Tìm nhanh. VD: Vinhomes Central Park
Căn hộ dịch vụ cao cấp dòng tiền ổn gần Luỹ Bán Bích Hoà Bình 15m tầng chỉ 8.6 tỏi.Mô tả Nhà kết cấu tầng ban công trước gồm PN khép kín full nội thất đầy đủ tiện nghi Hẻm xe hơi đậu cửa thông thoáng dân trí đầy đủ
Kết cấu tầng trệt lầu sân thượng Gồm 5PN có phòng Master WC Máy nước nóng năng lượng mặt trời Tiện ích xung quanh đầy đủ Diện tích 4.05 18.3 BTCT Pháp lý chuẩn sổ hồng riêng công chứng ngay.Xem nhà gặp Ngọc Huyền
Địa chỉ Lũy Bán Bích Tân Phú TP HCM.Giá 5.1 tỷ đã giảm tổng cộng 650 triệu).Diện tích 62m² 3.4m 18m).Điểm nổi bật:* Nhà cấp tiện xây mới theo thích.* Hẻm 4m xe hơi tới sát nhà cách mặt tiền chỉ khoảng 50m.* Đang chia phòng cho thuê thu nhập
Nhà hẽm Đường Gò Dầu Tân Quí Tân Phú Hcm lầu 3,5tyDt 3x8 lầu Sân Thượng cách đường Gò Dầu khoảng 70m.Giá 3,5ty còn tlMiễn môi giới trung gian
Cần bán nhà Nguyễn Văn Săng Tân Phú Chỉ 4.2 tỷ bớt lộc.4 9m vuông vức.1 trệt lửng lầu nhà mới.Hẻm xe hơi.Đang cho thuê triệu.Miễn môi giới.Liên hệ Kiều
Cơ hội hiếm sở hữu nhà diện tích lớn ngay trung tâm Tân Phú!Diện tích 82m² 4.2m 20m vuông vức cực đẹp.Kết cấu trệt lầu gồm phòng ngủ WC phòng khách rộng bếp thoáng dọn vào ngay.Hẻm xe hơi 5m thông tô ra vào thuận tiện.Vị trí sẹc Tân Quý
Bán nhà HXH 66m² tầng Lê Trọng Tấn Phường Tân Sơn Nhì Tân Phú chỉ nhỉnh 6tỷ giá cực tốt Nhà trệt lầu phòng ngủ rộng WC ban công thoáng sáng Sân để xe.Nhà xây kiên cố chắc chắn đúc BTCT DT 66m² ngang 4,5m 13,4m Vị trí nhà đường
Bán nhà hẻm 80/17 Cao Văn Ngọc 4.3x13 lầu 5.9 tỷChính chủ đứng bán nốt nhạcLH Trung Khu vực cao tầng
Vị trí đẹp hiếm có ngay ĐH Công Thương TP.HCM hẻm nhựa rộng có lề tô lưu thông thoải mái thích hợp vừa vừa đầu tư.Diện tích 91m² 4.6m 20m)Kết cấu trệt lầu BTCT nhà đang cho thuê 10 triệu/tháng.Nhà cũ thuận tiện xây mới tòa nhà văn phòng căn
BÁN NHÀ 3M(BG LÝ THÁNH TÔNG P.TÂN THỚI HÒA Q.TP 8.5 TỶ Gần LƯƠNG THẾ VINH DT 14m Cấu trúc TRỆT 3L 4PN 6WC-Tiện nghi 1ML CÁCH ĐƯỜNG 50M Khu vực AN HƯỚNG ĐN Liên hệ 281D Lãnh Binh Thăng P.8 Q.11 ĐT hoặc
Bán nhà 1/70 Cầu Xéo 4x18m 60m² lầu 9,5 tỷ.Khu công viên vị trí đắc địa.Nhà đẹp khu cao tầng tiện đi xem.Lh Trung
Bán Nhà 48m² 2tầng Hxh chỉ 4,15 tỷ tại Gò Dầu Tân Sơn Nhì Q.Tân Phú HCMNhà Đường Gò Dầu Phường Tân Sơn Nhì Hồ Chí Minh Quận Tân Phú 2PN 2WC tầng thiết kế cơ bản phù hợp với nhu cầu sinh hoạt Mặt tiền rộng 4m thích hợp
Vị trí Hẻm nhựa 8m đường Gò Dầu gần đường Tân Sơn Nhì Tân Hương Tân Quý Nguyễn Súy DT 93 m² Gồm trệt lầu phòng ngủ WC phòng ngủ dưới trệt cho người lớn tuổi Tiện ích Khu vực dân trí an ninh phù hợp khách mua cho thuê
HẺM VÍP 196 VƯỜN LÀI TÂN THÀNH QUẬN TÂN PHÚ Vị trí cực đẹp hẻm nhựa 7m khu dân trí cao an ninh và yên tĩnh Nhà sở hữu mặt tiền trước sau nên cực kỳ thông thoáng đón gió và ánh sáng tự nhiên cả ngày Diện tích 5.7m
