1. Richmond City
Chung cư Richmond City Bình Thạnh là một trong những chung cư Bình Thạnh dưới 3 tỷ từ chủ đầu tư Hưng Thịnh với quy mô 3 block, gần 900 căn hộ. Dự án được khởi công năm 2017, chính thức bàn giao từ tháng 2/2020 nên còn khá mới. Richmond City nằm trên đường Nguyễn Xí, nối khu vực bến xe miền Đông, Bạch Đằng, ngã Tư Hàng Xanh, cầu Sài Gòn với Nơ Trang Long và khu Bình Quới, Thanh Đa. Từ đường này thì cư dân có thể đi đến Quận 1, Quận 2, Thủ Đức, Gò Vấp. Do còn khá mới nên tiện ích nội khu Richmon City còn trong tình trạng tốt, có công viên, cửa hàng tiện lợi, phòng gym v.v Ngoại khu chung cư Richmond City có Vincom Plaza, quán cafe, tòa nhà văn phòng. Đặc biệt, đường Nguyễn Xí tập hợp nhiều quán ăn đặc sản, quán nhậu của quận Bình Thạnh.
Tuy nhiên, điểm khá đáng tiếc ở đường Nguyễn Xí là hay ngập lúc triều cường lên hoặc khi mưa lớn, và có đoạn chỉ 1 chiều.
Về giá bán, Richmond City là một lựa chọn bạn có thể cân nhắc nếu muốn tìm dự án chung cư Bình Thạnh dưới 3 tỷ. Giá chuyển nhượng căn hộ Richmond City theo dữ liệu tin đăng 3 tháng gần đây trên Muonnha.com.vn dao động từ 46-60 triệu/m2. Với khoảng tài chính từ 2-3 tỷ, bạn có thể mua căn hộ 1 phòng ngủ ở dự án này. Giá tham khảo cho căn diện tích nhỏ 38m2 chỉ khoảng trên dưới 2 tỷ, còn căn 52m2 giá từ 2,65-2,85 tỷ/căn. Nếu có thêm khoảng 300 triệu, bạn có thể mua được căn 2 phòng ngủ, diện tích 66m2.
2. Green Field
Green Field được giới thiệu là dự án căn hộ “xanh”, có view thoáng, rộng về sông Sài Gòn và bán đảo Thanh Đa, mật độ xây dựng 35%. Quy mô dự án gồm 1 block 25 tầng với hơn 300 căn hộ, thiết kế từ 2-3 phòng ngủ. Chung cư Green Filed bắt đầu bàn giao những căn hộ đầu tiên từ cuối tháng 9/2019, tiện ích chung cư vẫn còn mới. Ngoại khu chung cư có siêu thị, bến xe Miền Đông, loạt hàng quán tại đường Nguyễn Gia Trí và đại học Hutech. Từ chung cư có thể thông ra đường Điện Biên Phủ, Xô Viết Nghệ Tĩnh, Nguyễn Xí, cầu Sài Gòn.
Căn hộ ở đây đang được rao bán với giá từ 42-56 triệu/m2, tùy vị trí, diện tích và trang bị nội thất. Mức giá tham khảo cho căn hộ 2 phòng ngủ, 68m2 khoảng 2,7-2,8 tỷ. Căn 3 phòng ngủ giá chênh hơn 300-500 triệu tùy căn, giá tốt nhất vào khoảng từ 3,1 tỷ. Vì vậy, đây cũng là một lựa chọn dành cho người mua chung cư Bình Thạnh dưới 3 tỷ ở khu vực này.
3. Saigonres Plaza
Cũng nằm trên đường Nguyễn Xí, chung cư Saigonres Plaza được bàn giao năm 2017, trước Richmond City vài năm nên căn hộ ở đây cũ hơn một chút nhưng thiết kế vẫn khá hợp lý, chưa bị lỗi thời. Dự án gồm 2 block, hơn 700 căn hộ, phía dưới là Vincom Plaza. Ngoại khu có quán ăn, cửa hàng tiện lợi, nhà hàng, bến xe Miền Đông, tòa nhà văn phòng.
Giá chuyển nhượng Saigonres Plaza hiện tại ở mức từ 36-47 triệu/m2, phổ biến nhất là khoảng 40 triệu/m2. So với mặt bằng giá chung cư ở trung tâm Bình Thạnh thì giá bán Saigonres Plaza khá “mềm”, phù hợp với tầm tài chính từ 2 đến 3 tỷ. Người mua có thể chọn căn 2 phòng ngủ, diện tích 73m2 với giá tham khảo khoảng 2,6-2,8 tỷ. Với căn 3 phòng ngủ, 87m2, giá dao động khoảng 3,2-3,3 tỷ nên bạn cũng có thể cân nhắc.
