Thị trường cho thuê chung cư Bình Thạnh vô cùng phong phú với mức giá tổng thể dao động từ 9 đến 80 triệu đồng/tháng, trong đó loại hình căn hộ dịch vụ có mức thuê trung bình khoảng 6,8 triệu đồng. Với ngân sách tiết kiệm, người thuê có thể chọn chung cư mini hoặc căn hộ tại các Phường 11, 13, 15, 24, 26 với chi phí chỉ từ 4 đến 7 triệu đồng/tháng. Ở phân khúc tiêu chuẩn và cao cấp, mức giá được phân bổ rõ rệt theo diện tích: căn 1 phòng ngủ dao động 5 - 15 triệu, căn 2 phòng ngủ từ 8 - 25 triệu, và căn 3 phòng ngủ từ 12 - 50 triệu đồng/tháng. Sự đa dạng về phân khúc từ bình dân đến hạng sang (như Vinhomes, Saigon Pearl) giúp Bình Thạnh đáp ứng trọn vẹn nhu cầu lưu trú của sinh viên, nhân viên văn phòng lẫn giới chuyên gia.
Phòng xây mới 100% Quy mô thang máy pccc hầm xe Dạng studio Full nội thất ban công Phòng rộng 30-35m2 sáng thoáng
CHO THUÊ CĂN HỘ CÓ THANG MÁY TÒA NHÀ MỚI XÂY GẦN CHỢ BÀ CHIỂUTòa nhà mới xây thiết kế hiện đại sạch sẽ thuận tiện di chuyển đến Q1 Q3 Phú Nhuận Chợ Bà Chiểu nằm ngay khu vực giao các tuyến Phan Đăng Lưu Lê Quang Định Bạch
🏠 CHO THUÊ CĂN HỘ CỬA SỔ LỚN SIÊU THOÁNG MÁT NGAY CHỢ BÀ CHIỂU✨ Không gian Cửa sổ lớn đón ánh sáng tự nhiên phòng thoáng và nhiều gió🛋️ Nội thất Trang bị đầy đủ nội thất cơ bản/đầy đủ tiện nghi thiết kế hiện đại sạch sẽ chỉ
🏡 CHO THUÊ CHUNG CƯ MINI 1PN BAN CÔNG MÁY GIẶT RIÊNG THANG MÁY– SÁT Q1 UNG VĂN KHIÊM BÌNH THẠNH✨ Ban công riêng không gian thoáng sáng🛏️ phòng ngủ riêng tư🍳 Tách bếp khu bếp riêng biệt🪵 Full nội thất cao cấp style Nhật tone gỗ sang trọng🛗 Nhà
Cho Thuê Studio Cửa Sổ Lớn Full Nội Thất Tại Đặng Thùy Trâm kế bên Đại Học Văn Lang,..Đâm Thẳng Qua Gò Vấp Phú Nhuận Tiện Lợi đi học đi làm Tòa Thang Máy Nhận 2người 2xe pccc24/7
🏠 CHO THUÊ CĂN HỘ RỘNG 40M² GẦN CHỢ BÀ CHIỂU BÌNH THẠNH✨ Không gian rộng rãi thoáng mát thiết kế đẹp và đầy đủ tiện nghi phù hợp lâu dài.✅ Diện tích 40m² rộng rãi✅ Nội thất Full nội thất vào ngay✅ Phòng thoáng có cửa sổ đón ánh
Căn hộ mới xây dự án mới nằm ngay tại Bình Thạnh View đắt giá ngắm trọn landmark 81 siêu đẹp Phòng full nội thất như ảnh Phòng rộng rãi thoáng mát có cửa sổ Vị trí gần chợ gần các quận trung tâm dễ dàng di chuyển Có hầm
🏠 CHO THUÊ CĂN HỘ PHÒNG NGỦ TÁCH BẾP GẦN CHỢ BÀ CHIỂU📍 Vị trí thuận tiện gần Chợ Bà Chiểu Phan Đăng Lưu Nơ Trang Long khu vực nhiều tiện ích ăn uống Chợ Bà Chiểu nằm tại khu vực giao Phan Đăng Lưu Lê Quang Định Bạch Đằng
