Thị trường cho thuê chung cư Bình Thạnh vô cùng phong phú với mức giá tổng thể dao động từ 9 đến 80 triệu đồng/tháng, trong đó loại hình căn hộ dịch vụ có mức thuê trung bình khoảng 6,8 triệu đồng. Với ngân sách tiết kiệm, người thuê có thể chọn chung cư mini hoặc căn hộ tại các Phường 11, 13, 15, 24, 26 với chi phí chỉ từ 4 đến 7 triệu đồng/tháng. Ở phân khúc tiêu chuẩn và cao cấp, mức giá được phân bổ rõ rệt theo diện tích: căn 1 phòng ngủ dao động 5 - 15 triệu, căn 2 phòng ngủ từ 8 - 25 triệu, và căn 3 phòng ngủ từ 12 - 50 triệu đồng/tháng. Sự đa dạng về phân khúc từ bình dân đến hạng sang (như Vinhomes, Saigon Pearl) giúp Bình Thạnh đáp ứng trọn vẹn nhu cầu lưu trú của sinh viên, nhân viên văn phòng lẫn giới chuyên gia.
KHAI TRƯƠNG DỰ ÁN MỚI XÂY UNG VĂN KHIÊM BÌNH THẠNH GẦN ĐH NGOẠI THƯƠNG GTVT HUTECH📍 Địa chỉ Đường Ung Văn Khiêm Bình ThạnhGần:* ĐH Ngoại thương* ĐH Giao thông Vận tải* ĐH HUTECH* Ngã tư Hàng Xanh* Đường Điện Biên Phủ📞 Liên hệ 0812 999 558
KHAI TRƯƠNG DỰ ÁN MỚI XÂY UNG VĂN KHIÊM BÌNH THẠNH GẦN ĐH NGOẠI THƯƠNG GTVT HUTECH📍 Địa chỉ Đường Ung Văn Khiêm Bình ThạnhGần:* ĐH Ngoại thương* ĐH Giao thông Vận tải* ĐH HUTECH* Ngã tư Hàng Xanh* Đường Điện Biên Phủ📞 Liên hệ 0812 999 558
💥 CHO THUÊ STUDIO XÔ VIẾT NGHỆ TĨNH SÂN VƯỜN PHÒNG MỚI GIÁ TỐT 💥📍 Xô Viết Nghệ Tĩnh Bình Thạnh🎓 Cách ĐH Ngoại thương chỉ 500m⚡ Studio sân vườn phòng mới giá tốt✔️ Phòng mới sạch đẹp✔️ Có sân vườn không gian thoáng mát✔️ Khu vực an ninh yên
📍 Lê Văn Sỹ Phú Nhuận vị trí thuận tiện dễ dàng di chuyển về Quận Quận và sân bay.🛏️ phòng ngủ riêng rộng rãi riêng tư🌿 Ban công thoáng đón nắng và gió tự nhiên🛋️ Full nội thất thiết kế hiện đại ấm cúng🍳 Khu vực bếp đầy đủ
‼️ Sinh viên 2K8 muốn thuê phòng gần trường di chuyển thuận tiện thì lưu ý👍 ĐH Ngoại Thương 350m👍 HUTECH gần 1KM👍 ĐH Giao Thông Vận Tải gần 1KM 📍 Bình Thạnh🏠 Căn hộ 1PN phòng rộng thoáng🌿 Ban công riêng đón gió tự nhiên🧺 Máy giặt riêng tiện
Căn Hộ Xô Viết Nghệ Tĩnh Ban Công Máy Giặt Riêng🏠 CĂN HỘ XÔ VIẾT NGHỆ TĨNH BÌNH THẠNH💥 Ban công riêng máy giặt riêng tiện nghi riêng tư cực thoải mái!🌿 Ban công thoáng mát nhiều ánh sáng🧺 Máy giặt riêng không dùng chung🛋️ Full nội thất dọn vào
