sắp tới. Và thị trường được hưởng lợi nhất chính là bất động sản Nhà Bè.
Hơn nữa, Nhà Bè cùng với các huyện ngoại thành là Củ Chi, Bình Chánh, Cần Giờ, Hóc Môn đang đặt mục tiêu để lên thành phố vào năm 2030. Theo như kế hoạch, Sở Nội vụ sẽ hoàn thiện nhanh Đề án đầu tư xây dựng các huyện lên quận (hoặc thành phố trực thuộc TPHCM) giai đoạn năm 2021-2030 và trình UBND TPHCM trước ngày 30/9/2022. Sau đó, UBND TPHCM sẽ chốt huyện nào sẽ lên quận hoặc thành phố.
Thông tin này lại càng khiến cho thị trường mua bán nhà đất huyện Nhà Bè tăng trưởng mạnh hơn. Không có gì khó hiểu, khi ngày càng nhiều người dân đổ về huyện Nhà Bè sinh sống. Kéo theo nhu cầu nhà ở cũng tăng cao. Theo tìm hiểu của đội ngũ trang thông tin điện tử Muonnha.com.vn, hiện nay mọi phân khúc BĐS Nhà Bè đều có thanh khoản tốt. Từ cho thuê nhà trọ và phòng trọ Nhà Bè, thuê nhà nguyên căn, cho đến mua bán và cho thuê căn hộ Nhà Bè, các giao dịch mua bán đất thổ cư, đất nền dự án v.v đều đang diễn ra khá nhộn nhịp.
Bạn đọc có thể tham khảo một số dự án chung cư huyện Nhà Bè sau:
- Celesta Heights
- La Partenza
- Chung cư Goldora Plaza
- Căn hộ Hưng Phát
Ngoài ra, còn có những địa điểm vui chơi, tham quan tại huyện Nhà Bè mà bạn đọc có thể quan tâm:
- Công viên nước Thiên Thanh
- Khu Ẩm thực Sinh thái Tháp Ngà – Bình Xuyên 2
- Nhà Bè Garden
- Pháp Võ Cổ Tự
- Công Viên Hồ LAVILA
Công viên nước Thiên Thanh Nhà Bè
Huyện Nhà Bè Gần Quận Nào?
Sông Đồng Nai chảy qua địa phận của thành phố Biên Hòa, đến Nhà Bè TP HCM thì có thêm phụ lưu là sông Sài Gòn. Vì thế, ca dao xưa có câu:
“Nhà Bè nước chảy chia đôi,
Ai về Gia Định, Đồng Nai thì về...”
Huyện Nhà Bè cũng nằm án ngữ trên đoạn đường thủy từ Biển Đông vào Sài Gòn, giáp rừng Sác, cách trung tâm thành phố khoảng 12 km.
Trên địa bàn huyện Nhà Bè có hệ thống sông ngòi thuận lợi, nên việc mở rộng giao thông đường thủy đi khắp nơi cũng dễ dàng hơn, có điều kiện để xây dựng nhiều cảng nước sâu, tiếp nhận tàu có tải trọng lớn. Với điều kiện tự nhiên thuận lợi , thêm nữa là nguồn nhân lực dồi dào, Nhà Bè đóng một vai trò hết sức quan trọng về mặt kinh tế. Ngoài ra, Nhà Bè còn được xem là một địa bàn có vị trí đặc biệt về mặt chiến lược. Cho nên, xét riêng về lĩnh vực bất động sản Nhà Bè hiện nay, rất nhiều chủ đầu tư đã chi ngân sách lớn để xây dựng nên những dự án căn hộ chung cư, những khu biệt thự, và rất nhiều đất nền dự án xuất hiện trên địa bàn huyên Nhà Bè.
Tiếp giáp địa lý của huyện Nhà Bè như sau:
- Phía Bắc giáp với quận 7 TPHCM
- Phía Nam giáp với huyện Cần Giuộc của tỉnh Long An
- Phía đông của Nhà Bè giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (qua sông Nhà Bè) và giáp huyện Cần Giờ (qua sông Soài Rạp)
- Phía tây giáp với huyện Bình Chánh
Vị trí huyện Nhà Bè trên bản đồ thành phố Hồ Chí Minh
Thông Tin Quy Hoạch Huyện Nhà Bè TP HCM
Tính Chất Và Chức Năng Quy Hoạch Huyện Nhà Bè
Huyện Nhà Bè là huyện ngoại thành TP HCM, nơi đây gắn liền với sản xuất công nghiệp, cũng là nơi dự trữ nguồn đất phát triển của TP HCM.