🏡 CHO THUÊ CĂN HỘ PHÒNG NGỦ CỬA SỔ KÍNH VIEW SIÊU ĐẸP ĐÓN ÁNH SÁNG TỰ NHIÊN✨ Căn hộ phòng ngủ thiết kế hiện đại không gian riêng tư và thoáng mát.✨ Cửa sổ kính lớn giúp căn phòng luôn sáng view đẹp cực chill vào buổi sáng và
Tiện ích Cửa sổ lớn máy giặt riêng full nội thất thiết kế hiện đại* 📍 Gần Phan Xích Long Nguyễn Văn Trỗi Hoàng Văn Thụ Trường Sa* 🏙️ Di chuyển Q1 Q3 Bình Thạnh sân bay Tân Sơn Nhất* 🎓 Gần trường UFM UEH ĐH Kiến trúc TP.HCM* 🚗
📍 Đường nhánh Lê Quang Định P.11 Bình Thạnh🏠 TRUNG TÂM BÌNH THẠNH✅ Phòng rộng 40m² có ban công cửa sổ thoáng✅ Bếp dài 2m full nội thất mới 100%✅ Có điều hòa bàn ghế tủ quần áo giường nệm tủ lạnh nước nóng lạnh báo khói...✅ Sảnh chung rộng
THUÊ NGAY CĂN HỘ TRỆT LẦU FULL NỘI THẤT MÁY GIẶT RIÊNGCăn hộ trệt lầu thiết kế riêng tư rộng rãi phù hợp 1–2 người hoặc cặp đôi.📍 Ngay Phú Mỹ Bình Thạnh* Gần Cầu Thị Nghè di chuyển sang Quận Quận nhanh chóng* Hẻm tô đường đi thuận tiện*
Khai Trương Căn Hộ dạng phòng ngủ Full nội thất như hình cửa sổ trời ban công siêu thoáng rộng 35m2Tiện ích Tòa nhà an ninh hầm xe có bảo vệ thang máy giờ giấc tự do không chung chủ có sân thượngKhông gian ngủ nấu nướng cực chillGần chợ
Cho thuê phòng ban công cửa sổ đường nhánh Lê Quang Định P11 Bình Thạnh Phòng rộng 40m2 có ban công cửa sổ bếp dài 2m full nội thất mới 100%(Điều hoà bàn ghế tủ giường nệm tủ lạnh vòi nước nóng lạnh báo khói Khu vực sảnh chung rộng
📍 Bình Thạnh↪️Thuận tiện di chuyển sang Phú Nhuận Gò Vấp Quận 1,2,3 các quận trung tâm↪️Gần các trường Đại học HUTECH Ngoại Thương Giao Thông Vận Tải Văn Lang Hồng Bàng,… Khu tâm hành chính các toà nhà Văn Phòng❗️Đầy đủ nội thất❗️Toà nhà mới sạch sẽ an ninh
Trải nghiệm không gian thực tế qua video quay trực tiếp tại bất động sản
TRỐNG SẴN CĂN HỘ BAN CÔNG 35M² FULL NỘI THẤT ÁNH SÁNG TỰ NHIÊNCăn hộ 35m² có ban công không gian thoáng sáng full nội thất nằm ngay Nguyễn Văn Đậu Bình Thạnh Vị trí thuận tiện khu vực an ninh dễ dàng di chuyển vào trung tâm.• Diện tích
TUI CÓ CĂN HỘ NGUYÊN TẦNG 55M² SÂN THƯỢNG TRƯỚC SAU NƠ TRANG LONG BÌNH THẠNH QUÁ RỘNG LUN ĐÓ1 phòng ngủ riêngBếp tách biệt2 sân thượng trước sau thoáng mát nhiều không gian sử dụng 📍 thuận tiện di chuyển sang Phú Nhuận Gò Vấp Q1 và các trường
