VNREA cho biết, trên thị trường hiện nay, phân khúc nhà ở cao cấp, giá bán cao, diện tích lớn đang dư thừa nhưng những sản phẩm bình dân, phục vụ đa số người dân lại thiếu hụt. Cơ quan này cũng cho hay, tại Việt Nam, thị trường địa ốc còn thiếu tính minh bạch ngay từ khâu quy hoạch, chọn nhà đầu tư, giao dự án đến khi giao dịch trên thị trường.
Cơ chế xin - cho dễ dẫn đến việc tham nhũng, hay tại nhiều dự án, tình trạng giao dịch ngầm kéo theo hiện tượng làm giá, đầu cơ, lũng đoạn thị trường. Theo VNREA, hạn chế này xảy ra một phần là do nhà nước chưa thực hiện tốt việc kiểm soát, điều tiết thị trường.
 |
| Nhà ở cao cấp, giá bán cao với diện tích lớn đang dư thừa |
Liên quan đến vấn đề quy hoạch, VNREA nhận định, việc triển khai các công trình hạ tầng, kỹ thuật còn khá chậm, thậm chí không triển khai trong khi những phần quy hoạch có thể tiến hành kinh doanh được lại thực hiện rất nhanh. Hệ quả là các dự án khu đô thị bị bỏ hoang, các khu nhà ở mới ven đô thiếu dịch vụ, trường học, nhà trẻ, bệnh viện, không có người đến ở, gây lãng phí.
VNREA kiến nghị cần đầu tư song song các công trình nhà ở với các công trình hạ tầng xã hội. Chỉ khi đầu tư xong công trình hạ tầng xã hội, chủ đầu tư mới được phép kinh doanh nhà ở. Bên cạnh đó, đơn vị này cũng cho rằng cần nghiêm cấm việc bố trí quy hoạch, những công trình hạ tầng xã hội vào khu vực khó GPMB, khu dân cư hiện hữu hoặc nghĩa trang.