🌸 CĂN HỘ 1PN TÁCH BẾP VIEW LANDMARK 81 TÂN CẢNG BÌNH THẠNH 🌸📍 Tân Cảng Bình Thạnh🏠 Mã phòng 202 Lầu 2✨ View Landmark 81Một căn dành cho ai thích không gian rộng riêng tư nội thất đẹp và có khu bếp tách biệt🏡 THIẾT KẾ NỘI THẤT🛏️ phòng
📍 Đường D5 Bình Thạnh vị trí cực kỳ thuận tiện đặc biệt dành cho sinh viên và người đi làm.🎓 ĐH Ngoại thương chỉ 200m🎓 UTH chỉ 200m🎓 HUTECH khoảng 700m✨ Đi học gần di chuyển vào trung tâm cũng nhanh🛋️ Full nội thất dọn vào ngay🌿 Khu vực
🚨 SINH VIÊN VĂN LANG ƠI TÌM PHÒNG GẦN TRƯỜNG THÌ XEM CĂN NÀY NHA!📍 Đặng Thùy Trâm Bình Thạnh📌 Gần ĐH Văn Lang✅ Full nội thất✅ Phòng sạch đẹp dọn vào ngay✅ Tòa thang máy✅ Khu vực yên tĩnh dễ sinh hoạt📍 Đi học thuận tiện xung quanh có
Điện 4kNước 100k/ngXe 100k/ chiếcPhí dịch vụ 150k/ phòngNhà thang máy
Căn Hộ Nguyễn Thượng Hiền Gần Trường Đại Học🏠 CĂN HỘ NGUYỄN THƯỢNG HIỀN BÌNH THẠNH🎓 Vị trí thuận tiện gần nhiều trường đại học🌿 Ban công riêng thoáng mát nhiều ánh sáng🧺 Máy giặt riêng tiện lợi không dùng chung🛋️ Full nội thất dọn vào ngay✨ Phòng sạch đẹp
🌸 CĂN HỘ MỚI BAN CÔNG CỬA SỔ THANG MÁY NGUYỄN HỮU CẢNH BÌNH THẠNH 🌸📍 Nguyễn Hữu Cảnh Bình Thạnh• Landmark 81 Pearl Plaza Vincom Saigonres…• HUTECH UEF Hồng Bàng GTVT• Chợ Thị Nghè chợ Bà Chiểu Điện Biên Phủ Xô Viết Nghệ Tĩnh Ung Văn Khiêm Bình Thạnh
🏡 CĂN HỘ 1PN FULL NỘI THẤT XÔ VIẾT NGHỆ TĨNH BÌNH THẠNH ✨📍 Xô Viết Nghệ Tĩnh Bình Thạnh vị trí thuận tiện dễ dàng di chuyển vào trung tâm.🚗 Dễ dàng kết nối Quận Quận Phú Nhuận Gò Vấp TP Thủ Đức✨ Khu vực nhiều tiện ích hàng
💥 CĂN HỘ 1PN NGUYỄN HỮU CẢNH CỬA SỔ MÁY GIẶT RIÊNG 💥📍 Nguyễn Hữu Cảnh Bình Thạnh🎓 Cách ĐH HUTECH 1km cách ga Metro Văn Thánh 500m⚡ 1PN cửa sổ máy giặt riêng✔️ Phòng rộng rãi thoáng mát✔️ Cửa sổ đón ánh sáng tự nhiên✔️ Máy giặt riêng tiện
🚨 SĂN CĂN HỘ 2PN RỘNG RÃI ĐIỆN BIÊN PHỦ HÀNG XANH CHỈ 9TR 🚨🛌 Thiết kế Phòng Ngủ riêng biệt Rộng rãi riêng tư siêu thích hợp cho nhóm bạn chia tiền hoặc hộ gia đình.📍 Vị trí đắc địa Ngay trục Điện Biên Phủ Ngã tư Hàng Xanh
Trải nghiệm không gian thực tế qua video quay trực tiếp tại bất động sản
🏡 CĂN HỘ STUDIO FULL NỘI THẤT D5 BÌNH THẠNH ✨siu đẹp giá tốtCÁCH ĐẠI HỌC NGOẠI THƯƠNG 250m 🔥CÁCH ĐẠI HỌC HUTECH 700mCÁCH ĐẠI HỌC UTH 270m 📍 Đường D5 Bình Thạnh🏠 Studio rộng rãi sạch sẽ thiết kế hiện đại🛏️ Full nội thất giường tủ TV tủ lạnh