SIÊU PHẨM CHUNG CƯ MINI FULL NỘI THẤT ÁNH SÁNG TỰ NHIÊN NGAY VŨ HUY TẤNTrống sẵn chung cư mini full nội thất không gian thoáng sáng nằm ngay Vũ Huy Tấn Bình Thạnh Vị trí thuận tiện khu vực an ninh dễ dàng di chuyển vào trung tâm.• Full
TRỐNG SẴN CĂN HỘ 38M² BAN CÔNG RỘNG THOÁNG NGAY LÊ QUANG ĐỊNHCăn hộ 38m² ban công rộng thoáng không gian thoải mái vị trí ngay Lê Quang Định Bình Thạnh Hẻm tô khu vực an ninh thuận tiện di chuyển vào trung tâm.• Diện tích 38m² bố trí rộng
THUÊ NGAY CĂN HỘ BAN CÔNG MỚI 100% TONE ĐƠN GIẢN NGAY NGUYỄN THƯỢNG HIỀNTrống sẵn căn hộ mới 100% thiết kế tone đơn giản hiện đại có ban công thoáng và không gian sáng đẹp Vị trí ngay Nguyễn Thượng Hiền thuận tiện sinh hoạt và di chuyển vào
Tổng hợp & phân tích biến động giá tự động bởi MuonNha.com.vn
Mức giá tham khảo được tổng hợp và tính toán từ lượng tin đăng thực tế trên nền tảng MuonNha.com.vn. Thông tin mang tính chất tham khảo cho thị trường; quý khách vui lòng khảo sát thực địa và thẩm định kỹ lưỡng trước khi quyết định giao dịch.
Nhờ lợi thế vị trí liền kề khu vực trung tâm, chi phí vừa phải và không gian sống đầy đủ tiện nghi, việc tìm thuê căn hộ quận Bình Thạnh đang ngày càng trở nên phổ biến. Đặt lên bàn cân với các khu vực lõi như Quận 3 hay Quận 1, ngân sách để thuê nhà tại đây dễ tiếp cận hơn hẳn mà vẫn duy trì được khả năng lưu thông nhanh chóng cùng tiêu chuẩn sống chất lượng. Nguồn cung căn hộ cho thuê trên địa bàn rất phong phú, đáp ứng trọn vẹn ngân sách cũng như mục đích sử dụng của nhiều tệp khách hàng khác nhau, từ sinh viên, giới văn phòng cho đến các chuyên gia quốc tế và hộ gia đình nhỏ.
Khoảng giá chung cư:
Khoảng giá thuê căn hộ dịch vụ:
Phân khúc căn hộ cho thuê tại đây luôn duy trì nhịp độ sôi động nhờ lợi thế tiếp giáp trực tiếp TP. Thủ Đức và Quận 1, đem lại mạng lưới giao thông linh hoạt cùng hàng loạt tiện ích bao quanh. Các gia đình trẻ, giới nhân viên văn phòng và cộng đồng chuyên gia ngoại quốc làm việc tại vùng lõi thành phố là những nhóm khách hàng có nhu cầu lưu trú tại khu vực này ngày một gia tăng.
Rổ hàng căn hộ tại đây bao phủ nhiều loại hình khác nhau, từ các không gian studio nhỏ gọn, căn hộ 1-2 phòng ngủ cho tới những dự án hạng sang. Tùy thuộc vào khả năng tài chính, khách hàng có thể quyết định chọn thuê căn hộ trống, trang bị nội thất cơ bản hoặc đầy đủ đồ dùng liền tường. Lượng tìm kiếm đặc biệt tăng cao ở các tuyến đường như Ung Văn Khiêm, Nguyễn Hữu Cảnh, khu vực cận kề Landmark hay các trạm Metro.