Bán nhà Tân Sơn Nhì đường hiện hữu 20m Khu 368 sạch sẽ an ninh khu dân cư cao cấp Diện tích 8X20m vuông vức công nhận đúng 160m² Hiện trạng Đúc tầng lầu sân thượng Giá 26.5tỷ TL.Liên hệ gặp Nhân.Cập nhật nhà mới mỗi ngày tại https://bdsnhanvo.vn
Chủ bán gấp hẻm xe hơi Tô Hiệu Tân Phú 55m² đúc BTCT nhỉnh tỷ Vị trí đẹp ngay trung tâm Tân Phú khu dân cư an ninh hẻm sạch sẽ thông thoáng Diện tích rộng hiếm có 55m² ngang tận 5m cực đẹp dễ bố trí không gian sống
Bán nhà hẻm xe hơi 6m Thạch Lam Hiệp Tân Tân Phú Diện tích 4x17m Kết cấu trệt cấp tiện cho thuê hoặc xây mới Vị trí Đường rộng 6m thông ra Lũy Bán Bích sát Quận 11 gần trường Đồng Khởi ngay ngã Hoà Bình Luỹ Bán Bích công
Đường Tân Hương Phường Tân Quý Quận Tân Phú6 12 CN 77,7m2HXH Mét thông4 Tầng sân thượng5PNChào 9.6 Tỷ TL
Bán nhà hẻm 6m Tân Phú gần Tân Hương 20 tầng nhỉnh 7,x tỷ.Mô tả Nhà trệt lửng đúc Có nở hậu nhẹ.Hẻm trước nhà 6m Khu vực nhà lầu cao tầng dân trí cao.Gần chợ Tân Hương trường học các cấp.Pháp lý chuẩn công chứng trong ngày.LH Duy
Bán nhà Thoại Ngọc Hầu Tân Phú sổ hồng riêng 110m² tầng giá 16,9 tỷ thương lượng Vị trí ngay giao lộ Thoại Ngọc Hầu với Lũy Bán Bích gần Âu Cơ kế bên UBND Công an phường DT 6m 19m tầng trệt lửng lầu sân thượng Nhà còn mới
Tổng hợp và xử lý bởi MuonNha.com.vn
Mức giá tham khảo được tổng hợp tự động từ hệ thống. Vui lòng cẩn trọng và xác minh kỹ thông tin đối với các tin đăng có mức giá bất thường trước khi giao dịch.
Hoạt động giao dịch bán nhà Tân Phú đang ghi nhận sức hút mạnh mẽ nhờ mức giá cạnh tranh và hạ tầng ngày càng hoàn thiện. So với các khu vực trung tâm như Quận 1, Quận 3 hay Phú Nhuận, bất động sản tại đây mang lại cơ hội an cư với chi phí "dễ thở" hơn rất nhiều.
Không chỉ sở hữu các di tích lịch sử nổi tiếng như địa đạo Phú Thọ Hòa hay đình Tân Thới, Tân Phú còn đang chuyển mình thành một đô thị sầm uất. Đây là điểm đến lý tưởng cho dòng vốn đầu tư và nhu cầu ở thực.
Với quỹ đất còn khá dồi dào, Tân Phú đang tận dụng tốt các chính sách quy hoạch để bứt phá. Sự đồng bộ trong phát triển cơ sở hạ tầng đã biến nơi đây thành "mảnh đất màu mỡ" cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Dưới đây là những trụ cột chính thúc đẩy giá trị bất động sản tại khu vực này:
1. Vị thế chiến lược và khả năng kết nối
Tân Phú nắm giữ vị trí giao thương đắc địa, đóng vai trò cầu nối giữa các quận nội thành và khu vực phía Tây. Khả năng liên kết vùng cực kỳ thuận tiện:
Về quy mô, quận có diện tích tự nhiên 15,97 km². Tính đến năm 2019, dân số đạt 485.348 người với mật độ dân số khoảng 30.391 người/km².
2. Hạ tầng giao thông lột xác mạnh mẽ
Các chuyên gia nhận định Tân Phú thuộc nhóm các quận có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất TP.HCM. Hệ thống điện và cáp quang đang dần được ngầm hóa, mang lại mỹ quan đô thị hiện đại và an toàn.