🌿 CĂN HỘ 1PN MỚI 100% BAN CÔNG LỚN BÙI ĐÌNH TUÝ BÌNH THẠNH FULL NỘI THẤT 🌿📍 217 Bùi Đình Tuý P.24 Bình Thạnh🛵 Di chuyển nhanh về Quận Phú Nhuận Gò Vấp🎓 Gần HUTECH ĐH Ngoại thương CS2 ĐH Giao thông Vận tải UEF Văn Lang🛒 Chợ Bà
Điện 4k/kwh Nước 150k/người Phí quản lý 300k/ phòng Vệ sinh phòng tự vệ sinh Miễn phí Giặt lần/ tháng tự giặt máy giặt dùng chung sân thượng Xe chiếc ko nhận xe to như SH,PCX,Foza vespa môtô chiếc thứ gửi bãi ưu tiên khách ko đi xe Wifi 5G
Cho thuê căn hộ 1PN balcony giá rẽ ngay ĐH Văn Lang Hutech Hồng Bàng UEF☎️ Liên hệ 0393686069 RuBi Call/SMS/Zalo để được tư vấn đến khi hài lòng.📍 Ngô Đức Kế 𝐁𝐢̀𝐧𝐡 𝐓𝐡𝐚̣𝐧𝐡🔶Tiện ích Diện tích khoảng 50m2 mặt tiền đường lớn tô vào tận cửa Toà nhà thang
Vị trí ngay trục Nguyễn Hữu Cảnh sát Landmark 81 và Vinhomes Central Park kết nối nhanh Quận Quận qua cầu Sài Gòn Thủ Thiêm Khu vực an ninh tốt dân cư văn minh tiện ích xung quanh đầy đủ.Có thang máy và hầm để xe tiện nghi phù hợp
Tổng hợp & phân tích biến động giá tự động bởi MuonNha.com.vn
Mức giá tham khảo được tổng hợp và tính toán từ lượng tin đăng thực tế trên nền tảng MuonNha.com.vn. Thông tin mang tính chất tham khảo cho thị trường; quý khách vui lòng khảo sát thực địa và thẩm định kỹ lưỡng trước khi quyết định giao dịch.
Nhờ lợi thế vị trí liền kề khu vực trung tâm, chi phí vừa phải và không gian sống đầy đủ tiện nghi, việc tìm thuê căn hộ quận Bình Thạnh đang ngày càng trở nên phổ biến. Đặt lên bàn cân với các khu vực lõi như Quận 3 hay Quận 1, ngân sách để thuê nhà tại đây dễ tiếp cận hơn hẳn mà vẫn duy trì được khả năng lưu thông nhanh chóng cùng tiêu chuẩn sống chất lượng. Nguồn cung căn hộ cho thuê trên địa bàn rất phong phú, đáp ứng trọn vẹn ngân sách cũng như mục đích sử dụng của nhiều tệp khách hàng khác nhau, từ sinh viên, giới văn phòng cho đến các chuyên gia quốc tế và hộ gia đình nhỏ.
Khoảng giá chung cư:
Khoảng giá thuê căn hộ dịch vụ:
Phân khúc căn hộ cho thuê tại đây luôn duy trì nhịp độ sôi động nhờ lợi thế tiếp giáp trực tiếp TP. Thủ Đức và Quận 1, đem lại mạng lưới giao thông linh hoạt cùng hàng loạt tiện ích bao quanh. Các gia đình trẻ, giới nhân viên văn phòng và cộng đồng chuyên gia ngoại quốc làm việc tại vùng lõi thành phố là những nhóm khách hàng có nhu cầu lưu trú tại khu vực này ngày một gia tăng.
