Tài sản gắn liền với đất là gì và thủ tục bổ sung tài sản gắn liền với đất vào sổ đỏ như thế nào là một trong những vấn đề pháp lý được đông đảo người dân quan tâm.
Theo KTS Phạm Thanh Tùng, nhà cho người thu nhập thấp không có nghĩa là đưa họ vào ở những diện tích bé nhỏ nhất. Chính phủ đề ra mỗi người dân có 20m2 nhà ở thì căn hộ 25m2 dành cho ai? Mỗi người một căn hộ?
TP.HCM hiện có khoảng 476.158 hộ chưa có nhà ở. Đặc biệt, có tới khoảng 21.000 hộ sống trên và ven kênh rạch và khoảng 35.000 hộ đang sống trong các chung cư cũ...
Cảnh quan ven sông Sài Gòn là món quà vô giá thiên nhiên ban tặng cho TP.HCM, không chỉ cung cấp nước sinh hoạt, tiêu thoát nước mưa, điều hòa không khí mà còn là nơi thư giãn, vui chơi giải trí của nhiều người dân. Đáng tiếc, do quản lý kém nên nhiều nơi tài sản chung đã biến thành… của riêng.
Thời gian qua TP.HCM đã rất cương quyết thu hồi nhiều dự án chậm triển khai, không khả thi, để đất đai được sử dụng hiệu quả hơn. Thế nhưng, điều mà người dân mong muốn là tình trạng này phải được giải quyết căn cơ…
Gia tăng dân số tại TP.HCM khoảng 1 triệu người sau mỗi 5 năm đang gây sức ép lớn lên vấn đề phát triển nhà ở. Thực tiễn này đòi hỏi thành phố phải tìm ra mô hình phát triển nhà ở phù hợp.
Theo UBND TP. Hà Nội, việc xây dựng các đô thị vệ tinh còn nhiều hạn chế do các nguyên nhân chủ quan, khách quan, đặc biệt là do thiếu nguồn lực phát triển.
Đó là nhận định của Phó thủ tướng Trịnh Đình Dũng tại phiên chất vấn hôm 5/6. Phó thủ tướng cũng xác nhận tình trạng quy hoạch bị điều chỉnh nâng tầng, tăng mật độ tùy tiện tại các thành phố.
Theo đề xuất mới đây của UBND Tp.HCM, hệ số tính tiền sử dụng đất (hệ số k) năm 2019 sẽ tăng thêm 0,4 lần bảng giá đất năm 2018. Đây là mức tăng cao nhất tính từ năm 2015 (đầu chu kỳ sử dụng bảng giá đất 5 năm) đến nay.
Bên cạnh việc xây dựng một hệ sinh thái toàn diện cho khu đô thị, các yếu tố về vị trí, hạ tầng, ước định quy mô, xây dựng dịch vụ tiện ích và ứng dụng công nghệ là những tiêu chí được các chuyên gia đề cao trong phát triển đô thị tại Việt Nam.
Theo Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM Trần Vĩnh Tuyến, việc chuyển đổi sẽ giúp giá trị đất cao hơn nhiều so với đất nông nghiệp, vừa được lợi cho người dân, vừa giúp TP phát triển.
Với lượng tồn kho ngày càng tăng, các chủ đầu tư dự án condotel đang đỏ mắt ngóng những văn bản pháp lý cho loại sản phẩm này và cho rằng đang có khoảng trống pháp luật với các bất động sản lai.
Mô hình đầu tư hợp tác công tư (PPP) từng kỳ vọng sẽ thu hút giới đầu tư quốc tế nhưng đến nay, dù Nghị định 63/2018/NĐ-CP về đầu tư các dự án PPP được ban hành, Tp.HCM vẫn chỉ có duy nhất một nhà đầu tư nước ngoài tham gia đầu tư dự án PPP.
Theo đề nghị của các chuyên gia, để đảm bảo hiệu quả, minh bạch hơn, đất phải được đưa ra đấu giá, còn việc xây dựng hạ tầng sẽ thực hiện bằng tiền đấu giá.
Hiện nay một số địa phương tận thu kiệt quệ quỹ đất công khi đưa ra bán đấu giá tràn lan. Điều này gây ra không ít hệ lụy, tiêu cực với kinh tế, chính trị, xã hội, nhất là đất đai nằm trong tay một số ít người, trong khi nhiều người thiếu đất ở, đất sản xuất.
Tại Hội thảo khoa học về dự án sửa đổi một loạt các luật thuế của Bộ Tài chính tổ chức ngày 9/5, ông Nguyễn Văn Phụng, vụ trưởng Vụ quản lý thuế doanh nghiệp lớn - Tổng cục thuế bình luận: "Chúng ta đang sống bằng đất. Bán đất để ăn. Ăn hết phần của con cháu trong tương lai”.
Nằm trong khu vực quy hoạch "treo", nhà ở chỉ được cấp phép xây dựng tạm, không được hoàn công, cấp giấy và phải cam kết tháo dỡ không bồi thường khi thực hiện quy hoạch.
Giới chuyên gia đều cho rằng, với điều kiện phải sở hữu chỗ ở tối thiểu 20m2 mới được nhập cư tại Tp.HCM, những người dân nhập cư sẽ bị làm khó.
Vừa qua, Sở Xây dựng Tp.HCM kiến nghị tăng diện tích nhà ở bình quân tối thiểu từ 5m2/người lên 20m2 để được nhập hộ khẩu. Kiến nghị này đã dẫn đến nhiều ý kiến trái chiều.