4. Chung cư Cửu Long
Được bàn giao năm 2014, chung cư Cửu Long cao 10 tầng với 266 căn hộ có giá bán phù hợp với người tìm mua căn hộ trong khoảng tài chính dưới 3 tỷ. Dự án nằm ở đường Nơ Trang Long, Phường 13, có hai cổng vào trên đường Nơ Trang Long và đường Phạm Văn Đồng. Vị trí dự án cách cầu Bình Lợi và sông Sài Gòn chỉ khoảng 600m, tiện ích xung quanh có siêu thị, nhà hàng, khu mua sắm, trường học, bệnh viện v.v Giá chuyển nhượng căn hộ chung cư Cửu Long trong 3 tháng gần đây dao động từ 30-39 triệu/m2. Chỉ khoảng 2,3-2,4 tỷ là mua được căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 63m2. Với những căn rộng hơn, diện tích khoảng 80m2, giá dao động từ 2,6-2,8 tỷ.
5. Chung cư Mỹ Đức
Chung cư Mỹ Đức nằm trên đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, ngay cạnh khu du lịch Văn Thánh. Có thể đi vào chung cư từ đường Xô Viết Nghệ Tĩnh hoặc từ hướng khu du lịch. Vì là khu dân cư lâu đời nên xung quanh chung cư có nhiều tiện ích vui chơi – giải trí như hồ bơi, khu đãi tiệc, hồ câu cá, khu vẽ chân dung nghệ thuật, khu vui chơi cho trẻ em, siêu thị, quán ăn, nhà hàng, cafe v.v
Quy mô dự án gồm 4 bock cao 21 tầng với 440 căn hộ. Chung cư Mỹ Đức Bình Thạnh được hoàn thành và bàn giao căn hộ cho người mua từ năm 2006. Vì là dự án cũ nên chung cư không có tiện ích. Về thiết kế căn hộ cũng chỉ cơ bản, chỉ một số cư dân cải tạo, thiết kế lại căn hộ của mình.
Giá tham khảo cho căn hộ chung cư Mỹ Đức vào khoảng từ 2,1 tỷ cho căn 1 phòng ngủ, 53m2 và từ 2,8-2,9 tỷ cho căn 2 phòng ngủ, 80m2. Đây là những lựa chọn phù hợp dành cho người muốn mua chung cư Bình Thạnh dưới 3 tỷ. Ngoài ra, một số căn 2 phòng ngủ nhưng diện tích rộng hơn, vị trí đẹp thì giá có thể lên tới 3,5 tỷ. Các căn 3 phòng ngủ giá từ 3,6-4 tỷ.
6. Chung cư Mỹ Phước
Chung cư Mỹ Phước cũng là một dự án do Công ty Cổ phần Xây dựng Số 5 đầu tư xây dựng, quy mô gồm 3 block với hơn 500 căn hộ, nằm trên đường Bùi Hữu Nghĩa, sát chợ Bà Chiểu. Chung cư được bàn giao vào năm 2005, xung quanh là khu dân cư hiện hữu sầm uất, đầy đủ tiện ích, dịch vụ. Trong chung cư không có tiện ích. Bãi xe máy và ô tô có trên mặt đất bên cạnh 1 hầm xe nhỏ và có cổng bảo vệ. Giá chuyển nhượng căn hộ ở đây từ 2-3 tỷ. Người mua có thể tham khảo căn 1 phòng ngủ, diện tích từ 40-56m2, giá dao động từ 2,1-2,6 tỷ hoặc dạng căn 2 phòng ngủ, diện tích 80m2 có giá từ 2,9-3,2 tỷ.
Các dự án chung cư quận Bình Thạnh thu hút sự quan tâm của người mua căn hộ TP.HCM vì vị trí gần trung tâm, mạng lưới giao thông thuận tiện, môi trường sống được đánh giá tốt. Số lượng dự án chung cư tại Bình Thạnh khá nhiều, được phát triển từ sớm nên người mua có khá nhiều lựa chọn. So với Quận 1, Quận 2 thì giá căn hộ Bình Thạnh “mềm” hơn nhiều. Với khoảng tài chính dưới 3 tỷ, người mua có thể tham khảo danh sách dự án chung cư Bình Thạnh dưới 3 tỷ trên.
Lan Chi
Xem thêm:
>> Quận Bình Thạnh Có Bao Nhiêu Phường? Khu Vực Nào Có Giá Bất Động Sản Đắt Đỏ Nhất?
>> Chung Cư Quận 10 Dưới 3 Tỷ Có Còn Không?
>> Tổng Hợp 36 Dự Án Chung Cư 2022 TPHCM Đang Và Sắp Mở Bán