Rổ hàng căn hộ tại đây bao phủ nhiều loại hình khác nhau, từ các không gian studio nhỏ gọn, căn hộ 1-2 phòng ngủ cho tới những dự án hạng sang. Tùy thuộc vào khả năng tài chính, khách hàng có thể quyết định chọn thuê căn hộ trống, trang bị nội thất cơ bản hoặc đầy đủ đồ dùng liền tường. Lượng tìm kiếm đặc biệt tăng cao ở các tuyến đường như Ung Văn Khiêm, Nguyễn Hữu Cảnh, khu vực cận kề Landmark hay các trạm Metro.
Biến động giá thuê chung cư Bình Thạnh phụ thuộc nhiều vào yếu tố vị trí cũng như diện tích sử dụng. Song, khi đối chiếu với Quận 1, chi phí này mang tính cạnh tranh cao, mang lại cơ hội trải nghiệm nhịp sống cận trung tâm với mức tài chính hợp lý. Phân khúc cho thuê dài hạn tại khu vực này luôn giữ được sức nóng ổn định nhờ vào hệ thống tiện nghi đi kèm nội khu như hồ bơi, an ninh 24/7, phòng tập gym cùng nguồn cung dồi dào.
Dựa trên nền tảng dữ liệu do MuonNha.com.vn tổng hợp, dưới đây là những thống kê quan trọng hỗ trợ người dùng có góc nhìn bao quát hơn trước khi ra quyết định:
Biến động giá thị trường: Tăng 3% so với cùng kỳ năm trước, tuy nhiên lại ghi nhận mức giảm 9,3% nếu so sánh với tháng gần thời điểm thống kê.
Khu vực này mang đến đa dạng các dòng sản phẩm từ chung cư mini cho đến căn hộ cao cấp thông qua hàng loạt dự án nổi bật như The Manor, Saigon Pearl, hay Vinhomes Bình Thạnh, tất cả đều hưởng lợi từ vị trí giáp ranh trung tâm thành phố.
Là cánh cửa kết nối khu vực phía Đông TP.HCM, Bình Thạnh sở hữu vị trí chiến lược, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận Quận 1 chỉ trong 5-10 phút chạy xe. Khu vực này liên kết trực tiếp với Quận 3, Quận 1, Gò Vấp và Quận 2, mở ra sự thuận tiện tối đa cho cả giao thương lẫn di chuyển cá nhân. Cơ sở hạ tầng tại đây liên tục được nâng cấp với các trục giao thông trọng yếu như Nguyễn Văn Đậu, Điện Biên Phủ và Xô Viết Nghệ Tĩnh.
Bao quanh các dự án là chuỗi dịch vụ và trung tâm thương mại quy mô như Pearl Plaza, Landmark 81, cùng hàng loạt cửa hàng tiện dụng và siêu thị. Ngoài ra, mạng lưới y tế và giáo dục cũng phát triển mạnh mẽ với Bệnh viện Quốc tế Columbia Asia, Bệnh viện Gia Định, Đại học Ngoại thương, Đại học HUTECH và nhiều cơ sở giáo dục các cấp. Một số quỹ đất ven sông Sài Gòn còn đem lại không gian thoáng đãng cùng tầm nhìn lý tưởng, gia tăng sức hấp dẫn cho các dự án nhà ở.
Phân khúc cao cấp tại Bình Thạnh quy tụ hàng loạt cái tên tiêu biểu như City Garden, Saigon Pearl, Sunwah Pearl và Vinhomes Central Park. Cư dân tại đây được tận hưởng không gian sống đẳng cấp với an ninh khép kín 24/7, công viên nội khu, phòng gym và hồ bơi. Trong khi đó, ở phân khúc trung cấp, các dự án như Soho Premier, Richmond City và Wilton Tower cũng đáp ứng trọn vẹn các tiêu chuẩn sống hiện đại đi kèm mức chi phí dễ chịu hơn.
Xung quanh các tòa nhà là chuỗi tiện ích phong phú, từ khu vui chơi, chợ truyền thống, trung tâm mua sắm đến các quán cà phê, nhà hàng. Lợi thế vị trí cận kề TP. Thủ Đức và các tòa nhà văn phòng tại Quận 1 càng khiến khu vực này trở thành lựa chọn ưu tiên của cộng đồng chuyên gia và nhóm lao động nước ngoài.