Cơ cấu kinh tế của huyện Nhà Bè trong tương lai:
- Công nghiệp – cảng, thương mại & dịch vụ…, với thế mạnh công nghiệp có quy mô lớn gắn liền với hệ thống của cảng biển.
- Bố trí công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật chủ chốt của thành phố về phía Nam.
- Khu dân cư đô thị cùng với một số chức năng đặc biệt của thành phố.
Quy Hoạch Không Gian Tại Huyện Nhà Bè
Các khu dân cư
Toàn huyện được phân chia thành 4 cụm tập trung như sau:
- Cụm dân cư số 01: diện tích quy hoạch 1.020 ha, là khu vực phía Đông của Nhà Bè, bao gồm xã Phú Xuân, thị trấn Nhà Bè với dân số khoảng 100.000 người. Đây là khu vực mới, cơ sở hạ tầng hiện đại, phù hợp với sự phát triển các khu đô thị văn minh.
- Cụm dân cư số 02: diện tích quy hoạch 655 ha, dân số khoảng 75.000 người. Đây là khu vực nằm ở phía Bắc huyện, cơ sở hạ tầng đã đồng bộ, nhiều nhà cao tầng xen kẽ nhà thấp tầng dọc theo đường Lê Văn Lương, Nguyễn Hữu Thọ.
- Cụm dân cư số 03: diện tích quy hoạch 809 ha, dân số khoảng 125000, gồm Ngã Ba Nhơn Đức, Nhơn Đức (Phước Kiển) và KĐT phía Đông - là KĐT sầm uất với nhiều tiềm năng phát triển.
- Khu đô thị số 04: diện tích quy hoạch 550 ha, dân số khoảng 60.000 người, gồm xã Long Thới, Hiệp Phước, khu vực này được đầu tư hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Ngoài ra, KCN Hiệp Phước cũng đang được xây dựng với quy mô lớn.
- 02 cụm dân cư nông thôn: Ngoài quy hoạch 04 KĐT, huyện Nhà Bè còn quy hoạch thêm 02 cụm dân cư nông thôn (phía Tây xã Phước Lộc và KDC Phía Tây xã Nhơn Đức) với diện tích 725 ha, dân số khoảng 40.000 người. Đây khu vực duy nhất của huyện tập trung về phát triển nông nghiệp, đảm bảo lương thực và hình thành không gian xanh.
Các trung tâm và công trình công cộng
- Để phục vụ nhu cầu sinh hoạt của người dân, các công trình công cộng đã được xây dựng: công trình công cộng tại các khu dân cư, công trình hành chính cấp xã – thị trấn, thương mại & dịch vụ, chợ, trạm y tế, hệ thống trường mầm non, trường tiểu học, trường THCS,… và nhiều công trình công cộng khu vực (liên xã) và liên huyện.
- Trung tâm công cộng cấp huyện, gồm công trình hành chính, thương mại & dịch vụ, giáo dục, y tế, văn hóa & thể dục thể thao,…
- Trung tâm công cộng liên xã, khoảng 15 – 20 ha/trung tâm, là điểm tựa phát triển để khu dân cư giữ vai trò thúc đẩy cho quá trình đô thị hóa nông thôn.
Các khu công viên cây xanh
- Công viên văn hóa du lịch, DT 166 ha thuộc xã Long Thới.
- Khu cây xanh dự trữ 229,27 ha thuộc xã Phước Kiển.
- Các công viên cây xanh – TDTT bố trí xen kẽ trong Khu dân cư
- Khu công viên dọc sông lớn: sông Mương Chuối, rạch Dơi, Long Kiển, Tắc Bà Phổ, rạch Cây Khô, rạch Cống Vinh, rạch Ông Bốn…
- Khu công viên chuyên đề thuộc Cảng Hiệp Phước.
Công nghiệp – Tiểu thủ công nghiệp
- KCN Hiệp Phước dọc sông Soài Rạp rộng 2.000 ha
- Cảng Hiệp Phước 335 ha, với công suất khoảng 130 triệu tấn/năm.
- Khu kho, cảng Nhơn Đức 106,16 ha tại ngã ba sông Bà Lào và rạch Tôm
- Tổng kho xăng dầu huyện Nhà Bè 157,1 ha.