Điểm nhấn hạ tầng là trục đường "xương sống" Lũy Bán Bích đã được nâng cấp rộng rãi. Trong tương lai, tuyến Metro số 6 (Bà Quẹo - Phú Lâm) kết nối với Depot Tham Lương và Metro số 2 sẽ là đòn bẩy khổng lồ cho giá nhà đất.
Song song đó, sự chuyển dịch từ các cơ sở sản xuất nhỏ lẻ sang các khu công nghiệp tập trung và hiện đại đang diễn ra mạnh mẽ. Hệ thống trung tâm thương mại và siêu thị cũng mọc lên ngày càng nhiều, nâng cao chất lượng sống cho cư dân.
3. Kinh tế chuyển dịch theo hướng thương mại - dịch vụ
Theo dữ liệu từ MuonNha.com.vn, nền kinh tế Tân Phú đang đi đúng hướng với tỷ trọng thương mại và dịch vụ tăng trưởng ổn định. Thu ngân sách nhà nước và đời sống người dân liên tục được cải thiện qua các năm.
Chính quyền địa phương cũng chú trọng công tác chống ngập và chỉnh trang đô thị. Mục tiêu là xây dựng một Tân Phú phát triển bền vững, vượt qua các thách thức kinh tế để đảm bảo an sinh xã hội.
4. Môi trường văn hóa - xã hội văn minh
Sự phát triển kinh tế đã thu hút lượng lớn người trẻ và trí thức về đây lập nghiệp. Điều này tạo nên một cộng đồng dân cư năng động, hiện đại và văn minh.
Công tác cải cách hành chính và các chương trình giảm nghèo được thực hiện rốt ráo. Sự hài lòng của người dân được xem là thước đo quan trọng cho hiệu quả quản lý của chính quyền quận.
Dựa trên các tin đăng thực tế, giá nhà tại Tân Phú đang giữ nhịp tăng trưởng ổn định. Người mua có thể tham khảo mức giá phổ biến hiện nay:
Để tìm được căn nhà ưng ý tại thị trường sôi động này, người mua cần trang bị những kiến thức và quy trình cụ thể:
Xác định rõ mục tiêu và tài chính
Hãy tự hỏi bạn mua để ở hay đầu tư? Bạn cần một không gian sống tiện nghi hay một tài sản có tiềm năng tăng giá đột biến? Đồng thời, hãy hoạch định ngân sách rõ ràng, bao gồm cả các khoản dự phòng cho thuế phí và sửa chữa.
Khảo sát kỹ lưỡng vị trí và quy hoạch
Nên ưu tiên các khu vực gần đường lớn như Lũy Bán Bích, Tân Sơn Nhì để thuận tiện di chuyển. Đừng quên kiểm tra quy hoạch tại Phòng Quản lý Đô thị để tránh mua phải đất dính lộ giới hoặc dự án treo.
Thẩm định giá và pháp lý
Đừng vội tin vào mức giá chào bán ban đầu. Hãy so sánh với các bất động sản tương đồng trong khu vực thông qua các kênh uy tín như MuonNha.com.vn. Về pháp lý, yêu cầu xem sổ hồng/sổ đỏ bản gốc và đối chiếu thông tin chủ sở hữu cẩn thận.
Thương lượng và chốt giao dịch
Sau khi đã ưng ý, hãy thương lượng giá cả dựa trên tình trạng thực tế của ngôi nhà. Việc đặt cọc cần được thực hiện qua hợp đồng văn bản rõ ràng để đảm bảo quyền lợi pháp lý.
Giá nhà đất tại Quận Tân Phú, TP.HCM tháng 1/2026 là bao nhiêu?
Hiện tại, giá giao dịch nhà đất tại Tân Phú dao động trong khoảng từ 79 triệu/m² đến 182 triệu/m².
Cần xem xét yếu tố nào khi định giá nhà đất Tân Phú?
Để định giá chính xác, bạn cần phân tích các yếu tố: Vị trí (mặt tiền hay hẻm), độ rộng hẻm, diện tích, hình dáng đất, hướng nhà và tiềm năng quy hoạch tương lai.
Quy trình mua bán nhà đất Tân Phú chuẩn gồm những bước nào?
Quy trình an toàn bao gồm: Xác định nhu cầu -> Chuẩn bị tài chính -> Tìm kiếm và lọc sản phẩm -> Kiểm tra thực tế và pháp lý -> So sánh giá -> Thương lượng -> Ký hợp đồng và sang tên.
Tham khảo thêm các loại hình bán bất đông sản nổi bật tại Tân Phú:
Nhập thông tin nhà đất, công cụ sẽ tự động tính toán số tiền cần vay, lãi suất và kế hoạch trả nợ chi tiết.
* % thể hiện tỉ trọng trong tổng số tiền cần trả (gồm cả lãi vay).