Biến động giá thuê chung cư Bình Thạnh phụ thuộc nhiều vào yếu tố vị trí cũng như diện tích sử dụng. Song, khi đối chiếu với Quận 1, chi phí này mang tính cạnh tranh cao, mang lại cơ hội trải nghiệm nhịp sống cận trung tâm với mức tài chính hợp lý. Phân khúc cho thuê dài hạn tại khu vực này luôn giữ được sức nóng ổn định nhờ vào hệ thống tiện nghi đi kèm nội khu như hồ bơi, an ninh 24/7, phòng tập gym cùng nguồn cung dồi dào.
Dựa trên nền tảng dữ liệu do MuonNha.com.vn tổng hợp, dưới đây là những thống kê quan trọng hỗ trợ người dùng có góc nhìn bao quát hơn trước khi ra quyết định:
Biến động giá thị trường: Tăng 3% so với cùng kỳ năm trước, tuy nhiên lại ghi nhận mức giảm 9,3% nếu so sánh với tháng gần thời điểm thống kê.
Khu vực này mang đến đa dạng các dòng sản phẩm từ chung cư mini cho đến căn hộ cao cấp thông qua hàng loạt dự án nổi bật như The Manor, Saigon Pearl, hay Vinhomes Bình Thạnh, tất cả đều hưởng lợi từ vị trí giáp ranh trung tâm thành phố.
Là cánh cửa kết nối khu vực phía Đông TP.HCM, Bình Thạnh sở hữu vị trí chiến lược, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận Quận 1 chỉ trong 5-10 phút chạy xe. Khu vực này liên kết trực tiếp với Quận 3, Quận 1, Gò Vấp và Quận 2, mở ra sự thuận tiện tối đa cho cả giao thương lẫn di chuyển cá nhân. Cơ sở hạ tầng tại đây liên tục được nâng cấp với các trục giao thông trọng yếu như Nguyễn Văn Đậu, Điện Biên Phủ và Xô Viết Nghệ Tĩnh.
Bao quanh các dự án là chuỗi dịch vụ và trung tâm thương mại quy mô như Pearl Plaza, Landmark 81, cùng hàng loạt cửa hàng tiện dụng và siêu thị. Ngoài ra, mạng lưới y tế và giáo dục cũng phát triển mạnh mẽ với Bệnh viện Quốc tế Columbia Asia, Bệnh viện Gia Định, Đại học Ngoại thương, Đại học HUTECH và nhiều cơ sở giáo dục các cấp. Một số quỹ đất ven sông Sài Gòn còn đem lại không gian thoáng đãng cùng tầm nhìn lý tưởng, gia tăng sức hấp dẫn cho các dự án nhà ở.
Phân khúc cao cấp tại Bình Thạnh quy tụ hàng loạt cái tên tiêu biểu như City Garden, Saigon Pearl, Sunwah Pearl và Vinhomes Central Park. Cư dân tại đây được tận hưởng không gian sống đẳng cấp với an ninh khép kín 24/7, công viên nội khu, phòng gym và hồ bơi. Trong khi đó, ở phân khúc trung cấp, các dự án như Soho Premier, Richmond City và Wilton Tower cũng đáp ứng trọn vẹn các tiêu chuẩn sống hiện đại đi kèm mức chi phí dễ chịu hơn.
Xung quanh các tòa nhà là chuỗi tiện ích phong phú, từ khu vui chơi, chợ truyền thống, trung tâm mua sắm đến các quán cà phê, nhà hàng. Lợi thế vị trí cận kề TP. Thủ Đức và các tòa nhà văn phòng tại Quận 1 càng khiến khu vực này trở thành lựa chọn ưu tiên của cộng đồng chuyên gia và nhóm lao động nước ngoài.
