Chung Cư Quận Tân Bình Giá 1 Tỷ: Chỉ Còn Căn Studio
Nhu cầu nhà ở tại TP.HCM nói chung và quận Tân Bình nói riêng chưa bao giờ có dấu hiệu hạ nhiệt. Với cơ sở hạ tầng khu vực ngày càng phát triển, quận Tân Bình đã và đang thu hút một lượng lớn lao động, trí thức về đây an cư, lạc nghiệp. Mua nhà đất Tân Bình là một lựa chọn tốt với những ai đang mong muốn được ở gần trung tâm để tận hưởng các dịch vụ, tiện ích cao cấp nhất.
Nhà riêng, nhà mặt phố Tân Bình từ lâu luôn là loại hình được khách hàng ưa chuộng và săn đón, tuy nhiên hiện mức giá đã bị đẩy lên cao. Với nhà mặt phố, mức giá tương đối cao, dao động từ 56 – 615 triệu đồng/m2. Theo đó, để sở hữu một căn nhà phố ở Tân Bình, người mua phải có tầm tài chính tối thiểu từ 4 tỷ đồng. Nhà riêng trong hẻm Tân Bình cũng có giá từ 31,6 triệu đồng trở lên, thậm chí có những căn nhà trong hẻm được chào bán với giá 6-7 tỷ đồng. Sự tăng giá mạnh của loại hình nhà liền thổ khiến cho loại hình căn hộ chung cư quận Tân Bình nghiễm nhiên trở thành lựa chọn thay thế và được săn đón hơn cả.
Trên Muonnha.com.vn, nhà phố, nhà mặt tiền Tân Bình có giá thấp nhất 3,95 tỷ đồng.
Thị trường căn hộ Tân Bình diễn ra nhộn nhịp ở tất cả các phân khúc, từ bình dân đến trung cấp, cao cấp. Tuy vậy, những tin tức về phân khúc giá rẻ, đặc biệt là căn hộ chung cư quận Tân Bình giá 1 tỷ vẫn được chú ý nhiều hơn cả. Nguồn cầu căn hộ đang tăng cao đột biến nhưng nguồn cung khu vực này lại không thể đáp ứng khi đây vốn là quận trung tâm của TP.HCM và đã phát triển lớn mạnh trong nhiều năm qua, đến thời điểm hiện tại, Tân Bình đã gần như hết sạch quỹ đất để phát triển các dự án chung cư. Giờ đây, người dân chỉ có thể tìm thấy trên địa bàn quận các căn hộ studio, officetel, những căn chung cư cũ đã qua sử dụng hoặc chỉ có thể mua lại căn hộ từ nhà đầu tư thứ cấp với mức giá đa dạng trải rộng từ 855 triệu đến 8,5 tỷ đồng, tập trung chủ yếu ở phân khúc 2-3 tỷ đồng và 3-5 tỷ đồng. Nguồn cung phân khúc dưới 2 tỷ đồng rất hạn hẹp, trong khi người mua chung cư quận Tân Bình giá 1 tỷ giờ đây chỉ còn duy nhất một lựa chọn là dự án căn hộ studio Diyas Sky.
Được biết, Diyas Sky nằm trên đường Nguyễn Đức Thuận, Phường 13, cạnh Nhà ga số 3 thuộc sân bay Tân Sơn Nhất, cách đường Cộng Hoà khoảng 600m. Đây là dự án được thực hiện bởi chủ đầu từ CT Group với dòng sản phẩm bất động sản diện tích nhỏ dành cho những người trẻ có mức thu nhập trung bình nhằm giảm áp lực tài chính. Hầu hết các căn hộ của Diyas Sky Tân Bình là dạng studio, có diện tích nhỏ từ 26-33m2 với thiết kế tinh gọn, được bàn giao theo tiêu chuẩn hoàn thiện cơ bản với gói nội thất cơ bản gồm thiết bị vệ sinh, tủ bếp trên dưới.
Nhà mẫu căn hộ Diyas Sky.
Căn hộ Diyas Sky hiện được chào bán trên Muonnha.com.vn với giá từ 25,9-33,3 triệu đồng/m2, tương ứng từ 855 triệu đồng đến 1,23 tỷ đồng mỗi căn, là một trong những lựa chọn dành cho những ai đang có ý định mua chung cư quận Tân Bình giá 1 tỷ.