Nhu cầu tìm kiếm không gian sống tại đây luôn neo ở mức cao. Từ sinh viên, hộ gia đình trẻ đến giới trí thức, nhân viên văn phòng đều xem khu vực này là điểm an cư chiến lược nhờ mạng lưới giao thông thuận tiện. Ngân sách thuê phong phú trải dài từ dòng căn hộ nhỏ (5-7 triệu đồng/tháng) cho đến không gian cao cấp (15-50 triệu đồng/tháng) giúp khách thuê dễ dàng đưa ra phương án phù hợp.
Chung cư cao cấp: Sở hữu lối kiến trúc hiện đại, sang trọng cùng chuỗi tiện ích nội khu vượt trội.
Chung cư bình dân: Phân khúc này chủ yếu phục vụ giới văn phòng, sinh viên và người có thu nhập vừa phải.
Phân loại theo số phòng ngủ:
Bên cạnh điểm tựa về vị trí, các dự án chung cư tại đây còn ghi dấu ấn bởi chất lượng dịch vụ và tiện ích đồng bộ.
Tiện ích nội khu:
Mạng lưới y tế và giáo dục:
Hạ tầng giao thông:
Trong quá trình giao dịch, bước kiểm tra hợp đồng, rà soát thời hạn, phí gửi xe, phí quản lý cũng như khoản tiền cọc là yêu cầu bắt buộc để ngăn chặn các khoản thu phát sinh ngoài ý muốn. Thêm vào đó, khách hàng nên trực tiếp kiểm tra hệ thống đường ống nước, lưới điện, tình trạng nội thất cũng như tiêu chuẩn an ninh tại tòa nhà.
Để kiểm soát tài chính hiệu quả, việc đối chiếu giá thuê giữa các khu vực như Xô Viết Nghệ Tĩnh, Ung Văn Khiêm, Nguyễn Hữu Cảnh là một chiến lược hợp lý. Nếu ngân sách hạn chế, các căn hộ trống hoặc chỉ trang bị nội thất cơ bản sẽ là lựa chọn vừa vặn. Ở chiều ngược lại, những căn hộ trang bị đầy đủ nội thất lại giúp khách thuê dọn vào ở ngay, tiết kiệm thời gian cũng như chi phí mua sắm vật dụng ban đầu. Tùy thuộc vào quỹ thời gian và tài chính, việc ưu tiên các dự án liền kề văn phòng hoặc tuyến Metro sẽ mang lại sự thuận lợi trong sinh hoạt cũng như duy trì tính hiệu quả của dòng tiền lưu động hàng tháng.
Nằm tiếp giáp khu vực trung tâm TP.HCM, Bình Thạnh nắm giữ vị trí chiến lược, tạo điều kiện lưu thông và giao thương dễ dàng đến các khu vực trọng điểm như Gò Vấp, Quận 1, Quận 2 và Quận 3.
Một số cái tên tiêu biểu bao gồm Saigon Pearl, Vinhomes Central Park, The Manor, City Garden và Wilton Tower. Các dự án này đều sở hữu hệ thống tiện ích trọn vẹn cùng phong cách thiết kế sang trọng.
Những người đi làm, sinh viên hoặc gia đình quy mô nhỏ có thể cân nhắc các dòng chung cư mini, căn hộ có ngân sách dưới 5 triệu đồng, hoặc các sản phẩm dao động trong khoảng 5-7 triệu đồng/tháng.
Phân khúc bình dân hoặc chung cư mini: Khoảng 4-7 triệu đồng/tháng. Phân khúc trung cấp: Rơi vào khoảng 8-15 triệu đồng/tháng. Phân khúc cao cấp: Từ 15-50 triệu đồng/tháng, có sự chênh lệch dựa trên hệ thống tiện ích và diện tích thực tế.
Hệ thống tiện nghi thường bao gồm trung tâm thương mại, khu vui chơi dành cho trẻ, công viên nội khu, phòng tập gym, hồ bơi cùng hệ thống an ninh hoạt động 24/7.