Nhu cầu tìm kiếm không gian sống tại đây luôn neo ở mức cao. Từ sinh viên, hộ gia đình trẻ đến giới trí thức, nhân viên văn phòng đều xem khu vực này là điểm an cư chiến lược nhờ mạng lưới giao thông thuận tiện. Ngân sách thuê phong phú trải dài từ dòng căn hộ nhỏ (5-7 triệu đồng/tháng) cho đến không gian cao cấp (15-50 triệu đồng/tháng) giúp khách thuê dễ dàng đưa ra phương án phù hợp.
Chung cư cao cấp: Sở hữu lối kiến trúc hiện đại, sang trọng cùng chuỗi tiện ích nội khu vượt trội.
Chung cư bình dân: Phân khúc này chủ yếu phục vụ giới văn phòng, sinh viên và người có thu nhập vừa phải.
Phân loại theo số phòng ngủ:
Bên cạnh điểm tựa về vị trí, các dự án chung cư tại đây còn ghi dấu ấn bởi chất lượng dịch vụ và tiện ích đồng bộ.
Tiện ích nội khu:
Mạng lưới y tế và giáo dục:
Hạ tầng giao thông:
Trong quá trình giao dịch, bước kiểm tra hợp đồng, rà soát thời hạn, phí gửi xe, phí quản lý cũng như khoản tiền cọc là yêu cầu bắt buộc để ngăn chặn các khoản thu phát sinh ngoài ý muốn. Thêm vào đó, khách hàng nên trực tiếp kiểm tra hệ thống đường ống nước, lưới điện, tình trạng nội thất cũng như tiêu chuẩn an ninh tại tòa nhà.
Để kiểm soát tài chính hiệu quả, việc đối chiếu giá thuê giữa các khu vực như Xô Viết Nghệ Tĩnh, Ung Văn Khiêm, Nguyễn Hữu Cảnh là một chiến lược hợp lý. Nếu ngân sách hạn chế, các căn hộ trống hoặc chỉ trang bị nội thất cơ bản sẽ là lựa chọn vừa vặn. Ở chiều ngược lại, những căn hộ trang bị đầy đủ nội thất lại giúp khách thuê dọn vào ở ngay, tiết kiệm thời gian cũng như chi phí mua sắm vật dụng ban đầu. Tùy thuộc vào quỹ thời gian và tài chính, việc ưu tiên các dự án liền kề văn phòng hoặc tuyến Metro sẽ mang lại sự thuận lợi trong sinh hoạt cũng như duy trì tính hiệu quả của dòng tiền lưu động hàng tháng.
Nằm tiếp giáp khu vực trung tâm TP.HCM, Bình Thạnh nắm giữ vị trí chiến lược, tạo điều kiện lưu thông và giao thương dễ dàng đến các khu vực trọng điểm như Gò Vấp, Quận 1, Quận 2 và Quận 3.
Một số cái tên tiêu biểu bao gồm Saigon Pearl, Vinhomes Central Park, The Manor, City Garden và Wilton Tower. Các dự án này đều sở hữu hệ thống tiện ích trọn vẹn cùng phong cách thiết kế sang trọng.
Những người đi làm, sinh viên hoặc gia đình quy mô nhỏ có thể cân nhắc các dòng chung cư mini, căn hộ có ngân sách dưới 5 triệu đồng, hoặc các sản phẩm dao động trong khoảng 5-7 triệu đồng/tháng.
Phân khúc bình dân hoặc chung cư mini: Khoảng 4-7 triệu đồng/tháng. Phân khúc trung cấp: Rơi vào khoảng 8-15 triệu đồng/tháng. Phân khúc cao cấp: Từ 15-50 triệu đồng/tháng, có sự chênh lệch dựa trên hệ thống tiện ích và diện tích thực tế.
Hệ thống tiện nghi thường bao gồm trung tâm thương mại, khu vui chơi dành cho trẻ, công viên nội khu, phòng tập gym, hồ bơi cùng hệ thống an ninh hoạt động 24/7.