Người Tìm Chung Cư Quận Tân Bình Giá 1 Tỷ Có Nên Chọn Căn Hộ Studio?
Trước hết, cần hiểu rằng, căn hộ studio là những căn hộ có diện tích nhỏ hơn đáng kể so với thông thường và không có tường phân chia không gian. Trên thực tế, mặt bằng căn hộ studio rất nhỏ, bố trí từ 1-2 phòng ngủ, diện tích trung bình từ 20-65m2, phổ biến hơn cả là loại căn 25m2 nhằm phục vụ và đáp ứng nhu cầu sử dụng của nhóm khách hàng độc thân. Điểm cơ bản và vô cùng khác biệt của căn hộ studio đó chính là không gian mở – từ bếp, phòng khách, phòng ngủ đều nằm chung trong một không gian lớn trừ hệ thống nhà vệ sinh được bao tường riêng biệt.
Ưu điểm của căn hộ studio là mức giá không quá cao do diện tích không gian tương đối nhỏ, phù hợp với những đối tượng có thu nhập trung bình, nhất là người sống độc thân hoặc người mới lập gia đình. Mặt khác, các căn studio thường được xây trong khu vực nội thành cho phép cư dân đễ dàng di chuyển vào khu vực trung tâm và các khu vực lân cận. Về thiết kế, vì không có vách ngăn giữa các phòng nên sẽ tiết kiệm năng lượng từ việc chiếu sáng trong căn hộ, đồng thời công đoạn dọn dẹp cũng nhanh chóng, dễ dàng hơn.
Tuy vậy, do diện tích căn studio khá khiêm tốn mà người sử dụng cần phải cân nhắc kỹ trong việc bố trí các không gian cũng như các công đoạn trang trí. Nếu không sắp xếp hợp lý, căn hộ sẽ càng trở nên chật hẹp và bí bách hơn. Ngoài ra, việc sinh hoạt trong cùng một không gian có thể khiến người sử dụng cảm thấy đơn điệu, nhàm chán. Trong trường hợp có thêm một vài người bạn sẽ phá vỡ đi không gian riêng tư và khiến việc sinh hoạt cá nhân trở nên bất tiện.
Căn hộ studio có diện tích khiêm tốn, người sử dụng cần sắp xếp khéo léo, cân đối các không gian trong nhà cho hợp lý.
Như vậy, tương tự như các mô hình nhà ở khác, căn hộ studio đều có những ưu điểm và nhược điểm nhất định. Người mua cần nắm rõ những điểm mạnh và hạn chế này mới có thể đưa ra lựa chọn phù hợp nhất. Trước khi quyết định, bạn cũng cần phân tích những yếu tố về đối tượng, giá thành, mục đích sử dụng.
Nếu bạn là sinh viên, người độc thân hay vợ chồng mới cưới, chưa tìm được nhà thì căn hộ chung cư quận Tân Bình giá 1 tỷ này được cho là sự lựa chọn khá hợp lý với diện tích vừa phải, giá thành không quá đắt, không gây áp lực về tài chính, lại vẫn đáp ứng được nhu cầu sống hiện đại, đầy đủ tiện ích. Nếu gia đình bạn có đông thành viên, từ 3 người trở lên, loại căn hộ này đã không còn phù hợp với mục đích sử dụng vì khó đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày một cách tốt nhất.
Xét về mục đích sử dụng thì đây là căn hộ dùng ngắn hạn nên nếu có nhu cầu dùng dài hạn thì căn hộ studio cũng không phải là lựa chọn lý tưởng. Chưa kể, một số dự án căn hộ studio có thời hạn sở hữu khá ngắn, đơn cử như Diyas Sky thì thời hạn sở hữu chỉ 30 năm trong khi các căn hộ ngày nay có thời hạn sử dụng 50-70 năm. Mặt khác, điều kiện để mua căn hộ căn hộ tại dự án này là phải có tạm trú tại TP.HCM cũng cản trở phần nào cơ hội của người mua nhà.
Khánh An
Xem thêm:
>> Có Thể Mua Chung Cư Dưới 1 Tỷ TPHCM Không?
>> Chung Cư Quận 12 Giá Dưới 1 Tỷ: Hiếm Nhưng Vẫn Có