Toàn cảnh KCN Hiệp Phước Nhà Bè
Công trình tôn giáo
Công trình tôn giáo được tôn tạo trùng tu và bảo vệ. Khi có nhu cầu mở rộng, sẽ xác định trong quy hoạch chi tiết sử dụng đất của toàn khu vực.
Các khu vực đặc biệt
- Đất an ninh quốc phòng xã Hiệp Phước.
- Đất quân sự tại xã Phú Xuân.
Công trình hạ tầng kỹ thuật
- Khu xử lý nước thải 25 ha (Phước Kiển)
- Khu xử lý nước thải 15 ha (Nhơn Đức)
- Khu nghĩa trang tại 50 ha (Nhơn Đức)
- Các trạm điện và tuyến điện 500KV, 220KV tại Phước Kiển, rạm xử lý nước thải,…
Nông nghiệp
Tính đến năm 2030, diện tích đất nông nghiệp còn lại của toàn huyện là 200 ha, phân bố tập trung tại Phước Lộc, Nhơn Đức và Long Thới.
Quy Hoạch Giao Thông Huyện Nhà Bè
Giao thông đối ngoại
a) Đường bộ
- Đường cao tốc liên vùng phía Nam (cao tốc Bến Lức – Long Thành): là trục đường Vành đai bảo đảm chức năng giao thông với tốc độ cao, liên kết giữa TPHCM với các tỉnh Miền Tây, Miền Đông, là hành lang bảo vệ kết cấu hạ tầng giao thông.
- Đường Vành đai 04: đoạn cuối của tuyến, đảm bảo kết nối giao thông thuận lợi, là lộ giới và hành lang bảo vệ kết cấu hạ tầng giao thông.
- Các tuyến đường giao thông đối ngoại khác: đường Nguyễn Hữu Thọ, Huỳnh Tấn Phát,.. đảm bảo cân bằng chức năng giao thông, gắn kết các khu vực đô thị của TP HCM
b) Đường sắt
Xây dựng mới tuyến đường sắt phía Nam của Nhà Bè kết nối từ đường sắt quốc gia đến cảng Hiệp Phước, đảm bảo vận chuyển hàng hóa, phù hợp với Quy hoạch giao thông TP HCM đến năm 2030.
Giao thông đối nội
a) Đường bộ
- Đối với đường hiện hữu: tiếp tực cải tạo, mở rộng lộ giới theo quy hoạch, khai thác hiệu quả chức năng giao thông và đạt chỉ tiêu về tỷ lệ và mật độ giao thông.
- Đối đường dự phòng: quản lý chặt chẽ, đầu tư xây dựng và hoàn thiện mạng lưới giao thông khu vực
b) Đường sắt đô thị
Xây dựng đường sắt đô thị số 4 phù hợp với quy hoạch chung của TP HCM đến năm 2025 (Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 24/QĐ-TTg ngày 06 tháng 01 năm 2010).
c) Các nút giao thông chính
- Nút giao cắt Nguyễn Hữu Thọ – đường Kho B.
- Nút giao cắt Nguyễn Hữu Thọ – cao tốc Bến Lức – Long Thành
- Nút giao cắt Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Bình.
- Nút giao cắt Lê Văn Lương – Nguyễn Bình – đường Kho B.
d) Đường thủy
Đối với các tuyến kênh, rạch, sông: Quy hoạch mạng lưới đường thủy và bến cảng, bến khu vực TP HCM giai đoạn từ nay đến 2030 và hành lang bảo vệ sông, kênh rạch theo Quyết định số 150/2004/QĐ-UB ngày 09 tháng 6 năm 2004 của UBND thành phố Hồ Chí Minh.
Trên đây là toàn bộ thông tin quy hoạch huyện Nhà Bè cũng như bản đồ huyện Nhà Bè được cập nhật chi tiết nhất. Hy vọng những chia sẻ trên giúp ích cho bạn đọc trong quá trình tìm hiểu về vùng đất này, cũng như có ích cho bạn nếu có ý định đầu tư vào thị trường bất động sản Nhà Bè.
Thu Pham
Xem thêm
>> Bản Đồ Quận 3 Và Thông Tin Quy Hoạch Đến Năm 2030
>> Bản Đồ Quận 11 Và Thông Tin Quy Hoạch Đến 2030