Khoảng cách kết nối rất gần, cư dân dễ dàng tiếp cận Đại học Ngoại thương, Đại học HUTECH cũng như các cơ sở y tế lớn như Bệnh viện Columbia Asia và Bệnh viện Gia Định.
Người thuê có thể tham khảo qua các nền tảng bất động sản trực tuyến như MuonNha.com.vn, các hội nhóm trên mạng xã hội hoặc thông qua những đơn vị môi giới đáng tin cậy.
Phương pháp này giúp tối ưu thời gian tìm kiếm, mở rộng danh sách căn hộ tiềm năng và được hỗ trợ sát sao về mặt pháp lý. Đổi lại, khách hàng sẽ cần thanh toán khoản phí dịch vụ, thông thường tương đương 1 đến 2 tháng tiền nhà.
Đối với các dự án từ trung đến cao cấp, chi phí thuê dòng sản phẩm này thường nằm trong khoảng 8-15 triệu đồng/tháng.
Căn hộ 2 phòng ngủ: Dao động từ 12-25 triệu đồng/tháng. Căn hộ 3 phòng ngủ: Yêu cầu mức ngân sách từ 20-50 triệu đồng/tháng.
Hoàn toàn có, những cái tên như City Garden, Saigon Pearl hay Vinhomes Central Park đều mang đến các không gian sống sở hữu tầm nhìn trực diện ra sông Sài Gòn.
Mạng lưới di chuyển cực kỳ linh hoạt nhờ các trục đường huyết mạch như Nguyễn Văn Đậu, Xô Viết Nghệ Tĩnh, Điện Biên Phủ, kết hợp cùng hệ thống xe buýt đa dạng và các nhà ga Metro hình thành trong tương lai.
Nhằm bảo vệ quyền lợi tối đa khi thuê dài hạn, khách hàng cần đọc kỹ các điều khoản về thời gian thuê, số tiền cọc, bản hợp đồng chính thức cũng như các khoản phụ phí (phí quản lý, gửi xe). Bên cạnh đó, việc kiểm tra thực tế hệ thống điện nước, quy định của tòa nhà và tình trạng đồ nội thất là thao tác không thể bỏ qua.
Mức chi phí này chịu sự chi phối của tình trạng nội thất, vị trí cụ thể và diện tích sử dụng. Các căn 1 phòng ngủ hoặc studio sẽ có giá dễ tiếp cận hơn, trong khi những lựa chọn trang bị đủ nội thất hoặc nằm sát vùng lõi trung tâm sẽ đòi hỏi ngân sách cao hơn. Tuy nhiên, nếu đặt lên bàn cân với Quận 1, giá thuê tại Bình Thạnh vẫn mang tính cạnh tranh rõ rệt.
Lựa chọn này giúp rút ngắn đáng kể thời gian đi lại, tạo sự thuận lợi lớn cho những ai đang làm việc tại TP. Thủ Đức hay Quận 1. Mặc dù vậy, người thuê cần cân đối kỹ lưỡng bài toán tài chính, bởi chi phí thuê tại các vị trí đắc địa này thường nhỉnh hơn so với mặt bằng chung.
Nếu mục tiêu là dọn vào ở tức thì và hạn chế chi phí sắm sửa ban đầu, các căn hộ trang bị đủ đồ nội thất là phương án tối ưu. Ở chiều ngược lại, những người có ý định gắn bó lâu dài và muốn tự do thiết kế không gian sống theo gu cá nhân sẽ phù hợp với các căn hộ trống.
Việc cam kết thời gian thuê lâu dài giúp khách hàng có được chốn an cư ổn định, dễ dàng thương lượng mức giá tốt và tránh được những biến động chi phí thất thường. Thêm vào đó, việc sinh sống thời gian dài tại một khu vực có tiện ích trọn vẹn và hạ tầng đồng bộ sẽ góp phần nâng tầm chất lượng cuộc sống hàng ngày.
Tính toán số tiền vay, lãi suất và kế hoạch trả nợ hàng tháng