Khoảng cách kết nối rất gần, cư dân dễ dàng tiếp cận Đại học Ngoại thương, Đại học HUTECH cũng như các cơ sở y tế lớn như Bệnh viện Columbia Asia và Bệnh viện Gia Định.
Người thuê có thể tham khảo qua các nền tảng bất động sản trực tuyến như MuonNha.com.vn, các hội nhóm trên mạng xã hội hoặc thông qua những đơn vị môi giới đáng tin cậy.
Phương pháp này giúp tối ưu thời gian tìm kiếm, mở rộng danh sách căn hộ tiềm năng và được hỗ trợ sát sao về mặt pháp lý. Đổi lại, khách hàng sẽ cần thanh toán khoản phí dịch vụ, thông thường tương đương 1 đến 2 tháng tiền nhà.
Đối với các dự án từ trung đến cao cấp, chi phí thuê dòng sản phẩm này thường nằm trong khoảng 8-15 triệu đồng/tháng.
Căn hộ 2 phòng ngủ: Dao động từ 12-25 triệu đồng/tháng. Căn hộ 3 phòng ngủ: Yêu cầu mức ngân sách từ 20-50 triệu đồng/tháng.
Hoàn toàn có, những cái tên như City Garden, Saigon Pearl hay Vinhomes Central Park đều mang đến các không gian sống sở hữu tầm nhìn trực diện ra sông Sài Gòn.
Mạng lưới di chuyển cực kỳ linh hoạt nhờ các trục đường huyết mạch như Nguyễn Văn Đậu, Xô Viết Nghệ Tĩnh, Điện Biên Phủ, kết hợp cùng hệ thống xe buýt đa dạng và các nhà ga Metro hình thành trong tương lai.
Nhằm bảo vệ quyền lợi tối đa khi thuê dài hạn, khách hàng cần đọc kỹ các điều khoản về thời gian thuê, số tiền cọc, bản hợp đồng chính thức cũng như các khoản phụ phí (phí quản lý, gửi xe). Bên cạnh đó, việc kiểm tra thực tế hệ thống điện nước, quy định của tòa nhà và tình trạng đồ nội thất là thao tác không thể bỏ qua.
Mức chi phí này chịu sự chi phối của tình trạng nội thất, vị trí cụ thể và diện tích sử dụng. Các căn 1 phòng ngủ hoặc studio sẽ có giá dễ tiếp cận hơn, trong khi những lựa chọn trang bị đủ nội thất hoặc nằm sát vùng lõi trung tâm sẽ đòi hỏi ngân sách cao hơn. Tuy nhiên, nếu đặt lên bàn cân với Quận 1, giá thuê tại Bình Thạnh vẫn mang tính cạnh tranh rõ rệt.
Lựa chọn này giúp rút ngắn đáng kể thời gian đi lại, tạo sự thuận lợi lớn cho những ai đang làm việc tại TP. Thủ Đức hay Quận 1. Mặc dù vậy, người thuê cần cân đối kỹ lưỡng bài toán tài chính, bởi chi phí thuê tại các vị trí đắc địa này thường nhỉnh hơn so với mặt bằng chung.
Nếu mục tiêu là dọn vào ở tức thì và hạn chế chi phí sắm sửa ban đầu, các căn hộ trang bị đủ đồ nội thất là phương án tối ưu. Ở chiều ngược lại, những người có ý định gắn bó lâu dài và muốn tự do thiết kế không gian sống theo gu cá nhân sẽ phù hợp với các căn hộ trống.
Việc cam kết thời gian thuê lâu dài giúp khách hàng có được chốn an cư ổn định, dễ dàng thương lượng mức giá tốt và tránh được những biến động chi phí thất thường. Thêm vào đó, việc sinh sống thời gian dài tại một khu vực có tiện ích trọn vẹn và hạ tầng đồng bộ sẽ góp phần nâng tầm chất lượng cuộc sống hàng ngày.
Tính toán số tiền vay, lãi suất và kế hoạch trả nợ hàng tháng
